地価公示価格チェッカー  

芦屋駅(兵庫県)周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

芦屋駅近隣の駅と地価を比較

芦屋駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 706位 /5105駅
704位打出駅平均 29.3万円 /m²
平均 96.8万円 /坪
705位中浦和駅平均 29.2万円 /m²
平均 96.5万円 /坪
706位阪神芦屋駅平均 29.2万円 /m²
平均 96.4万円 /坪
707位藤沢駅平均 29.2万円 /m²
平均 96.4万円 /坪
708位西船橋駅平均 29.2万円 /m²
平均 96.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1240位 /5105駅

1238位三河安城駅前年比 +1.98% ↑
1239位瓦町駅前年比 +1.97% ↑
1240位阪神芦屋駅前年比 +1.97% ↑
1241位新下関駅前年比 +1.97% ↑
1242位古川駅前年比 +1.97% ↑

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
芦屋駅の不動産取引情報を確認

駐車場検索

駅芦屋駅周辺の地価平均

96万4463円 /坪単価
29万1750円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の芦屋駅周辺の公示価格平均
前年比 +1.97% 上昇↑

駅芦屋(あしや)駅(兵庫県芦屋市、兵庫県東灘区)の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
このエントリーをはてなブックマークに追加

芦屋駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 芦屋市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

芦屋駅周辺の地価推移グラフ

芦屋駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで芦屋駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...兵庫県平均 ■...芦屋駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


芦屋駅近辺の駅地価

芦屋駅の地価 |  芦屋川駅の地価 |  甲南山手駅の地価

芦屋駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
芦屋市川西町10-18250m
39.2万円 /m²
129.6万円 /坪
+3.70%↑詳細 推移 景観
芦屋市精道町4-18290m
36.9万円 /m²
122.0万円 /坪
+3.65%↑詳細 推移 景観
東灘区深江北町1-11-16690m
33.7万円 /m²
111.4万円 /坪
+3.06%↑詳細 推移 景観
芦屋市竹園町3-9600m
31.7万円 /m²
104.8万円 /坪
+2.26%↑詳細 推移 景観
芦屋市松浜町9-15850m
29.0万円 /m²
95.9万円 /坪
+0.69%↑詳細 推移 景観
芦屋市平田町3-10530m
28.6万円 /m²
94.5万円 /坪
+1.42%↑詳細 推移 景観
東灘区深江南町1-9-171000m
22.4万円 /m²
74.0万円 /坪
+1.82%↑詳細 推移 景観
芦屋市南浜町11-122600m
11.9万円 /m²
39.3万円 /坪
-0.83%↓詳細 推移 景観

