鴻巣駅近隣の駅と地価を比較
鴻巣駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 2448位 /5085駅
| 2446位 | 湯田温泉駅 | 平均 6.8万円 /m² | 平均 22.4万円 /坪 |
| 2447位 | 印西牧の原駅 | 平均 6.8万円 /m² | 平均 22.4万円 /坪 |
| 2448位 | 鴻巣駅 | 平均 6.8万円 /m² | 平均 22.4万円 /坪 |
| 2449位 | 坂部駅 | 平均 6.8万円 /m² | 平均 22.3万円 /坪 |
| 2450位 | 土井駅 | 平均 6.8万円 /m² | 平均 22.3万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国3051位 /5085駅
| 3049位 | 国定駅 | 前年比 +0.23％  |
| 3050位 | 佐野市駅 | 前年比 +0.23％ |
| 3051位 | 鴻巣駅 | 前年比 +0.23％ |
| 3052位 | 不二越駅 | 前年比 +0.23％ |
| 3053位 | 堀ノ内駅 | 前年比 +0.23％ |
駐車場検索
鴻巣駅周辺の地価平均
|
22万3636円
6万7650円
※2024年の鴻巣駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +0.23% 上昇 |
鴻巣駅の地価公示価格・路線価
鴻巣駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
鴻巣駅周辺の地価推移グラフ
鴻巣駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで鴻巣駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...埼玉県平均 ■...鴻巣駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
鴻巣駅近辺の駅地価
鴻巣駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
11位以下を見る
鴻巣駅の不動産取引価格
鴻巣駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/04-06月
1分
大字大和田
1.5万円
4.9万円
ほぼ台形
町道
300m²
450万
R01/07-09月
1分
中ノ目
0.17万円
0.57万円
不整形
市道
990m²
170万
H31/01-03月
1分
広田
1.9万円
6.3万円
長方形
区画街路
200m²
380万
H31/04-06月
1分
境
0.45万円
1.5万円
ほぼ長方形
市道
1700m²
780万
H31/01-03月
1分
東野
2.6万円
8.6万円
台形
町道
260m²
680万
H30/10-12月
1分
東野
3.4万円
11万円
ほぼ長方形
町道
35m²
120万
R01/07-09月
1分
大字谷口
2万円
6.7万円
ほぼ長方形
町道
300m²
610万
R02/01-03月
1分
関新田
0.007万円
0.023万円
長方形
市道
2000m²以上
20万
R02/01-03月
1分
関新田
0.007万円
0.023万円
長方形
市道
2000m²以上
26万
R02/01-03月
1分
関新田
0.007万円
0.023万円
不整形
市道
2000m²以上
18万
H31/04-06月
1分
関新田
0.3万円
0.99万円
長方形
市道
310m²
170万
H31/04-06月
1分
関新田
0.1万円
0.33万円
ほぼ長方形
350m²
35万
H30/10-12月
1分
関新田
0.025万円
0.083万円
ほぼ長方形
市道
400m²
10万
H30/10-12月
1分
関新田
0.031万円
0.1万円
ほぼ長方形
市道
480m²
15万
R01/07-09月
1分
上崎
0.12万円
0.38万円
不整形
市道
1100m²
130万
H30/10-12月
1分
笠原
0.17万円
0.56万円
ほぼ台形
市道
590m²
100万
R01/10-12月
1分
上種足
0.35万円
1.1万円
長方形
市道
350m²
120万
R01/07-09月
