地価公示価格チェッカー  

東浦和駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

東浦和駅近隣の駅と地価を比較

東浦和駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1219位 /5093駅
1217位藤が丘駅平均 17.3万円 /m²
平均 57.1万円 /坪
1218位逗子駅平均 17.3万円 /m²
平均 57.1万円 /坪
1219位東浦和駅平均 17.3万円 /m²
平均 57.0万円 /坪
1220位桜ヶ丘駅平均 17.2万円 /m²
平均 57.0万円 /坪
1221位京成稲毛駅平均 17.2万円 /m²
平均 56.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1834位 /5093駅

1832位三枚橋駅前年比 -0.31% ↓
1833位手原駅前年比 -0.31% ↓
1834位東浦和駅前年比 -0.31% ↓
1835位藤島駅前年比 -0.31% ↓
1836位福井駅前年比 -0.31% ↓

駐車場検索

駅東浦和駅周辺の地価平均

57万397円 /坪単価
17万2545円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の東浦和駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.31% 下落↓

駅東浦和(ひがしうらわ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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2320

東浦和駅周辺の地価推移グラフ

東浦和駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで東浦和駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...埼玉県平均 ■...東浦和駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


東浦和駅近辺の駅地価

西川口駅の地価 |  蕨駅の地価 |  東川口駅の地価

東浦和駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
さいたま市緑区東浦和5丁目12番5300m
25.3万円 /m²
83.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
さいたま市緑区東浦和4丁目17番4700m
23.2万円 /m²
76.7万円 /坪
-0.43%↓詳細 推移 景観
川口市柳崎4-16-22900m
21.5万円 /m²
71.1万円 /坪
+0.47%↑詳細 推移 景観
川口市北園町3-161500m
18.1万円 /m²
59.8万円 /坪
+0.56%↑詳細 推移 景観
さいたま市緑区大字大間木字附島1655番6850m
17.8万円 /m²
58.8万円 /坪
-0.56%↓詳細 推移 景観
さいたま市南区大字太田窪字善前南3211番2100m
17.3万円 /m²
57.2万円 /坪
-0.57%↓詳細 推移 景観
さいたま市緑区大間木3丁目33番32000m
16.6万円 /m²
54.9万円 /坪
-0.60%↓詳細 推移 景観
さいたま市緑区大字大牧字梅所1470番61600m
12.9万円 /m²
42.6万円 /坪
-1.53%↓詳細 推移 景観
さいたま市緑区宮本1丁目9番93600m
12.7万円 /m²
42.0万円 /坪
-0.78%↓詳細 推移 景観
川口市大字源左衛門新田字西原300番862300m
12.5万円 /m²
41.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
川口市大字東内野字金崎518番21900m
11.9万円 /m²
39.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

