地価公示価格チェッカー  

センター北駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

センター北駅近隣の駅と地価を比較

センター北駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 540位 /5105駅
538位京成曳舟駅平均 37.5万円 /m²
平均 124.1万円 /坪
539位神宮丸太町駅平均 37.5万円 /m²
平均 124.0万円 /坪
540位センター北駅平均 37.5万円 /m²
平均 124.0万円 /坪
541位光が丘駅平均 37.2万円 /m²
平均 123.1万円 /坪
542位浮間舟渡駅平均 37.1万円 /m²
平均 122.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国967位 /5105駅

965位尾山台駅前年比 +2.96% ↑
966位本山駅前年比 +2.96% ↑
967位センター北駅前年比 +2.96% ↑
968位高速神戸駅前年比 +2.96% ↑
969位調布駅前年比 +2.95% ↑

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
センター北駅の不動産取引情報を確認

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駅センター北駅周辺の地価平均

123万9669円 /坪単価
37万5000円 /m²å˜ä¾¡
※2020年のセンター北駅周辺の公示価格平均
前年比 +2.96% 上昇↑

駅センター北(せんたーきた)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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センター北駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 都筑区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

センター北駅周辺の地価推移グラフ

センター北駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データでセンター北駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...神奈川県平均 ■...センター北駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


センター北駅近辺の駅地価

センター南駅の地価 |  中川駅の地価 |  北山田駅の地価

センター北駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
都筑区中川中央1-38-18350m
56.0万円 /m²
185.1万円 /坪
+2.94%↑詳細 推移 景観
都筑区牛久保東1-33-53700m
38.8万円 /m²
128.3万円 /坪
+4.02%↑詳細 推移 景観
都筑区牛久保東1-3-2400m
34.0万円 /m²
112.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
都筑区牛久保東2-14-4900m
29.8万円 /m²
98.5万円 /坪
+2.76%↑詳細 推移 景観
都筑区牛久保1-18-41100m
28.9万円 /m²
95.5万円 /坪
+2.12%↑詳細 推移 景観

センター北駅の不動産取引価格

NEW センター北駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/01-03月 4分
牛久保東 59万円
190万円
長方形 市道 180m² 1.1億
H29/10-12月 5分
牛久保西 6万円
20万円
ほぼ長方形 市道 220m² 1300万
H29/04-06月 12分
中川 33万円
110万円
ほぼ長方形 市道 180m² 6000万
H29/04-06月 13分
牛久保 33万円
110万円
長方形 市道 170m² 5600万
H29/10-12月 13分
茅ケ崎中央 6.1万円
20万円
不整形 市道 1100m² 7000万
H30/07-09月 13分
大棚町 24万円
80万円
ほぼ台形 市道 500m² 1.2億
H30/04-06月 14分
牛久保東 73万円
240万円
ほぼ長方形 市道 65m² 4700万
H30/04-06月 14分
牛久保東 50万円
170万円
不整形 市道 75m² 3700万
H29/04-06月 15分
牛久保東 16万円
54万円
ほぼ長方形 市道 165m² 2700万
H30/07-09月 15分
大棚町 18万円
60万円
ほぼ正方形 県道 80m² 1500万
H31/01-03月 21分
大棚町 0.0029万円
0.0095万円
袋地等 市道 350m² 1万

