地価公示価格チェッカー  

東鷲宮駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

東鷲宮駅近隣の駅と地価を比較

東鷲宮駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2735位 /5105駅
2733位三河鹿島駅平均 5.4万円 /m²
平均 17.9万円 /坪
2734位米野木駅平均 5.4万円 /m²
平均 17.9万円 /坪
2735位東鷲宮駅平均 5.4万円 /m²
平均 17.9万円 /坪
2736位吹上駅平均 5.4万円 /m²
平均 17.9万円 /坪
2737位徳力嵐山口駅平均 5.4万円 /m²
平均 17.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3103位 /5105駅

3101位伊川谷駅前年比 -0.20% ↓
3102位堀米駅前年比 -0.20% ↓
3103位東鷲宮駅前年比 -0.21% ↓
3104位塩川駅前年比 -0.21% ↓
3105位西鉄銀水駅前年比 -0.21% ↓

駐車場検索

駅東鷲宮駅周辺の地価平均

17万9041円 /坪単価
5万4160円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の東鷲宮駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.21% 下落↓

駅東鷲宮(ひがしわしのみや)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
このエントリーをはてなブックマークに追加

東鷲宮駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 
2020年 久喜市の路線価図 ( 年7月発表)

東鷲宮駅周辺の地価推移グラフ

東鷲宮駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで東鷲宮駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...埼玉県平均 ■...東鷲宮駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


東鷲宮駅近辺の駅地価

久喜駅の地価 |  鷲宮駅の地価 |  幸手駅の地価

東鷲宮駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
久喜市西大輪2丁目1番11650m
7.6万円 /m²
25.1万円 /坪
-0.26%↓詳細 推移 景観
久喜市西大輪1丁目11番3750m
6.8万円 /m²
22.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
幸手市香日向2-2-42000m
5.4万円 /m²
18.0万円 /坪
-0.55%↓詳細 推移 景観
久喜市鷲宮6-23-101400m
4.7万円 /m²
15.5万円 /坪
-0.21%↓詳細 推移 景観
久喜市鷲宮字上手521番4900m
2.5万円 /m²
8.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

東鷲宮駅の不動産取引価格

NEW 東鷲宮駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/10-12月 7分
西大輪 9.4万円
31万円
長方形 市道 260m² 2500万
H30/04-06月 9分
外野 6.6万円
22万円
ほぼ長方形 市道 300m² 2000万
H30/01-03月 9分
外野 5.5万円
18万円
不整形 市道 350m² 2000万
H29/10-12月 9分
外野 5万円
16万円
袋地等 市道 370m² 1800万
H29/07-09月 9分
外野 6.2万円
21万円
長方形 市道 300m² 1900万
H29/07-09月 10分
西大輪 4.6万円
15万円
ほぼ長方形 市道 180m² 810万
H30/01-03月 12分
桜田 8.7万円
29万円
正方形 市道 200m² 1800万
H29/04-06月 13分
西大輪 3.5万円
11万円
不整形 市道 1000m² 3600万
H29/04-06月 15分
鷲宮 3.1万円
10万円
不整形 市道 380m² 1200万
H29/07-09月 15分
西大輪 4.7万円
15万円
ほぼ台形 市道 1200m² 5700万
H30/07-09月 16分
上内 4.1万円
14万円
長方形 道路 310m² 1300万
H31/01-03月 16分
鷲宮 4万円
13万円
ほぼ長方形 市道 350m² 1400万
H29/07-09月 16分
西大輪 4.3万円
14万円
ほぼ整形 町道 940m² 4100万
H30/01-03月 18分
八甫 5.9万円
20万円
ほぼ正方形 市道 210m² 1300万
H29/04-06月 18分
東大輪 6.3万円
21万円
長方形 市道 320m² 2000万
H29/04-06月 18分
東大輪 5.5万円
18万円
長方形 市道 300m² 1700万
H29/04-06月 18分
鷲宮 0.034万円
0.11万円
ほぼ長方形 590m² 20万
H30/01-03月 19分
東大輪 0.14万円
0.45万円
不整形 市道 210m² 120万
H30/07-09月 19分
久喜北 4.6万円
15万円
ほぼ長方形 市道 185m² 850万
H30/01-03月 20分
東大輪 8.9万円
29万円
ほぼ長方形 道路 105m² 930万
H30/10-12月 20分
上川崎 3.6万円
12万円
袋地等 市道 300m² 1100万
H30/01-03月 20分
上川崎 0.68万円
2.2万円
袋地等 市道 370m² 250万
H31/01-03月 21分
八甫 3.8万円
13万円
ほぼ長方形 市道 300m² 1200万
H30/10-12月 21分
八甫 3.8万円
13万円
ほぼ長方形 市道 310m² 1200万
H29/04-06月 21分
古久喜 0.68万円
2.2万円
ほぼ整形 市道 220m² 250万
H29/07-09月 21分
鷲宮 0.081万円
0.27万円
ほぼ長方形 370m² 30万
H29/10-12月 23分
八甫 6.5万円
21万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1300万
H29/07-09月 23分
八甫 0.16万円
0.53万円
台形 市道 490m² 79万
H29/07-09月 23分
八甫 4.1万円
14万円
不整形 市道 900m² 3700万
H29/10-12月 23分
上川崎 4.7万円
15万円
長方形 市道 300m² 1400万
H30/07-09月 28分
大字中川崎 1.1万円
3.8万円
ほぼ長方形 市道 470m² 540万
もっと見る


東鷲宮駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
東鷲宮駅
←久喜 (2.7km)
(5.6km) 栗橋→
所在地 埼玉県久喜市西大輪326
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■東北本線(宇都宮線)
キロ程 51.6km(東京起点)
上野から尾久経由で48.2km
駅構造 地上駅・高架駅
ホーム 2面2線
乗車人員 10,723人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1981年(昭和56年)4月15日
備考 みどりの窓口 有

東鷲宮駅周辺の土地価格のまとめ

東鷲宮駅は 埼玉県久喜市 、埼玉県幸手市 の方から主に利用されています。

2020年の東鷲宮駅周辺の平均坪単価は17.9万円平米単価は5万4160円で、前年比-0.21%下落↓しています。 東鷲宮駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2735位 /5105駅です。

東鷲宮駅周辺で地価が最も高いのは 久喜市西大輪2丁目1番11 で坪単価25.1万円1平方mあたり7.6万円、最も安いのは 久喜市鷲宮字上手521番4 で坪単価8.4万円1平方mあたり2.5万円です。その土地評価額の差は、約3.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

東鷲宮駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


東鷲宮駅の駅地価を近隣の駅と比較

埼玉県久喜市 駅地価ランキング | 埼玉県幸手市 駅地価ランキング


東鷲宮駅周辺の土地価格

埼玉県久喜市の地価 | 埼玉県幸手市の地価



↑Page TOP