芦屋駅の不動産取引価格

NEW 芦屋駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/04-06月 3分
川西町 46万円
150万円
ほぼ長方形 市道 170m² 7800万
H29/04-06月 3分
公光町 47万円
150万円
ほぼ長方形 市道 175m² 8200万
H30/10-12月 4分
精道町 49万円
160万円
ほぼ整形 市道 510m² 2.5億
H30/10-12月 4分
精道町 49万円
160万円
ほぼ長方形 市道 60m² 3000万
H30/01-03月 4分
精道町 66万円
220万円
不整形 市道 180m² 1.2億
H30/01-03月 4分
精道町 38万円
130万円
不整形 市道 190m² 7200万
H30/04-06月 6分
深江北町 37万円
120万円
ほぼ長方形 私道 105m² 3900万
H30/07-09月 6分
平田町 33万円
110万円
ほぼ長方形 市道 260m² 8600万
H31/01-03月 7分
竹園町 11万円
36万円
ほぼ長方形 私道 80m² 900万
H29/10-12月 7分
竹園町 43万円
140万円
ほぼ整形 市道 110m² 4800万
H30/04-06月 8分
深江本町 30万円
100万円
ほぼ長方形 市道 530m² 1.6億
H30/01-03月 8分
浜芦屋町 29万円
97万円
ほぼ長方形 市道 210m² 6200万
H30/07-09月 8分
平田町 26万円
87万円
不整形 市道 260m² 6800万
H30/10-12月 9分
津知町 53万円
180万円
ほぼ整形 市道 185m² 9800万
H30/07-09月 9分
浜芦屋町 37万円
120万円
ほぼ長方形 私道 95m² 3500万
H30/01-03月 10分
松浜町 20万円
65万円
ほぼ長方形 市道 60m² 1200万
H30/07-09月 11分
平田町 20万円
67万円
ほぼ長方形 市道 45m² 950万
H29/07-09月 12分
平田町 27万円
88万円
ほぼ長方形 市道 210m² 5600万
H30/07-09月 13分
深江南町 17万円
57万円
ほぼ長方形 市道 380m² 6600万
H29/10-12月 13分
西蔵町 22万円
72万円
ほぼ長方形 市道 190m² 4200万
H30/10-12月 14分
呉川町 41万円
140万円
ほぼ正方形 市道 95m² 3900万
H29/10-12月 15分
呉川町 31万円
100万円
ほぼ長方形 市道 110m² 3400万
H30/07-09月 16分
緑町 20万円
67万円
ほぼ長方形 市道 230m² 4700万
H29/04-06月 20分
潮見町 19万円
63万円
長方形 市道 200m² 3800万
H30/04-06月 29分
陽光町 14万円
47万円
ほぼ台形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 4.6億
H30/04-06月 30分
南浜町 36万円
120万円
ほぼ長方形 市道 900m² 3.3億
H30/04-06月 30分
涼風町 17万円
56万円
ほぼ長方形 市道 250m² 4200万
もっと見る

