地価公示価格チェッカー  

道ノ尾駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

道ノ尾駅近隣の駅と地価を比較

道ノ尾駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2612位 /5093駅
2610位宮崎神宮駅平均 5.8万円 /m²
平均 19.2万円 /坪
2611位魚津駅平均 5.8万円 /m²
平均 19.2万円 /坪
2612位道ノ尾駅平均 5.8万円 /m²
平均 19.1万円 /坪
2613位下曽根駅平均 5.8万円 /m²
平均 19.1万円 /坪
2614位小野駅平均 5.8万円 /m²
平均 19.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国976位 /5093駅

974位三木駅前年比 +0.00% ↑
975位南栗橋駅前年比 +0.00% ↑
976位道ノ尾駅前年比 +0.00% ↑
977位成東駅前年比 +0.00% ↑
978位泉福寺駅前年比 +0.00% ↑

駐車場検索

駅道ノ尾駅周辺の地価平均

19万1385円 /坪単価
5万7894円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の道ノ尾駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.00% 上昇↑

駅道ノ尾(みちのお)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 長崎市の路線価図 ( 年7月発表)

道ノ尾駅周辺の地価推移グラフ

道ノ尾駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで道ノ尾駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...長崎県平均 ■...道ノ尾駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


道ノ尾駅近辺の駅地価

西浦上駅の地価 |  長与駅の地価 |  浦上駅の地価

道ノ尾駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
西彼杵郡時津町浦郷字牧出270番193100m
13.6万円 /m²
45.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
長崎市滑石3-19-201800m
12.2万円 /m²
40.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西彼杵郡時津町元村郷字打坂1183番21400m
8.7万円 /m²
28.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西彼杵郡時津町元村郷字松山371番142700m
7.0万円 /m²
23.2万円 /坪
+0.72%↑詳細 推移 景観
西彼杵郡長与町高田郷字山添2238番49530m
6.8万円 /m²
22.5万円 /坪
+1.19%↑詳細 推移 景観
長崎市虹が丘町20-31500m
6.1万円 /m²
20.2万円 /坪
+0.49%↑詳細 推移 景観
長崎市滑石3-17-92100m
6.1万円 /m²
20.1万円 /坪
+0.50%↑詳細 推移 景観
長崎市畝刈町1613番2148300m
5.0万円 /m²
16.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
長崎市横尾3-16-162300m
5.0万円 /m²
16.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
長崎市西北町110番41100m
4.6万円 /m²
15.3万円 /坪
-0.22%↓詳細 推移 景観
長崎市女の都4-19-113500m
4.3万円 /m²
14.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
長崎市西海町字樋出1700番1212000m
3.4万円 /m²
11.4万円 /坪
-1.15%↓詳細 推移 景観
長崎市鳴見台1-12-156200m
3.4万円 /m²
11.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
長崎市西海町字江崎1755番28312000m
2.5万円 /m²
8.3万円 /坪
-0.40%↓詳細 推移 景観
長崎市三重町961番112000m
2.1万円 /m²
6.8万円 /坪
-0.48%↓詳細 推移 景観
長崎市樫山町1874番114000m
1.7万円 /m²
5.7万円 /坪
-0.58%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

