栗橋駅近隣の駅と地価を比較
栗橋駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 3357位 /5105駅
| 3355位 | 北楠駅 | 平均 3.8万円 /m² | 平均 12.6万円 /坪 |
| 3356位 | 新南陽駅 | 平均 3.8万円 /m² | 平均 12.6万円 /坪 |
| 3357位 | 栗橋駅 | 平均 3.8万円 /m² | 平均 12.5万円 /坪 |
| 3358位 | 三条駅 | 平均 3.8万円 /m² | 平均 12.5万円 /坪 |
| 3359位 | 新八代駅 | 平均 3.8万円 /m² | 平均 12.5万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国3014位 /5105駅
| 3012位 | 土佐大津駅 | 前年比 -0.13％  |
| 3013位 | 敦賀駅 | 前年比 -0.13％ |
| 3014位 | 栗橋駅 | 前年比 -0.13％ |
| 3015位 | 浦田駅 | 前年比 -0.13％ |
| 3016位 | 高尾駅 | 前年比 -0.13％ |
不動産取引情報の利用方法とは？
年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。
しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。
また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。
その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。
不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。
不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。
また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
栗橋駅の不動産取引情報を確認
しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。
また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。
その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。
不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。
不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。
また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
栗橋駅の不動産取引情報を確認
駐車場検索
栗橋駅周辺の地価平均
|
12万5494円
3万7962円
※2020年の栗橋駅周辺の公示価格平均
|
前年比 -0.13% 下落 |
栗橋駅の地価公示価格・路線価
栗橋駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
栗橋駅周辺の地価推移グラフ
栗橋駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで栗橋駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...埼玉県平均
■...栗橋駅周辺 |
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
栗橋駅近辺の駅地価
栗橋駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
栗橋駅の不動産取引価格
栗橋駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H30/04-06月
1分
道目
0.27万円
0.9万円
ほぼ台形
市道
1100m²
310万
H30/04-06月
1分
道目
0.27万円
0.9万円
ほぼ台形
市道
360m²
97万
H30/01-03月
1分
道目
0.27万円
0.9万円
ほぼ整形
市道
1500m²
410万
H30/01-03月
1分
道目
0.27万円
0.9万円
ほぼ長方形
300m²
81万
H29/10-12月
1分
道目
0.22万円
0.74万円
ほぼ長方形
市道
450m²
100万
H29/04-06月
1分
道目
0.3万円
1万円
ほぼ長方形
市道
1100m²
340万
H29/04-06月
1分
道目
0.33万円
1.1万円
不整形
市道
600m²
200万
H29/04-06月
1分
駒羽根
5.4万円
18万円
ほぼ長方形
市道
220m²
1200万
H29/04-06月
1分
佐波
0.18万円
0.58万円
長方形
市道
1600m²
280万
H31/01-03月
5分
栗橋北
4.1万円
14万円
ほぼ長方形
市道
230m²
950万
H30/07-09月
6分
栗橋東
3万円
9.9万円
長方形
市道
600m²
1800万
H30/10-12月
6分
伊坂
8.1万円
27万円
ほぼ長方形
市道
145m²
1200万
H30/01-03月
6分
伊坂
1.4万円
4.6万円
長方形
区画街路
450m²
630万
H30/01-03月
6分
伊坂
1.4万円
4.6万円
長方形
区画街路
450m²
630万
H29/07-09月
6分
伊坂
6.7万円
22万円
長方形
市道
230m²
1500万
H30/07-09月
7分
伊坂
6.8万円
22万円
長方形
市道
200m²
1400万
H30/07-09月
9分
栗橋北
4.8万円
16万円
ほぼ正方形
市道
155m²
760万
H30/01-03月
9分
栗橋中央
2万円
6.6万円
ほぼ長方形
市道
900m²
1800万
H29/07-09月
10分
栗橋東
0.076万円
0.25万円