NEW 芦屋駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H30/10-12月 3分
平田北町 2LDK 85m² 3600万円
21年 RC
H30/10-12月 3分
川西町 2LDK 100m² 6300万円
22年 RC
H30/01-03月 3分
川西町 4LDK 130m² 7200万円
22年 RC
H29/04-06月 3分
公光町 4LDK 90m² 5300万円
14年 RC
H30/10-12月 4分
精道町 3LDK 135m² 3600万円
26年 RC
H30/07-09月 6分
深江北町 3LDK 70m² 340万円
18年 RC
H29/10-12月 6分
深江北町 3LDK 70m² 3300万円
17年 RC
H30/01-03月 6分
深江本町 2LDK 45m² 1600万円
32年 RC
H29/07-09月 6分
茶屋之町 2LDK 75m² 4200万円
20年 RC
H30/07-09月 7分
深江南町 3LDK 75m² 3200万円
17年 RC
H30/01-03月 7分
津知町 65m² 2600万円
14年 RC
H30/04-06月 8分
深江北町 3LDK 75m² 3900万円
17年 RC
H30/10-12月 8分
竹園町 45m² 940万円
28年 SRC
H30/07-09月 8分
竹園町 1LDK 45m² 770万円
28年 SRC
H30/07-09月 8分
竹園町 1DK 45m² 770万円
28年 SRC
H30/07-09月 8分
竹園町 1LDK 45m² 770万円
28年 SRC
H30/07-09月 8分
竹園町 1LDK 45m² 770万円
28年 SRC
H30/07-09月 8分
竹園町 1LDK 45m² 770万円
28年 SRC
H30/07-09月 8分
竹園町 45m² 1100万円
28年 SRC
H30/07-09月 8分
竹園町 45m² 1000万円
28年 SRC
H30/07-09月 8分
竹園町 45m² 1000万円
28年 SRC
H30/07-09月 8分
竹園町 45m² 1000万円
28年 SRC
H30/04-06月 8分
竹園町 2DK 45m² 1300万円
28年 SRC
H30/10-12月 8分
津知町 3LDK 75m² 3200万円
23年 RC
H30/04-06月 8分
深江南町 3LDK 80m² 3000万円
18å¹´
H30/01-03月 8分
深江南町 4LDK 95m² 3700万円
18年 RC
H30/04-06月 9分
深江北町 3LDK 75m² 4000万円
17å¹´
H29/04-06月 9分
深江北町 1K 15m² 750万円
20年 RC
H29/10-12月 9分
深江本町 60m² 1900万円
16年 RC
H29/07-09月 9分
竹園町 2LDK 60m² 2500万円
9年 RC
H29/07-09月 9分
竹園町 3LDK 65m² 3100万円
9年 RC
H29/07-09月 9分
深江南町 1K 15m² 270万円
32年 RC
H29/10-12月 9分
平田町 2DK 95m² 5600万円
16年 RC
H29/07-09月 9分
松浜町 3LDK 75m² 1600万円
48年 RC
H29/10-12月 9分
呉川町 2LDK 55m² 1700万円
31年 RC
H31/01-03月 10分
深江南町 2DK 40m² 520万円
32年 RC
H30/10-12月 10分
深江南町 2LDK 65m² 2000万円
32年 RC
H29/07-09月 10分
深江南町 3LDK 75m² 3000万円
17年 RC
H30/04-06月 10分
呉川町 3LDK 55m² 1500万円
32年 RC
H30/07-09月 11分
深江南町 3LDK 75m² 2300万円
RC
H29/04-06月 11分
南宮町 55m² 1200万円
20年 RC
H30/01-03月 11分
松浜町 2LDK 70m² 2200万円
31年 RC
H30/01-03月 11分
松浜町 3LDK 70m² 2100万円
31年 RC
H30/01-03月 11分
松浜町 65m² 1600万円
32年 RC
H30/04-06月 11分
呉川町 3LDK 70m² 3000万円
13年 RC
H29/07-09月 11分
松浜町 3LDK 70m² 2000万円
30年 RC
H29/10-12月 11分
呉川町 3LDK 70m² 2400万円
27年 RC
H29/04-06月 11分
呉川町 55m² 1200万円
31年 RC
H29/04-06月 11分
呉川町 4LDK 85m² 2800万円
21年 RC
H29/10-12月 12分
伊勢町 4LDK 70m² 2800万円
11年 RC
H30/01-03月 12分
松浜町 3LDK 70m² 2000万円
31年 RC
H31/01-03月 13分
深江南町 3LDK 75m² 2200万円
19年 RC
H30/01-03月 13分
伊勢町 3LDK 120m² 3800万円
26年 RC
H30/04-06月 13分
深江南町 1K 15m² 390万円
33年 RC
H30/01-03月 13分
深江南町 3LDK 85m² 2400万円
33年 RC
H29/04-06月 13分
深江南町 3LDK 70m² 2500万円
17年 RC
H30/10-12月 13分
松浜町 4LDK 75m² 2000万円
31年 RC
H30/07-09月 14分
深江南町 4LDK 85m² 2400万円
33年 RC
H29/10-12月 14分
伊勢町 3LDK 75m² 2800万円
18å¹´
H29/10-12月 14分
伊勢町 3LDK 75m² 2800万円
18年 RC
H29/07-09月 14分
伊勢町 2LDK+S 95m² 4300万円
10年 RC
H29/07-09月 14分
伊勢町 3LDK 85m² 3900万円
10年 RC
H29/04-06月 14分
深江南町 3LDK 80m² 2100万円
32年 RC
H30/04-06月 15分
呉川町 3LDK 75m² 2400万円
30年 RC
H29/10-12月 15分
呉川町 3LDK 75m² 1600万円
29年 RC
H29/07-09月 15分
呉川町 3LDK 65m² 1800万円
29年 RC
H29/07-09月 15分
呉川町 2LDK 65m² 2100万円
29年 RC
H30/04-06月 19分
緑町 4LDK 100m² 2500万円
35年 RC
H30/07-09月 20分
緑町 4LDK 95m² 2500万円
35年 RC
H30/04-06月 20分
緑町 4LDK 95m² 2000万円
35年 RC
H29/10-12月 20分
緑町 4LDK+S 100m² 2200万円
34年 RC
H29/04-06月 20分
緑町 3LDK 95m² 2100万円
34年 RC
H31/01-03月 20分
高浜町 2LDK 60m² 990万円
40年 SRC
H30/07-09月 21分
若葉町 3LDK 75m² 770万円
39年 SRC
H29/10-12月 21分
若葉町 3LDK 75m² 820万円
38年 SRC
H29/10-12月 21分
若葉町 3LDK 80m² 1300万円
38年 SRC
H29/10-12月 24分
若葉町 3LDK 80m² 930万円
38年 SRC
H30/07-09月 25分
陽光町 3LDK 75m² 2700万円
9年 RC
H30/01-03月 28分
若葉町 1LDK 60m² 720万円
39年 SRC
H29/07-09月 29分
高浜町 3LDK 90m² 1600万円
38年 SRC
H29/07-09月 29分
高浜町 3LDK 90m² 1700万円
38年 SRC
H30/04-06月 30分
涼風町 2LDK 70m² 2400万円
4年 RC
H31/01-03月 30分
陽光町 3LDK 70m² 2100万円
20年 SRC
H30/07-09月 30分
陽光町 3LDK 75m² 2400万円
19年 RC
H29/10-12月 30分
陽光町 3LDK 115m² 3800万円
8年 RC
H29/07-09月 30分
陽光町 3LDK 75m² 2100万円
18年 SRC
H29/07-09月 30分
陽光町 3LDK 75m² 2700万円
8年 RC
H29/07-09月 30分
若葉町 3LDK 60m² 1100万円
38年 SRC
H31/01-03月 30分
海洋町 1LDK 55m² 2700万円
8年 RC
H31/01-03月 30分
海洋町 2LDK 75m² 4000万円
13年 RC
H30/10-12月 30分
海洋町 2LDK 70m² 4900万円
RC
H30/10-12月 30分
海洋町 1R 40m² 2000万円
7年 RC
H30/10-12月 30分
海洋町 1LDK 65m² 3900万円
7年 RC
H30/04-06月 30分
海洋町 1K 40m² 1700万円
12年 RC
H30/04-06月 30分
海洋町 1LDK 60m² 3400万円
12年 RC
H30/04-06月 30分
海洋町 1LDK 50m² 2300万円
12年 RC
H30/01-03月 30分
海洋町 1LDK 55m² 2500万円
12年 RC
H30/01-03月 30分
海洋町 1LDK 70m² 4000万円
12年 RC
H30/01-03月 30分
海洋町 1LDK 70m² 3800万円
12年 RC
H30/01-03月 30分
海洋町 1LDK 50m² 2400万円
12年 RC
H30/01-03月 30分
海洋町 1DK 50m² 2500万円
12年 RC
H29/07-09月 30分
海洋町 1LDK 55m² 2900万円
11年 RC
もっと見る