道ノ尾駅の不動産取引価格

NEW 道ノ尾駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 1分
久留里郷 5.2万円
17万円
ほぼ長方形 町道 240m² 1300万
H30/10-12月 1分
久留里郷 6.3万円
21万円
ほぼ長方形 町道 200m² 1300万
R02/04-06月 1分
左底郷 5.7万円
19万円
ほぼ整形 町道 145m² 820万
R02/01-03月 1分
左底郷 2.3万円
7.5万円
台形 町道 155m² 350万
R02/07-09月 1分
子々川郷 0.44万円
1.4万円
不整形 国道 1800m² 800万
H31/04-06月 1分
子々川郷 2.8万円
9.3万円
ほぼ整形 町道 95m² 260万
R01/10-12月 1分
鳴見町 0.29万円
0.95万円
ほぼ長方形 区画街路 190m² 55万
R02/07-09月 1分
日並郷 5.2万円
17万円
不整形 町道 350m² 1800万
R02/07-09月 1分
日並郷 5.5万円
18万円
長方形 町道 190m² 1100万
R02/07-09月 1分
日並郷 7万円
23万円
ほぼ整形 町道 185m² 1300万
R02/01-03月 1分
日並郷 7.8万円
26万円
不整形 私道 135m² 1000万
R02/01-03月 1分
日並郷 5.4万円
18万円
ほぼ正方形 私道 170m² 920万
R02/01-03月 1分
日並郷 4.4万円
14万円
ほぼ長方形 町道 220m² 980万
R02/01-03月 1分
日並郷 5.1万円
17万円
長方形 町道 220m² 1100万
R02/01-03月 1分
日並郷 7万円
23万円
長方形 町道 180m² 1200万
R02/01-03月 1分
日並郷 5万円
17万円
長方形 町道 220m² 1100万
R02/01-03月 1分
日並郷 5万円
17万円
長方形 町道 210m² 1000万
R02/01-03月 1分
日並郷 5万円
17万円
長方形 町道 185m² 930万
R02/01-03月 1分
日並郷 5万円
17万円
長方形 町道 220m² 1100万
R02/01-03月 1分
日並郷 5万円
17万円
長方形 町道 220m² 1100万
R01/10-12月 1分
日並郷 6.5万円
21万円
不整形 町道 230m² 1500万
R01/10-12月 1分
日並郷 5.2万円
17万円
長方形 町道 190m² 1000万
R01/10-12月 1分
日並郷 5.1万円
17万円
長方形 町道 220m² 1100万
R01/10-12月 1分
日並郷 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 県道 125m² 830万
R01/10-12月 1分
日並郷 5.1万円
17万円
ほぼ正方形 町道 220m² 1100万
R01/10-12月 1分
日並郷 5.1万円
17万円
ほぼ正方形 町道 185m² 950万
R01/07-09月 1分
日並郷 5.4万円
18万円
不整形 私道 165m² 900万
R01/07-09月 1分
日並郷 5万円
17万円
ほぼ正方形 町道 195m² 970万
H31/04-06月 1分
日並郷 6万円
20万円
不整形 町道 195m² 1200万
H31/04-06月 1分
日並郷 5.2万円
17万円
長方形 町道 190m² 1000万
H31/04-06月 1分
日並郷 5.2万円
17万円
ほぼ長方形 町道 210m² 1100万
H31/04-06月 1分
日並郷 5万円
17万円
長方形 町道 210m² 1100万
H31/04-06月 1分
日並郷 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 町道 270m² 1200万
H31/04-06月 1分
日並郷 5.2万円
17万円
長方形 町道 185m² 970万
H31/04-06月 1分
日並郷 5.1万円
17万円
長方形 町道 190m² 960万
H31/04-06月 1分
日並郷 4.7万円
16万円
ほぼ長方形 町道 240m² 1100万
H31/04-06月 1分
日並郷 5.2万円
17万円
長方形 町道 185m² 970万
H31/04-06月 1分
日並郷 5.3万円
17万円
ほぼ正方形 町道 210m² 1100万
H31/04-06月 1分
日並郷 5.2万円
17万円
ほぼ長方形 町道 210m² 1100万
H31/04-06月 1分
日並郷 5.2万円
17万円
長方形 町道 210m² 1100万
H31/04-06月 1分
多以良町 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 180m² 720万
H31/04-06月 1分
日並郷 5.2万円
17万円
長方形 町道 190m² 1000万
H31/04-06月 1分
日並郷 5.2万円
17万円
ほぼ正方形 町道 185m² 970万
H31/04-06月 1分
日並郷 5.1万円
17万円
長方形 町道 190m² 990万
H31/01-03月 1分
