地価公示価格チェッカー  

斎宮駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

斎宮駅近隣の駅と地価を比較

斎宮駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4156位 /5105駅
4154位日光駅平均 2.4万円 /m²
平均 7.9万円 /坪
4155位甘露寺前駅平均 2.4万円 /m²
平均 7.9万円 /坪
4156位斎宮駅平均 2.4万円 /m²
平均 7.9万円 /坪
4157位白塚駅平均 2.4万円 /m²
平均 7.9万円 /坪
4158位貞光駅平均 2.4万円 /m²
平均 7.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4606位 /5105駅

4604位新城駅前年比 -1.97% ↓
4605位マキノ駅前年比 -1.97% ↓
4606位斎宮駅前年比 -1.98% ↓
4607位留萌駅前年比 -1.98% ↓
4608位高野駅前年比 -1.98% ↓

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
斎宮駅の不動産取引情報を確認

駅斎宮駅周辺の地価平均

7万9008円 /坪単価
2万3900円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の斎宮駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.98% 下落↓

駅斎宮(さいくう)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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斎宮駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

斎宮駅周辺の地価推移グラフ

斎宮駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで斎宮駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...三重県平均 ■...斎宮駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


斎宮駅近辺の駅地価

明星駅の地価 |  田丸駅の地価 |  明野駅の地価

斎宮駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
多気郡明和町大字金剛坂字宇田817番71600m
3.7万円 /m²
12.3万円 /坪
-2.11%↓詳細 推移 景観
多気郡明和町大字南藤原字里中592番6300m
1.1万円 /m²
3.5万円 /坪
-1.85%↓詳細 推移 景観