1分
上種足
0.58万円
1.9万円
不整形
県道
120m²
68万
H30/10-12月
3分
本町
12万円
38万円
長方形
市道
80m²
930万
R01/10-12月
4分
大間
11万円
35万円
ほぼ台形
市道
240m²
2600万
R02/07-09月
5分
栄町
13万円
44万円
ほぼ長方形
私道
150m²
2000万
H31/01-03月
7分
逆川
9万円
30万円
ほぼ長方形
市道
125m²
1100万
H30/10-12月
7分
大間
7.5万円
25万円
ほぼ長方形
市道
190m²
1500万
H31/04-06月
8分
大間
10万円
34万円
台形
市道
220m²
2300万
H31/04-06月
8分
大間
6.9万円
23万円
袋地等
市道
270m²
1900万
H31/04-06月
9分
小松
5万円
16万円
長方形
市道
860m²
4300万
R02/01-03月
10分
雷電
9.5万円
31万円
ほぼ台形
市道
130m²
1300万
H31/01-03月
10分
雷電
8.8万円
29万円
ほぼ台形
市道
70m²
600万
H31/01-03月
10分
雷電
10万円
33万円
ほぼ長方形
市道
85m²
840万
R02/07-09月
10分
富士見町
9.4万円
31万円
ほぼ正方形
市道
180m²
1700万
H31/04-06月
10分
本宮町
10万円
34万円
台形
市道
30m²
320万
H31/01-03月
10分
本宮町
9.2万円
30万円
不整形
市道
95m²
870万
R02/04-06月
10分
滝馬室
9.7万円
32万円
ほぼ長方形
市道
185m²
1800万
R02/01-03月
11分
雷電
9.7万円
32万円
台形
市道
50m²
500万
R02/01-03月
11分
雷電
9.5万円
32万円
ほぼ台形
市道
40m²
400万
H31/01-03月
11分
本宮町
9.8万円
32万円
ほぼ台形
市道
30m²
310万
H31/04-06月
11分
大間
8.4万円
28万円
長方形
市道
200m²
1700万
R01/07-09月
11分
宮地
12万円
41万円
ほぼ長方形
市道
130m²
1600万
R02/04-06月
12分
雷電
11万円
37万円
長方形
私道
270m²
3000万
R02/04-06月
12分
雷電
12万円
40万円
長方形
私道
135m²
1700万
R02/04-06月
12分
大間
6.9万円
23万円
ほぼ長方形
市道
260m²
1800万
R02/01-03月
12分
宮地
8.9万円
29万円
台形
市道
80m²
720万
R02/04-06月
12分
加美
6.9万円
23万円
ほぼ長方形
市道
300m²
2100万
R02/07-09月
13分
本町
3.8万円
13万円
長方形
県道
400m²
1500万
R01/10-12月
13分
天神
11万円
38万円
ほぼ整形
市道
195m²
2200万
R01/07-09月
13分
天神
8.2万円
27万円
ほぼ正方形
市道
330m²
2700万
R02/01-03月
13分
大間
5.2万円
17万円
不整形
私道
175m²
900万
H31/04-06月
13分
氷川町
5万円
17万円
袋地等
市道
260m²
1300万
R01/07-09月
14分
滝馬室
1.7万円
5.5万円
不整形
市道
600m²
1000万
R01/07-09月
14分
天神
8.2万円
27万円
長方形
市道
620m²
5100万
H30/10-12月
14分
人形
8.2万円
27万円
長方形
私道
100m²
830万
R02/07-09月
14分
原馬室
6.2万円
21万円
不整形
私道
230m²
1500万
R02/04-06月
14分
原馬室
9.4万円
31万円
ほぼ長方形
市道
155m²
1500万
R02/04-06月
15分
幸町
6.1万円
20万円
長方形
市道
145m²
900万
R01/10-12月
15分
本町
5.6万円
18万円
不整形
私道
480m²
2700万
H31/01-03月
15分
天神
8.3万円
27万円
台形
市道
180m²
1500万
H31/01-03月
15分
天神
8.2万円
27万円
台形
市道
180m²
1500万
H31/04-06月
