長崎駅近隣の駅と地価を比較
長崎駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1386位 /5085駅
1384位 | 流山セントラルパーク駅 | 平均 16.2万円 /m² | 平均 53.4万円 /坪 |
1385位 | 春日駅 | 平均 16.2万円 /m² | 平均 53.4万円 /坪 |
1386位 | 長崎駅 | 平均 16.2万円 /m² | 平均 53.4万円 /坪 |
1387位 | 喜多山駅 | 平均 16.1万円 /m² | 平均 53.2万円 /坪 |
1388位 | 相模大塚駅 | 平均 16.1万円 /m² | 平均 53.2万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国2226位 /5085駅
2224位 | 木幡駅 | 前年比 +1.52% |
2225位 | 小杉駅 | 前年比 +1.52% |
2226位 | 長崎駅 | 前年比 +1.52% |
2227位 | 北助松駅 | 前年比 +1.52% |
2228位 | 北山形駅 | 前年比 +1.51% |
駐車場検索
長崎駅周辺の地価平均
53万4010円
16万1538円
※2024年の長崎駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +1.52% 上昇 |
長崎駅の地価公示価格・路線価
長崎駅周辺の地価推移グラフ
長崎駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで長崎駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...長崎県平均 ■...長崎駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
長崎駅近辺の駅地価
長崎駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
11位以下を見る
長崎駅の不動産取引価格
長崎駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/01-03月
1分
大山町
2.5万円
8.3万円
ほぼ整形
195m²
490万
R02/01-03月
1分
新小が倉
8.1万円
27万円
正方形
市道
125m²
1000万
R01/10-12月
1分
新小が倉
9万円
30万円
ほぼ長方形
市道
105m²
950万
R02/07-09月
1分
新戸町
2.3万円
7.5万円
ほぼ長方形
市道
35m²
75万
R02/01-03月
1分
新戸町
6.1万円
20万円
不整形
道路
105m²
650万
R02/01-03月
1分
新戸町
2万円
6.8万円
不整形
市道
50m²
100万
R02/01-03月
1分
新戸町
6.1万円
20万円
不整形
市道
40m²
240万
R01/07-09月
1分
新戸町
1.7万円
5.8万円
不整形
1300m²
2300万
H31/04-06月
1分
新戸町
2.5万円
8.3万円
ほぼ整形
道路
160m²
400万
H31/01-03月
1分
新戸町
6.7万円
22万円
不整形
私道
95m²
630万
H30/10-12月
1分
新戸町
5.6万円
19万円
不整形
道路
530m²
3000万
R02/04-06月
1分
上小島
7.1万円
24万円
ほぼ長方形
私道
170m²
1200万
H31/01-03月
1分
ダイヤランド
9.2万円
31万円
長方形
市道
180m²
1600万
R02/07-09月
1分
上戸町
8.7万円
29万円
長方形
市道
100m²
850万
R01/10-12月
1分
上戸町
6.4万円
21万円
不整形
市道
125m²
810万
R01/07-09月
1分
磯道町
1.4万円
4.7万円
ほぼ長方形
道路
310m²
440万
R02/01-03月
1分
みなと坂
6.1万円
20万円
長方形
市道
220m²
1400万
R01/07-09月
1分
みなと坂
6.9万円
23万円
ほぼ正方形
市道
230m²
1600万
R02/07-09月
1分
神ノ島町
3.2万円
11万円
ほぼ整形
道路
60m²
190万
H30/10-12月
1分
神ノ島町
3.9万円
13万円
長方形
市道
2000m²以上
3.8億
H31/01-03月
1分
みなと坂
6.6万円
22万円
ほぼ正方形
市道
190m²
1300万
H31/01-03月
1分
みなと坂
6万円
20万円
ほぼ正方形
市道
440m²
2600万
H31/01-03月
1分
みなと坂
6.7万円
22万円
ほぼ正方形
市道
220m²
1500万
H31/01-03月
1分
田上
3.5万円
12万円
不整形
市道
510m²
1800万
H31/01-03月
1分
みなと坂
