地価公示価格チェッカー  

大阪天満宮駅周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴
大阪天満宮駅 外観
地下にあるホーム

大阪天満宮駅周辺の地価平均

300万8264円 /坪単価 91万円 /m²単価
 (+14.51% 上昇↑)
※2019年の大阪天満宮駅周辺の公示価格平均

駐車場検索

大阪天満宮駅近隣の駅と地価を比較

大阪天満宮駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 192位 /5112駅
190位田原町駅平均 92.0万円 /m²
平均 304.1万円 /坪
191位学芸大学駅平均 91.1万円 /m²
平均 301.1万円 /坪
192位大阪天満宮駅平均 91.0万円 /m²
平均 300.8万円 /坪
193位つくばエクスプレス浅草駅平均 91.0万円 /m²
平均 300.8万円 /坪
194位新福島駅平均 90.5万円 /m²
平均 299.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国60位 /5112駅

58位江坂駅前年比 +14.63% ↑
59位西梅田駅前年比 +14.58% ↑
60位大阪天満宮駅前年比 +14.51% ↑
61位広瀬通駅前年比 +14.44% ↑
62位薬院駅前年比 +14.44% ↑

大阪天満宮おおさかてんまんぐう駅の地価公示価格・路線価

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大阪天満宮駅周辺の地価推移グラフ

大阪天満宮駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで大阪天満宮駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...大阪府平均 ...大阪天満宮駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

大阪天満宮駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

2015 大阪市北区の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


大阪天満宮駅近辺の駅地価

南森町駅の地価 |  扇町駅の地価 |  天満駅の地価

大阪天満宮駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
北区東天満1-7-17140m
115.0万円 /m²
380.2万円 /坪
+17.35%↑詳細 推移 景観
北区天神橋1-9-6470m
67.0万円 /m²
221.5万円 /坪
+11.67%↑詳細 推移 景観

大阪天満宮駅の不動産取引情報

NEW 大阪天満宮駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/01-03月 1分
天神橋 87万円
290万円
長方形 市道 170m² 1.5億
H30/07-09月 2分
東天満 120万円
410万円
長方形 市道 120m² 1.5億

