多治見駅近隣の駅と地価を比較
多治見駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 2692位 /5093駅
| 2690位 | 深谷駅 | 平均 5.5万円 /m² | 平均 18.3万円 /坪 |
| 2691位 | 出雲市駅 | 平均 5.5万円 /m² | 平均 18.3万円 /坪 |
| 2692位 | 多治見駅 | 平均 5.5万円 /m² | 平均 18.2万円 /坪 |
| 2693位 | 試験場前駅 | 平均 5.5万円 /m² | 平均 18.2万円 /坪 |
| 2694位 | 新下関駅 | 平均 5.5万円 /m² | 平均 18.2万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1660位 /5093駅
| 1658位 | 川奈駅 | 前年比 -0.21％  |
| 1659位 | 柳本駅 | 前年比 -0.21％ |
| 1660位 | 多治見駅 | 前年比 -0.21％ |
| 1661位 | 酒田駅 | 前年比 -0.21％ |
| 1662位 | 青葉台駅 | 前年比 -0.21％ |
駐車場検索
多治見駅周辺の地価平均
|
18万2274円
5万5138円
※2021年の多治見駅周辺の公示価格平均
|
前年比 -0.21% 下落 |
多治見駅の地価公示価格・路線価
多治見駅周辺の地価推移グラフ
多治見駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで多治見駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...岐阜県平均 ■...多治見駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
多治見駅近辺の駅地価
多治見駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
11位以下を見る
多治見駅の不動産取引価格
多治見駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/07-09月
1分
滝呂町
2.8万円
9.1万円
ほぼ長方形
市道
125m²
340万
R02/07-09月
1分
滝呂町
3.7万円
12万円
ほぼ長方形
市道
180m²
650万
R02/04-06月
1分
滝呂町
4.3万円
14万円
ほぼ台形
市道
110m²
470万
R02/04-06月
1分
滝呂町
3.6万円
12万円
不整形
市道
270m²
980万
R01/10-12月
1分
滝呂町
4.5万円
15万円
ほぼ長方形
市道
175m²
800万
R01/10-12月
1分
滝呂町
3.9万円
13万円
長方形
市道
180m²
710万
R01/10-12月
1分
滝呂町
3.9万円
13万円
長方形
市道
180m²
710万
R01/10-12月
1分
滝呂町
4.6万円
15万円
長方形
市道
170m²
770万
R01/07-09月
1分
滝呂町
2.1万円
6.9万円
ほぼ台形
市道
110m²
230万
R01/07-09月
1分
滝呂町
2.7万円
8.9万円
ほぼ長方形
市道
100m²
270万
R01/07-09月
1分
滝呂町
3.9万円
13万円
ほぼ長方形
市道
220m²
850万
H31/04-06月
1分
滝呂町
2.4万円
8万円
ほぼ正方形
市道
165m²
400万
H30/10-12月
1分
滝呂町
1.4万円
4.6万円
長方形
市道
180m²
250万
H30/10-12月
1分
滝呂町
1.4万円
4.6万円
長方形
市道
180m²
250万
R02/07-09月
1分
笠原町
1.9万円
6.2万円
長方形
市道
390m²
730万
R02/04-06月
1分
笠原町
3.8万円
12万円
ほぼ長方形
市道
340m²
1300万
R02/01-03月
1分
笠原町
0.51万円
1.7万円
長方形
市道
980m²
500万
R02/01-03月
1分
笠原町
0.52万円
1.7万円
不整形
670m²
350万
R02/01-03月
1分
笠原町
1.1万円
3.6万円
不整形
市道
640m²
700万
R02/01-03月
1分
笠原町
3.6万円
12万円
長方形
市道
220m²
820万
R02/01-03月
1分
笠原町
2.2万円
7.2万円
ほぼ正方形
市道
210m²
450万
R01/10-12月
1分
笠原町
1.5万円
4.9万円
ほぼ長方形
市道
640m²
950万
R01/07-09月
1分
笠原町
0.24万円
0.8万円
長方形
市道
800m²
190万
R01/07-09月
1分
笠原町
1.9万円
6.2万円
長方形
市道
510m²
950万
H31/04-06月
1分
笠原町
2.6万円
8.6万円
長方形
市道
330m²
850万
H31/01-03月
1分
笠原町
2万円
6.5万円
ほぼ長方形
市道
185m²
360万
H31/01-03月
1分
笠原町
2.8万円
9.3万円
袋地等
市道
350m²
970万
H31/01-03月
1分
笠原町
4.1万円
13万円
ほぼ長方形
市道
230m²
920万
H30/10-12月
1分
笠原町
1.2万円
4.1万円
ほぼ整形
市道
250m²
310万
H30/10-12月
1分
笠原町
0.6万円