6.7万円
22万円
ほぼ正方形
市道
190m²
1300万
H30/10-12月
1分
みなと坂
6.3万円
21万円
ほぼ整形
市道
380m²
2400万
H30/10-12月
1分
みなと坂
6.2万円
21万円
ほぼ正方形
市道
190m²
1200万
H31/04-06月
1分
北浦町
1.8万円
5.9万円
不整形
市道
1900m²
3500万
H31/04-06月
1分
江川町
8.6万円
28万円
ほぼ長方形
国道
230m²
2000万
R01/07-09月
1分
茂木町
6.7万円
22万円
長方形
県道
100m²
670万
H31/04-06月
1分
江川町
2.3万円
7.5万円
ほぼ長方形
私道
250m²
560万
H30/10-12月
1分
江川町
8.6万円
28万円
不整形
国道
300m²
2600万
H30/10-12月
1分
小ケ倉町
5.4万円
18万円
ほぼ長方形
市道
270m²
1500万
R02/07-09月
1分
弥生町
4.3万円
14万円
不整形
道路
175m²
750万
R02/01-03月
1分
小瀬戸町
7万円
23万円
長方形
市道
240m²
1700万
H30/10-12月
1分
小瀬戸町
3.9万円
13万円
長方形
市道
2000m²以上
8400万
H31/01-03月
2分
竿浦町
5.5万円
18万円
ほぼ長方形
道路
180m²
990万
R02/04-06月
2分
土井首町
2.8万円
9.1万円
ほぼ整形
市道
75m²
200万
R02/04-06月
2分
平山台
4万円
13万円
ほぼ台形
市道
370m²
1500万
H31/04-06月
2分
平山町
2.1万円
6.9万円
不整形
道路
100m²
210万
H31/04-06月
2分
平山町
2.3万円
7.7万円
不整形
市道
165m²
380万
H30/10-12月
2分
平山町
2万円
6.7万円
不整形
私道
145m²
300万
R02/04-06月
2分
深堀町
7.1万円
24万円
ほぼ正方形
市道
280m²
2000万
R01/10-12月
2分
深堀町
7.5万円
25万円
不整形
県道
460m²
3400万
H30/10-12月
2分
脇岬町
1.5万円
4.9万円
長方形
国道
670m²
1000万
H30/10-12月
2分
深堀町
1.2万円
3.9万円
ほぼ整形
県道
125m²
150万
H31/01-03月
2分
式見町
2.5万円
8.4万円
不整形
国道
50m²
120万
H31/01-03月
2分
伊王島町
2.8万円
9.1万円
不整形
県道
140m²
380万
R02/07-09月
2分
高浜町
2.1万円
6.9万円
ほぼ長方形
道路
250m²
520万
R02/01-03月
2分
高浜町
1.7万円
5.7万円
不整形
国道
70m²
120万
R02/01-03月
2分
高浜町
1.6万円
5.3万円
不整形
国道
90m²
150万
H31/01-03月
2分
高浜町
1.7万円
5.5万円
不整形
市道
180m²
300万
H30/10-12月
2分
高浜町
1.8万円
5.9万円
不整形
市道
55m²
93万
H30/10-12月
2分
高浜町
1.6万円
5.3万円
ほぼ台形
市道
120m²
200万
H30/10-12月
2分
高浜町
1.7万円
5.8万円
不整形
市道
85m²
150万
R01/07-09月
2分
蚊焼町
0.52万円
1.7万円
不整形
国道
190m²
100万
R02/01-03月
2分
布巻町
5.7万円
19万円
ほぼ長方形
国道
55m²
320万
H31/01-03月
2分
布巻町
1万円
3.5万円
ほぼ台形
道路
110m²
120万
H30/10-12月
2分
布巻町
3.8万円
13万円
ほぼ長方形
国道
260m²
1000万
R01/10-12月
2分
野母町
0.17万円
0.55万円
不整形
市道
2000m²以上
950万
R01/10-12月
2分
野母町
1.4万円
4.6万円
不整形
道路
55m²
74万
R01/07-09月
2分
野母町
1.2万円
3.8万円
ほぼ長方形
市道
155m²
180万
H30/10-12月
2分
野母町
2万円
6.7万円
不整形
国道
390m²
800万
R02/07-09月
2分
江川町
1.3万円
4.5万円
不整形
道路
220m²
300万
R02/01-03月
2分
江川町
7万円
23万円
ほぼ台形
市道
640m²
4500万
R01/07-09月
2分
江川町
4.7万円
16万円
ほぼ長方形
私道
180m²
840万
H31/04-06月
2分
江川町
4.7万円
15万円
不整形
私道
270m²
1200万
H31/01-03月
2分
江川町
2万円
6.7万円
ほぼ長方形
私道
145m²
300万
H31/01-03月
2分
江川町
3.6万円
12万円
不整形
私道
420m²
1500万
