富田林駅近隣の駅と地価を比較
富田林駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 2587位 /5073駅
| 2585位 | 二川駅 | 平均 6.2万円 /m² | 平均 20.4万円 /坪 |
| 2586位 | 新正駅 | 平均 6.2万円 /m² | 平均 20.4万円 /坪 |
| 2587位 | 富田林駅 | 平均 6.2万円 /m² | 平均 20.4万円 /坪 |
| 2588位 | 貝津駅 | 平均 6.2万円 /m² | 平均 20.3万円 /坪 |
| 2589位 | 西二見駅 | 平均 6.1万円 /m² | 平均 20.3万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国3190位 /5073駅
| 3188位 | 会津若松駅 | 前年比 +0.24％  |
| 3189位 | 南延岡駅 | 前年比 +0.24％ |
| 3190位 | 富田林駅 | 前年比 +0.24％ |
| 3191位 | 太田駅 | 前年比 +0.23％ |
| 3192位 | 日向住吉駅 | 前年比 +0.23％ |
駐車場検索
富田林駅周辺の地価平均
|
20万3567円
6万1579円
※2025年の富田林駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +0.24% 上昇 |
富田林駅の地価公示価格・路線価
富田林駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
富田林駅周辺の地価推移グラフ
富田林駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2025年3月に発表された最新の地価公示価格データで富田林駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...大阪府平均 ■...富田林駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
富田林駅近辺の駅地価
富田林駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
富田林駅の不動産取引価格
富田林駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H31/01-03月
1分
大字森屋
0.84万円
2.8万円
不整形
村道
2000m²以上
6500万
H31/04-06月
1分
大字芹生谷
0.67万円
2.2万円
不整形
府道
710m²
470万
H31/04-06月
1分
大字芹生谷
0.39万円
1.3万円
不整形
府道
460m²
180万
H30/10-12月
1分
大字平石
0.079万円
0.26万円
ほぼ長方形
農道
1000m²
80万
R01/10-12月
1分
大字甘南備
0.3万円
1万円
不整形
市道
400m²
120万
R02/01-03月
1分
大字水分
2万円
6.6万円
ほぼ整形
道路
125m²
250万
R01/07-09月
1分
大字二河原邊
1.9万円
6.1万円
ほぼ長方形
村道
1500m²
2700万
R01/07-09月
1分
大字二河原邊
1.8万円
6.1万円
ほぼ長方形
村道
1100m²
2000万
R01/10-12月
1分
大字森屋
0.5万円
1.7万円
不整形
村道
300m²
150万
R01/10-12月
1分
大字森屋
3.9万円
13万円
ほぼ整形
村道
115m²
460万
R01/10-12月
3分
本町
6.6万円
22万円
不整形
市道
840m²
5500万
R01/07-09月
6分
若松町
5.3万円
18万円
不整形
市道
75m²
400万
R02/01-03月
9分
富田林町
9.9万円
33万円
ほぼ長方形
府道
220m²
2200万
R02/01-03月
9分
富田林町
10万円
34万円
ほぼ長方形
府道
100m²
1000万
R01/07-09月
12分
若松町
1.6万円
5.3万円
ほぼ長方形
市道
185m²
300万
H31/01-03月
12分
若松町
1.9万円
6.4万円
不整形
国道
2000m²以上
7300万
H31/01-03月
15分
若松町
7.6万円
25万円
不整形
市道
2000m²以上
2.1億
R01/10-12月
21分
山中田町
5.6万円
19万円
不整形
府道
980m²
5500万
H30/10-12月
24分
北大伴町
1.7万円
5.5万円
ほぼ正方形
市道
480m²
800万
R01/10-12月
26分
西板持町
4.9万円
16万円
ほぼ長方形
市道
130m²
650万
R02/01-03月
30分
南大伴町
1万円
3.3万円
ほぼ長方形
市道
320m²
320万
R02/04-06月
30分
木材通
2.9万円
9.7万円
不整形
国道
1300m²
3800万
R02/07-09月
30分
大字加納
2.2万円
7.3万円
ほぼ整形
道路
380m²
830万
R02/04-06月
30分
大字加納
0.82万円
2.7万円
ほぼ台形
私道
120m²
100万
R02/04-06月
30分
大字加納
0.83万円
2.8万円
ほぼ台形
私道
120m²
100万
H31/01-03月
30分
大字寛弘寺
0.59万円
2万円
長方形
町道
610m²
360万
R02/04-06月
30分
大字神山
1.1万円
3.7万円
ほぼ長方形
町道
105m²
110万
H31/04-06月
30分
大字神山
2.8万円
9.1万円
不整形
町道
35m²
100万
H31/04-06月
30分
大字神山
2.8万円
9.3万円
不整形
町道
75m²
200万
R02/01-03月
30分
大字白木
0.28万円
0.91万円
長方形
農道
1100m²
300万
H31/01-03月
30分
大字白木
0.35万円
1.2万円
ほぼ整形
私道
2000m²以上
700万
H31/04-06月
30分
大字大ヶ塚
3万円
10万円
ほぼ長方形
町道
300m²
900万
H31/04-06月
30分
楠風台
3万円
9.9万円
長方形
市道
195m²
580万
H31/04-06月
30分
楠風台
2.4万円
8万円
ほぼ長方形
市道
110m²
260万
R02/04-06月
30分
大字寺田
1.4万円
4.6万円
不整形
町道
380m²
530万
H30/10-12月
30分
東板持町
3.2万円
11万円
長方形
市道
210m²
670万
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富田林駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
富田林駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 富田林駅 | |
|---|---|
|
←喜志 (2.3km)
(0.6km) 富田林西口→
|
|
| 所在地 | 大阪府富田林市本町18-17 |
| 所属事業者 | 近畿日本鉄道（近鉄） |
| 所属路線 | 長野線 |
| キロ程 | 5.7km（古市起点） 大阪阿部野橋駅から24.0km |
| 駅構造 | 地上駅 |
| ホーム | 2面2線 |
| 乗降人員 | 15,229人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1898年（明治31年）4月14日 |
富田林駅周辺の土地価格のまとめ
富田林駅は 大阪府富田林市 、大阪府河南町 の方から主に利用されています。2025年の富田林駅周辺の平均坪単価は20.4万円平米単価は6万1579円で、前年比+0.24％上昇
しています。
富田林駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2587位 /5073駅です。富田林駅周辺で地価が最も高いのは 富田林市_ で坪単価49.3万円1平方mあたり14.9万円、最も安いのは 富田林市_ で坪単価0.4万円1平方mあたり0.1万円です。その土地評価額の差は、約135.5倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
富田林駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）