地価公示価格チェッカー  

光明池駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

光明池駅近隣の駅と地価を比較

光明池駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1992位 /5105駅
1990位同志社前駅平均 9.2万円 /m²
平均 30.2万円 /坪
1991位蓮田駅平均 9.1万円 /m²
平均 30.2万円 /坪
1992位光明池駅平均 9.1万円 /m²
平均 30.2万円 /坪
1993位千代田駅平均 9.1万円 /m²
平均 30.2万円 /坪
1994位一分駅平均 9.1万円 /m²
平均 30.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3133位 /5105駅

3131位和泉中央駅前年比 -0.23% ↓
3132位土佐山田駅前年比 -0.23% ↓
3133位光明池駅前年比 -0.23% ↓
3134位渡瀬駅前年比 -0.23% ↓
3135位飛鳥駅前年比 -0.23% ↓

駐車場検索

駅光明池駅周辺の地価平均

30万1864円 /坪単価
9万1314円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の光明池駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.23% 下落↓

駅光明池(こうみょういけ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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光明池駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 南区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

光明池駅周辺の地価推移グラフ

光明池駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで光明池駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...大阪府平均 ■...光明池駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


光明池駅近辺の駅地価

栂・美木多駅の地価 |  和泉中央駅の地価 |  泉ケ丘駅の地価

光明池駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
南区鴨谷台1-39-111000m
9.7万円 /m²
32.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
和泉市室堂町790番281200m
9.6万円 /m²
31.8万円 /坪
-0.10%↓詳細 推移 景観
南区新檜尾台1-31-61300m
9.6万円 /m²
31.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
和泉市伏屋町3-3-18750m
9.2万円 /m²
30.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南区城山台3-11-71900m
9.1万円 /m²
30.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南区赤坂台6-4-61900m
8.9万円 /m²
29.6万円 /坪
-1.10%↓詳細 推移 景観
和泉市光明台1-14-142500m
7.8万円 /m²
25.8万円 /坪
-0.38%↓詳細 推移 景観

光明池駅の不動産取引価格

NEW 光明池駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/01-03月 9分
鴨谷台 13万円
44万円
ほぼ正方形 市道 100m² 1300万
H30/07-09月 10分
鴨谷台 15万円
51万円
ほぼ長方形 市道 100m² 1500万
H29/04-06月 11分
伏屋町 9.1万円
30万円
不整形 府道 600m² 5400万
H30/04-06月 13分
伏屋町 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 市道 100m² 320万
H31/01-03月 14分
室堂町 2万円
6.7万円
不整形 市道 570m² 1200万
H30/04-06月 15分
伏屋町 2.2万円
7.3万円
不整形 市道 145m² 330万
H30/01-03月 15分
伏屋町 8万円
27万円
不整形 市道 520m² 4200万
H29/07-09月 16分
赤坂台 11万円
38万円
ほぼ正方形 市道 250m² 2900万
H30/01-03月 18分
伏屋町 6.3万円
21万円
不整形 私道 175m² 1100万
H29/10-12月 18分
伏屋町 9.6万円
32万円
ほぼ長方形 市道 260m² 2500万
H29/07-09月 18分
伏屋町 4.2万円
14万円
不整形 市道 175m² 750万
H30/10-12月 20分
赤坂台 12万円
38万円
ほぼ正方形 市道 195m² 2300万
H29/07-09月 20分
鴨谷台 14万円
46万円
長方形 市道 100m² 1400万
H29/04-06月 20分
伏屋町 5.2万円
17万円
ほぼ長方形 市道 660m² 3400万
H30/07-09月 21分
赤坂台 11万円
38万円
ほぼ長方形 市道 155m² 1800万
H29/10-12月 21分
赤坂台 9.3万円
31万円
ほぼ正方形 市道 300m² 2800万
H30/01-03月 21分
伏屋町 5.2万円
17万円
ほぼ整形 府道 85m² 440万
H30/04-06月 23分
赤坂台 10万円
33万円
ほぼ長方形 市道 310m² 3100万
H29/07-09月 23分
赤坂台 6.5万円
21万円
ほぼ長方形 市道 310m² 2000万
H29/04-06月 23分
赤坂台 12万円
39万円
ほぼ長方形 市道 175m² 2100万
H30/10-12月 25分
赤坂台 10万円
34万円
長方形 府道 155m² 1600万
H30/10-12月 28分
美木多上 0.91万円
3万円
ほぼ台形 市道 590m² 540万
H29/04-06月 29分
赤坂台 9.3万円
31万円
長方形 市道 145m² 1400万
H30/01-03月 29分
美木多上 0.57万円
1.9万円
不整形 道路 810m² 460万
H29/07-09月 30分
檜尾 5.6万円
18万円
不整形 市道 540m² 3000万
H29/07-09月 30分
檜尾 3.9万円
13万円
不整形 市道 740m² 2900万
H29/10-12月 30分
赤坂台 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 145m² 1800万
H29/04-06月 30分
赤坂台 8.1万円
27万円
ほぼ長方形 市道 290m² 2400万
H30/01-03月 30分
光明台 6.1万円
20万円
長方形 市道 340m² 2100万
H30/07-09月 30分
高尾 1.2万円
4.1万円
ほぼ整形 820m² 1000万
H30/04-06月 30分
高尾 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 府道 195m² 950万
H30/04-06月 30分
高尾 6.8万円
23万円
ほぼ長方形 府道 195m² 1400万
H30/04-06月 30分
高尾 0.67万円
2.2万円
ほぼ整形 市道 1100m² 730万
H30/01-03月 30分
高尾 3.9万円
13万円
ほぼ整形 市道 270m² 1100万
H29/04-06月 30分
高尾 2.1万円
7万円
ほぼ整形 府道 330m² 700万
もっと見る

