栗橋駅近隣の駅と地価を比較
栗橋駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 3348位 /5089駅
| 3346位 | 玉淀駅 | 平均 3.8万円 /m² | 平均 12.5万円 /坪 |
| 3347位 | 黒部駅 | 平均 3.8万円 /m² | 平均 12.5万円 /坪 |
| 3348位 | 栗橋駅 | 平均 3.8万円 /m² | 平均 12.5万円 /坪 |
| 3349位 | 常陸多賀駅 | 平均 3.8万円 /m² | 平均 12.4万円 /坪 |
| 3350位 | 持田駅 | 平均 3.8万円 /m² | 平均 12.4万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国3156位 /5089駅
| 3154位 | 宝町駅 | 前年比 -0.39％  |
| 3155位 | 新宿三丁目駅 | 前年比 -0.40％ |
| 3156位 | 栗橋駅 | 前年比 -0.40％ |
| 3157位 | 大町駅 | 前年比 -0.40％ |
| 3158位 | 西田井駅 | 前年比 -0.40％ |
駐車場検索
栗橋駅周辺の地価平均
|
12万4526円
3万7669円
※2022年の栗橋駅周辺の公示価格平均
|
前年比 -0.40% 下落 |
栗橋駅の地価公示価格・路線価
栗橋駅周辺の地価推移グラフ
栗橋駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2022年3月に発表された最新の地価公示価格データで栗橋駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...埼玉県平均 ■...栗橋駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
栗橋駅近辺の駅地価
栗橋駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
栗橋駅の不動産取引価格
栗橋駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R01/07-09月
1分
砂原
0.23万円
0.76万円
ほぼ長方形
市道
550m²
130万
R01/07-09月
1分
砂原
0.09万円
0.3万円
ほぼ長方形
市道
1600m²
140万
H31/04-06月
1分
上樋遣川
4.4万円
14万円
長方形
市道
1400m²
6100万
R02/04-06月
1分
弥兵衛
0.57万円
1.9万円
不整形
市道
2000m²以上
1800万
H31/01-03月
5分
栗橋北
4.1万円
14万円
ほぼ長方形
市道
230m²
950万
R02/01-03月
6分
栗橋東
2.2万円
7.3万円
不整形
市道
900m²
2000万
R02/01-03月
6分
伊坂
7.8万円
26万円
ほぼ正方形
市道
175m²
1400万
H30/10-12月
6分
伊坂
8.1万円
27万円
ほぼ長方形
市道
145m²
1200万
H31/04-06月
7分
栗橋北
4.9万円
16万円
長方形
県道
130m²
650万
R01/10-12月
7分
栗橋中央
3.6万円
12万円
ほぼ長方形
市道
380m²
1400万
R02/01-03月
8分
栗橋東
0.9万円
3万円
ほぼ長方形
道路
130m²
120万
R02/01-03月
8分
栗橋東
3.2万円
10万円
ほぼ正方形
市道
95m²
300万
H31/04-06月
8分
栗橋東
3.8万円
13万円
ほぼ長方形
市道
390m²
1500万
H31/01-03月
8分
伊坂
7.6万円
25万円
ほぼ正方形
市道
290m²
2200万
R01/10-12月
9分
緑
5.1万円
17万円
長方形
市道
170m²
880万
H31/04-06月
9分
旗井
2万円
6.7万円
台形
県道
35m²
70万
R01/10-12月
9分
栗橋中央
4万円
13万円
ほぼ長方形
県道
100m²
400万
H31/04-06月
9分
栗橋中央
3.6万円
12万円
ほぼ台形
市道
920m²
3300万
R02/04-06月
10分
栗橋東
3万円
9.9万円
ほぼ台形
市道
220m²
650万
H31/04-06月
10分
栗橋東
2.8万円
9.2万円
長方形
市道
180m²
500万
H30/10-12月
11分
栗橋東
3.9万円
13万円
ほぼ長方形
市道