NEW 斎宮駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/04-06月 1分
大字濱田 0.26万円
0.86万円
ほぼ整形 町道 190m² 50万
H30/04-06月 1分
大字八木戸 0.59万円
2万円
台形 県道 310m² 180万
H29/10-12月 1分
大字養川 0.22万円
0.72万円
不整形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 1600万
H30/01-03月 8分
大字斎宮 1.2万円
4.1万円
長方形 町道 520m² 640万
H30/04-06月 9分
大字斎宮 1.2万円
4万円
ほぼ長方形 町道 460m² 550万
H29/10-12月 9分
大字斎宮 2.7万円
9万円
不整形 町道 350m² 960万
H29/07-09月 9分
大字竹川 2.3万円
7.7万円
ほぼ長方形 町道 360m² 830万
H31/01-03月 11分
大字坂本 0.61万円
2万円
ほぼ長方形 町道 400m² 240万
H31/01-03月 14分
大字斎宮 2.1万円
7.1万円
ほぼ整形 町道 210m² 460万
H29/07-09月 14分
大字斎宮 1.4万円
4.7万円
不整形 町道 1100m² 1500万
H31/01-03月 16分
大字斎宮 3.2万円
11万円
ほぼ整形 町道 230m² 730万
H30/07-09月 18分
大字斎宮 2.3万円
7.6万円
ほぼ長方形 町道 410m² 950万
H29/10-12月 19分
大字金剛坂 0.95万円
3.1万円
長方形 町道 260m² 250万
H31/01-03月 21分
大字金剛坂 1.6万円
5.4万円
長方形 町道 170m² 280万
H30/07-09月 21分
大字金剛坂 0.23万円
0.75万円
不整形 町道 660m² 150万
H29/04-06月 21分
大字金剛坂 1.5万円
4.9万円
ほぼ整形 町道 1000m² 1500万
H30/01-03月 21分
大字斎宮 0.71万円
2.3万円
ほぼ長方形 町道 1200m² 880万
H30/01-03月 21分
大字斎宮 0.3万円
1万円
ほぼ長方形 630m² 190万
H29/04-06月 21分
大字斎宮 2.8万円
9.1万円
ほぼ長方形 道路 420m² 1200万
H30/07-09月 23分
大字斎宮 1.1万円
3.7万円
ほぼ台形 410m² 460万
H29/04-06月 23分
大字有爾中 1.1万円
3.6万円
不整形 165m² 180万
H30/04-06月 24分
大字斎宮 2.4万円
8万円
長方形 町道 800m² 2000万
H29/10-12月 24分
大字斎宮 2.6万円
8.5万円
ほぼ整形 町道 280m² 720万
H29/07-09月 24分
大字斎宮 0.64万円
2.1万円
長方形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 1300万
H29/10-12月 24分
大字上村 1.4万円
4.5万円
ほぼ整形 町道 150m² 200万
H30/01-03月 25分
大字斎宮 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 町道 240m² 720万
H29/10-12月 25分
大字斎宮 0.76万円
2.5万円
ほぼ長方形 2000m²ä»¥ä¸Š 1700万
H30/10-12月 25分
大字坂本 2.5万円
8.2万円
不整形 町道 1600m² 4000万
H29/04-06月 26分
大字斎宮 1万円
3.4万円
ほぼ整形 810m² 830万
H29/04-06月 26分
大字斎宮 0.76万円
2.5万円
ほぼ整形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 2100万
H30/04-06月 26分
大字上村 1.1万円
3.7万円
ほぼ長方形 町道 330m² 370万
H30/01-03月 26分
大字上村 1万円
3.4万円
ほぼ長方形 町道 160m² 160万
H29/04-06月 28分
大字有爾中 0.28万円
0.93万円
不整形 農道 1900m² 530万
H30/10-12月 29分
大字上村 3.3万円
11万円
長方形 町道 260m² 860万
H29/10-12月 29分
大字上村 3.3万円
11万円
長方形 町道 260m² 880万
H29/07-09月 29分
大字上村 3.3万円
11万円
長方形 道路 330m² 1100万
H31/01-03月 30分
大字佐田 0.091万円
0.3万円
不整形 750m² 68万
H31/01-03月 30分
大字佐田 0.091万円
0.3万円
不整形 2000m²ä»¥ä¸Š 210万
H31/01-03月 30分
大字佐田 0.091万円
0.3万円
ほぼ整形 290m² 26万
H31/01-03月 30分
大字佐田 0.091万円
0.3万円
不整形 1500m² 140万
H31/01-03月 30分
大字佐田 0.091万円
0.3万円
ほぼ整形 290m² 26万
H31/01-03月 30分
大字佐田 0.091万円
0.3万円
不整形 220m² 20万
H31/01-03月 30分
大字佐田 0.091万円
0.3万円
不整形 1700m² 150万
H31/01-03月 30分
大字佐田 0.091万円
0.3万円
ほぼ整形 290m² 26万
H31/01-03月 30分
大字佐田 0.091万円
0.3万円
ほぼ整形 370m² 33万
H31/01-03月 30分
大字佐田 0.091万円
0.3万円
ほぼ整形 230m² 21万
H31/01-03月 30分
大字佐田 0.091万円
0.3万円
ほぼ整形 125m² 11万
H31/01-03月 30分
大字佐田 0.082万円
0.27万円
ほぼ長方形 町道 1100m² 93万
H31/01-03月 30分
大字佐田 0.04万円
0.13万円
ほぼ長方形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 100万
H31/01-03月 30分
大字佐田 0.071万円
0.24万円
長方形 町道 1300m² 90万
H31/01-03月 30分
大字佐田 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 210m² 310万
H30/01-03月 30分
大字佐田 0.091万円
0.3万円
不整形 1700m² 150万
H29/10-12月 30分
大字佐田 2.9万円
9.5万円
台形 町道 330m² 950万
H29/10-12月 30分
大字佐田 0.68万円
2.2万円
台形 町道 1000m² 710万
H29/04-06月 30分
大字佐田 0.76万円
2.5万円
ほぼ整形 町道 890m² 670万
H29/04-06月 30分
大字佐田 2.7万円
9万円
長方形 町道 330m² 900万
H31/01-03月 30分
大字池村 0.1万円
0.33万円
ほぼ整形 町道 1800m² 180万
H30/10-12月 30分
大字池村 0.08万円
0.27万円
ほぼ整形 町道 1100m² 92万
H29/04-06月 30分
大字池村 0.13万円
0.43万円
ほぼ整形 町道 990m² 130万
H30/07-09月 30分
大字上村 0.32万円
1.1万円
ほぼ長方形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 750万
H29/07-09月 30分
大字上村 0.16万円
0.52万円
不整形 県道 1800m² 290万
H31/01-03月 30分
大字馬之上 3万円
9.9万円
不整形 町道 270m² 800万
H30/10-12月 30分
大字馬之上 1.3万円
4.2万円
長方形 町道 590m² 750万
H29/07-09月 30分
大字馬之上 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 町道 1800m² 2700万
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斎宮駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
斎宮駅
←漕代 (1.3km)
(2.7km) 明星→
三重県多気郡明和町大字斎宮3043-3
所属事業者 近畿日本鉄道(近鉄)
所属路線 山田線
キロ程 17.1km(伊勢中川起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗車人員 933人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1930年(昭和5年)3月27日
備考 無人駅(自動券売機 有)

斎宮駅周辺の土地価格のまとめ

斎宮駅は 三重県明和町 の方から主に利用されています。

2020年の斎宮駅周辺の平均坪単価は7.9万円平米単価は2万3900円で、前年比-1.98%下落↓しています。 斎宮駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4156位 /5105駅です。

斎宮駅周辺で地価が最も高いのは 多気郡明和町大字金剛坂字宇田817番7 で坪単価12.3万円1平方mあたり3.7万円、最も安いのは 多気郡明和町大字南藤原字里中592番 で坪単価3.5万円1平方mあたり1.1万円です。その土地評価額の差は、約3.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

斎宮駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


斎宮駅の駅地価を近隣の駅と比較

三重県明和町 駅地価ランキング


斎宮駅周辺の土地価格

三重県明和町の地価



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