NEW 光明池駅のマンション価格 (実売買)

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取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H29/10-12月 2分
鴨谷台 100m² 2500万円
14年 SRC
H30/01-03月 3分
鴨谷台 3LDK 70m² 1900万円
14年 SRC
H30/01-03月 3分
鴨谷台 3LDK 80m² 2500万円
16年 SRC
H30/10-12月 3分
新檜尾台 3LDK 65m² 2200万円
18年 SRC
H30/10-12月 3分
新檜尾台 4LDK 80m² 2500万円
18年 SRC
H29/07-09月 3分
新檜尾台 3LDK 90m² 3200万円
17年 SRC、鉄骨造
H29/04-06月 3分
新檜尾台 2LDK 70m² 2200万円
17年 SRC、鉄骨造
H29/07-09月 4分
鴨谷台 3LDK 75m² 2800万円
3年 RC
H29/04-06月 4分
鴨谷台 3LDK 75m² 2500万円
10年 RC
H29/04-06月 4分
鴨谷台 3LDK 80m² 2600万円
15年 SRC、RC
H30/07-09月 4分
新檜尾台 4LDK 85m² 2400万円
15å¹´
H29/07-09月 5分
鴨谷台 3LDK 70m² 2400万円
3年 RC
H30/07-09月 5分
新檜尾台 3LDK 80m² 2900万円
15年 SRC
H30/04-06月 5分
新檜尾台 3LDK 80m² 2400万円
15年 SRC
H31/01-03月 6分
新檜尾台 2LDK 75m² 1000万円
39年 RC
H30/04-06月 6分
新檜尾台 3LDK 75m² 1200万円
38年 RC
H30/04-06月 6分
新檜尾台 85m² 1900万円
19年 RC
H30/04-06月 6分
新檜尾台 3LDK 75m² 2000万円
20年 RC
H29/10-12月 6分
新檜尾台 3LDK 75m² 1300万円
18年 RC
H29/07-09月 6分
新檜尾台 3LDK 75m² 2100万円
18年 RC
H29/10-12月 7分
鴨谷台 3LDK 95m² 1800万円
37年 SRC
H29/07-09月 7分
新檜尾台 3LDK 75m² 2100万円
18年 RC
H29/04-06月 8分
鴨谷台 4DK 70m² 580万円
38年 RC
H29/07-09月 8分
伏屋町 3LDK 75m² 860万円
31年 SRC
H29/07-09月 8分
伏屋町 3LDK 85m² 700万円
24年 RC
H31/01-03月 9分
鴨谷台 80m² 420万円
40年 RC
H30/10-12月 9分
伏屋町 3LDK 60m² 680万円
30年 SRC
H30/07-09月 9分
伏屋町 60m² 610万円
30年 SRC
H30/07-09月 9分
伏屋町 3LDK 80m² 1200万円
30年 SRC
H30/04-06月 9分
伏屋町 3LDK 80m² 1500万円
25年 RC
H30/01-03月 9分
伏屋町 3LDK 55m² 830万円
24年 SRC、RC
H30/01-03月 9分
伏屋町 2LDK 60m² 650万円
30年 SRC
H29/10-12月 9分
伏屋町 4LDK 70m² 1300万円
31年 SRC
H29/07-09月 9分
伏屋町 3LDK 70m² 1500万円
21年 RC
H29/04-06月 9分
伏屋町 3LDK 75m² 550万円
31年 SRC
H30/07-09月 10分
鴨谷台 3LDK 65m² 910万円
40年 RC
H29/10-12月 10分
鴨谷台 4DK 70m² 930万円
38年 RC
H29/10-12月 10分
鴨谷台 3LDK 105m² 1200万円
31年 SRC
H29/04-06月 10分
伏屋町 3LDK 65m² 1300万円
28年 RC
H30/10-12月 11分
鴨谷台 90m² 600万円
39年 RC
H30/01-03月 11分
伏屋町 4LDK 70m² 850万円
22年 SRC
H31/01-03月 12分
新檜尾台 70m² 710万円
40年 SRC
H31/01-03月 12分
新檜尾台 3LDK 65m² 790万円
40年 RC
H30/10-12月 12分
新檜尾台 3LDK 65m² 420万円
39年 RC
H30/04-06月 13分
伏屋町 3LDK 80m² 700万円
22年 RC
H29/04-06月 13分
新檜尾台 4LDK 90m² 730万円
36年 RC
H30/07-09月 13分
室堂町 2LDK 70m² 1300万円
18年 SRC
H30/10-12月 14分
新檜尾台 4LDK 90m² 1200万円
36年 RC
H30/07-09月 14分
新檜尾台 4LDK 90m² 1200万円
36年 RC
H30/07-09月 14分
新檜尾台 70m² 550万円
39年 RC
H30/04-06月 14分
新檜尾台 3LDK 75m² 1300万円
36年 RC
H31/01-03月 14分
室堂町 3LDK 70m² 890万円
