地価公示価格チェッカー  

鴻巣駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

鴻巣駅近隣の駅と地価を比較

鴻巣駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2404位 /5093駅
2402位安芸阿賀駅平均 6.7万円 /m²
平均 22.2万円 /坪
2403位紀伊田辺駅平均 6.7万円 /m²
平均 22.2万円 /坪
2404位鴻巣駅平均 6.7万円 /m²
平均 22.2万円 /坪
2405位小針駅平均 6.7万円 /m²
平均 22.2万円 /坪
2406位桐原駅平均 6.7万円 /m²
平均 22.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2485位 /5093駅

2483位上中里駅前年比 -0.64% ↓
2484位表参道駅前年比 -0.64% ↓
2485位鴻巣駅前年比 -0.64% ↓
2486位志都美駅前年比 -0.64% ↓
2487位下神明駅前年比 -0.64% ↓

駐車場検索

駅鴻巣駅周辺の地価平均

22万1967円 /坪単価
6万7145円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の鴻巣駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.64% 下落↓

駅鴻巣(こうのす)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 鴻巣市の路線価図 ( 年7月発表)

鴻巣駅周辺の地価推移グラフ

鴻巣駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで鴻巣駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...埼玉県平均 ■...鴻巣駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


鴻巣駅近辺の駅地価

北本駅の地価 |  北鴻巣駅の地価 |  吹上駅の地価

鴻巣駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
鴻巣市本町4-3-3160m
16.6万円 /m²
54.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鴻巣市本町3-10-34530m
11.0万円 /m²
36.4万円 /坪
-0.90%↓詳細 推移 景観
鴻巣市本町3-6-16600m
10.9万円 /m²
36.0万円 /坪
-0.91%↓詳細 推移 景観
鴻巣市逆川1-3-32320m
9.8万円 /m²
32.4万円 /坪
-0.20%↓詳細 推移 景観
鴻巣市加美1-2-9950m
8.4万円 /m²
27.9万円 /坪
-0.35%↓詳細 推移 景観
鴻巣市本町7-4-101000m
8.4万円 /m²
27.7万円 /坪
-0.12%↓詳細 推移 景観
鴻巣市氷川町29番71100m
8.2万円 /m²
27.3万円 /坪
-0.36%↓詳細 推移 景観
鴻巣市天神5-5-101300m
8.0万円 /m²
26.6万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観
鴻巣市宮地4-7-11400m
7.8万円 /m²
26.0万円 /坪
-0.63%↓詳細 推移 景観
鴻巣市堤町4-31500m
7.2万円 /m²
23.9万円 /坪
-0.41%↓詳細 推移 景観
鴻巣市生出塚1-18-102100m
6.8万円 /m²
22.6万円 /坪
-0.87%↓詳細 推移 景観
鴻巣市神明3-11-62000m
6.8万円 /m²
22.4万円 /坪
-0.44%↓詳細 推移 景観
鴻巣市箕田字二本木3906番32100m
6.3万円 /m²
20.8万円 /坪
-0.63%↓詳細 推移 景観
鴻巣市天神1-7-191300m
5.9万円 /m²
19.6万円 /坪
-0.83%↓詳細 推移 景観
比企郡吉見町東野5丁目14番124700m
3.3万円 /m²
10.9万円 /坪
-0.30%↓詳細 推移 景観
比企郡吉見町東野2丁目3番215500m
3.2万円 /m²
10.6万円 /坪
-0.31%↓詳細 推移 景観
鴻巣市糠田字本田壱ノ割1553番2800m
1.5万円 /m²
5.1万円 /坪
-1.92%↓詳細 推移 景観
加須市上種足字六番1561番26700m
1.4万円 /m²
4.5万円 /坪
-0.73%↓詳細 推移 景観
比企郡吉見町大字下銀谷字宅地前通424番15800m
1.4万円 /m²
4.5万円 /坪
-0.74%↓詳細 推移 景観
鴻巣市関新田字二番260番17100m
1.3万円 /m²
4.2万円 /坪
-1.56%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

