地価公示価格チェッカー  

希望ヶ丘駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

希望ヶ丘駅近隣の駅と地価を比較

希望ヶ丘駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1059位 /5105駅
1057位小机駅平均 20.0万円 /m²
平均 66.1万円 /坪
1058位百草園駅平均 20.0万円 /m²
平均 66.1万円 /坪
1059位希望ヶ丘駅平均 20.0万円 /m²
平均 66.1万円 /坪
1060位成瀬駅平均 20.0万円 /m²
平均 66.0万円 /坪
1061位小田急相模原駅平均 20.0万円 /m²
平均 66.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1849位 /5105駅

1847位摂津市駅前年比 +0.81% ↑
1848位長楽寺駅前年比 +0.80% ↑
1849位希望ヶ丘駅前年比 +0.80% ↑
1850位遠州小松駅前年比 +0.80% ↑
1851位宇野辺駅前年比 +0.80% ↑

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
希望ヶ丘駅の不動産取引情報を確認

駐車場検索

駅希望ヶ丘駅周辺の地価平均

66万605円 /坪単価
19万9833円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の希望ヶ丘駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.80% 上昇↑

駅希望ヶ丘(きぼうがおか)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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希望ヶ丘駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 旭区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

希望ヶ丘駅周辺の地価推移グラフ

希望ヶ丘駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで希望ヶ丘駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...神奈川県平均 ■...希望ヶ丘駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


希望ヶ丘駅近辺の駅地価

三ツ境駅の地価 |  南万騎が原駅の地価 |  二俣川駅の地価

希望ヶ丘駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
横浜市旭区中希望が丘79番23610m
22.4万円 /m²
74.0万円 /坪
+1.82%↑詳細 推移 景観
横浜市旭区東希望が丘146番8450m
22.3万円 /m²
73.7万円 /坪
+0.90%↑詳細 推移 景観
横浜市旭区東希望が丘48番14550m
19.6万円 /m²
64.8万円 /坪
+1.55%↑詳細 推移 景観
横浜市旭区南希望が丘133番11950m
19.3万円 /m²
63.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
横浜市旭区中希望が丘22番39600m
18.4万円 /m²
60.8万円 /坪
+0.55%↑詳細 推移 景観
横浜市旭区善部町42番121300m
17.9万円 /m²
59.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

希望ヶ丘駅の不動産取引価格

NEW 希望ヶ丘駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 2分
中希望が丘 18万円
60万円
ほぼ長方形 市道 200m² 3700万
H31/01-03月 3分
東希望が丘 32万円
110万円
ほぼ長方形 県道 330m² 1.1億
H30/04-06月 4分
中希望が丘 18万円
61万円
ほぼ正方形 市道 220m² 4100万
H29/10-12月 4分
東希望が丘 23万円
76万円
ほぼ台形 市道 135m² 3100万
H30/07-09月 6分
中希望が丘 14万円
47万円
ほぼ長方形 市道 230m² 3200万
H30/07-09月 6分
中希望が丘 23万円
76万円
ほぼ長方形 市道 230m² 5200万
H30/04-06月 6分
中希望が丘 15万円
50万円
ほぼ正方形 私道 240m² 3500万
H30/07-09月 7分
中希望が丘 22万円
73万円
ほぼ長方形 市道 165m² 3600万
H30/04-06月 7分
中希望が丘 26万円
85万円
ほぼ長方形 市道 115m² 3000万
H30/04-06月 7分
東希望が丘 13万円
43万円
ほぼ長方形 市道 110m² 1400万
H29/10-12月 8分
中希望が丘 31万円
100万円
ほぼ整形 市道 105m² 3200万
H30/01-03月 8分
東希望が丘 23万円
77万円
ほぼ台形 市道 125m² 2900万
H29/10-12月 9分
中希望が丘 29万円
96万円
ほぼ長方形 市道 105m² 3100万
H29/10-12月 9分
中希望が丘 18万円
61万円
正方形 市道 165m² 3100万
H29/07-09月 9分
中希望が丘 29万円
97万円
ほぼ長方形 市道 105m² 3100万
H30/01-03月 9分
阿久和東 18万円
61万円
ほぼ台形 市道 220m² 4100万
H30/07-09月 10分
中希望が丘 33万円
110万円
ほぼ長方形 市道 105m² 3400万
H30/04-06月 10分
中希望が丘 10万円
35万円
袋地等 私道 380m² 4000万
H29/07-09月 10分
南希望が丘 10万円
33万円
ほぼ長方形 市道 80m² 800万
H30/04-06月 11分
中希望が丘 26万円
87万円
ほぼ長方形 私道 135m² 3600万
H30/10-12月 11分
東希望が丘 8万円
26万円
ほぼ長方形 私道 175m² 1400万
H29/07-09月 11分
東希望が丘 19万円
64万円
ほぼ長方形 市道 170m² 3300万
H29/07-09月 12分
三ツ境 32万円
100万円
袋地等 私道 100m² 3200万
H29/10-12月 12分
南希望が丘 17万円
56万円
ほぼ台形 市道 210m² 3600万
H30/07-09月 12分
中尾 12万円
38万円
袋地等 私道 100m² 1200万
H30/04-06月 13分
南希望が丘 17万円
55万円
ほぼ正方形 市道 240m² 4000万
H30/04-06月 13分
南希望が丘 13万円
42万円
ほぼ台形 市道 185m² 2400万
H30/10-12月 13分
東希望が丘 15万円
48万円
ほぼ整形 私道 220m² 3200万
H29/07-09月 13分
東希望が丘 12万円
39万円
ほぼ台形 市道 410m² 4800万
H29/04-06月 13分
東希望が丘 2.1万円
7.1万円
不整形 市道 120m² 260万
H29/07-09月 14分
南希望が丘 19万円
62万円
ほぼ長方形 市道 150m² 2800万
H29/07-09月 14分
善部町 21万円
69万円
ほぼ台形 市道 125m² 2600万
H30/01-03月 14分
今宿町 8.9万円
29万円
長方形 私道 210m² 1900万
H30/01-03月 14分
今宿町 7.7万円
26万円
ほぼ長方形 私道 210m² 1600万
H30/01-03月 14分
中尾 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 140m² 1700万
H29/10-12月 14分
中尾 10万円
35万円
ほぼ台形 市道 175m² 1800万
H30/10-12月 15分
善部町 8.4万円
28万円
ほぼ長方形 115m² 980万
H30/07-09月 15分
善部町 30万円
99万円
ほぼ台形 市道 140m² 4300万
H29/04-06月 16分
善部町 11万円
35万円
ほぼ整形 市道 480m² 5100万
H29/07-09月 16分
東希望が丘 16万円
53万円
ほぼ台形 市道 160m² 2600万
H30/01-03月 17分
阿久和東 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 私道 95m² 500万
H29/07-09月 18分
善部町 14万円
48万円
ほぼ長方形 市道 210m² 3000万
H29/04-06月 18分
善部町 17万円
57万円
ほぼ長方形 市道 190m² 3300万
H30/01-03月 19分
阿久和東 13万円
43万円
袋地等 市道 190m² 2500万
H29/04-06月 19分
阿久和東 4.5万円
15万円
袋地等 市道 440m² 2000万
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NEW 希望ヶ丘駅のマンション価格 (実売買)

