地価公示価格チェッカー  

桂川駅(福岡県)周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
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万円 /m²Ã—
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

桂川駅近隣の駅と地価を比較

桂川駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4278位 /5093駅
4276位川東駅平均 2.2万円 /m²
平均 7.3万円 /坪
4277位鷲別駅平均 2.2万円 /m²
平均 7.2万円 /坪
4278位桂川駅平均 2.2万円 /m²
平均 7.2万円 /坪
4279位常陸大宮駅平均 2.2万円 /m²
平均 7.2万円 /坪
4280位幸崎駅平均 2.2万円 /m²
平均 7.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3064位 /5093駅

3062位野崎駅前年比 -0.93% ↓
3063位梁川駅前年比 -0.93% ↓
3064位桂川駅前年比 -0.93% ↓
3065位鉄道博物館駅前年比 -0.93% ↓
3066位弥刀駅前年比 -0.93% ↓

駐車場検索

駅桂川駅周辺の地価平均

7万2397円 /坪単価
2万1900円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の桂川駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.93% 下落↓

駅桂川(けいせん)駅(福岡県桂川町)の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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桂川駅周辺の地価推移グラフ

桂川駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで桂川駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...福岡県平均 ■...桂川駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


桂川駅近辺の駅地価

飯塚駅の地価 |  新飯塚駅の地価 |  下鴨生駅の地価

桂川駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
嘉穂郡桂川町大字寿命字原中89番1950m
2.9万円 /m²
9.5万円 /坪
-1.71%↓詳細 推移 景観
嘉穂郡桂川町大字寿命字鶴田202番1600m
1.9万円 /m²
6.3万円 /坪
-0.52%↓詳細 推移 景観
嘉穂郡桂川町大字土師字井堀4181番62200m
1.8万円 /m²
5.9万円 /坪
-0.56%↓詳細 推移 景観

NEW 桂川駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/04-06月 1分
大隈町 1.4万円
4.5万円
ほぼ台形 市道 310m² 420万
R01/10-12月 1分
嘉穂才田 0.38万円
1.3万円
長方形 私道 260m² 100万
R02/01-03月 1分
牛隈 0.21万円
0.71万円
ほぼ台形 国道 700m² 150万
R01/10-12月 1分
牛隈 0.34万円
1.1万円
ほぼ正方形 市道 520m² 180万
R01/10-12月 1分
牛隈 0.055万円
0.18万円
ほぼ整形 国道 900m² 50万
H30/10-12月 1分
牛隈 0.18万円
0.6万円
ほぼ台形 国道 220m² 40万
R01/10-12月 2分
泉河内 0.033万円
0.11万円
不整形 市道 760m² 25万
R02/04-06月 4分
大字豆田 2.7万円
9万円
台形 町道 230m² 630万
H31/04-06月 5分
大字豆田 2.7万円
9万円
ほぼ台形 町道 440m² 1200万
H31/04-06月 5分
大字豆田 2.7万円
9万円
ほぼ正方形 町道 200m² 560万
H31/04-06月 5分
大字豆田 2.7万円
9万円
ほぼ長方形 区画街路 200m² 560万
H31/04-06月 5分
大字豆田 2.7万円
9万円
台形 区画街路 210m² 580万
H31/04-06月 5分
大字豆田 2.7万円
9万円
ほぼ整形 区画街路 230m² 620万
H31/04-06月 6分
大字豆田 2.2万円
7.4万円
不整形 区画街路 360m² 810万
R02/07-09月 11分
大字土居 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 町道 130m² 200万
H31/01-03月 11分
大字豆田 2.1万円
7万円
ほぼ長方形 道路 190m² 400万
H30/10-12月 12分
大字豆田 0.16万円
0.52万円
ほぼ長方形 町道 320m² 50万
H30/10-12月 12分
大字豆田 0.16万円
0.53万円
ほぼ長方形 町道 310m² 50万
H30/10-12月 12分
大字豆田 0.16万円
0.53万円
ほぼ長方形 町道 310m² 50万
R02/07-09月 13分
大字寿命 0.29万円
0.95万円
ほぼ台形 町道 690m² 200万
R02/04-06月 16分
大字土居 1.1万円
3.8万円
不整形 町道 650m² 750万
R02/04-06月 19分
平塚 1.2万円
4万円
ほぼ長方形 市道 410m² 500万
R02/04-06月 21分
大字中屋 0.34万円
1.1万円
不整形 町道 1500m² 500万
R02/07-09月 21分
長尾 0.53万円
1.7万円
不整形 市道 140m² 75万
R01/10-12月 24分
平塚 1万円
3.4万円
ほぼ台形 国道 2000m²ä»¥ä¸Š 2400万
H30/10-12月 29分
大字吉隈 1.3万円
4.2万円
ほぼ整形 町道 240m² 300万
H31/04-06月 30分
大分 2.3万円
7.6万円
長方形 市道 390m² 900万
R01/07-09月 30分
大字土師 0.9万円
3万円
台形 町道 500m² 450万
H31/04-06月 30分
大字土師 1.3万円
4.4万円
不整形 町道 165m² 220万
H31/04-06月 30分
大字土師 1万円
3.5万円
ほぼ正方形 町道 480m² 500万
H31/01-03月 30分
大字土師 2万円
6.7万円
ほぼ台形 町道 370m² 750万
H30/10-12月 30分
大字土師 1.6万円
5.1万円
ほぼ台形 町道 310m² 480万
R01/10-12月 30分
大字吉隈 2.1万円
7.1万円
ほぼ長方形 町道 370m² 790万
R01/10-12月 30分
大字吉隈 1.6万円
5.4万円
ほぼ正方形 町道 250m² 420万
H31/04-06月 30分
大字吉隈 0.42万円
1.4万円
ほぼ長方形 町道 115m² 48万
H31/01-03月 30分
大字吉隈 1.7万円
5.5万円
ほぼ整形 町道 250m² 410万
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桂川駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
桂川駅*
所在地 福岡県嘉穂郡桂川町大字豆田131-6
所属事業者 JR logo (kyushu)九州旅客鉄道(JR九州)
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗降人員 4,692人/日(年間統計より)
開業年月日 1901年(明治34年)12月9日
乗入路線 2 路線
所属路線 筑豊本線**
キロ程 45.3km(若松起点)
←天道 (3.0km)
(2.8km) 上穂波→
所属路線 篠栗線**
キロ程 0.0km(桂川起点)
(3.2km) 筑前大分→
備考 業務委託駅
みどりの窓口 有
* 1940年に長尾駅から改称。
** 筑豊本線天道方および篠栗線は「福北ゆたか線」の愛称で直通運転実施。筑豊本線上穂波方は「原田線」の愛称あり。

桂川駅周辺の土地価格のまとめ

桂川駅は 福岡県桂川町 の方から主に利用されています。

2021年の桂川駅周辺の平均坪単価は7.2万円平米単価は2万1900円で、前年比-0.93%下落↓しています。 桂川駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4278位 /5093駅です。

桂川駅周辺で地価が最も高いのは 嘉穂郡桂川町大字寿命字原中89番1 で坪単価9.5万円1平方mあたり2.9万円、最も安いのは 嘉穂郡桂川町大字土師字井堀4181番6 で坪単価5.9万円1平方mあたり1.8万円です。その土地評価額の差は、約1.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

桂川駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


桂川駅の駅地価を近隣の駅と比較

福岡県桂川町 駅地価ランキング


桂川駅周辺の土地価格

福岡県桂川町の地価



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