20年 SRC
H30/01-03月 14分
室堂町 3LDK 65m² 1200万円
18年 SRC
H30/04-06月 15分
城山台 3LDK 60m² 250万円
40年 RC
H30/07-09月 15分
新檜尾台 4DK 75m² 500万円
36å¹´
H29/07-09月 15分
新檜尾台 4LDK 90m² 1300万円
35年 RC
H30/10-12月 15分
室堂町 3LDK 75m² 1400万円
RC
H30/04-06月 15分
室堂町 3LDK 65m² 980万円
25年 RC
H30/01-03月 15分
室堂町 70m² 620万円
19年 SRC
H29/10-12月 15分
室堂町 3LDK 65m² 710万円
24年 RC
H29/10-12月 15分
室堂町 2LDK 60m² 560万円
17年 SRC
H29/07-09月 15分
室堂町 3LDK 70m² 1200万円
18年 SRC
H30/10-12月 16分
鴨谷台 3LDK 70m² 1300万円
39年 SRC
H30/10-12月 16分
伏屋町 3LDK 55m² 400万円
23年 RC
H30/10-12月 16分
城山台 2LDK 50m² 280万円
40年 RC
H30/07-09月 16分
城山台 3LDK 85m² 2200万円
13年 RC
H29/10-12月 16分
室堂町 3LDK 65m² 980万円
17年 SRC
H29/07-09月 16分
室堂町 3LDK 75m² 1200万円
17年 SRC
H30/10-12月 17分
室堂町 3LDK 75m² 1500万円
18年 SRC
H30/04-06月 18分
城山台 3LDK 50m² 450万円
40年 RC
H31/01-03月 18分
室堂町 3LDK 70m² 700万円
20年 SRC
H30/07-09月 18分
室堂町 3LDK 70m² 820万円
18年 SRC
H30/07-09月 18分
室堂町 3LDK 70m² 830万円
19年 SRC
H29/07-09月 18分
室堂町 3LDK 70m² 1000万円
18年 SRC
H31/01-03月 19分
伏屋町 3LDK 60m² 1100万円
24年 RC
H30/10-12月 19分
城山台 2LDK 50m² 310万円
40年 RC
H29/04-06月 19分
城山台 3LDK 65m² 680万円
39年 RC
H29/04-06月 19分
城山台 2LDK 50m² 690万円
39年 RC
H30/10-12月 19分
室堂町 3LDK 85m² 1800万円
9年 RC
H30/01-03月 19分
室堂町 4LDK 85m² 2000万円
9年 RC
H30/07-09月 21分
室堂町 3LDK 70m² 880万円
18年 SRC
H30/01-03月 21分
室堂町 3LDK 70m² 950万円
18年 SRC
H30/10-12月 23分
赤坂台 3LDK 70m² 1400万円
23å¹´
H29/07-09月 23分
赤坂台 2LDK+S 65m² 1200万円
22年 SRC
H30/10-12月 24分
室堂町 3LDK 70m² 1500万円
9年 RC
H29/10-12月 24分
室堂町 3LDK 65m² 1400万円
8年 RC
H29/07-09月 26分
赤坂台 3LDK 70m² 940万円
22年 SRC
H30/04-06月 28分
赤坂台 4LDK 105m² 1200万円
37年 RC
H30/07-09月 30分
赤坂台 2LDK 70m² 110万円
41年 RC
H29/04-06月 30分
赤坂台 2LDK 55m² 430万円
42年 RC
もっと見る

※築年数は売却時点の概算


光明池駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
光明池駅
所在地 堺市南区新檜尾台二丁1-1
所属事業者 泉北高速鉄道
所属路線 ■泉北高速鉄道線
キロ程 12.1km(中百舌鳥起点)
難波から25.5km
駅構造 高架駅
ホーム 島式 1面2線
乗降人員 32,578人/日(年間統計より)
開業年月日 1977年(昭和52年)8月20日

光明池駅周辺の土地価格のまとめ

光明池駅は 大阪府南区 、大阪府和泉市 の方から主に利用されています。

2020年の光明池駅周辺の平均坪単価は30.2万円平米単価は9万1314円で、前年比-0.23%下落↓しています。 光明池駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1992位 /5105駅です。

光明池駅周辺で地価が最も高いのは 南区鴨谷台1-39-11 で坪単価32.1万円1平方mあたり9.7万円、最も安いのは 和泉市光明台1-14-14 で坪単価25.8万円1平方mあたり7.8万円です。その土地評価額の差は、約1.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

光明池駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


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