H31/01-03月
2分
江川町
3.9万円
13万円
不整形
私道
135m²
510万
H31/01-03月
2分
江川町
3.6万円
12万円
不整形
私道
140m²
500万
H31/01-03月
2分
江川町
2.3万円
7.5万円
不整形
私道
250m²
580万
H31/01-03月
2分
江川町
4.5万円
15万円
ほぼ台形
380m²
1700万
H31/01-03月
2分
毛井首町
6.2万円
20万円
長方形
市道
185m²
1200万
H31/01-03月
2分
江川町
4.7万円
15万円
不整形
私道
250m²
1100万
H31/01-03月
2分
香焼町
0.21万円
0.69万円
ほぼ整形
市道
480m²
100万
H31/01-03月
2分
香焼町
2万円
6.6万円
ほぼ長方形
市道
240m²
470万
H31/04-06月
2分
晴海台町
3.5万円
12万円
ほぼ正方形
市道
220m²
780万
R02/01-03月
2分
小江町
1.9万円
6.2万円
ほぼ長方形
道路
1600m²
3000万
R02/01-03月
5分
中町
34万円
110万円
ほぼ長方形
市道
185m²
6400万
H31/01-03月
5分
元船町
67万円
220万円
長方形
国道
730m²
4.9億
R01/10-12月
10分
樺島町
45万円
150万円
ほぼ長方形
市道
125m²
5700万
H30/10-12月
10分
玉園町
14万円
47万円
不整形
市道
840m²
1.2億
H30/10-12月
10分
玉園町
13万円
43万円
不整形
市道
340m²
4500万
R01/07-09月
11分
桶屋町
25万円
83万円
正方形
市道
45m²
1100万
R01/07-09月
11分
勝山町
37万円
120万円
ほぼ長方形
市道
80m²
3000万
R01/07-09月
11分
勝山町
65万円
220万円
ほぼ長方形
市道
45m²
2800万
H31/04-06月
13分
賑町
42万円
140万円
ほぼ長方形
市道
320m²
1.3億
R02/01-03月
14分
古町
23万円
77万円
ほぼ台形
市道
45m²
1000万
H31/01-03月
14分
勝山町
46万円
150万円
台形
市道
110m²
5200万
H31/04-06月
15分
万屋町
5.4万円
18万円
ほぼ長方形
市道
185m²
1000万
R02/07-09月
15分
東古川町
43万円
140万円
長方形
市道
45m²
1900万
H31/01-03月
16分
弁天町
13万円
43万円
ほぼ長方形
市道
85m²
1100万
R02/04-06月
16分
魚の町
100万円
340万円
長方形
市道
1300m²
14億
R02/04-06月
20分
上西山町
2.1万円
6.8万円
ほぼ長方形
市道
145m²
300万
H31/04-06月
23分
夫婦川町
23万円
76万円
不整形
市道
490m²
1.1億
H31/01-03月
23分
新中川町
15万円
51万円
ほぼ台形
市道
125m²
1900万
R02/07-09月
23分
江の浦町
0.49万円
1.6万円
台形
市道
100m²
50万
H31/04-06月
24分
西山
14万円
46万円
ほぼ長方形
市道
60m²
830万
H30/10-12月
24分
稲佐町
4.5万円
15万円
ほぼ整形
市道
35m²
160万
R02/01-03月
25分
丸山町
30万円
100万円
不整形
市道
210m²
6400万
H31/01-03月
25分
西小島
9.5万円
31万円
ほぼ台形
市道
65m²
600万
R01/07-09月
26分
飽の浦町
16万円
53万円
ほぼ長方形
国道
50m²
800万
H30/10-12月
26分
飽の浦町
17万円
56万円
長方形
国道
125m²
2100万
R02/04-06月
26分
稲田町
7.2万円
24万円
ほぼ長方形
道路
85m²
630万
R01/10-12月
28分
夫婦川町
1.9万円
6.4万円
不整形
道路
220m²
420万
H30/10-12月
28分
風頭町
5.6万円
18万円
ほぼ台形
市道
260m²
1500万
R01/10-12月
28分
高平町
10万円
33万円
ほぼ整形
市道
110m²
1100万
R01/10-12月
30分
戸町
8.3万円
27万円
ほぼ長方形
市道
120m²
1000万
H30/10-12月
30分
戸町
10万円
34万円
ほぼ長方形
市道
190m²
2000万
R01/10-12月
30分
鳴滝
9.8万円
32万円
長方形
市道
135m²
1300万
H31/04-06月
30分
鳴滝
12万円
41万円
ほぼ台形
市道
240m²
3000万
R02/04-06月
30分
風頭町
2.7万円
8.9万円
ほぼ整形
道路
330m²
880万
R01/10-12月