東浦和駅の不動産取引価格

NEW 東浦和駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 1分
大字三浦 0.2万円
0.66万円
台形 市道 1500m² 300万
H31/01-03月 1分
大字三浦 0.2万円
0.66万円
ほぼ長方形 市道 1500m² 300万
H31/01-03月 7分
東浦和 29万円
97万円
長方形 市道 165m² 4900万
R02/01-03月 9分
東浦和 38万円
120万円
ほぼ台形 市道 105m² 4000万
H30/10-12月 10分
大字大間木 10万円
34万円
長方形 私道 100m² 1000万
R01/07-09月 10分
東浦和 33万円
110万円
長方形 私道 105m² 3500万
H31/04-06月 10分
柳崎 28万円
91万円
台形 市道 115m² 3200万
H31/01-03月 10分
柳崎 23万円
75万円
ほぼ正方形 市道 590m² 1.3億
R01/07-09月 11分
東浦和 27万円
88万円
長方形 市道 140m² 3800万
R02/04-06月 11分
柳崎 20万円
65万円
長方形 市道 130m² 2500万
H31/04-06月 11分
東浦和 27万円
88万円
長方形 市道 140m² 3800万
H31/01-03月 14分
大字大谷口 23万円
77万円
長方形 市道 410m² 9600万
R02/04-06月 14分
東浦和 19万円
63万円
ほぼ長方形 市道 155m² 3000万
R02/04-06月 15分
大字大間木 13万円
44万円
ほぼ台形 道路 155m² 2100万
R01/07-09月 15分
東浦和 24万円
80万円
ほぼ台形 市道 105m² 2600万
H31/01-03月 15分
東浦和 21万円
68万円
ほぼ台形 市道 105m² 2200万
R01/10-12月 15分
大字大谷口 7.8万円
26万円
ほぼ台形 私道 200m² 1600万
H30/10-12月 16分
大字大間木 23万円
74万円
ほぼ長方形 区画街路 110m² 2500万
R02/01-03月 16分
東浦和 17万円
56万円
ほぼ長方形 市道 165m² 2800万
R02/01-03月 16分
大字大谷口 20万円
65万円
ほぼ長方形 市道 480m² 9400万
R02/01-03月 16分
大字大谷口 23万円
75万円
ほぼ整形 市道 140m² 3200万
R01/07-09月 16分
大字大谷口 18万円
60万円
長方形 市道 100m² 1800万
H30/10-12月 18分
大字大間木 21万円
68万円
長方形 区画街路 140m² 2900万
H30/10-12月 19分
北園町 20万円
65万円
正方形 市道 135m² 2700万
R01/10-12月 19分
大字中尾 18万円
58万円
ほぼ整形 市道 390m² 6900万
R01/10-12月 19分
大字大間木 9.1万円
30万円
長方形 区画街路 165m² 1500万
R02/04-06月 19分
大字大谷口 6.9万円
23万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.5億
R02/04-06月 19分
大字大谷口 2万円
6.6万円
ほぼ台形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 5200万
H31/04-06月 19分
柳崎 27万円
90万円
正方形 市道 130m² 3600万
H31/04-06月 20分
大字大谷口 18万円
59万円
ほぼ長方形 市道 65m² 1200万
R02/04-06月 20分
柳根町 14万円
46万円
長方形 私道 70m² 980万
R01/07-09月 20分
大字中尾 18万円
61万円
長方形 市道 105m² 1900万
R01/10-12月 20分
柳崎 19万円
62万円
長方形 市道 210m² 3900万
H30/10-12月 21分
柳崎 19万円
62万円
長方形 市道 125m² 2400万
R01/10-12月 21分
大字木曽呂 14万円
47万円
袋地等 市道 130m² 1900万
R01/10-12月 21分
大字道合 2.9万円
9.5万円
長方形 市道 1200m² 3400万
H30/10-12月 21分
大字大牧 21万円
71万円
ほぼ長方形 私道 100m² 2200万
H31/04-06月 21分
大字円正寺 17万円
55万円
ほぼ長方形 私道 180m² 3000万
R02/01-03月 21分
柳崎 23万円
75万円
ほぼ長方形 市道 1100m² 2.5億
R01/07-09月 21分
柳崎 13万円
44万円
長方形 市道 150m² 2000万
R02/04-06月 23分
芝原 18万円
60万円
ほぼ長方形 市道 130m² 2400万
R01/10-12月 23分
柳崎 15万円
48万円
長方形 市道 1100m² 1.6億
H30/10-12月 24分
大字木曽呂 14万円
46万円
長方形 市道 130m² 1900万
H31/04-06月 24分
大字円正寺 23万円
75万円
ほぼ整形 市道 105m² 2400万
H31/01-03月 24分
大字円正寺 23万円
75万円
長方形 市道 105m² 2400万
H30/10-12月 25分
大字木曽呂 4.6万円
15万円
ほぼ台形 市道 710m² 3300万
R02/04-06月 25分
大字中尾 16万円
53万円
台形 区画街路 155m² 2500万
H31/04-06月 25分
大間木 18万円
60万円
ほぼ長方形 市道 135m² 2500万
H31/04-06月 25分
柳崎 15万円
51万円
長方形 市道 750m² 1.2億
R01/10-12月 26分
大字木曽呂 7.5万円
25万円
長方形 市道 85m² 650万
H30/10-12月 26分
大字大間木 23万円
76万円
ほぼ長方形 区画街路 100m² 2300万
R01/10-12月 28分
大字中尾 20万円
67万円
長方形 市道 180m² 3700万
H31/04-06月 28分
芝原 17万円
55万円
ほぼ長方形 市道 140m² 2400万
H31/01-03月 28分
芝原 17万円
55万円
ほぼ長方形 市道 140m² 2300万
R01/10-12月 29分
大字東内野 6.3万円
21万円
ほぼ台形 市道 75m² 460万
R02/01-03月 29分
大字中尾 17万円
55万円
ほぼ台形 市道 250m² 4200万
R02/01-03月 29分
大間木 18万円
61万円
ほぼ長方形 市道 150m² 2800万
R01/10-12月 29分
大間木 17万円
55万円
ほぼ台形 市道 130m² 2200万
R01/10-12月 29分
大間木 16万円
53万円
不整形 市道 155m² 2500万
R02/07-09月 30分
大字中尾 20万円
66万円
ほぼ台形 市道 145m² 2900万
H30/10-12月 30分
松木 19万円
64万円
ほぼ長方形 市道 135m² 2600万
R02/07-09月 30分
大字中尾 18万円
58万円
長方形 区画街路 160m² 2800万
R02/07-09月 30分
大字中尾 17万円
55万円
長方形 県道 300m² 5000万
R02/01-03月 30分
大字神戸 11万円
35万円
長方形 市道 330m² 3500万
R02/07-09月 30分
馬場 13万円
43万円
長方形 市道 130m² 1700万
R02/01-03月 30分
芝原 12万円
40万円
ほぼ正方形 市道 490m² 6000万
R02/04-06月 30分
馬場 13万円
45万円
長方形 市道 130m² 1800万
R02/01-03月 30分
芝原 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 115m² 1400万
R02/04-06月 30分
馬場 13万円
44万円
ほぼ長方形 市道 130m² 1800万
R02/01-03月 30分
芝原 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 450m² 5400万
R02/04-06月 30分
馬場 17万円
55万円
ほぼ長方形 市道 130m² 2200万
R02/01-03月 30分
芝原 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 90m² 1100万
R02/01-03月 30分
馬場 17万円
56万円
ほぼ長方形 市道 140m² 2400万
H31/01-03月 30分
馬場 9.1万円
30万円
ほぼ長方形 市道 35m² 300万
R02/04-06月 30分
大字三室 17万円
56万円
不整形 市道 105m² 1800万
R02/04-06月 30分
大字三室 6.1万円
20万円
ほぼ台形 市道 1300m² 7600万
H31/01-03月 30分
芝原 18万円
58万円
ほぼ長方形 市道 105m² 1800万
R02/01-03月 30分
大字三室 15万円
50万円
不整形 市道 50m² 770万
H30/10-12月 30分
馬場 13万円
42万円
ほぼ長方形 市道 115m² 1500万
R01/10-12月 30分
大字三室 21万円
68万円
長方形 市道 135m² 2800万
R01/10-12月 30分
大字三室 15万円
48万円
台形 市道 120m² 1800万
R01/07-09月 30分
大字三室 4万円
13万円
ほぼ長方形 市道 740m² 3000万
H31/04-06月 30分
大字三室 18万円
59万円
ほぼ長方形 市道 200m² 3600万
H31/01-03月 30分
大字三室 9.7万円
32万円
ほぼ長方形 市道 330m² 3200万
H31/04-06月 30分
大字新宿 0.14万円
0.45万円
ほぼ長方形 市道 1500m² 200万
R02/01-03月 30分
宮本 12万円
40万円
長方形 市道 105m² 1300万
もっと見る