ほぼ長方形
650m²
50万
H30/01-03月
10分
伊坂
4.5万円
15万円
ほぼ長方形
区画街路
510m²
2300万
H29/07-09月
10分
伊坂
4.9万円
16万円
長方形
市道
270m²
1400万
H29/04-06月
10分
伊坂
5.1万円
17万円
長方形
市道
115m²
570万
H30/10-12月
11分
栗橋東
3.9万円
13万円
ほぼ長方形
市道
155m²
600万
H29/04-06月
11分
伊坂
6.1万円
20万円
ほぼ整形
市道
180m²
1100万
H30/07-09月
11分
緑
3.5万円
12万円
長方形
市道
180m²
630万
H30/07-09月
11分
栗橋北
4.5万円
15万円
ほぼ長方形
私道
180m²
820万
H30/07-09月
11分
栗橋北
3.2万円
11万円
ほぼ長方形
市道
780m²
2500万
H29/07-09月
11分
栗橋北
2.2万円
7.2万円
ほぼ長方形
道路
35m²
81万
H29/07-09月
12分
栗橋東
5.7万円
19万円
長方形
市道
165m²
950万
H29/04-06月
12分
栗橋東
2.5万円
8.2万円
不整形
市道
1000m²
2500万
H29/07-09月
12分
旗井
5.4万円
18万円
ほぼ長方形
市道
135m²
720万
H30/04-06月
13分
栗橋東
1.8万円
6万円
ほぼ正方形
市道
330m²
600万
H30/07-09月
13分
旗井
2.4万円
8.1万円
台形
県道
310m²
750万
H30/07-09月
13分
旗井
1.4万円
4.6万円
ほぼ正方形
私道
290m²
400万
H30/10-12月
13分
栗橋中央
3.3万円
11万円
長方形
市道
230m²
760万
H30/04-06月
14分
旗井
5.4万円
18万円
長方形
市道
260m²
1400万
H29/07-09月
14分
旗井
3.2万円
11万円
長方形
市道
340m²
1100万
H30/07-09月
14分
北下新井
5万円
17万円
ほぼ長方形
市道
270m²
1300万
H29/07-09月
14分
北下新井
3万円
9.8万円
ほぼ長方形
市道
130m²
380万
H29/07-09月
15分
栗橋東
3.8万円
12万円
ほぼ正方形
市道
135m²
500万
H30/01-03月
15分
松永
7万円
23万円
ほぼ長方形
区画街路
230m²
1600万
H29/07-09月
16分
旗井
4.7万円
15万円
長方形
市道
180m²
840万
H29/04-06月
16分
琴寄
3.5万円
11万円
長方形
市道
320m²
1100万
H30/07-09月
18分
旗井
2.3万円
7.5万円
台形
65m²
140万
H30/04-06月
18分
旗井
4.1万円
14万円
ほぼ長方形
市道
90m²
380万
H30/10-12月
19分
旗井
3万円
10万円
ほぼ長方形
道路
115m²
350万
H29/07-09月
19分
松永
0.26万円
0.87万円
不整形
市道
500m²
130万
H29/07-09月
20分
栗橋東
2.2万円
7.4万円
ほぼ長方形
国道
940m²
2100万
H30/04-06月
21分
北下新井
2.6万円
8.8万円
長方形
区画街路
320m²
850万
H29/07-09月
22分
北下新井
3.9万円
13万円
長方形
私道
200m²
780万
H29/10-12月
23分
北下新井
3.3万円
11万円
長方形
区画街路
200m²
670万
H29/04-06月
23分
北下新井
3.5万円
11万円
ほぼ正方形
区画街路
320m²
1100万
H29/07-09月
24分
佐間
2.1万円
6.8万円
ほぼ整形
国道
2000m²以上
6400万
H30/04-06月
24分
北下新井
3万円
10万円
長方形
市道
310m²
940万
H29/10-12月
24分
北下新井
1.9万円
6.3万円
不整形
区画街路
1000m²
2000万
H30/07-09月
24分
琴寄
3.3万円
11万円
長方形
区画街路
195m²
650万
H30/10-12月
25分
佐間
0.43万円
1.4万円
ほぼ台形
市道
470m²
200万
H30/10-12月
26分
北下新井
3.5万円
11万円
長方形
区画街路
250m²
860万
H30/07-09月
26分
北下新井
1.9万円
6.3万円
長方形
区画街路
640m²
1200万
H30/07-09月
26分
琴寄
3.3万円
11万円
長方形
区画街路
260m²
850万
H29/07-09月
26分
琴寄
1.8万円
5.8万円
台形
市道
1800m²
3100万
H30/04-06月
27分
北下新井
2.1万円
6.8万円
ほぼ長方形
区画街路
1200m²
2400万
H29/07-09月
27分
北下新井
2.1万円
7万円
ほぼ長方形
区画街路
800m²
1700万
H30/04-06月
28分
北下新井
3.5万円
11万円
長方形
区画街路
250m²
860万
H30/01-03月
28分
北下新井
3.9万円
13万円
ほぼ長方形
区画街路
250m²
960万
H30/07-09月
28分
琴寄
3万円
9.9万円
長方形
区画街路
300m²
900万
H30/04-06月
28分
琴寄
2.1万円
7.1万円
ほぼ整形
区画街路
130m²
280万
H30/01-03月
28分
琴寄
0.53万円
1.7万円
ほぼ整形
市道
790m²
420万
H30/01-03月
28分
琴寄
0.53万円
1.7万円
台形
市道
1800m²
960万
H30/10-12月
29分
琴寄
2.5万円
8.4万円
ほぼ長方形
区画街路
360m²
920万
H30/01-03月
29分
琴寄
0.53万円
1.7万円
ほぼ長方形
市道
990m²
530万
H29/04-06月
29分
琴寄
4.1万円
14万円
長方形
区画街路
185m²
770万
H30/10-12月
30分
大山
2.5万円
8.4万円
ほぼ整形
市道