155m²
600万
R01/07-09月
11分
松永
2.4万円
8万円
台形
市道
300m²
740万
R01/10-12月
11分
伊坂
4.2万円
14万円
ほぼ長方形
市道
210m²
870万
R02/07-09月
11分
栗橋東
4.4万円
14万円
ほぼ正方形
私道
195m²
850万
R02/01-03月
12分
伊坂
5.6万円
18万円
ほぼ正方形
市道
200m²
1100万
R02/04-06月
13分
旗井
2.4万円
8万円
ほぼ長方形
市道
530m²
1300万
R01/10-12月
13分
旗井
1.7万円
5.5万円
ほぼ長方形
市道
300m²
500万
R01/07-09月
13分
旗井
4.6万円
15万円
ほぼ長方形
市道
165m²
750万
H31/01-03月
13分
伊坂
4万円
13万円
ほぼ長方形
市道
210m²
840万
H31/01-03月
13分
栗橋北
3.4万円
11万円
ほぼ長方形
市道
125m²
430万
H30/10-12月
13分
栗橋中央
3.3万円
11万円
長方形
市道
230m²
760万
R02/04-06月
13分
栗橋東
1.8万円
5.9万円
不整形
市道
140m²
250万
R01/07-09月
14分
旗井
4.6万円
15万円
長方形
市道
155m²
700万
R02/07-09月
15分
松永
4万円
13万円
長方形
区画街路
250m²
1000万
R02/07-09月
16分
旗井
2万円
6.7万円
ほぼ長方形
市道
75m²
150万
H31/04-06月
16分
旗井
3.6万円
12万円
ほぼ長方形
県道
210m²
750万
R02/01-03月
19分
中田
0.73万円
2.4万円
ほぼ台形
市道
270m²
200万
H30/10-12月
19分
旗井
3万円
10万円
ほぼ長方形
道路
115m²
350万
R02/01-03月
19分
北下新井
2.8万円
9.2万円
長方形
市道
390m²
1100万
H31/04-06月
20分
北下新井
1万円
3.3万円
ほぼ長方形
市道
980m²
980万
R01/07-09月
23分
北下新井
1.1万円
3.8万円
ほぼ長方形
私道
230m²
260万
H31/04-06月
23分
北下新井
4.1万円
14万円
ほぼ長方形
市道
260m²
1100万
H31/04-06月
25分
北下新井
3.1万円
10万円
長方形
区画街路
210m²
650万
H30/10-12月
25分
佐間
0.43万円
1.4万円
ほぼ台形
市道
470m²
200万
R02/04-06月
26分
北下新井
3.6万円
12万円
ほぼ正方形
区画街路
240m²
860万
R02/04-06月
26分
北下新井
3.2万円
11万円
ほぼ正方形
区画街路
330m²
1100万
H30/10-12月
26分
北下新井
3.5万円
11万円
長方形
区画街路
250m²
860万
R02/04-06月
29分
北下新井
3万円
9.8万円
長方形
区画街路
320m²
950万
R01/07-09月
29分
琴寄
3万円
10万円
長方形
区画街路
270m²
820万
R01/07-09月
29分
琴寄
0.88万円
2.9万円
長方形
市道
340m²
300万
H30/10-12月
29分
琴寄
2.5万円
8.4万円
ほぼ長方形
区画街路
360m²
920万
R02/07-09月
29分
大字川妻
1.3万円
4.4万円
ほぼ長方形
町道
410m²
540万
R02/07-09月
30分
中田
1.2万円
3.9万円
ほぼ台形
県道
680m²
800万
R02/01-03月
30分
中田
1.1万円
3.6万円
ほぼ長方形
県道
165m²
180万
R01/10-12月
30分
中田
1.8万円
6万円
ほぼ長方形
国道
410m²
730万
R02/04-06月
30分
中田新田
1.3万円
4.2万円
ほぼ台形
市道
390m²
500万
H31/04-06月
30分
中渡
0.076万円
0.25万円
ほぼ長方形
470m²
36万
R02/07-09月
30分
佐間
0.11万円
0.38万円
長方形
道路
870m²
100万
R01/07-09月
30分
佐間
0.91万円
3万円
長方形
市道
780m²
710万
R02/04-06月
30分
北平野
2.4万円
7.9万円
台形
県道
410m²
980万
H31/04-06月
30分
佐間
1.5万円
5万円
袋地等
市道
300m²
450万