2万円
不整形
市道
640m²
390万
H30/10-12月
1分
笠原町
2.2万円
7.4万円
台形
市道
1500m²
3300万
H30/10-12月
1分
笠原町
1.4万円
4.6万円
ほぼ台形
市道
390m²
540万
R01/07-09月
1分
皐ケ丘
4万円
13万円
ほぼ長方形
市道
570m²
2300万
H30/10-12月
1分
皐ケ丘
4.3万円
14万円
ほぼ長方形
市道
270m²
1200万
R02/01-03月
2分
鶴里町
0.74万円
2.5万円
長方形
市道
330m²
250万
R01/07-09月
3分
田代町
12万円
39万円
不整形
市道
230m²
2800万
R02/01-03月
3分
栄町
14万円
46万円
長方形
市道
145m²
2000万
R01/07-09月
4分
栄町
7.6万円
25万円
台形
155m²
1200万
R01/07-09月
4分
栄町
7.6万円
25万円
台形
市道
60m²
450万
R01/07-09月
5分
音羽町
13万円
43万円
ほぼ台形
市道
750m²
9700万
R01/07-09月
8分
虎渓町
9.1万円
30万円
ほぼ整形
市道
100m²
900万
R02/07-09月
9分
昭和町
8.6万円
29万円
長方形
市道
175m²
1500万
R02/04-06月
9分
精華町
8.9万円
29万円
ほぼ長方形
市道
125m²
1100万
R02/01-03月
9分
白山町
8.6万円
28万円
長方形
市道
350m²
3000万
R02/04-06月
9分
広小路
5.3万円
17万円
ほぼ長方形
市道
65m²
360万
H31/01-03月
9分
宮前町
6.1万円
20万円
ほぼ長方形
市道
260m²
1600万
R02/07-09月
11分
上野町
8.7万円
29万円
ほぼ台形
市道
320m²
2800万
R02/01-03月
11分
宮前町
12万円
40万円
台形
県道
520m²
6300万
R01/07-09月
11分
宮前町
8.7万円
29万円
ほぼ長方形
市道
220m²
1900万
R01/10-12月
11分
十九田町
6.8万円
22万円
不整形
市道
460m²
3100万
H30/10-12月
12分
青木町
3.6万円
12万円
長方形
市道
120m²
430万
R02/04-06月
12分
上野町
6.2万円
21万円
ほぼ長方形
市道
210m²
1300万
R02/01-03月
13分
御幸町
6万円
20万円
ほぼ長方形
市道
105m²
640万
R02/01-03月
14分
小路町
6.2万円
21万円
正方形
市道
50m²
300万
R02/01-03月
14分
錦町
7.6万円
25万円
長方形
県道
130m²
1000万
H31/01-03月
14分
錦町
4.4万円
15万円
不整形
市道
410m²
1800万
R02/01-03月
14分
若松町
15万円
51万円
長方形
国道
770m²
1.2億
R01/10-12月
15分
宝町
6.9万円
23万円
ほぼ長方形
市道
250m²
2100万
R01/10-12月
15分
日ノ出町
5.6万円
19万円
不整形
市道
195m²
1100万
H31/04-06月
15分
前畑町
6.4万円
21万円
ほぼ長方形
県道
95m²
610万
H31/04-06月
15分
金岡町
9.1万円
30万円
不整形
市道
2000m²以上
3.4億
R01/07-09月
16分
住吉町
4.4万円
14万円
長方形
市道
1300m²
5800万
H30/10-12月
18分
宝町
6.6万円
22万円
ほぼ長方形
市道
260m²
1700万
R02/01-03月
18分
前畑町
3.8万円
12万円
不整形
130m²
490万
H30/10-12月
18分
前畑町
6.2万円
21万円
ほぼ台形
市道
145m²
890万
H30/10-12月
18分
前畑町
6.2万円
21万円
ほぼ長方形
市道
155m²
950万
R01/07-09月
18分
元町
2万円
6.6万円
ほぼ台形
市道
300m²
600万
H31/04-06月
19分
太平町
6万円
20万円
ほぼ長方形
市道
1000m²
6000万
H30/10-12月
19分
本町
0.41万円
1.3万円
不整形
170m²
70万
R01/10-12月
19分
前畑町
3.4万円
11万円
ほぼ台形
市道
230m²
800万
H31/01-03月
19分
金岡町
9.1万円
30万円
ほぼ長方形
市道
210m²
2000万
R02/07-09月
20分
陶元町
3.1万円
10万円
ほぼ台形
市道
290m²
900万
R01/07-09月
20分
上町
4.5万円
15万円
ほぼ長方形
市道
200m²
900万
H31/01-03月
20分
上町
4.4万円
15万円
長方形
市道
210m²
930万
R02/01-03月
21分
平和町
0.46万円
1.5万円
不整形
市道
175m²
80万
R02/07-09月
23分
宝町
6.1万円
20万円
長方形
市道
980m²
6000万
H31/01-03月
24分
池田町
2万円
6.6万円
ほぼ台形
市道
230m²
450万
R02/04-06月
25分
池田町
3.3万円
11万円
ほぼ長方形
市道
110m²
360万
H30/10-12月
26分
坂上町
2.3万円
7.7万円
ほぼ正方形
県道
170m²
400万
