地価公示価格チェッカー  

芦屋駅(兵庫県)周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

芦屋駅近隣の駅と地価を比較

芦屋駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 719位 /5085駅
717位灘駅平均 31.8万円 /m²
平均 105.1万円 /坪
718位打出駅平均 31.8万円 /m²
平均 105.1万円 /坪
719位阪神芦屋駅平均 31.8万円 /m²
平均 105.0万円 /坪
720位扇大橋駅平均 31.8万円 /m²
平均 105.0万円 /坪
721位武蔵野台駅平均 31.8万円 /m²
平均 105.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1635位 /5085駅

1633位平塚駅前年比 +2.89% ↑
1634位近鉄丹波橋駅前年比 +2.88% ↑
1635位阪神芦屋駅前年比 +2.88% ↑
1636位青梅街道駅前年比 +2.88% ↑
1637位平山城址公園駅前年比 +2.88% ↑

駐車場検索

駅芦屋駅周辺の地価平均

105万413円 /坪単価
31万7750円 /m²単価
※2024年の芦屋駅周辺の公示価格平均
前年比 +2.88% 上昇↑

駅芦屋あしや駅(兵庫県芦屋市、兵庫県東灘区)の地価公示価格・路線価

地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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2024年 芦屋市の路線価図 ( 年7月発表)

芦屋駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

芦屋駅周辺の地価推移グラフ

芦屋駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで芦屋駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...兵庫県平均 ...芦屋駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


芦屋駅近辺の駅地価

芦屋駅の地価 |  芦屋川駅の地価 |  甲南山手駅の地価

芦屋駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
芦屋市川西町10-18250m
44.8万円 /m²
148.1万円 /坪
+4.92%↑詳細 推移 景観
芦屋市精道町4-18290m
40.0万円 /m²
132.2万円 /坪
+2.30%↑詳細 推移 景観
東灘区深江北町1-11-16690m
37.7万円 /m²
124.6万円 /坪
+4.14%↑詳細 推移 景観
芦屋市竹園町3-9600m
34.7万円 /m²
114.7万円 /坪
+3.58%↑詳細 推移 景観
芦屋市平田町3-10530m
30.6万円 /m²
101.2万円 /坪
+2.68%↑詳細 推移 景観
芦屋市松浜町9-15850m
30.6万円 /m²
101.2万円 /坪
+2.00%↑詳細 推移 景観
東灘区深江南町1-9-171000m
24.0万円 /m²
79.3万円 /坪
+2.56%↑詳細 推移 景観
芦屋市南浜町11-122600m
11.8万円 /m²
39.0万円 /坪
+0.85%↑詳細 推移 景観

芦屋駅の不動産取引価格

NEW 芦屋駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/07-09月 2分
公光町 55万円
180万円
ほぼ長方形 市道 180m² 1億
H30/10-12月 4分
精道町 49万円
160万円
ほぼ整形 市道 510m² 2.5億
H30/10-12月 4分
精道町 49万円
160万円
ほぼ長方形 市道 60m² 3000万
H31/04-06月 5分
茶屋之町 81万円
270万円
ほぼ整形 市道 90m² 7200万
R02/07-09月 6分
茶屋之町 60万円
200万円
ほぼ長方形 市道 280m² 1.7億
R01/10-12月 6分
深江北町 36万円
120万円
ほぼ正方形 市道 80m² 3000万
H31/01-03月 7分
竹園町 11万円
36万円
ほぼ長方形 私道 80m² 900万
H31/01-03月 8分
深江北町 42万円
140万円
ほぼ長方形 市道 550m² 2.3億
H30/10-12月 9分
津知町 53万円
180万円
ほぼ整形 市道 185m² 9800万
R01/10-12月 10分
津知町 41万円
130万円
ほぼ長方形 市道 185m² 7500万
R02/01-03月 10分
松浜町 27万円
88万円
不整形 市道 450m² 1.2億
H30/10-12月 14分
呉川町 41万円
140万円
ほぼ正方形 市道 95m² 3900万
R01/10-12月 19分
潮見町 17万円
57万円
ほぼ長方形 市道 200m² 3500万
R01/10-12月 28分
海洋町 12万円
39万円
ほぼ長方形 市道 200m² 2400万
R02/04-06月 30分
海洋町 13万円
44万円
不整形 市道 2000m²以上 3.3億
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芦屋駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
芦屋駅
打出 (1.2km)
(1.3km) 深江
所在地 兵庫県芦屋市公光町
所属事業者 阪神電気鉄道
所属路線 本線
キロ程 20.2km(梅田起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗降人員 26,781人/日(年間統計より)
開業年月日 1905年(明治38年)4月12日

芦屋駅周辺の土地価格のまとめ

芦屋駅は 兵庫県芦屋市兵庫県東灘区 の方から主に利用されています。

2024年の芦屋駅周辺の平均坪単価は105.0万円平米単価は31万7750円で、前年比+2.88%上昇↑しています。 芦屋駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは719位 /5085駅です。

芦屋駅周辺で地価が最も高いのは 芦屋市川西町10-18坪単価148.1万円1平方mあたり44.8万円、最も安いのは 芦屋市南浜町11-12坪単価39.0万円1平方mあたり11.8万円です。その土地評価額の差は、約3.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

芦屋駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


芦屋駅の駅地価を近隣の駅と比較

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芦屋駅周辺の土地価格

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