30分
片淵
3.6万円
12万円
ほぼ長方形
道路
420m²
1500万
H30/10-12月
30分
愛宕
8万円
26万円
長方形
市道
150m²
1200万
R01/07-09月
30分
星取
6万円
20万円
不整形
市道
630m²
8200万
R02/01-03月
30分
本河内
11万円
35万円
ほぼ長方形
市道
125m²
1300万
R01/10-12月
30分
本河内
0.43万円
1.4万円
不整形
市道
230m²
100万
R02/07-09月
30分
上小島
0.61万円
2万円
袋地等
市道
165m²
100万
R01/07-09月
30分
上小島
0.78万円
2.6万円
ほぼ長方形
道路
130m²
100万
R01/07-09月
30分
上小島
5.6万円
18万円
不整形
市道
115m²
650万
H31/01-03月
30分
上小島
1.8万円
6万円
不整形
市道
280m²
520万
H31/04-06月
30分
西琴平町
5.8万円
19万円
ほぼ整形
国道
410m²
2400万
R02/04-06月
30分
西山
7.4万円
24万円
不整形
市道
450m²
3400万
R02/01-03月
30分
西山
2.5万円
8.2万円
不整形
市道
400m²
1000万
H30/10-12月
30分
西山
2.7万円
8.8万円
長方形
市道
270m²
730万
H30/10-12月
30分
西山
10万円
34万円
ほぼ台形
市道
460m²
4800万
R02/01-03月
30分
入船町
2.8万円
9.3万円
不整形
市道
55m²
150万
H31/01-03月
30分
入船町
3.8万円
13万円
不整形
私道
230m²
900万
H30/10-12月
30分
入船町
2万円
6.5万円
ほぼ長方形
市道
240m²
470万
H30/10-12月
30分
田上
9.1万円
30万円
不整形
市道
195m²
1800万
R02/01-03月
30分
八景町
3.6万円
12万円
ほぼ長方形
市道
610m²
2200万
H30/10-12月
30分
女の都
7.4万円
24万円
不整形
市道
155m²
1200万
H31/01-03月
30分
東山町
5.1万円
17万円
不整形
市道
360m²
1900万
R02/04-06月
30分
彦見町
6.1万円
20万円
ほぼ長方形
市道
105m²
650万
H30/10-12月
30分
矢の平
1.5万円
4.8万円
長方形
市道
185m²
270万
R02/01-03月
30分
国分町
3.4万円
11万円
長方形
市道
130m²
440万
R01/10-12月
30分
国分町
1.5万円
5万円
ほぼ長方形
市道
100m²
150万
R01/07-09月
30分
国分町
3.1万円
10万円
ほぼ長方形
市道
130m²
400万
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長崎駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
|
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JR 長崎駅 | |
---|---|
←浦上 (1.6km)
|
|
所在地 | 長崎県長崎市尾上町1-89 |
所属事業者 | 九州旅客鉄道(JR九州) 日本貨物鉄道(JR貨物)* |
所属路線 | ■長崎本線 (■大村線直通含む) |
キロ程 | 125.3km(鳥栖起点) |
駅構造 | 地上駅 |
ホーム | 3面5線 |
乗車人員 | 10,724人/日(降車客含まず)(年間統計より) |
開業年月日 | 1905年(明治38年)4月5日 |
備考 | 直営駅 みどりの窓口 有 楽チャリ 有 |
* オフレールステーションを併設。
|
長崎駅周辺の土地価格のまとめ
長崎駅は 長崎県長崎市 の方から主に利用されています。2024年の長崎駅周辺の平均坪単価は53.4万円平米単価は16万1538円で、前年比+1.52%上昇しています。 長崎駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1386位 /5085駅です。
長崎駅周辺で地価が最も高いのは 長崎市浜町3-25 で坪単価323.0万円1平方mあたり97.7万円、最も安いのは 長崎市秋月町22-4 で坪単価3.8万円1平方mあたり1.1万円です。その土地評価額の差は、約85.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)
長崎駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
---|---|---|---|
小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)