東浦和駅近隣の駅と地価を比較
東浦和駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1213位 /5105駅
| 1211位 | 天神川駅 | 平均 17.4万円 /m² | 平均 57.5万円 /坪 |
| 1212位 | 幌平橋駅 | 平均 17.3万円 /m² | 平均 57.2万円 /坪 |
| 1213位 | 東浦和駅 | 平均 17.3万円 /m² | 平均 57.2万円 /坪 |
| 1214位 | 有栖川駅 | 平均 17.3万円 /m² | 平均 57.2万円 /坪 |
| 1215位 | 逗子駅 | 平均 17.3万円 /m² | 平均 57.2万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1358位 /5105駅
| 1356位 | 浪江駅 | 前年比 +1.70％  |
| 1357位 | 大学前駅 | 前年比 +1.70％ |
| 1358位 | 東浦和駅 | 前年比 +1.70％ |
| 1359位 | 向之原駅 | 前年比 +1.70％ |
| 1360位 | 上松川駅 | 前年比 +1.69％ |
駐車場検索
東浦和駅周辺の地価平均
|
57万1901円
17万3000円
※2020年の東浦和駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +1.70% 上昇 |
東浦和駅の地価公示価格・路線価
東浦和駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
東浦和駅周辺の地価推移グラフ
東浦和駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで東浦和駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...埼玉県平均 ■...東浦和駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
東浦和駅近辺の駅地価
東浦和駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
東浦和駅の不動産取引価格
東浦和駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H29/07-09月
1分
大字三室
9.5万円
31万円
ほぼ長方形
市道
290m²
2800万
H29/07-09月
1分
大字三室
14万円
46万円
ほぼ長方形
市道
120m²
1700万
H31/01-03月
1分
大字三浦
0.2万円
0.66万円
台形
市道
1500m²
300万
H31/01-03月
1分
大字三浦
0.2万円
0.66万円
ほぼ長方形
市道
1500m²
300万
H29/04-06月
5分
東浦和
23万円
77万円
長方形
市道
230m²
5500万
H30/04-06月
7分
東浦和
23万円
76万円
袋地等
市道
115m²
2700万
H31/01-03月
7分
東浦和
29万円
97万円
長方形
市道
165m²
4900万
H30/01-03月
8分
東浦和
18万円
59万円
ほぼ長方形
市道
230m²
4100万
H30/04-06月
8分
大字大間木
5万円
17万円
ほぼ長方形
840m²
4200万
H30/07-09月
9分
東浦和
33万円
110万円
長方形
市道
100m²
3300万
H29/04-06月
9分
柳崎
21万円
71万円
長方形
市道
330m²
7000万
H30/07-09月
10分
東浦和
21万円
71万円
ほぼ長方形
市道
105m²
2300万
H30/07-09月
10分
東浦和
21万円
71万円
長方形
市道
280m²
6000万
H31/01-03月
10分
柳崎
23万円
75万円
ほぼ正方形
市道
590m²
1.3億
H29/10-12月
10分
東浦和
23万円
77万円
長方形
市道
210m²
4800万
H29/07-09月
10分
東浦和
23万円
75万円
ほぼ正方形
市道
160m²
3700万
H29/07-09月
10分
東浦和
23万円
75万円
袋地等
市道
310m²
7000万
H30/10-12月
10分
大字大間木
10万円
34万円
長方形
私道
100m²
1000万
H30/04-06月
10分
大字大間木
3万円
10万円
長方形
私道
100m²
300万
H29/07-09月
11分
柳崎
34万円
110万円
ほぼ長方形
市道
80m²
2700万
H29/10-12月
11分
大字中尾
15万円
50万円
不整形
区画街路
165m²
2500万
H29/10-12月
12分
東浦和
13万円
42万円
ほぼ長方形
市道
120m²
1500万
