光明池駅近隣の駅と地価を比較
光明池駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 2096位 /5073駅
| 2094位 | 竹村駅 | 平均 9.2万円 /m² | 平均 30.5万円 /坪 |
| 2095位 | 二軒屋駅 | 平均 9.2万円 /m² | 平均 30.4万円 /坪 |
| 2096位 | 光明池駅 | 平均 9.2万円 /m² | 平均 30.4万円 /坪 |
| 2097位 | 稲荷口駅 | 平均 9.2万円 /m² | 平均 30.4万円 /坪 |
| 2098位 | 泉佐野駅 | 平均 9.2万円 /m² | 平均 30.4万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国3031位 /5073駅
| 3029位 | 大麻駅 | 前年比 +0.48％  |
| 3030位 | 駒形駅 | 前年比 +0.47％ |
| 3031位 | 光明池駅 | 前年比 +0.47％ |
| 3032位 | 西日野駅 | 前年比 +0.47％ |
| 3033位 | 本宮駅 | 前年比 +0.47％ |
駐車場検索
光明池駅周辺の地価平均
|
30万4417円
9万2086円
※2025年の光明池駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +0.47% 上昇 |
光明池駅の地価公示価格・路線価
光明池駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
光明池駅周辺の地価推移グラフ
光明池駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2025年3月に発表された最新の地価公示価格データで光明池駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...大阪府平均 ■...光明池駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
光明池駅近辺の駅地価
光明池駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
光明池駅の不動産取引価格
光明池駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/01-03月
9分
室堂町
10万円
35万円
ほぼ長方形
市道
2000m²以上
2.2億
R02/07-09月
10分
伏屋町
7.7万円
25万円
ほぼ長方形
市道
80m²
600万
H31/01-03月
14分
室堂町
2万円
6.7万円
不整形
市道
570m²
1200万
R02/04-06月
14分
新檜尾台
9.1万円
30万円
ほぼ整形
市道
310m²
2800万
H31/04-06月
14分
伏屋町
4.5万円
15万円
不整形
道路
175m²
780万
H31/04-06月
14分
伏屋町
7.1万円
24万円
ほぼ整形
道路
60m²
430万
R01/07-09月
18分
赤坂台
10万円
33万円
ほぼ長方形
市道
240m²
2400万
H30/10-12月
20分
赤坂台
12万円
38万円
ほぼ正方形
市道
195m²
2300万
R01/07-09月
23分
城山台
9.9万円
33万円
長方形
市道
200m²
2000万
H30/10-12月
25分
赤坂台
10万円
34万円
長方形
府道
155m²
1600万
H30/10-12月
28分
美木多上
0.91万円
3万円
ほぼ台形
市道
590m²
540万
R02/07-09月
28分
赤坂台
11万円
35万円
ほぼ整形
市道
180m²
2000万
R02/04-06月
29分
和田町
2.9万円
9.7万円
ほぼ長方形
道路
1100m²
3200万
R02/07-09月
29分
赤坂台
12万円
38万円
ほぼ整形
市道
145m²
1700万
R02/07-09月
30分
高尾
8.9万円
29万円
ほぼ整形
府道
1200m²
1.1億
R02/07-09月
30分
東阪本町
1.3万円
4.2万円
ほぼ整形
道路
400m²
500万
R02/01-03月
30分
光明台
6.3万円
21万円
長方形
市道
260m²
1700万
R01/10-12月
30分
光明台
5.5万円
18万円
ほぼ長方形
市道
310m²
1700万
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光明池駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
光明池駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 光明池駅 | |
|---|---|
|
←栂・美木多 (1.9km)
(2.2km) 和泉中央 →
|
|
| 所在地 | 堺市南区新檜尾台二丁1-1 |
| 所属事業者 | 泉北高速鉄道 |
| 所属路線 | ■泉北高速鉄道線 |
| キロ程 | 12.1km（中百舌鳥起点） 難波から25.5km |
| 駅構造 | 高架駅 |
| ホーム | 島式 1面2線 |
| 乗降人員 | 32,578人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1977年（昭和52年）8月20日 |
光明池駅周辺の土地価格のまとめ
光明池駅は 大阪府南区 、大阪府和泉市 の方から主に利用されています。2025年の光明池駅周辺の平均坪単価は30.4万円平米単価は9万2086円で、前年比+0.47％上昇
しています。
光明池駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2096位 /5073駅です。光明池駅周辺で地価が最も高いのは 南区鴨谷台1-39-11 で坪単価33.4万円1平方mあたり10.1万円、最も安いのは 和泉市光明台1-14-14 で坪単価25.5万円1平方mあたり7.7万円です。その土地評価額の差は、約1.3倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
光明池駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）