15分
東方
6.9万円
23万円
長方形
市道
155m²
1100万
R02/04-06月
15分
東
11万円
36万円
ほぼ長方形
市道
155m²
1700万
R01/10-12月
15分
氷川町
11万円
36万円
ほぼ整形
市道
105m²
1100万
H31/04-06月
16分
天神
5.1万円
17万円
長方形
市道
490m²
2500万
R02/07-09月
16分
人形
4.8万円
16万円
ほぼ長方形
市道
70m²
350万
R02/07-09月
16分
人形
5.5万円
18万円
ほぼ長方形
市道
110m²
600万
R02/04-06月
16分
大間
0.21万円
0.69万円
ほぼ長方形
240m²
50万
H30/10-12月
16分
宮地
8万円
27万円
ほぼ整形
県道
140m²
1100万
H30/10-12月
16分
加美
6.8万円
22万円
長方形
市道
220m²
1500万
H30/10-12月
16分
宮地
4.8万円
16万円
ほぼ長方形
県道
165m²
800万
H31/01-03月
17分
登戸
6.6万円
22万円
ほぼ長方形
市道
240m²
1600万
R02/01-03月
18分
堤町
5.8万円
19万円
ほぼ正方形
市道
175m²
1000万
R02/01-03月
18分
天神
8万円
26万円
ほぼ正方形
県道
75m²
600万
R02/01-03月
18分
大間
1.4万円
4.6万円
長方形
市道
360m²
500万
R02/01-03月
18分
大間
0.012万円
0.04万円
長方形
市道
2000m²以上
210万
R02/07-09月
18分
登戸
0.68万円
2.2万円
長方形
市道
145m²
100万
R02/01-03月
20分
北中野
3.9万円
13万円
ほぼ長方形
市道
140m²
550万
H31/01-03月
20分
下忍
1.6万円
5.3万円
不整形
市道
340m²
540万
H31/01-03月
20分
神明
5.3万円
18万円
不整形
市道
180m²
950万
R02/07-09月
20分
人形
5.7万円
19万円
ほぼ長方形
市道
170m²
950万
R01/10-12月
21分
人形
4.5万円
15万円
ほぼ台形
市道
340m²
1600万
R01/07-09月
21分
人形
5.6万円
19万円
ほぼ整形
市道
550m²
3100万
R01/07-09月
22分
小松
5.1万円
17万円
ほぼ長方形
市道
150m²
780万
H31/01-03月
23分
人形
3.9万円
13万円
ほぼ長方形
市道
125m²
490万
H30/10-12月
23分
人形
6.7万円
22万円
長方形
市道
155m²
1000万
R01/07-09月
23分
上生出塚
5.3万円
17万円
台形
県道
670m²
3500万
H30/10-12月
24分
神明
5.9万円
20万円
長方形
市道
165m²
980万
R02/04-06月
24分
人形
16万円
53万円
ほぼ長方形
市道
170m²
2800万
R02/04-06月
24分
登戸
5.7万円
19万円
長方形
市道
330m²
1900万
H31/04-06月
24分
原馬室
7.5万円
25万円
台形
市道
310m²
2300万
R02/07-09月
24分
上生出塚
3.3万円
11万円
ほぼ長方形
市道
70m²
230万
H31/04-06月
25分
神明
2.2万円
7.4万円
ほぼ長方形
市道
190m²
420万
R02/01-03月
25分
天神
2.2万円
7.1万円
ほぼ長方形
市道
790m²
1700万
R01/10-12月
25分
人形
8.6万円
29万円
ほぼ正方形
市道
175m²
1500万
R02/04-06月
25分
上生出塚
4.9万円
16万円
袋地等
市道
290m²
1400万
H30/10-12月
26分
宮前
5.5万円
18万円
ほぼ長方形
市道
145m²
800万
R02/01-03月
28分
生出塚
6.9万円
23万円
ほぼ台形
市道
270m²
1900万
H31/01-03月
28分
生出塚
6.9万円
23万円
正方形
市道
220m²
1600万
R02/01-03月
28分
登戸
4.3万円
14万円
長方形
市道
110m²
470万
R01/10-12月