H30/01-03月
12分
在家町
20万円
64万円
長方形
市道
200m²
3900万
H29/07-09月
13分
柳崎
30万円
99万円
ほぼ長方形
市道
100m²
3000万
H30/07-09月
13分
在家町
19万円
63万円
長方形
市道
100m²
1900万
H30/07-09月
14分
東浦和
22万円
73万円
ほぼ長方形
市道
175m²
3800万
H30/04-06月
14分
北園町
17万円
56万円
長方形
市道
190m²
3200万
H29/04-06月
14分
大字大間木
12万円
40万円
長方形
道路
150m²
1800万
H31/01-03月
14分
大字大谷口
23万円
77万円
長方形
市道
410m²
9600万
H30/04-06月
14分
在家町
17万円
58万円
長方形
市道
70m²
1200万
H29/04-06月
15分
東浦和
20万円
65万円
不整形
市道
115m²
2300万
H30/01-03月
15分
北園町
18万円
60万円
ほぼ長方形
市道
410m²
7400万
H30/07-09月
16分
東浦和
26万円
84万円
ほぼ長方形
市道
105m²
2700万
H30/04-06月
16分
東浦和
20万円
66万円
ほぼ長方形
市道
350m²
6900万
H29/07-09月
16分
東浦和
20万円
65万円
ほぼ長方形
市道
200m²
3900万
H29/07-09月
16分
柳崎
36万円
120万円
ほぼ長方形
市道
70m²
2500万
H30/10-12月
16分
大字大間木
23万円
74万円
ほぼ長方形
区画街路
110m²
2500万
H30/07-09月
16分
大字大谷口
15万円
50万円
長方形
市道
410m²
6100万
H30/07-09月
17分
柳崎
14万円
46万円
長方形
市道
110m²
1500万
H30/04-06月
18分
柳崎
19万円
64万円
長方形
市道
105m²
2000万
H30/01-03月
18分
大字大牧
18万円
61万円
ほぼ長方形
私道
145m²
2700万
H29/04-06月
18分
大字大牧
9.1万円
30万円
袋地等
私道
130m²
1200万
H30/10-12月
18分
大字大間木
21万円
68万円
長方形
区画街路
140m²
2900万
H30/07-09月
18分
大字大間木
21万円
70万円
長方形
区画街路
145m²
3000万
H30/04-06月
18分
大字大間木
23万円
76万円
長方形
区画街路
115m²
2600万
H30/07-09月
18分
大字大谷口
14万円
45万円
ほぼ台形
市道
105m²
1400万
H30/07-09月
18分
大字大谷口
17万円
57万円
ほぼ台形
市道
105m²
1800万
H29/04-06月
19分
大字大谷口
15万円
49万円
ほぼ台形
市道
95m²
1500万
H30/07-09月
19分
大字東内野
13万円
43万円
不整形
市道
200m²
2600万
H29/07-09月
19分
大字東内野
16万円
54万円
ほぼ長方形
市道
130m²
2200万
H30/10-12月
19分
大字中尾
20万円
67万円
ほぼ長方形
市道
135m²
2700万
H29/07-09月
19分
大字中尾
17万円
56万円
ほぼ長方形
市道
135m²
2300万
H30/10-12月
19分
北園町
20万円
65万円
正方形
市道
135m²
2700万
H30/07-09月
19分
大字大谷口
12万円
39万円
長方形
県道
600m²
7000万
H30/04-06月
20分
東浦和
21万円
70万円
ほぼ台形
国道
190m²
4000万
H29/07-09月
20分
東浦和
25万円
84万円
ほぼ台形
市道
115m²
3000万
H30/07-09月
20分
大字中尾
14万円
47万円
ほぼ長方形
区画街路
105m²
1500万
H29/10-12月
20分
大字中尾
14万円
45万円
ほぼ長方形
区画街路
130m²
1800万
H29/07-09月
20分
大字中尾
5.5万円
18万円
ほぼ長方形
道路
110m²
600万
H29/04-06月
20分
大字大牧
21万円
69万円
長方形
市道
130m²
2700万
H30/10-12月
21分
柳崎
19万円
62万円
長方形
市道
125m²
2400万
H30/07-09月
21分
柳崎
20万円
68万円
長方形
市道
125m²
2600万
H30/04-06月
21分
柳崎
16万円
52万円
不整形
私道
85m²
1300万
H30/04-06月
21分
柳崎
14万円
46万円
ほぼ整形
市道
250m²
3600万
H29/10-12月
21分
大字中尾
18万円
58万円
ほぼ長方形
区画街路
125m²
2200万