東浦和駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
東浦和駅
←南浦和 (3.7km)
(3.8km) 東川口→
所在地 さいたま市緑区東浦和一丁目23-2
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■武蔵野線
キロ程 64.2km(鶴見起点)
府中本町から35.4km
駅構造 地上駅(掘割構造)
ホーム 2面2線
乗車人員 27,638人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1973年(昭和48年)4月1日
備考 みどりの窓口 有

東浦和駅周辺の土地価格のまとめ

東浦和駅は 埼玉県緑区 、埼玉県川口市 、埼玉県南区 の方から主に利用されています。

2021年の東浦和駅周辺の平均坪単価は57.0万円平米単価は17万2545円で、前年比-0.31%下落↓しています。 東浦和駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1219位 /5093駅です。

東浦和駅周辺で地価が最も高いのは さいたま市緑区東浦和5丁目12番5 で坪単価83.6万円1平方mあたり25.3万円、最も安いのは 川口市大字東内野字金崎518番2 で坪単価39.3万円1平方mあたり11.9万円です。その土地評価額の差は、約2.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

東浦和駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


東浦和駅の駅地価を近隣の駅と比較

埼玉県緑区 駅地価ランキング | 埼玉県川口市 駅地価ランキング | 埼玉県南区 駅地価ランキング


東浦和駅周辺の土地価格

埼玉県緑区の地価 | 埼玉県川口市の地価 | 埼玉県南区の地価



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