鴻巣駅の不動産取引価格

NEW 鴻巣駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/04-06月 1分
大字大和田 1.5万円
4.9万円
ほぼ台形 町道 300m² 450万
R01/07-09月 1分
中ノ目 0.17万円
0.57万円
不整形 市道 990m² 170万
H31/01-03月 1分
広田 1.9万円
6.3万円
長方形 区画街路 200m² 380万
H31/04-06月 1分
境 0.45万円
1.5万円
ほぼ長方形 市道 1700m² 780万
H31/01-03月 1分
東野 2.6万円
8.6万円
台形 町道 260m² 680万
H30/10-12月 1分
東野 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 町道 35m² 120万
R01/07-09月 1分
大字谷口 2万円
6.7万円
ほぼ長方形 町道 300m² 610万
R02/01-03月 1分
関新田 0.007万円
0.023万円
長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 20万
R02/01-03月 1分
関新田 0.007万円
0.023万円
長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 26万
R02/01-03月 1分
関新田 0.007万円
0.023万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 18万
H31/04-06月 1分
関新田 0.3万円
0.99万円
長方形 市道 310m² 170万
H31/04-06月 1分
関新田 0.1万円
0.33万円
ほぼ長方形 350m² 35万
H30/10-12月 1分
関新田 0.025万円
0.083万円
ほぼ長方形 市道 400m² 10万
H30/10-12月 1分
関新田 0.031万円
0.1万円
ほぼ長方形 市道 480m² 15万
R01/07-09月 1分
上崎 0.12万円
0.38万円
不整形 市道 1100m² 130万
H30/10-12月 1分
笠原 0.17万円
0.56万円
ほぼ台形 市道 590m² 100万
R01/10-12月 1分
上種足 0.35万円
1.1万円
長方形 市道 350m² 120万
R01/07-09月 1分
上種足 0.58万円
1.9万円
不整形 県道 120m² 68万
H30/10-12月 3分
本町 12万円
38万円
長方形 市道 80m² 930万
R01/10-12月 4分
大間 11万円
35万円
ほぼ台形 市道 240m² 2600万
R02/07-09月 5分
栄町 13万円
44万円
ほぼ長方形 私道 150m² 2000万
H31/01-03月 7分
逆川 9万円
30万円
ほぼ長方形 市道 125m² 1100万
H30/10-12月 7分
大間 7.5万円
25万円
ほぼ長方形 市道 190m² 1500万
H31/04-06月 8分
大間 10万円
34万円
台形 市道 220m² 2300万
H31/04-06月 8分
大間 6.9万円
23万円
袋地等 市道 270m² 1900万
H31/04-06月 9分
小松 5万円
16万円
長方形 市道 860m² 4300万
R02/01-03月 10分
雷電 9.5万円
31万円
ほぼ台形 市道 130m² 1300万
H31/01-03月 10分
雷電 8.8万円
29万円
ほぼ台形 市道 70m² 600万
H31/01-03月 10分
雷電 10万円
33万円
ほぼ長方形 市道 85m² 840万
R02/07-09月 10分
富士見町 9.4万円
31万円
ほぼ正方形 市道 180m² 1700万
H31/04-06月 10分
本宮町 10万円
34万円
台形 市道 30m² 320万
H31/01-03月 10分
本宮町 9.2万円
30万円
不整形 市道 95m² 870万
R02/04-06月 10分
滝馬室 9.7万円
32万円
ほぼ長方形 市道 185m² 1800万
R02/01-03月 11分
雷電 9.7万円
32万円
台形 市道 50m² 500万
R02/01-03月 11分
雷電 9.5万円
32万円
ほぼ台形 市道 40m² 400万
H31/01-03月 11分
本宮町 9.8万円
32万円
ほぼ台形 市道 30m² 310万
H31/04-06月 11分
大間 8.4万円
28万円
長方形 市道 200m² 1700万
R01/07-09月 11分
宮地 12万円
41万円
ほぼ長方形 市道 130m² 1600万
R02/04-06月 12分
雷電 11万円
37万円
長方形 私道 270m² 3000万
R02/04-06月 12分
雷電 12万円
40万円
長方形 私道 135m² 1700万
R02/04-06月 12分
大間 6.9万円
23万円
ほぼ長方形 市道 260m² 1800万
R02/01-03月 12分
宮地 8.9万円
29万円
台形 市道 80m² 720万
R02/04-06月 12分
加美 6.9万円
23万円
ほぼ長方形 市道 300m² 2100万
R02/07-09月 13分
本町 3.8万円
13万円
長方形 県道 400m² 1500万
R01/10-12月 13分
天神 11万円
38万円
ほぼ整形 市道 195m² 2200万