NEW 大阪天満宮駅のマンション取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 構造
H30/10-12月 1分
東天満 オープンフロア 55m² 2900万円
18年 SRC
H30/07-09月 1分
東天満 1DK 35m² 2100万円
17年 SRC
H30/04-06月 1分
東天満 55m² 2400万円
17年 RC
H29/10-12月 1分
東天満 3LDK 70m² 5300万円
0年
H29/10-12月 1分
東天満 3LDK 65m² 3400万円
16年 SRC
H29/10-12月 1分
東天満 3LDK 85m² 7600万円
0年 RC
H29/10-12月 1分
東天満 3LDK 70m² 5700万円
0年 RC
H30/10-12月 2分
東天満 1K 20m² 1200万円
14年 RC
H30/01-03月 2分
東天満 1K 20m² 1300万円
14年 RC
H30/01-03月 2分
東天満 70m² 3000万円
20年 SRC
H30/10-12月 2分
天満 1DK 15m² 890万円
18年 RC
H30/07-09月 2分
天満 15m² 940万円
18年 RC
H30/04-06月 2分
天満 1K 15m² 950万円
18年 RC
H30/04-06月 2分
天満 1LDK 15m² 1100万円
18年 RC
H30/04-06月 2分
天満 1K 15m² 920万円
18年 RC
H30/04-06月 2分
天満 1K 15m² 990万円
18年 RC
H29/07-09月 2分
天満 1K 15m² 1200万円
17年 RC
H29/10-12月 3分
東天満 20m² 1800万円
1年 RC
H29/04-06月 3分
東天満 1K 20m² 1800万円
1年 RC
H30/01-03月 3分
天満 1K 15m² 920万円
18年 RC
H30/04-06月 4分
天神橋 1R 20m² 880万円
32年 SRC、RC
H30/10-12月 4分
松ケ枝町 1LDK 25m² 1600万円
13年 RC
H30/10-12月 4分
松ケ枝町 1K 25m² 1400万円
13年 RC
H29/07-09月 4分
紅梅町 1K 20m² 1300万円
6年 RC
H29/10-12月 5分
東天満 3LDK 65m² 3200万円
15年 SRC
H29/04-06月 5分
東天満 3LDK 70m² 1800万円
37年 SRC
H30/04-06月 5分
松ケ枝町 1K 20m² 1200万円
16年 RC
H30/01-03月 5分
松ケ枝町 1K 20m² 850万円
16年 RC
H29/04-06月 5分
松ケ枝町 1K 20m² 960万円
15年 RC
H31/01-03月 5分
与力町 4LDK 100m² 7500万円
14年 RC、鉄骨造
H30/10-12月 5分
与力町 95m² 5800万円
13年 RC、鉄骨造
H30/10-12月 5分
与力町 2LDK 65m² 4800万円
13年 RC、鉄骨造
H29/07-09月 5分
与力町 3LDK 80m² 4700万円
15年 SRC
H30/04-06月 5分
同心 3LDK 70m² 6200万円
2年 RC
H29/04-06月 5分
同心 2LDK 65m² 5300万円
1年 RC
H30/10-12月 6分
同心 1K 20m² 1000万円
16年 RC
H30/10-12月 7分
天満 2DK 30m² 920万円
38年 SRC
H30/01-03月 7分
天満橋 3LDK 65m² 3700万円
5年
H30/04-06月 7分
同心 1K 35m² 600万円
42年 SRC
H29/10-12月 7分
同心 1K 15m² 1300万円
16年 RC
H29/07-09月 7分
同心 2LDK 50m² 2500万円
21年 SRC
H29/04-06月 7分
同心 1K 20m² 880万円
15年 RC
H29/04-06月 7分
同心 1K 15m² 990万円
16年 RC
H29/04-06月 7分
同心 1K 20m² 1700万円
14年 RC
H29/04-06月 7分
同心 1K 15m² 1200万円
16年 RC
H29/04-06月 8分
天満 1K 30m² 2200万円
10年 SRC、RC
H30/07-09月 8分
天満橋 3LDK 115m² 6300万円
18年 SRC
H30/10-12月 9分
同心 3LDK 70m² 2300万円
38年 SRC、RC
H30/07-09月 9分
同心 1DK 35m² 300万円
38年 SRC、RC
H29/10-12月 9分
同心 1LDK 35m² 700万円
37年 SRC、RC
H29/10-12月 9分
同心 1K 65m² 550万円
41年 SRC
H29/04-06月 9分
同心 1LDK 45m² 750万円
37年 SRC、RC
もっと見る

※築年数は売却時点の概算


大阪天満宮駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
大阪天満宮駅
大阪城北詰 (1.3km)
(1.4km) 北新地
所在地 大阪市北区東天満二丁目10先
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
(関西高速鉄道)
所属路線  H  JR東西線
キロ程 2.2km(京橋起点)
木津から47.0km
駅構造 地下駅
ホーム 1面2線
乗車人員 23,540人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1997年(平成9年)3月8日
乗換 南森町駅(地下鉄谷町線・堺筋線)
備考 直営駅
みどりの窓口
阪 大阪市内駅

大阪天満宮駅周辺の土地価格のまとめ

大阪天満宮駅は 大阪府大阪市北区 の方から主に利用されています。

2019年の大阪天満宮駅周辺の平均坪単価は300.8万円平米単価は91万円で、前年比+14.51%上昇↑しています。 大阪天満宮駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは192位 /5112駅です。

大阪天満宮駅周辺で地価が最も高いのは 北区東天満1-7-17坪単価380.2万円1平方mあたり115.0万円、最も安いのは 北区天神橋1-9-6坪単価221.5万円1平方mあたり67.0万円です。その土地評価額の差は、約1.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

大阪天満宮駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


大阪天満宮駅の駅地価を近隣の駅と比較

大阪府大阪市北区 駅地価ランキング


大阪天満宮駅周辺の土地価格

大阪府大阪市北区の地価



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