日並郷 6.4万円
21万円
ほぼ長方形 国道 70m² 440万
R02/07-09月 2分
長浦町 0.96万円
3.2万円
台形 国道 160m² 160万
H31/01-03月 2分
三京町 1.1万円
3.6万円
不整形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 2300万
R02/07-09月 2分
豊洋台 1.9万円
6.3万円
ほぼ正方形 市道 200m² 390万
R02/04-06月 2分
豊洋台 2.3万円
7.5万円
ほぼ整形 市道 1300m² 2900万
R02/01-03月 2分
豊洋台 2.7万円
9.1万円
ほぼ正方形 市道 180m² 500万
R01/10-12月 2分
豊洋台 1.9万円
6.4万円
ほぼ整形 市道 370m² 720万
R01/10-12月 2分
豊洋台 2.2万円
7.2万円
不整形 市道 1300m² 2900万
R01/07-09月 2分
豊洋台 1.4万円
4.6万円
長方形 市道 200m² 280万
R01/07-09月 2分
豊洋台 2.5万円
8.2万円
長方形 市道 360m² 900万
R01/07-09月 2分
豊洋台 2.3万円
7.6万円
ほぼ整形 市道 210m² 490万
H31/04-06月 2分
豊洋台 2.3万円
7.8万円
ほぼ長方形 市道 210m² 500万
H31/01-03月 2分
豊洋台 2.2万円
7.3万円
ほぼ正方形 市道 185m² 400万
R01/07-09月 2分
樫山町 0.97万円
3.2万円
不整形 市道 130m² 130万
R02/07-09月 2分
西海町 3.4万円
11万円
ほぼ正方形 市道 210m² 720万
H30/10-12月 2分
豊洋台 1.8万円
5.8万円
ほぼ長方形 市道 790m² 1400万
H30/10-12月 2分
豊洋台 1.7万円
5.5万円
ほぼ正方形 市道 190m² 310万
H30/10-12月 2分
豊洋台 3.2万円
10万円
ほぼ台形 市道 230m² 730万
R02/04-06月 2分
西海町 0.8万円
2.6万円
ほぼ長方形 道路 150m² 120万
H30/10-12月 2分
豊洋台 1.9万円
6.4万円
ほぼ正方形 市道 185m² 350万
R02/04-06月 2分
西海町 0.49万円
1.6万円
不整形 市道 820m² 400万
H30/10-12月 2分
豊洋台 1.9万円
6.4万円
ほぼ正方形 市道 185m² 350万
R02/04-06月 2分
西海町 1.1万円
3.5万円
不整形 市道 380m² 400万
H30/10-12月 2分
豊洋台 2.1万円
7.1万円
ほぼ正方形 市道 200m² 430万
H30/10-12月 2分
豊洋台 1.9万円
6.2万円
ほぼ正方形 市道 180m² 340万
H30/10-12月 2分
豊洋台 2.2万円
7.2万円
ほぼ長方形 市道 210m² 460万
H30/10-12月 2分
豊洋台 2.4万円
8.1万円
ほぼ長方形 市道 220m² 530万
H30/10-12月 2分
豊洋台 1.9万円
6.4万円
正方形 市道 185m² 360万
R01/07-09月 2分
西海町 0.48万円
1.6万円
不整形 県道 2000m²ä»¥ä¸Š 3400万
H30/10-12月 2分
豊洋台 2.4万円
7.9万円
長方形 市道 200m² 480万
H30/10-12月 2分
豊洋台 1.6万円
5.2万円
ほぼ長方形 市道 1000m² 1600万
H31/04-06月 2分
西海町 1.8万円
5.9万円
ほぼ長方形 市道 200m² 360万
H30/10-12月 2分
豊洋台 1.3万円
4.3万円
正方形 市道 1600m² 2000万
H30/10-12月 2分
西海町 0.58万円
1.9万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1200万
H30/10-12月 2分
豊洋台 2.2万円
7.2万円
正方形 市道 910m² 2000万
H30/10-12月 2分
西海町 0.58万円
1.9万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3200万
H31/01-03月 2分
松崎町 0.81万円
2.7万円
ほぼ整形 県道 540m² 440万
R02/01-03月 2分
多以良町 1.9万円
6.3万円
ほぼ長方形 市道 530m² 1000万
R01/10-12月 2分
多以良町 1.9万円
6.4万円
ほぼ台形 市道 940m² 1800万
R01/07-09月 2分
多以良町 1.9万円
6.3万円
長方形 道路 560m² 1100万
H30/10-12月 2分
西出津町 0.14万円
0.47万円
不整形 道路 350m² 50万
H30/10-12月 2分
西彼町白似田郷 0.81万円
2.7万円
ほぼ長方形 国道 860m² 700万
H31/04-06月 2分
京泊 0.61万円
2万円
ほぼ整形 市道 120m² 72万
R02/07-09月 2分
琴海大平町 0.86万円
2.9万円
長方形 市道 330m² 280万