28分
八幡田
2.8万円
9.3万円
台形
市道
170m²
480万
R02/04-06月
29分
登戸
4.3万円
14万円
長方形
市道
105m²
450万
R02/04-06月
29分
登戸
4.4万円
15万円
台形
市道
370m²
1600万
R01/10-12月
29分
登戸
4.1万円
13万円
正方形
市道
300m²
1200万
R01/10-12月
29分
八幡田
1.4万円
4.6万円
長方形
市道
260m²
360万
R02/04-06月
30分
宮前
6万円
20万円
ほぼ長方形
市道
240m²
1400万
R02/04-06月
30分
宮前
6万円
20万円
ほぼ長方形
市道
240m²
1400万
R02/04-06月
30分
宮前
4.8万円
16万円
ほぼ長方形
市道
110m²
530万
R02/01-03月
30分
宮前
6.3万円
21万円
ほぼ正方形
市道
100m²
630万
R02/01-03月
30分
宮前
6.1万円
20万円
長方形
市道
500m²
3100万
R02/01-03月
30分
屈巣
1.7万円
5.7万円
袋地等
市道
310m²
540万
R01/07-09月
30分
屈巣
0.06万円
0.2万円
長方形
市道
1200m²
70万
R01/07-09月
30分
屈巣
0.049万円
0.16万円
長方形
570m²
28万
R01/07-09月
30分
屈巣
2.6万円
8.6万円
ほぼ整形
市道
300m²
780万
H30/10-12月
30分
屈巣
0.87万円
2.9万円
ほぼ台形
市道
920m²
800万
H31/04-06月
30分
郷地
2.6万円
8.6万円
ほぼ台形
県道
150m²
390万
R01/07-09月
30分
鴻巣
0.14万円
0.48万円
ほぼ長方形
市道
2000m²以上
300万
H31/01-03月
30分
大字高尾新田
0.91万円
3万円
ほぼ台形
町道
630m²
570万
R02/04-06月
30分
東野
1.6万円
5.5万円
袋地等
町道
530m²
880万
H31/04-06月
30分
境
0.19万円
0.62万円
長方形
市道
490m²
93万
H31/04-06月
30分
境
1.4万円
4.6万円
長方形
市道
510m²
700万
H31/04-06月
30分
市ノ縄
0.76万円
2.5万円
ほぼ長方形
市道
320m²
240万
R01/07-09月
30分
寺谷
1.3万円
4.3万円
不整形
市道
690m²
900万
もっと見る
鴻巣駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
鴻巣駅の土地取引価格 (実売買)
|
もっと見る
| 鴻巣駅 | |
|---|---|
|
←北本 (3.6km)
(4.3km) 北鴻巣→
|
|
| 所在地 | 埼玉県鴻巣市本町一丁目1-1 |
| 所属事業者 |  東日本旅客鉄道（JR東日本） |
| 所属路線 | ■高崎線 |
| キロ程 | 20.0km（大宮起点） 上野から尾久経由で46.9km |
| 駅構造 | 2面3線 |
| ホーム | 地上駅（橋上駅） |
| 乗車人員 | 20,120人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1883年（明治16年）7月28日 |
| 備考 | みどりの窓口 有 |
鴻巣駅周辺の土地価格のまとめ
鴻巣駅は 埼玉県鴻巣市 、埼玉県吉見町 、埼玉県加須市 の方から主に利用されています。2024年の鴻巣駅周辺の平均坪単価は22.4万円平米単価は6万7650円で、前年比+0.23％上昇
しています。
鴻巣駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2448位 /5085駅です。鴻巣駅周辺で地価が最も高いのは 鴻巣市本町4-3-3 で坪単価54.9万円1平方mあたり16.6万円、最も安いのは 鴻巣市関新田字二番260番1 で坪単価4.0万円1平方mあたり1.2万円です。その土地評価額の差は、約13.8倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
鴻巣駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）