地価公示価格チェッカー  

打出駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

打出駅近隣の駅と地価を比較

打出駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 704位 /5105駅
702位西九条駅平均 29.3万円 /m²
平均 97.0万円 /坪
703位大口駅平均 29.3万円 /m²
平均 96.9万円 /坪
704位打出駅平均 29.3万円 /m²
平均 96.8万円 /坪
705位中浦和駅平均 29.2万円 /m²
平均 96.5万円 /坪
706位阪神芦屋駅平均 29.2万円 /m²
平均 96.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1444位 /5105駅

1442位水野駅前年比 +1.49% ↑
1443位砂川七番駅前年比 +1.49% ↑
1444位打出駅前年比 +1.49% ↑
1445位二俣川駅前年比 +1.49% ↑
1446位羽ノ浦駅前年比 +1.49% ↑

駐車場検索

駅打出駅周辺の地価平均

96万7934円 /坪単価
29万2800円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の打出駅周辺の公示価格平均
前年比 +1.49% 上昇↑

駅打出(うちで)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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打出駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 芦屋市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

打出駅周辺の地価推移グラフ

打出駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで打出駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...兵庫県平均 ■...打出駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


打出駅近辺の駅地価

芦屋駅の地価 |  阪神芦屋駅の地価 |  香櫨園駅の地価

打出駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
芦屋市春日町11-6300m
34.7万円 /m²
114.7万円 /坪
+2.06%↑詳細 推移 景観
芦屋市打出小槌町5-6300m
34.4万円 /m²
113.7万円 /坪
+2.99%↑詳細 推移 景観
芦屋市打出町1-180m
32.7万円 /m²
108.1万円 /坪
+2.19%↑詳細 推移 景観
芦屋市浜町5-6360m
29.0万円 /m²
95.9万円 /坪
+2.11%↑詳細 推移 景観
芦屋市浜風町22-21700m
15.6万円 /m²
51.6万円 /坪
-1.89%↓詳細 推移 景観

打出駅の不動産取引価格

NEW 打出駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 1分
若宮町 32万円
110万円
ほぼ長方形 市道 115m² 3700万
H30/10-12月 4分
南宮町 33万円
110万円
ほぼ長方形 市道 100m² 3300万
H29/10-12月 4分
打出小槌町 45万円
150万円
ほぼ台形 市道 170m² 7700万
H30/04-06月 5分
打出小槌町 48万円
160万円
長方形 市道 80m² 3900万
H30/01-03月 6分
宮川町 32万円
110万円
ほぼ台形 国道 140m² 4500万
H30/01-03月 6分
宮塚町 36万円
120万円
ほぼ長方形 市道 160m² 5800万
H30/10-12月 6分
南宮町 13万円
43万円
不整形 市道 310m² 4100万
H29/10-12月 6分
打出町 33万円
110万円
ほぼ台形 市道 65m² 2200万
H29/07-09月 6分
打出町 3万円
9.9万円
ほぼ長方形 市道 65m² 200万
H29/04-06月 6分
打出町 21万円
70万円
ほぼ台形 市道 90m² 1900万
H30/10-12月 6分
楠町 37万円
120万円
ほぼ長方形 市道 185m² 6800万
H30/07-09月 9分
西蔵町 28万円
91万円
ほぼ長方形 市道 200m² 5600万
H30/07-09月 14分
大東町 18万円
60万円
ほぼ長方形 市道 65m² 1200万
H29/04-06月 14分
西蔵町 22万円
72万円
不整形 市道 160m² 3500万
H30/04-06月 15分
浜風町 22万円
71万円
不整形 私道 185m² 4000万
H29/10-12月 15分
浜風町 25万円
82万円
長方形 私道 150m² 3800万
H31/01-03月 18分
浜風町 24万円
78万円
ほぼ長方形 道路 150m² 3600万
H29/04-06月 23分
高浜町 16万円
53万円
ほぼ長方形 市道 210m² 3300万
H30/04-06月 23分
浜風町 17万円
56万円
袋地等 市道 1300m² 2.2億
H29/07-09月 24分
高浜町 16万円
52万円
ほぼ長方形 市道 200m² 3200万
H29/07-09月 25分
高浜町 32万円
110万円
ほぼ長方形 市道 200m² 6500万
もっと見る


打出駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
打出駅
←香櫨園 (1.2km)
(1.2km) 芦屋 →
所在地 兵庫県芦屋市打出小槌町
所属事業者 阪神電気鉄道
所属路線 本線
キロ程 19.0km(梅田起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗降人員 11,929人/日(年間統計より)
開業年月日 1905年(明治38年)4月12日

打出駅周辺の土地価格のまとめ

打出駅は 兵庫県芦屋市 の方から主に利用されています。

2020年の打出駅周辺の平均坪単価は96.8万円平米単価は29万2800円で、前年比+1.49%上昇↑しています。 打出駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは704位 /5105駅です。

打出駅周辺で地価が最も高いのは 芦屋市春日町11-6 で坪単価114.7万円1平方mあたり34.7万円、最も安いのは 芦屋市浜風町22-2 で坪単価51.6万円1平方mあたり15.6万円です。その土地評価額の差は、約2.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

打出駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


打出駅の駅地価を近隣の駅と比較

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