H31/04-06月 2分
琴海戸根原町 1.5万円
5万円
ほぼ台形 市道 165m² 250万
R01/10-12月 2分
琴海村松町 2.1万円
6.8万円
ほぼ長方形 私道 175m² 360万
R01/10-12月 2分
琴海村松町 1.4万円
4.5万円
ほぼ長方形 市道 240m² 330万
H31/04-06月 5分
岩屋町 15万円
50万円
ほぼ長方形 市道 135m² 2100万
R01/10-12月 7分
高田郷 2.6万円
8.7万円
台形 町道 1100m² 3000万
H31/01-03月 9分
赤迫 13万円
44万円
ほぼ長方形 市道 50m² 700万
R02/01-03月 9分
葉山 8.5万円
28万円
不整形 市道 190m² 1600万
R02/04-06月 9分
高田郷 4.5万円
15万円
不整形 町道 360m² 1600万
R02/04-06月 10分
高田郷 7.5万円
25万円
ほぼ長方形 区画街路 220m² 1600万
R01/10-12月 10分
高田郷 6.4万円
21万円
台形 町道 150m² 950万
R01/07-09月 11分
岩屋町 2.3万円
7.7万円
ほぼ長方形 市道 120m² 280万
H31/01-03月 11分
高田郷 12万円
40万円
不整形 165m² 2000万
H31/01-03月 11分
高田郷 15万円
50万円
ほぼ整形 区画街路 270m² 4100万
R01/10-12月 13分
高田郷 6.2万円
21万円
台形 町道 250m² 1600万
H31/04-06月 13分
高田郷 12万円
40万円
不整形 町道 520m² 6200万
H31/01-03月 14分
滑石 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 市道 150m² 760万
R02/04-06月 14分
岩屋町 12万円
41万円
ほぼ整形 市道 130m² 1600万
R02/01-03月 14分
高田郷 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 区画街路 720m² 2600万
R01/10-12月 14分
高田郷 10万円
33万円
長方形 区画街路 185m² 1800万
R01/07-09月 14分
高田郷 7.5万円
25万円
長方形 区画街路 240m² 1800万
R01/07-09月 15分
高田郷 0.71万円
2.4万円
不整形 私道 360m² 260万
H30/10-12月 16分
高田郷 7.3万円
24万円
ほぼ整形 区画街路 360m² 2600万
R01/10-12月 18分
西北町 5.6万円
19万円
ほぼ台形 市道 135m² 750万
H30/10-12月 18分
西北町 0.4万円
1.3万円
ほぼ長方形 道路 75m² 35万
R01/07-09月 18分
泉町 4.9万円
16万円
ほぼ長方形 市道 105m² 500万
H31/01-03月 20分
滑石 16万円
52万円
ほぼ長方形 県道 1400m² 2.2億
R02/07-09月 20分
虹が丘町 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 市道 160m² 980万
R01/10-12月 21分
滑石 17万円
58万円
長方形 県道 570m² 9900万
H31/04-06月 21分
滑石 8万円
26万円
ほぼ長方形 市道 550m² 4400万
R01/10-12月 25分
横尾 5万円
17万円
ほぼ長方形 市道 80m² 390万
H30/10-12月 25分
滑石 6.9万円
23万円
不整形 道路 180m² 1300万
H31/01-03月 25分
元村郷 0.14万円
0.46万円
ほぼ長方形 私道 70m² 10万
R02/07-09月 26分
滑石 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 990m² 4500万
R02/04-06月 26分
高田郷 5.5万円
18万円
長方形 町道 300m² 1700万
R01/10-12月 28分
横尾 6.8万円
22万円
長方形 市道 120m² 800万
H30/10-12月 29分
滑石 5.1万円
17万円
不整形 市道 130m² 670万
H30/10-12月 29分
滑石 4.9万円
16万円
ほぼ長方形 市道 120m² 590万
R01/07-09月 29分
元村郷 1.1万円
3.7万円
ほぼ台形 私道 70m² 80万
R01/10-12月 30分
横尾 3.2万円
10万円
ほぼ台形 市道 140m² 450万
H31/04-06月 30分
浦郷 14万円
47万円
長方形 国道 65m² 950万
R02/01-03月 30分
滑石 4.9万円
16万円
ほぼ正方形 市道 410m² 2000万
R02/01-03月 30分
滑石 7.4万円
24万円
長方形 市道 105m² 790万
H31/01-03月 30分
左底郷 5.3万円
18万円
不整形 町道 470m² 2500万
H31/04-06月 30分
滑石 12万円
41万円
長方形 市道 110m² 1400万