H30/10-12月
28分
星ケ台
0.58万円
1.9万円
不整形
市道
1500m²
900万
R02/04-06月
29分
坂上町
4.5万円
15万円
ほぼ台形
市道
210m²
960万
H30/10-12月
30分
高田町
1.9万円
6.2万円
長方形
市道
210m²
400万
R02/07-09月
30分
滝呂町
2.9万円
9.5万円
ほぼ長方形
市道
270m²
790万
R02/01-03月
30分
滝呂町
2.1万円
7.1万円
ほぼ整形
道路
95m²
200万
R01/10-12月
30分
滝呂町
3.6万円
12万円
ほぼ長方形
市道
270m²
980万
H31/04-06月
30分
滝呂町
2.7万円
9万円
ほぼ長方形
私道
180m²
490万
H31/04-06月
30分
滝呂町
0.6万円
2万円
不整形
市道
1900m²
1100万
H30/10-12月
30分
東栄町
0.16万円
0.54万円
ほぼ長方形
市道
250m²
40万
R01/07-09月
30分
西坂町
3.7万円
12万円
ほぼ台形
市道
190m²
700万
R02/04-06月
30分
生田町
2.3万円
7.8万円
ほぼ正方形
市道
510m²
1200万
H30/10-12月
30分
生田町
3.4万円
11万円
ほぼ整形
市道
300m²
1000万
R02/07-09月
30分
大畑町
1.6万円
5.3万円
不整形
590m²
940万
R01/10-12月
30分
大畑町
2.7万円
8.9万円
ほぼ長方形
市道
170m²
460万
R01/10-12月
30分
大畑町
0.25万円
0.82万円
長方形
市道
200m²
50万
R01/10-12月
30分
小名田町
1.3万円
4.3万円
台形
道路
460m²
600万
R01/10-12月
30分
小名田町
1.6万円
5.4万円
ほぼ整形
県道
185m²
300万
H31/01-03月
30分
小名田町
1.2万円
3.9万円
ほぼ長方形
道路
250m²
300万
H30/10-12月
30分
美坂町
3.7万円
12万円
長方形
市道
270m²
980万
H30/10-12月
30分
美坂町
3.6万円
12万円
ほぼ台形
市道
240m²
870万
R01/07-09月
30分
明和町
3万円
9.8万円
長方形
市道
250m²
750万
R01/07-09月
30分
明和町
2.6万円
8.5万円
ほぼ長方形
市道
1500m²
3800万
R01/07-09月
30分
脇之島町
2.3万円
7.6万円
ほぼ長方形
市道
710m²
1700万
H31/01-03月
30分
脇之島町
3.2万円
11万円
ほぼ長方形
市道
250m²
810万
R02/04-06月
30分
虎渓山町
4.9万円
16万円
長方形
県道
230m²
1200万
R02/01-03月
30分
虎渓山町
2.7万円
9万円
長方形
県道
480m²
1300万
R01/07-09月
30分
虎渓山町
4.7万円
16万円
ほぼ長方形
市道
185m²
880万
R02/01-03月
30分
下沢町
2.4万円
8万円
ほぼ長方形
市道
990m²
2400万
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多治見駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
多治見駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 多治見駅* | |
|---|---|
| 所在地 | 岐阜県多治見市音羽町二丁目 |
| 所属事業者 |  東海旅客鉄道（JR東海） 日本貨物鉄道（JR貨物） |
| 駅構造 | 地上駅（橋上駅） |
| ホーム | 3面5線 |
| 乗車人員 | 13,715人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1900年（明治33年）7月25日 |
| 乗入路線 2 路線 | |
| 所属路線 | 中央本線 |
| キロ程 | 360.7km（東京起点） 36.2km（名古屋起点） |
|
←土岐市 (7.0km)
(4.6km) 古虎渓→
|
|
| 所属路線 | 太多線 |
| キロ程 | 0.0km（多治見起点） |
|
(3.2km) 小泉→
|
|
| 備考 | 駅長配置駅（管理駅） みどりの窓口 有 |
|
* 太多線の駅は1926年まで新多治見駅
|
|
多治見駅周辺の土地価格のまとめ
多治見駅は 岐阜県多治見市 の方から主に利用されています。2021年の多治見駅周辺の平均坪単価は18.2万円平米単価は5万5138円で、前年比-0.21％下落
しています。
多治見駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2692位 /5093駅です。多治見駅周辺で地価が最も高いのは 多治見市音羽町1丁目224番 で坪単価47.3万円1平方mあたり14.3万円、最も安いのは 多治見市山吹町2丁目5番3 で坪単価6.0万円1平方mあたり1.8万円です。その土地評価額の差は、約7.9倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
多治見駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）