地価公示価格チェッカー  

栗橋駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

栗橋駅近隣の駅と地価を比較

栗橋駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3357位 /5105駅
3355位北楠駅平均 3.8万円 /m²
平均 12.6万円 /坪
3356位新南陽駅平均 3.8万円 /m²
平均 12.6万円 /坪
3357位栗橋駅平均 3.8万円 /m²
平均 12.5万円 /坪
3358位三条駅平均 3.8万円 /m²
平均 12.5万円 /坪
3359位新八代駅平均 3.8万円 /m²
平均 12.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3014位 /5105駅

3012位土佐大津駅前年比 -0.13% ↓
3013位敦賀駅前年比 -0.13% ↓
3014位栗橋駅前年比 -0.13% ↓
3015位浦田駅前年比 -0.13% ↓
3016位高尾駅前年比 -0.13% ↓

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
栗橋駅の不動産取引情報を確認

駐車場検索

駅栗橋駅周辺の地価平均

12万5494円 /坪単価
3万7962円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の栗橋駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.13% 下落↓

駅栗橋(くりはし)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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栗橋駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 久喜市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

栗橋駅周辺の地価推移グラフ

栗橋駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで栗橋駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...埼玉県平均
■...栗橋駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


栗橋駅近辺の駅地価

南栗橋駅の地価 |  東鷲宮駅の地価 |  新古河駅の地価

栗橋駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
久喜市栗橋中央1-14-13130m
6.0万円 /m²
20.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
久喜市(栗橋駅西栗橋地区38街区7外)400m
5.2万円 /m²
17.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
加須市旗井2丁目37番21660m
4.7万円 /m²
15.6万円 /坪
+0.42%↑詳細 推移 景観
久喜市栗橋東3-7-52900m
4.7万円 /m²
15.4万円 /坪
-0.21%↓詳細 推移 景観
久喜市栗橋北1-7-12700m
4.6万円 /m²
15.2万円 /坪
-0.22%↓詳細 推移 景観
久喜市栗橋東4-7-30920m
4.5万円 /m²
14.7万円 /坪
-0.22%↓詳細 推移 景観
加須市旗井1丁目21番221100m
4.3万円 /m²
14.3万円 /坪
+0.23%↑詳細 推移 景観
加須市(野中104街区1-3)2000m
3.3万円 /m²
11.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
加須市旗井字天神17番191500m
3.3万円 /m²
10.8万円 /坪
-0.91%↓詳細 推移 景観
古河市中田字藤塚2321番2700m
3.0万円 /m²
9.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
古河市中田字野久保406番52700m
2.9万円 /m²
9.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
久喜市佐間字陣屋々敷添537番2200m
1.5万円 /m²
4.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
加須市北下新井字本田981番33300m
1.3万円 /m²
4.3万円 /坪
-0.76%↓詳細 推移 景観