H31/04-06月 30分
滑石 7.2万円
24万円
ほぼ長方形 市道 110m² 790万
H30/10-12月 30分
滑石 6.2万円
20万円
ほぼ長方形 市道 220m² 1400万
H30/10-12月 30分
滑石 6.8万円
22万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1500万
R02/01-03月 30分
野田郷 4.5万円
15万円
不整形 120m² 530万
R01/10-12月 30分
野田郷 2.8万円
9.4万円
不整形 道路 95m² 280万
R01/10-12月 30分
野田郷 5.2万円
17万円
不整形 町道 480m² 2500万
R01/10-12月 30分
野田郷 6.6万円
22万円
長方形 道路 230m² 1600万
R01/07-09月 30分
野田郷 3.8万円
12万円
袋地等 町道 160m² 600万
R01/07-09月 30分
野田郷 4.4万円
14万円
袋地等 道路 320m² 1400万
H31/01-03月 30分
野田郷 5.5万円
18万円
ほぼ長方形 市道 155m² 860万
H30/10-12月 30分
野田郷 6.6万円
22万円
ほぼ長方形 町道 990m² 6500万
R01/10-12月 30分
北陽町 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 県道 240m² 1200万
R02/04-06月 30分
元村郷 11万円
36万円
不整形 国道 470m² 5200万
R02/04-06月 30分
元村郷 3.5万円
11万円
ほぼ整形 町道 210m² 740万
R02/04-06月 30分
元村郷 10万円
34万円
ほぼ整形 区画街路 270m² 2800万
R02/04-06月 30分
元村郷 4.8万円
16万円
ほぼ整形 町道 115m² 540万
R01/10-12月 30分
元村郷 4.8万円
16万円
ほぼ整形 町道 850m² 4000万
R01/10-12月 30分
元村郷 4.8万円
16万円
ほぼ整形 町道 1000m² 4800万
R01/10-12月 30分
元村郷 4.8万円
16万円
ほぼ整形 町道 115m² 550万
R01/10-12月 30分
元村郷 4.8万円
16万円
ほぼ整形 町道 115m² 550万
R01/10-12月 30分
元村郷 8.5万円
28万円
不整形 私道 145m² 1200万
R01/07-09月 30分
元村郷 3.3万円
11万円
ほぼ整形 町道 590m² 1900万
R01/07-09月 30分
元村郷 8.3万円
28万円
ほぼ長方形 町道 200m² 1700万
H31/04-06月 30分
元村郷 7.7万円
25万円
ほぼ整形 区画街路 500m² 3900万
H31/01-03月 30分
元村郷 11万円
37万円
ほぼ整形 国道 100m² 1100万
R02/07-09月 30分
女の都 5.9万円
20万円
ほぼ正方形 市道 220m² 1300万
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道ノ尾駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
道ノ尾駅
←高田 (2.5km)
(1.7km) 西浦上→
所在地 長崎県長崎市葉山一丁目372*
所属事業者 九州旅客鉄道(JR九州)
所属路線 長崎本線(長与支線)
キロ程 18.9km(喜々津起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面1線
乗車人員 725人/日(降車客含まず)(年間統計より)
乗降人員 1,462人/日(年間統計より)
開業年月日 1897年(明治30年)7月22日
備考 業務委託駅
* 正式な所在地。一部は西彼杵郡長与町高田郷にまたがる。

道ノ尾駅周辺の土地価格のまとめ

道ノ尾駅は 長崎県長崎市 、長崎県時津町 、長崎県長与町 の方から主に利用されています。

2021年の道ノ尾駅周辺の平均坪単価は19.1万円平米単価は5万7894円で、前年比+0.00%上昇↑しています。 道ノ尾駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2612位 /5093駅です。

道ノ尾駅周辺で地価が最も高いのは 西彼杵郡時津町浦郷字牧出270番19 で坪単価45.0万円1平方mあたり13.6万円、最も安いのは 長崎市樫山町1874番1 で坪単価5.7万円1平方mあたり1.7万円です。その土地評価額の差は、約7.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

道ノ尾駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


道ノ尾駅の駅地価を近隣の駅と比較

長崎県長崎市 駅地価ランキング | 長崎県時津町 駅地価ランキング | 長崎県長与町 駅地価ランキング


道ノ尾駅周辺の土地価格

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