NEW センター北駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H30/01-03月 1分
中川中央 2LDK 65m² 4300万円
13年 RC
H30/01-03月 1分
中川中央 2LDK 75m² 4900万円
H30/04-06月 2分
中川中央 2LDK 55m² 5300万円
13年 SRC
H31/01-03月 3分
中川中央 1K 25m² 1200万円
14年 SRC
H30/07-09月 3分
中川中央 2LDK 75m² 5500万円
4年 RC
H30/04-06月 3分
中川中央 3LDK 70m² 5500万円
4年 RC
H29/10-12月 3分
中川中央 1DK 30m² 2700万円
10年 RC
H29/10-12月 3分
中川中央 1LDK+S 60m² 3800万円
16å¹´
H29/07-09月 3分
中川中央 1DK 30m² 2600万円
10年 RC
H29/07-09月 3分
中川中央 4LDK 90m² 4700万円
20年 RC
H30/04-06月 3分
中川 3LDK 75m² 5900万円
H30/04-06月 4分
中川中央 3LDK 65m² 5000万円
10å¹´
H29/07-09月 4分
中川中央 3LDK 80m² 5000万円
13å¹´
H30/04-06月 4分
中川 3LDK 75m² 5700万円
12年 RC
H29/04-06月 4分
中川 3LDK 90m² 7100万円
11年 RC
H29/04-06月 4分
中川 2LDK 75m² 5800万円
11年 RC
H30/10-12月 5分
中川中央 65m² 4000万円
9年 RC
H29/04-06月 5分
中川中央 オープンフロア 65m² 3700万円
20年 SRC
H30/04-06月 5分
中川 4LDK 90m² 7800万円
12年 RC
H30/01-03月 6分
中川 2LDK 75m² 6000万円
12年 RC
H30/01-03月 6分
中川 3LDK 90m² 6400万円
10年 RC
H29/10-12月 6分
中川 3LDK 70m² 5900万円
11年 RC
H29/04-06月 7分
牛久保東 3LDK 80m² 5500万円
5年 RC
H31/01-03月 8分
牛久保東 4LDK 85m² 6200万円
7年 RC
H29/07-09月 9分
牛久保東 3LDK 75m² 5400万円
5年 RC
H30/07-09月 9分
大棚西 3LDK 75m² 4300万円
20年 RC
H30/07-09月 10分
牛久保西 3LDK 70m² 5300万円
7年 RC
H30/04-06月 10分
牛久保東 4LDK 80m² 4400万円
19年 RC
H29/10-12月 10分
牛久保東 4LDK 80m² 4700万円
18年 RC
H30/04-06月 10分
大棚西 3LDK 75m² 4000万円
20年 RC
H29/07-09月 10分
大棚西 3LDK 70m² 4000万円
19年 RC
H31/01-03月 11分
牛久保東 2LDK 65m² 3600万円
18年 RC
H29/10-12月 11分
牛久保東 4LDK 80m² 4500万円
12年 RC
H29/10-12月 11分
大棚西 4LDK 80m² 4400万円
19年 RC
H29/04-06月 13分
牛久保東 3LDK 75m² 4500万円
13年 RC
H29/10-12月 13分
南山田 3LDK 90m² 3600万円
23年 RC
H30/04-06月 14分
牛久保東 3LDK 70m² 4000万円
14年 RC
H29/07-09月 14分
南山田 3LDK 85m² 3500万円
19年 RC
H29/04-06月 14分
南山田 3LDK 75m² 2900万円
21年 SRC
H31/01-03月 15分
南山田 3LDK 100m² 3900万円
21年 RC
H30/10-12月 15分
南山田 3LDK 100m² 4700万円
20年 RC
H29/04-06月 15分
南山田 3LDK 100m² 4400万円
19年 RC
H29/10-12月 16分
南山田 3LDK 85m² 3200万円
24年 RC
H29/04-06月 19分
南山田 3LDK 70m² 3400万円
SRC
もっと見る

※築年数は売却時点の概算


センター北駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
センター北駅
所在地 神奈川県横浜市都筑区中川中央一丁目1-1
所属事業者 横浜市交通局(横浜市営地下鉄)
駅構造 高架駅
ホーム 2面4線
乗車人員 (ブルーライン)19,798人/日
(グリーンライン)17,706人/日
(合計)37,504人/日(降車客含まず)(年間統計より)
乗降人員 77,007人/日(年間統計より)
開業年月日 1993年(平成5年)3月18日
乗入路線 2 路線
所属路線 ■ブルーライン(3号線)
キロ程 17.6km(関内*起点)
湘南台から37.3km
(1.6km) 中川 →
所属路線 ■グリーンライン(4号線)
キロ程 5.7km(中山起点)
←G04 センター南 (0.9km)
(1.7km) 北山田 →
*3号線の起点として

センター北駅周辺の土地価格のまとめ

センター北駅は 神奈川県都筑区 の方から主に利用されています。

2020年のセンター北駅周辺の平均坪単価は124.0万円平米単価は37万5000円で、前年比+2.96%上昇↑しています。 センター北駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは540位 /5105駅です。

センター北駅周辺で地価が最も高いのは 都筑区中川中央1-38-18 で坪単価185.1万円1平方mあたり56.0万円、最も安いのは 都筑区牛久保1-18-4 で坪単価95.5万円1平方mあたり28.9万円です。その土地評価額の差は、約1.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

センター北駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


センター北駅の駅地価を近隣の駅と比較

神奈川県都筑区 駅地価ランキング


センター北駅周辺の土地価格

神奈川県都筑区の地価



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