栗橋駅の不動産取引価格

NEW 栗橋駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/04-06月 1分
道目 0.27万円
0.9万円
ほぼ台形 市道 1100m² 310万
H30/04-06月 1分
道目 0.27万円
0.9万円
ほぼ台形 市道 360m² 97万
H30/01-03月 1分
道目 0.27万円
0.9万円
ほぼ整形 市道 1500m² 410万
H30/01-03月 1分
道目 0.27万円
0.9万円
ほぼ長方形 300m² 81万
H29/10-12月 1分
道目 0.22万円
0.74万円
ほぼ長方形 市道 450m² 100万
H29/04-06月 1分
道目 0.3万円
1万円
ほぼ長方形 市道 1100m² 340万
H29/04-06月 1分
道目 0.33万円
1.1万円
不整形 市道 600m² 200万
H29/04-06月 1分
駒羽根 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 市道 220m² 1200万
H29/04-06月 1分
佐波 0.18万円
0.58万円
長方形 市道 1600m² 280万
H31/01-03月 5分
栗橋北 4.1万円
14万円
ほぼ長方形 市道 230m² 950万
H30/07-09月 6分
栗橋東 3万円
9.9万円
長方形 市道 600m² 1800万
H30/10-12月 6分
伊坂 8.1万円
27万円
ほぼ長方形 市道 145m² 1200万
H30/01-03月 6分
伊坂 1.4万円
4.6万円
長方形 区画街路 450m² 630万
H30/01-03月 6分
伊坂 1.4万円
4.6万円
長方形 区画街路 450m² 630万
H29/07-09月 6分
伊坂 6.7万円
22万円
長方形 市道 230m² 1500万
H30/07-09月 7分
伊坂 6.8万円
22万円
長方形 市道 200m² 1400万
H30/07-09月 9分
栗橋北 4.8万円
16万円
ほぼ正方形 市道 155m² 760万
H30/01-03月 9分
栗橋中央 2万円
6.6万円
ほぼ長方形 市道 900m² 1800万
H29/07-09月 10分
栗橋東 0.076万円
0.25万円
ほぼ長方形 650m² 50万
H30/01-03月 10分
伊坂 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 区画街路 510m² 2300万
H29/07-09月 10分
伊坂 4.9万円
16万円
長方形 市道 270m² 1400万
H29/04-06月 10分
伊坂 5.1万円
17万円
長方形 市道 115m² 570万
H30/10-12月 11分
栗橋東 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 155m² 600万
H29/04-06月 11分
伊坂 6.1万円
20万円
ほぼ整形 市道 180m² 1100万
H30/07-09月 11分
緑 3.5万円
12万円
長方形 市道 180m² 630万
H30/07-09月 11分
栗橋北 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 私道 180m² 820万
H30/07-09月 11分
栗橋北 3.2万円
11万円
ほぼ長方形 市道 780m² 2500万
H29/07-09月 11分
栗橋北 2.2万円
7.2万円
ほぼ長方形 道路 35m² 81万
H29/07-09月 12分
栗橋東 5.7万円
19万円
長方形 市道 165m² 950万
H29/04-06月 12分
栗橋東 2.5万円
8.2万円
不整形 市道 1000m² 2500万
H29/07-09月 12分
旗井 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 市道 135m² 720万
H30/04-06月 13分
栗橋東 1.8万円
6万円
ほぼ正方形 市道 330m² 600万
H30/07-09月 13分
旗井 2.4万円
8.1万円
台形 県道 310m² 750万
H30/07-09月 13分
旗井 1.4万円
4.6万円
ほぼ正方形 私道 290m² 400万
H30/10-12月 13分
栗橋中央 3.3万円
11万円
長方形 市道 230m² 760万
H30/04-06月 14分
旗井 5.4万円
18万円
長方形 市道 260m² 1400万
H29/07-09月 14分
旗井 3.2万円
11万円
長方形 市道 340m² 1100万
H30/07-09月 14分
北下新井 5万円
17万円
ほぼ長方形 市道 270m² 1300万
H29/07-09月 14分
北下新井 3万円
9.8万円
ほぼ長方形 市道 130m² 380万
H29/07-09月 15分
栗橋東 3.8万円
12万円
ほぼ正方形 市道 135m² 500万
H30/01-03月 15分
松永 7万円
23万円
ほぼ長方形 区画街路 230m² 1600万
H29/07-09月 16分
旗井 4.7万円
15万円
長方形 市道 180m² 840万
H29/04-06月 16分
琴寄 3.5万円
11万円
長方形 市道 320m² 1100万
H30/07-09月 18分
旗井 2.3万円
7.5万円
台形 65m² 140万
H30/04-06月 18分
旗井 4.1万円
14万円
ほぼ長方形 市道 90m² 380万
H30/10-12月 19分
旗井 3万円
10万円
ほぼ長方形 道路 115m² 350万
H29/07-09月 19分
松永 0.26万円
0.87万円
不整形 市道 500m² 130万
H29/07-09月 20分
栗橋東 2.2万円
7.4万円
ほぼ長方形 国道 940m² 2100万
H30/04-06月 21分
北下新井 2.6万円
8.8万円
長方形 区画街路 320m² 850万
H29/07-09月 22分
北下新井 3.9万円
13万円
長方形 私道 200m² 780万
H29/10-12月 23分
北下新井 3.3万円
11万円
長方形 区画街路 200m² 670万
H29/04-06月 23分
北下新井 3.5万円
11万円
ほぼ正方形 区画街路 320m² 1100万
H29/07-09月 24分
佐間 2.1万円
6.8万円
ほぼ整形 国道 2000m²ä»¥ä¸Š 6400万
H30/04-06月 24分
北下新井 3万円
10万円
長方形 市道 310m² 940万
H29/10-12月 24分
北下新井 1.9万円
6.3万円
不整形 区画街路 1000m² 2000万
H30/07-09月 24分
琴寄 3.3万円
11万円
長方形 区画街路 195m² 650万
H30/10-12月 25分
佐間 0.43万円
1.4万円
ほぼ台形 市道 470m² 200万
H30/10-12月 26分
北下新井 3.5万円
11万円
長方形 区画街路 250m² 860万
H30/07-09月 26分
北下新井 1.9万円
6.3万円
長方形 区画街路 640m² 1200万
H30/07-09月 26分
琴寄 3.3万円
11万円
長方形 区画街路 260m² 850万
H29/07-09月 26分
琴寄 1.8万円
5.8万円
台形 市道 1800m² 3100万
H30/04-06月 27分
北下新井 2.1万円
6.8万円
ほぼ長方形 区画街路 1200m² 2400万
H29/07-09月 27分
北下新井 2.1万円
7万円
ほぼ長方形 区画街路 800m² 1700万
H30/04-06月 28分
北下新井 3.5万円
11万円
長方形 区画街路 250m² 860万
H30/01-03月 28分
北下新井 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 区画街路 250m² 960万
H30/07-09月 28分
琴寄 3万円
9.9万円
長方形 区画街路 300m² 900万
H30/04-06月 28分
琴寄 2.1万円
7.1万円
ほぼ整形 区画街路 130m² 280万
H30/01-03月 28分
琴寄 0.53万円
1.7万円
ほぼ整形 市道 790m² 420万
H30/01-03月 28分
琴寄 0.53万円
1.7万円
台形 市道 1800m² 960万
H30/10-12月 29分
琴寄 2.5万円
8.4万円
ほぼ長方形 区画街路 360m² 920万
H30/01-03月 29分
琴寄 0.53万円
1.7万円
ほぼ長方形 市道 990m² 530万
H29/04-06月 29分
琴寄 4.1万円
14万円
長方形 区画街路 185m² 770万
H30/10-12月 30分
大山 2.5万円
8.4万円
ほぼ整形 市道 180m² 450万
H30/07-09月 30分
大山 1.5万円
4.9万円
ほぼ整形 市道 150m² 220万
H30/01-03月 30分
大山 1.5万円
4.9万円
台形 市道 200m² 300万
H29/10-12月 30分
大山 2.3万円
7.6万円
ほぼ長方形 市道 410m² 950万
H29/04-06月 30分
大山 1.3万円
4.4万円
ほぼ整形 市道 950m² 1300万
H31/01-03月 30分
大字川妻 1.6万円
5.3万円
ほぼ整形 町道 1500m² 2400万
H30/04-06月 30分
中田 1.8万円
6万円
ほぼ整形 私道 165m² 300万
H31/01-03月 30分
大字川妻 1.6万円
5.3万円
ほぼ台形 町道 600m² 960万
H30/01-03月 30分
中田 2万円
6.7万円
ほぼ整形 県道 180m² 360万
H31/01-03月 30分
大字川妻 1.6万円
5.3万円
ほぼ台形 町道 150m² 240万
H30/04-06月 30分
大字川妻 4.5万円
15万円
不整形 町道 810m² 3700万
H30/04-06月 30分
大字川妻 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 町道 500m² 2300万
H29/04-06月 30分
中田 0.92万円
3万円
ほぼ長方形 市道 180m² 170万
H29/04-06月 30分
中田 0.97万円
3.2万円
ほぼ整形 市道 280m² 270万
H29/04-06月 30分
中田新田 1.4万円
4.6万円
ほぼ整形 市道 220m² 300万
H30/07-09月 30分
北下新井 2.2万円
7.3万円
長方形 105m² 230万
H29/04-06月 30分
佐間 0.96万円
3.2万円
ほぼ長方形 県道 1800m² 1700万
H29/10-12月 30分
北下新井 1.2万円
4.1万円
ほぼ長方形 市道 520m² 640万
H29/10-12月 30分
北平野 0.76万円
2.5万円
ほぼ長方形 県道 145m² 110万
H29/07-09月 30分
間口 0.76万円
2.5万円
長方形 市道 330m² 250万
H31/01-03月 30分
琴寄 0.36万円
1.2万円
長方形 市道 700m² 250万
H29/07-09月 30分
琴寄 3.4万円
11万円
長方形 私道 250m² 830万
H29/07-09月 30分
琴寄 2.9万円
9.7万円
長方形 私道 300m² 880万
H30/07-09月 30分
高柳 0.01万円
0.033万円
ほぼ整形 市道 175m² 2万
H30/07-09月 30分
高柳 2.3万円
7.6万円
ほぼ長方形 市道 165m² 380万
H30/07-09月 30分
高柳 2.2万円
7.4万円
ほぼ台形 市道 170m² 380万
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NEW 栗橋駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H30/07-09月 13分
旗井 3LDK 65m² 1900万円
25年 RC
H29/10-12月 13分
旗井 3LDK 60m² 660万円
24年 RC
H29/04-06月 13分
旗井 3LDK 70m² 780万円
24年 RC