H30/07-09月
21分
大字木曽呂
3.6万円
12万円
長方形
市道
990m²
3600万
H30/07-09月
21分
大字木曽呂
3.6万円
12万円
長方形
市道
990m²
3600万
H30/10-12月
21分
大字大牧
21万円
71万円
ほぼ長方形
私道
100m²
2200万
H30/04-06月
21分
大字大間木
14万円
46万円
ほぼ長方形
区画街路
290m²
4000万
H29/07-09月
23分
大字木曽呂
14万円
45万円
ほぼ長方形
私道
120m²
1700万
H29/04-06月
23分
大字木曽呂
12万円
39万円
ほぼ正方形
市道
125m²
1500万
H30/01-03月
23分
大字円正寺
16万円
54万円
不整形
県道
110m²
1800万
H30/07-09月
23分
大字大間木
16万円
52万円
ほぼ長方形
区画街路
115m²
1800万
H30/01-03月
23分
大字大間木
19万円
62万円
長方形
市道
155m²
2900万
H29/07-09月
24分
大字大谷口
15万円
50万円
ほぼ整形
県道
165m²
2500万
H29/10-12月
24分
大字中尾
15万円
48万円
不整形
市道
125m²
1800万
H30/10-12月
24分
大字木曽呂
14万円
46万円
長方形
市道
130m²
1900万
H29/07-09月
24分
大字中尾
15万円
50万円
ほぼ長方形
道路
260m²
4000万
H29/07-09月
24分
大字中尾
25万円
82万円
ほぼ長方形
区画街路
130m²
3200万
H30/04-06月
24分
大字木曽呂
13万円
44万円
ほぼ長方形
私道
125m²
1600万
H30/01-03月
24分
大字木曽呂
14万円
46万円
ほぼ長方形
市道
125m²
1800万
H30/10-12月
25分
大字木曽呂
4.6万円
15万円
ほぼ台形
市道
710m²
3300万
H29/10-12月
26分
大字東内野
8.8万円
29万円
袋地等
私道
160m²
1400万
H29/04-06月
26分
大字木曽呂
12万円
39万円
ほぼ長方形
市道
105m²
1200万
H30/10-12月
26分
大字大間木
23万円
76万円
ほぼ長方形
区画街路
100m²
2300万
H29/07-09月
26分
大字太田窪
14万円
46万円
長方形
市道
145m²
2000万
H30/07-09月
28分
柳崎
32万円
110万円
長方形
市道
100m²
3300万
H30/04-06月
28分
大字木曽呂
6.6万円
22万円
ほぼ長方形
市道
2000m²以上
1.4億
H29/10-12月
28分
大字木曽呂
6.1万円
20万円
ほぼ整形
私道
200m²
1200万
H29/10-12月
28分
大字太田窪
13万円
42万円
ほぼ台形
市道
280m²
3600万
H29/04-06月
28分
大字大間木
22万円
73万円
長方形
区画街路
100m²
2200万
H30/04-06月
29分
大字中尾
20万円
66万円
ほぼ長方形
私道
120m²
2400万
H30/04-06月
29分
大字中尾
7万円
23万円
ほぼ長方形
私道
240m²
1700万
H30/07-09月
29分
大字木曽呂
11万円
37万円
長方形
市道
230m²
2500万
H29/10-12月
29分
大字太田窪
23万円
75万円
長方形
市道
100m²
2300万
H29/10-12月
30分
大字三室
12万円
40万円
ほぼ長方形
市道
150m²
1800万
H31/01-03月
30分
芝原
18万円
58万円
ほぼ長方形
市道
105m²
1800万
H30/04-06月
30分
芝原
14万円
48万円
ほぼ長方形
市道
135m²
2000万
H29/04-06月
30分
大字三室
9.8万円
32万円
ほぼ長方形
私道
220m²
2100万
H30/01-03月
30分
芝原
15万円
50万円
ほぼ長方形
市道
100m²
1500万
H29/04-06月
30分
大字三室
14万円
47万円
ほぼ長方形
市道
210m²
2900万
H29/07-09月
30分
芝原
16万円
52万円
ほぼ長方形
市道
155m²
2500万
H29/04-06月
30分
宮本
6.3万円
21万円
不整形
市道
270m²
1700万
H29/04-06月
30分
芝原
13万円
43万円
ほぼ長方形
市道
700m²
9000万
H29/04-06月
30分
宮本
7.2万円
24万円
不整形
市道
195m²
1400万
H30/10-12月
30分
松木
19万円
64万円
ほぼ長方形
市道
135m²
2600万
H30/04-06月
30分
松木
17万円
57万円
ほぼ長方形
市道
240m²
4100万