R01/07-09月 13分
天神 8.2万円
27万円
ほぼ正方形 市道 330m² 2700万
R02/01-03月 13分
大間 5.2万円
17万円
不整形 私道 175m² 900万
H31/04-06月 13分
氷川町 5万円
17万円
袋地等 市道 260m² 1300万
R01/07-09月 14分
滝馬室 1.7万円
5.5万円
不整形 市道 600m² 1000万
R01/07-09月 14分
天神 8.2万円
27万円
長方形 市道 620m² 5100万
H30/10-12月 14分
人形 8.2万円
27万円
長方形 私道 100m² 830万
R02/07-09月 14分
原馬室 6.2万円
21万円
不整形 私道 230m² 1500万
R02/04-06月 14分
原馬室 9.4万円
31万円
ほぼ長方形 市道 155m² 1500万
R02/04-06月 15分
幸町 6.1万円
20万円
長方形 市道 145m² 900万
R01/10-12月 15分
本町 5.6万円
18万円
不整形 私道 480m² 2700万
H31/01-03月 15分
天神 8.3万円
27万円
台形 市道 180m² 1500万
H31/01-03月 15分
天神 8.2万円
27万円
台形 市道 180m² 1500万
H31/04-06月 15分
東方 6.9万円
23万円
長方形 市道 155m² 1100万
R02/04-06月 15分
東 11万円
36万円
ほぼ長方形 市道 155m² 1700万
R01/10-12月 15分
氷川町 11万円
36万円
ほぼ整形 市道 105m² 1100万
H31/04-06月 16分
天神 5.1万円
17万円
長方形 市道 490m² 2500万
R02/07-09月 16分
人形 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 市道 70m² 350万
R02/07-09月 16分
人形 5.5万円
18万円
ほぼ長方形 市道 110m² 600万
R02/04-06月 16分
大間 0.21万円
0.69万円
ほぼ長方形 240m² 50万
H30/10-12月 16分
宮地 8万円
27万円
ほぼ整形 県道 140m² 1100万
H30/10-12月 16分
加美 6.8万円
22万円
長方形 市道 220m² 1500万
H30/10-12月 16分
宮地 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 県道 165m² 800万
H31/01-03月 17分
登戸 6.6万円
22万円
ほぼ長方形 市道 240m² 1600万
R02/01-03月 18分
堤町 5.8万円
19万円
ほぼ正方形 市道 175m² 1000万
R02/01-03月 18分
天神 8万円
26万円
ほぼ正方形 県道 75m² 600万
R02/01-03月 18分
大間 1.4万円
4.6万円
長方形 市道 360m² 500万
R02/01-03月 18分
大間 0.012万円
0.04万円
長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 210万
R02/07-09月 18分
登戸 0.68万円
2.2万円
長方形 市道 145m² 100万
R02/01-03月 20分
北中野 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 140m² 550万
H31/01-03月 20分
下忍 1.6万円
5.3万円
不整形 市道 340m² 540万
H31/01-03月 20分
神明 5.3万円
18万円
不整形 市道 180m² 950万
R02/07-09月 20分
人形 5.7万円
19万円
ほぼ長方形 市道 170m² 950万
R01/10-12月 21分
人形 4.5万円
15万円
ほぼ台形 市道 340m² 1600万
R01/07-09月 21分
人形 5.6万円
19万円
ほぼ整形 市道 550m² 3100万
R01/07-09月 22分
小松 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 市道 150m² 780万
H31/01-03月 23分
人形 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 125m² 490万
H30/10-12月 23分
人形 6.7万円
22万円
長方形 市道 155m² 1000万
R01/07-09月 23分
上生出塚 5.3万円
17万円
台形 県道 670m² 3500万
H30/10-12月 24分
神明 5.9万円
20万円
長方形 市道 165m² 980万
R02/04-06月 24分
人形 16万円
53万円
ほぼ長方形 市道 170m² 2800万
R02/04-06月 24分
登戸 5.7万円
19万円
長方形 市道 330m² 1900万
H31/04-06月 24分
原馬室 7.5万円
25万円
台形 市道 310m² 2300万
R02/07-09月 24分
上生出塚 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 70m² 230万
H31/04-06月 25分
神明 2.2万円
7.4万円
ほぼ長方形 市道 190m² 420万