※築年数は売却時点の概算


栗橋駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
JR 栗橋駅
←東鷲宮 (5.6km)
(7.5km) 古河→
所在地 埼玉県久喜市栗橋北一丁目1-1
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■東北本線(宇都宮線)
キロ程 57.2km(東京起点)
上野から尾久経由で53.8km
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面3線
乗車人員 12,107人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1885年(明治18年)7月16日
備考 みどりの窓口 有

東武 栗橋駅
←南栗橋 (3.5km)
(6.7km) 新古河 →
所在地 埼玉県久喜市伊坂字土取場1202-2
所属事業者 Tobu logo東武鉄道
所属路線 ■日光線
キロ程 13.9km(東武動物公園起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 1面2線
乗降人員 11,180人/日(年間統計より)
開業年月日 1929年(昭和4年)4月1日

栗橋駅周辺の土地価格のまとめ

栗橋駅は 埼玉県久喜市 、埼玉県加須市 、茨城県古河市 の方から主に利用されています。

2020年の栗橋駅周辺の平均坪単価は12.5万円平米単価は3万7962円で、前年比-0.13%下落↓しています。 栗橋駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3357位 /5105駅です。

栗橋駅周辺で地価が最も高いのは 久喜市栗橋中央1-14-13 で坪単価20.0万円1平方mあたり6.0万円、最も安いのは 加須市北下新井字本田981番3 で坪単価4.3万円1平方mあたり1.3万円です。その土地評価額の差は、約4.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

栗橋駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


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