180m²
450万
H30/07-09月
30分
大山
1.5万円
4.9万円
ほぼ整形
市道
150m²
220万
H30/01-03月
30分
大山
1.5万円
4.9万円
台形
市道
200m²
300万
H29/10-12月
30分
大山
2.3万円
7.6万円
ほぼ長方形
市道
410m²
950万
H29/04-06月
30分
大山
1.3万円
4.4万円
ほぼ整形
市道
950m²
1300万
H31/01-03月
30分
大字川妻
1.6万円
5.3万円
ほぼ整形
町道
1500m²
2400万
H30/04-06月
30分
中田
1.8万円
6万円
ほぼ整形
私道
165m²
300万
H31/01-03月
30分
大字川妻
1.6万円
5.3万円
ほぼ台形
町道
600m²
960万
H30/01-03月
30分
中田
2万円
6.7万円
ほぼ整形
県道
180m²
360万
H31/01-03月
30分
大字川妻
1.6万円
5.3万円
ほぼ台形
町道
150m²
240万
H30/04-06月
30分
大字川妻
4.5万円
15万円
不整形
町道
810m²
3700万
H30/04-06月
30分
大字川妻
4.5万円
15万円
ほぼ長方形
町道
500m²
2300万
H29/04-06月
30分
中田
0.92万円
3万円
ほぼ長方形
市道
180m²
170万
H29/04-06月
30分
中田
0.97万円
3.2万円
ほぼ整形
市道
280m²
270万
H29/04-06月
30分
中田新田
1.4万円
4.6万円
ほぼ整形
市道
220m²
300万
H30/07-09月
30分
北下新井
2.2万円
7.3万円
長方形
105m²
230万
H29/04-06月
30分
佐間
0.96万円
3.2万円
ほぼ長方形
県道
1800m²
1700万
H29/10-12月
30分
北下新井
1.2万円
4.1万円
ほぼ長方形
市道
520m²
640万
H29/10-12月
30分
北平野
0.76万円
2.5万円
ほぼ長方形
県道
145m²
110万
H29/07-09月
30分
間口
0.76万円
2.5万円
長方形
市道
330m²
250万
H31/01-03月
30分
琴寄
0.36万円
1.2万円
長方形
市道
700m²
250万
H29/07-09月
30分
琴寄
3.4万円
11万円
長方形
私道
250m²
830万
H29/07-09月
30分
琴寄
2.9万円
9.7万円
長方形
私道
300m²
880万
H30/07-09月
30分
高柳
0.01万円
0.033万円
ほぼ整形
市道
175m²
2万
H30/07-09月
30分
高柳
2.3万円
7.6万円
ほぼ長方形
市道
165m²
380万
H30/07-09月
30分
高柳
2.2万円
7.4万円
ほぼ台形
市道
170m²
380万
もっと見る
栗橋駅のマンション価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
栗橋駅の土地取引価格 (実売買)
|
もっと見る
栗橋駅のマンション価格 (実売買)
| 取引時期 | 駅まで | 所在地 | 間取り | 面積 | 総額 | 築 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| H30/07-09月 | 13分 |
旗井 | ３ＬＤＫ | 65m² | 1900万円 |
25年 | ＲＣ |
| H29/10-12月 | 13分 |
旗井 | ３ＬＤＫ | 60m² | 660万円 |
24年 | ＲＣ |
| H29/04-06月 | 13分 |
旗井 | ３ＬＤＫ | 70m² | 780万円 |
24年 | ＲＣ |
※築年数は売却時点の概算
栗橋駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
| JR 栗橋駅 | |
|---|---|
|
←東鷲宮 (5.6km)
(7.5km) 古河→
|
|
| 所在地 | 埼玉県久喜市栗橋北一丁目1-1 |
| 所属事業者 |  東日本旅客鉄道（JR東日本） |
| 所属路線 | ■東北本線（宇都宮線） |
| キロ程 | 57.2km（東京起点） 上野から尾久経由で53.8km |
| 駅構造 | 地上駅（橋上駅） |
| ホーム | 2面3線 |
| 乗車人員 | 12,107人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1885年（明治18年）7月16日 |
| 備考 | みどりの窓口 有 |
| 東武 栗橋駅 | |
|---|---|
|
←南栗橋 (3.5km)
(6.7km) 新古河 →
|
|
| 所在地 | 埼玉県久喜市伊坂字土取場1202-2 |
| 所属事業者 |  東武鉄道 |
| 所属路線 | ■日光線 |
| キロ程 | 13.9km（東武動物公園起点） |
| 駅構造 | 地上駅（橋上駅） |
| ホーム | 1面2線 |
| 乗降人員 | 11,180人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1929年（昭和4年）4月1日 |
栗橋駅周辺の土地価格のまとめ
栗橋駅は 埼玉県久喜市 、埼玉県加須市 、茨城県古河市 の方から主に利用されています。2020年の栗橋駅周辺の平均坪単価は12.5万円平米単価は3万7962円で、前年比-0.13％下落
しています。
栗橋駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3357位 /5105駅です。栗橋駅周辺で地価が最も高いのは 久喜市栗橋中央1-14-13 で坪単価20.0万円1平方mあたり6.0万円、最も安いのは 加須市北下新井字本田981番3 で坪単価4.3万円1平方mあたり1.3万円です。その土地評価額の差は、約4.7倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
栗橋駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）