R02/01-03月 25分
天神 2.2万円
7.1万円
ほぼ長方形 市道 790m² 1700万
R01/10-12月 25分
人形 8.6万円
29万円
ほぼ正方形 市道 175m² 1500万
R02/04-06月 25分
上生出塚 4.9万円
16万円
袋地等 市道 290m² 1400万
H30/10-12月 26分
宮前 5.5万円
18万円
ほぼ長方形 市道 145m² 800万
R02/01-03月 28分
生出塚 6.9万円
23万円
ほぼ台形 市道 270m² 1900万
H31/01-03月 28分
生出塚 6.9万円
23万円
正方形 市道 220m² 1600万
R02/01-03月 28分
登戸 4.3万円
14万円
長方形 市道 110m² 470万
R01/10-12月 28分
八幡田 2.8万円
9.3万円
台形 市道 170m² 480万
R02/04-06月 29分
登戸 4.3万円
14万円
長方形 市道 105m² 450万
R02/04-06月 29分
登戸 4.4万円
15万円
台形 市道 370m² 1600万
R01/10-12月 29分
登戸 4.1万円
13万円
正方形 市道 300m² 1200万
R01/10-12月 29分
八幡田 1.4万円
4.6万円
長方形 市道 260m² 360万
R02/04-06月 30分
宮前 6万円
20万円
ほぼ長方形 市道 240m² 1400万
R02/04-06月 30分
宮前 6万円
20万円
ほぼ長方形 市道 240m² 1400万
R02/04-06月 30分
宮前 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 市道 110m² 530万
R02/01-03月 30分
宮前 6.3万円
21万円
ほぼ正方形 市道 100m² 630万
R02/01-03月 30分
宮前 6.1万円
20万円
長方形 市道 500m² 3100万
R02/01-03月 30分
屈巣 1.7万円
5.7万円
袋地等 市道 310m² 540万
R01/07-09月 30分
屈巣 0.06万円
0.2万円
長方形 市道 1200m² 70万
R01/07-09月 30分
屈巣 0.049万円
0.16万円
長方形 570m² 28万
R01/07-09月 30分
屈巣 2.6万円
8.6万円
ほぼ整形 市道 300m² 780万
H30/10-12月 30分
屈巣 0.87万円
2.9万円
ほぼ台形 市道 920m² 800万
H31/04-06月 30分
郷地 2.6万円
8.6万円
ほぼ台形 県道 150m² 390万
R01/07-09月 30分
鴻巣 0.14万円
0.48万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 300万
H31/01-03月 30分
大字高尾新田 0.91万円
3万円
ほぼ台形 町道 630m² 570万
R02/04-06月 30分
東野 1.6万円
5.5万円
袋地等 町道 530m² 880万
H31/04-06月 30分
境 0.19万円
0.62万円
長方形 市道 490m² 93万
H31/04-06月 30分
境 1.4万円
4.6万円
長方形 市道 510m² 700万
H31/04-06月 30分
市ノ縄 0.76万円
2.5万円
ほぼ長方形 市道 320m² 240万
R01/07-09月 30分
寺谷 1.3万円
4.3万円
不整形 市道 690m² 900万
もっと見る

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鴻巣駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
鴻巣駅
←北本 (3.6km)
(4.3km) 北鴻巣→
所在地 埼玉県鴻巣市本町一丁目1-1
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■高崎線
キロ程 20.0km(大宮起点)
上野から尾久経由で46.9km
駅構造 2面3線
ホーム 地上駅(橋上駅)
乗車人員 20,120人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1883年(明治16年)7月28日
備考 みどりの窓口 有

鴻巣駅周辺の土地価格のまとめ

鴻巣駅は 埼玉県鴻巣市 、埼玉県吉見町 、埼玉県加須市 の方から主に利用されています。

2021年の鴻巣駅周辺の平均坪単価は22.2万円平米単価は6万7145円で、前年比-0.64%下落↓しています。 鴻巣駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2404位 /5093駅です。

鴻巣駅周辺で地価が最も高いのは 鴻巣市本町4-3-3 で坪単価54.9万円1平方mあたり16.6万円、最も安いのは 鴻巣市関新田字二番260番1 で坪単価4.2万円1平方mあたり1.3万円です。その土地評価額の差は、約13.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

鴻巣駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


鴻巣駅の駅地価を近隣の駅と比較

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