地価公示価格チェッカー  

伊勢朝日駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
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万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

伊勢朝日駅近隣の駅と地価を比較

伊勢朝日駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3429位 /5105駅
3427位東萩駅平均 3.7万円 /m²
平均 12.1万円 /坪
3428位基山駅平均 3.7万円 /m²
平均 12.1万円 /坪
3429位伊勢朝日駅平均 3.7万円 /m²
平均 12.1万円 /坪
3430位東幡豆駅平均 3.7万円 /m²
平均 12.1万円 /坪
3431位早岐駅平均 3.7万円 /m²
平均 12.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3200位 /5105駅

3198位田野倉駅前年比 -0.29% ↓
3199位中菅谷駅前年比 -0.29% ↓
3200位伊勢朝日駅前年比 -0.29% ↓
3201位畠田駅前年比 -0.29% ↓
3202位清水公園駅前年比 -0.29% ↓

駐車場検索

駅伊勢朝日駅周辺の地価平均

12万992円 /坪単価
3万6600円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の伊勢朝日駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.29% 下落↓

駅伊勢朝日(いせあさひ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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伊勢朝日駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 
2020年 川越町の路線価図 ( 年7月発表)

伊勢朝日駅周辺の地価推移グラフ

伊勢朝日駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで伊勢朝日駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...三重県平均 ■...伊勢朝日駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


伊勢朝日駅近辺の駅地価

益生駅の地価 |  川越富洲原駅の地価 |  蓮花寺駅の地価

伊勢朝日駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
三重郡川越町大字北福崎字宮西86番91500m
5.3万円 /m²
17.4万円 /坪
+0.38%↑詳細 推移 景観
桑名市大字東金井字古屋敷245番11600m
2.0万円 /m²
6.8万円 /坪
-0.97%↓詳細 推移 景観

伊勢朝日駅の不動産取引価格

NEW 伊勢朝日駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/10-12月 10分
大字縄生 2.9万円
9.5万円
不整形 道路 240m² 700万
H31/01-03月 11分
大字縄生 3.6万円
12万円
長方形 町道 530m² 1900万
H29/10-12月 11分
大字縄生 4万円
13万円
ほぼ長方形 町道 320m² 1300万
H29/10-12月 12分
大字縄生 3.7万円
12万円
ほぼ長方形 町道 165m² 600万
H30/10-12月 13分
大字縄生 7.4万円
24万円
ほぼ台形 道路 175m² 1300万
H30/07-09月 13分
大字縄生 7万円
23万円
町道 760m² 5300万
H30/04-06月 13分
大字縄生 0.46万円
1.5万円
不整形 道路 330m² 150万
H30/01-03月 14分
大字東金井 5.8万円
19万円
長方形 市道 195m² 1100万
H29/10-12月 14分
大字東金井 6.1万円
20万円
長方形 市道 200m² 1200万
H30/01-03月 15分
大字北福崎 2.4万円
8万円
不整形 町道 1100m² 2600万
H30/01-03月 15分
大字北福崎 2.4万円
8万円
長方形 町道 360m² 870万
H30/01-03月 16分
大字柿 3.3万円
11万円
ほぼ台形 道路 280m² 930万
H30/01-03月 16分
大字柿 3.3万円
11万円
台形 道路 540m² 1800万
H29/10-12月 16分
大字縄生 0.61万円
2万円
不整形 道路 510m² 310万
H30/01-03月 16分
大字北福崎 2.4万円
8万円
長方形 町道 700m² 1700万
H29/10-12月 18分
大字縄生 5.1万円
17万円
袋地等 道路 165m² 850万
H30/04-06月 18分
大字和泉 0.66万円
2.2万円
ほぼ台形 市道 500m² 330万
H30/10-12月 19分
大字当新田 6.6万円
22万円
ほぼ長方形 道路 190m² 1300万
H30/10-12月 19分
大字当新田 5.7万円
19万円
台形 道路 200m² 1200万
H30/07-09月 19分
大字当新田 5.4万円
18万円
不整形 道路 230m² 1200万
H30/04-06月 20分
大字縄生 3.8万円
12万円
ほぼ長方形 町道 530m² 2000万
H30/07-09月 20分
大字北福崎 2.7万円
8.8万円
長方形 町道 1400m² 3800万
H30/04-06月 21分
大字当新田 2.4万円
8万円
長方形 町道 1300m² 3100万
H30/04-06月 23分
大字北福崎 2万円
6.5万円
台形 町道 980m² 1900万
H30/04-06月 23分
大字当新田 6.3万円
21万円
長方形 道路 170m² 1100万
H30/04-06月 23分
大字当新田 1.8万円
6万円
長方形 町道 1300m² 2300万
H30/01-03月 23分
大字当新田 6.3万円
21万円
ほぼ長方形 道路 165m² 1000万
H30/10-12月 24分
大字当新田 1.9万円
6.2万円
長方形 町道 980m² 1900万
H30/07-09月 24分
大字当新田 2.5万円
8.1万円
長方形 町道 1000m² 2500万
H30/07-09月 28分
大字当新田 2.5万円
8.3万円
長方形 町道 220m² 550万
H29/07-09月 28分
大字当新田 4.5万円
15万円
長方形 県道 940m² 4300万
H30/04-06月 30分
大字亀崎新田 0.77万円
2.5万円
ほぼ長方形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 4000万
H29/07-09月 30分
大字亀崎新田 1.5万円
5万円
長方形 県道 390m² 590万
H29/04-06月 30分
大字亀崎新田 2万円
6.5万円
長方形 県道 810m² 1600万
H30/10-12月 30分
大字亀須新田 1.1万円
3.8万円
長方形 町道 970m² 1100万
H30/10-12月 30分
大字亀須新田 1.4万円
4.7万円
台形 町道 1200m² 1700万
H30/07-09月 30分
大字亀須新田 1.8万円
6万円
長方形 町道 690m² 1300万
H30/04-06月 30分
大字亀須新田 0.9万円
3万円
長方形 町道 1000m² 900万
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伊勢朝日駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
伊勢朝日駅
←益生 (2.6km)
所在地 三重県三重郡朝日町大字小向739-2
所属事業者 近畿日本鉄道(近鉄)
所属路線 名古屋線
キロ程 27.4km(*近鉄名古屋起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗車人員 1,928人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1929年(昭和4年)1月30日
備考 * 正式な起点は伊勢中川駅

伊勢朝日駅周辺の土地価格のまとめ

伊勢朝日駅は 三重県川越町 、三重県桑名市 の方から主に利用されています。

2020年の伊勢朝日駅周辺の平均坪単価は12.1万円平米単価は3万6600円で、前年比-0.29%下落↓しています。 伊勢朝日駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3429位 /5105駅です。

伊勢朝日駅周辺で地価が最も高いのは 三重郡川越町大字北福崎字宮西86番9 で坪単価17.4万円1平方mあたり5.3万円、最も安いのは 桑名市大字東金井字古屋敷245番1 で坪単価6.8万円1平方mあたり2.0万円です。その土地評価額の差は、約2.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

伊勢朝日駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


伊勢朝日駅の駅地価を近隣の駅と比較

三重県川越町 駅地価ランキング | 三重県桑名市 駅地価ランキング


伊勢朝日駅周辺の土地価格

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