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取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H31/01-03月 3分
東希望が丘 3LDK 65m² 1900万円
35年 RC
H30/01-03月 3分
東希望が丘 3LDK 65m² 1400万円
34年 RC
H30/07-09月 5分
中希望が丘 3LDK 55m² 1500万円
46年 鉄骨造
H29/04-06月 5分
東希望が丘 45m² 530万円
41年 鉄骨造
H30/01-03月 6分
中希望が丘 1LDK 35m² 950万円
44年 鉄骨造
H29/04-06月 6分
中希望が丘 2LDK 50m² 2000万円
32年 RC
H30/07-09月 6分
東希望が丘 1LDK 35m² 690万円
42年 鉄骨造
H31/01-03月 7分
中希望が丘 2LDK 45m² 1600万円
45年 鉄骨造
H30/07-09月 7分
中希望が丘 2DK 55m² 1100万円
44年 鉄骨造
H30/04-06月 7分
中希望が丘 2DK 35m² 630万円
44年 鉄骨造
H31/01-03月 8分
東希望が丘 2DK 40m² 850万円
43年 鉄骨造
H30/04-06月 8分
東希望が丘 2LDK 55m² 1600万円
42年 鉄骨造
H30/01-03月 8分
東希望が丘 3LDK 55m² 1600万円
46年 鉄骨造
H29/07-09月 8分
東希望が丘 1LDK 35m² 780万円
41年 鉄骨造
H30/07-09月 9分
中希望が丘 45m² 1000万円
29年 RC
H30/04-06月 10分
東希望が丘 3LDK 60m² 1700万円
24年 RC
H29/10-12月 10分
東希望が丘 3LDK 60m² 2300万円
23年 RC
H29/07-09月 11分
阿久和東 3LDK 55m² 980万円
31年 RC
H29/04-06月 12分
南希望が丘 3LDK 80m² 2200万円
16年 RC
H30/07-09月 12分
中尾 3LDK 70m² 2200万円
17年 RC
H30/04-06月 13分
東希望が丘 3LDK 60m² 2500万円
18年 RC
H29/07-09月 13分
東希望が丘 2DK 45m² 950万円
28年 RC
H29/04-06月 13分
東希望が丘 2DK 45m² 1600万円
28年 RC
H31/01-03月 14分
東希望が丘 3LDK 75m² 2100万円
30年 RC
H30/10-12月 14分
東希望が丘 3LDK 75m² 1800万円
29年 RC
H30/07-09月 14分
東希望が丘 4LDK 95m² 2800万円
29年 RC
H29/10-12月 14分
東希望が丘 95m² 2000万円
28年 RC
H30/07-09月 15分
白根 2DK 50m² 1300万円
34年 RC
H30/07-09月 16分
善部町 1K 15m² 260万円
27年 RC
もっと見る

※築年数は売却時点の概算


希望ヶ丘駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
希望ヶ丘駅
←二俣川 (1.7km)
(1.4km) 三ツ境 →
所在地 横浜市旭区中希望が丘
所属事業者 ■■相模鉄道
所属路線 本線
キロ程 12.2km(横浜起点)
駅構造 橋上駅
ホーム 2面2線
乗降人員 34,012人/日(年間統計より)
開業年月日 1948年(昭和23年)5月26日

希望ヶ丘駅周辺の土地価格のまとめ

希望ヶ丘駅は 神奈川県旭区 の方から主に利用されています。

2020年の希望ヶ丘駅周辺の平均坪単価は66.1万円平米単価は19万9833円で、前年比+0.80%上昇↑しています。 希望ヶ丘駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1059位 /5105駅です。

希望ヶ丘駅周辺で地価が最も高いのは 横浜市旭区中希望が丘79番23 で坪単価74.0万円1平方mあたり22.4万円、最も安いのは 横浜市旭区善部町42番12 で坪単価59.2万円1平方mあたり17.9万円です。その土地評価額の差は、約1.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

希望ヶ丘駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


希望ヶ丘駅の駅地価を近隣の駅と比較

神奈川県旭区 駅地価ランキング


希望ヶ丘駅周辺の土地価格

神奈川県旭区の地価



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