R02/07-09月
30分
琴寄
1.9万円
6.3万円
ほぼ台形
市道
390m²
750万
R01/07-09月
30分
琴寄
2.9万円
9.7万円
ほぼ整形
区画街路
410m²
1200万
R01/07-09月
30分
琴寄
5.7万円
19万円
ほぼ整形
区画街路
190m²
1100万
H31/04-06月
30分
琴寄
2.3万円
7.6万円
不整形
市道
380m²
880万
H31/04-06月
30分
琴寄
2.5万円
8.1万円
長方形
区画街路
340m²
840万
H31/01-03月
30分
琴寄
0.36万円
1.2万円
長方形
市道
700m²
250万
H31/01-03月
30分
琴寄
2.5万円
8.2万円
長方形
区画街路
340m²
850万
R01/10-12月
30分
高柳
1.5万円
5万円
ほぼ長方形
県道
1100m²
1700万
R01/10-12月
30分
高柳
0.86万円
2.8万円
ほぼ長方形
市道
230m²
200万
H30/10-12月
30分
高柳
0.91万円
3万円
ほぼ長方形
市道
1500m²
1300万
H30/10-12月
30分
高柳
0.96万円
3.2万円
ほぼ整形
県道
1200m²
1200万
H30/10-12月
30分
高柳
0.91万円
3万円
ほぼ長方形
市道
2000m²以上
1900万
H31/01-03月
30分
大字川妻
1.6万円
5.3万円
ほぼ整形
町道
1500m²
2400万
H31/01-03月
30分
大字川妻
1.6万円
5.3万円
ほぼ台形
町道
600m²
960万
H31/01-03月
30分
大字川妻
1.6万円
5.3万円
ほぼ台形
町道
150m²
240万
H31/01-03月
30分
大字川妻
1.6万円
5.3万円
不整形
町道
45m²
70万
R01/07-09月
30分
阿佐間
1.6万円
5.3万円
ほぼ台形
市道
500m²
800万
H30/10-12月
30分
大山
2.5万円
8.4万円
ほぼ整形
市道
180m²
450万
もっと見る
栗橋駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
栗橋駅の土地取引価格 (実売買)
|
もっと見る
| JR 栗橋駅 | |
|---|---|
|
←東鷲宮 (5.6km)
(7.5km) 古河→
|
|
| 所在地 | 埼玉県久喜市栗橋北一丁目1-1 |
| 所属事業者 |  東日本旅客鉄道（JR東日本） |
| 所属路線 | ■東北本線（宇都宮線） |
| キロ程 | 57.2km（東京起点） 上野から尾久経由で53.8km |
| 駅構造 | 地上駅（橋上駅） |
| ホーム | 2面3線 |
| 乗車人員 | 12,107人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1885年（明治18年）7月16日 |
| 備考 | みどりの窓口 有 |
| 東武 栗橋駅 | |
|---|---|
|
←南栗橋 (3.5km)
(6.7km) 新古河 →
|
|
| 所在地 | 埼玉県久喜市伊坂字土取場1202-2 |
| 所属事業者 |  東武鉄道 |
| 所属路線 | ■日光線 |
| キロ程 | 13.9km（東武動物公園起点） |
| 駅構造 | 地上駅（橋上駅） |
| ホーム | 1面2線 |
| 乗降人員 | 11,180人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1929年（昭和4年）4月1日 |
栗橋駅周辺の土地価格のまとめ
栗橋駅は 埼玉県久喜市 、埼玉県加須市 、茨城県古河市 の方から主に利用されています。2022年の栗橋駅周辺の平均坪単価は12.5万円平米単価は3万7669円で、前年比-0.40％下落
しています。
栗橋駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3348位 /5089駅です。栗橋駅周辺で地価が最も高いのは 久喜市栗橋中央1-14-13 で坪単価19.9万円1平方mあたり6.0万円、最も安いのは 加須市北下新井字本田981番3 で坪単価4.2万円1平方mあたり1.3万円です。その土地評価額の差は、約4.7倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
栗橋駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）