H30/01-03月
30分
松木
17万円
57万円
ほぼ長方形
市道
120m²
2100万
H30/01-03月
30分
松木
13万円
43万円
ほぼ長方形
市道
115m²
1500万
H29/10-12月
30分
松木
18万円
59万円
ほぼ長方形
市道
130m²
2300万
H29/10-12月
30分
松木
13万円
42万円
ほぼ長方形
市道
340m²
4300万
H29/07-09月
30分
松木
15万円
51万円
ほぼ長方形
市道
260m²
4100万
H29/04-06月
30分
松木
12万円
39万円
ほぼ長方形
市道
185m²
2200万
H30/01-03月
30分
大字差間
16万円
54万円
長方形
私道
105m²
1700万
H29/10-12月
30分
大字差間
15万円
50万円
長方形
私道
105m²
1600万
H30/07-09月
30分
大字中尾
15万円
49万円
ほぼ長方形
市道
100m²
1500万
H30/04-06月
30分
大字中尾
18万円
60万円
ほぼ長方形
市道
95m²
1700万
H30/07-09月
30分
大字木曽呂
9万円
30万円
袋地等
市道
185m²
1700万
H30/07-09月
30分
大字木曽呂
11万円
36万円
ほぼ長方形
市道
185m²
2000万
H29/10-12月
30分
大字広ヶ谷戸
40万円
130万円
不整形
県道
45m²
1800万
H29/10-12月
30分
大字木曽呂
8.2万円
27万円
ほぼ長方形
市道
370m²
3000万
H31/01-03月
30分
馬場
9.1万円
30万円
ほぼ長方形
市道
35m²
300万
H30/10-12月
30分
馬場
13万円
42万円
ほぼ長方形
市道
115m²
1500万
H30/04-06月
30分
馬場
11万円
35万円
ほぼ長方形
市道
50m²
500万
H30/01-03月
30分
大字三室
17万円
57万円
ほぼ長方形
市道
150m²
2600万
H29/04-06月
30分
馬場
12万円
40万円
ほぼ長方形
市道
140m²
1700万
H30/01-03月
30分
大字三室
14万円
47万円
ほぼ長方形
市道
250m²
3500万
H29/04-06月
30分
馬場
16万円
53万円
ほぼ長方形
私道
115m²
1800万
H30/01-03月
30分
大字三室
12万円
40万円
ほぼ長方形
市道
400m²
4800万
H30/01-03月
30分
大字三室
2.3万円
7.5万円
不整形
市道
90m²
200万
H30/01-03月
30分
大字三室
14万円
47万円
ほぼ長方形
私道
115m²
1700万
H29/07-09月
30分
大字大谷口
8.7万円
29万円
ほぼ整形
私道
110m²
970万
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東浦和駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
東浦和駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 東浦和駅 | |
|---|---|
|
←南浦和 (3.7km)
(3.8km) 東川口→
|
|
| 所在地 | さいたま市緑区東浦和一丁目23-2 |
| 所属事業者 |  東日本旅客鉄道（JR東日本） |
| 所属路線 | ■武蔵野線 |
| キロ程 | 64.2km（鶴見起点） 府中本町から35.4km |
| 駅構造 | 地上駅（掘割構造） |
| ホーム | 2面2線 |
| 乗車人員 | 27,638人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1973年（昭和48年）4月1日 |
| 備考 | みどりの窓口 有 |
東浦和駅周辺の土地価格のまとめ
東浦和駅は 埼玉県緑区 、埼玉県川口市 、埼玉県南区 の方から主に利用されています。2020年の東浦和駅周辺の平均坪単価は57.2万円平米単価は17万3000円で、前年比+1.70％上昇
しています。
東浦和駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1213位 /5105駅です。東浦和駅周辺で地価が最も高いのは さいたま市緑区東浦和5丁目12番5 で坪単価83.6万円1平方mあたり25.3万円、最も安いのは 川口市大字東内野字金崎518番2 で坪単価39.3万円1平方mあたり11.9万円です。その土地評価額の差は、約2.1倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
東浦和駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）