※築年数は売却時点の概算


芦屋駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
芦屋駅
←打出 (1.2km)
(1.3km) 深江 →
所在地 兵庫県芦屋市公光町
所属事業者 阪神電気鉄道
所属路線 本線
キロ程 20.2km(梅田起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗降人員 26,781人/日(年間統計より)
開業年月日 1905年(明治38年)4月12日

芦屋駅周辺の土地価格のまとめ

芦屋駅は 兵庫県芦屋市 、兵庫県東灘区 の方から主に利用されています。

2020年の芦屋駅周辺の平均坪単価は96.4万円平米単価は29万1750円で、前年比+1.97%上昇↑しています。 芦屋駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは706位 /5105駅です。

芦屋駅周辺で地価が最も高いのは 芦屋市川西町10-18 で坪単価129.6万円1平方mあたり39.2万円、最も安いのは 芦屋市南浜町11-12 で坪単価39.3万円1平方mあたり11.9万円です。その土地評価額の差は、約3.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

芦屋駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


芦屋駅の駅地価を近隣の駅と比較

兵庫県芦屋市 駅地価ランキング | 兵庫県東灘区 駅地価ランキング


芦屋駅周辺の土地価格

兵庫県芦屋市の地価 | 兵庫県東灘区の地価



↑Page TOP