小手指駅近隣の駅と地価を比較
小手指駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 998位 /5079駅
996位 | 保土ケ谷駅 | 平均 21.8万円 /m² | 平均 72.2万円 /坪 |
997位 | 栗平駅 | 平均 21.8万円 /m² | 平均 72.2万円 /坪 |
998位 | 小手指駅 | 平均 21.8万円 /m² | 平均 72.1万円 /坪 |
999位 | 東村山駅 | 平均 21.8万円 /m² | 平均 72.1万円 /坪 |
1000位 | 茅ケ崎駅 | 平均 21.8万円 /m² | 平均 72.0万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1155位 /5079駅
1153位 | 西谷駅 | 前年比 +2.70% |
1154位 | 国領駅 | 前年比 +2.70% |
1155位 | 小手指駅 | 前年比 +2.70% |
1156位 | 阪急西院駅 | 前年比 +2.70% |
1157位 | 今羽駅 | 前年比 +2.70% |
駐車場検索
小手指駅周辺の地価平均
72万1488円
21万8250円
※2023年の小手指駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +2.70% 上昇 |
小手指駅の地価公示価格・路線価
小手指駅周辺の地価推移グラフ
小手指駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2023年3月に発表された最新の地価公示価格データで小手指駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...埼玉県平均 ■...小手指駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
小手指駅近辺の駅地価
小手指駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
小手指駅の不動産取引価格
小手指駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R01/10-12月
1分
三ケ島
2万円
6.7万円
ほぼ長方形
道路
150m²
300万
R01/10-12月
3分
小手指町
20万円
67万円
袋地等
市道
145m²
3000万
R01/10-12月
4分
小手指町
29万円
97万円
ほぼ長方形
市道
120m²
3500万
R01/07-09月
4分
小手指町
29万円
95万円
ほぼ長方形
市道
130m²
3700万
H30/10-12月
4分
小手指町
34万円
110万円
ほぼ長方形
市道
260m²
8800万
R02/04-06月
5分
小手指町
33万円
110万円
ほぼ台形
市道
190m²
6300万
R01/10-12月
6分
小手指町
24万円
81万円
ほぼ長方形
市道
115m²
2800万
R02/07-09月
6分
西所沢
8.5万円
28万円
長方形
私道
140m²
1200万
R02/07-09月
6分
小手指町
31万円
100万円
ほぼ長方形
市道
115m²
3600万
R01/10-12月
7分
小手指町
17万円
55万円
不整形
市道
630m²
1.1億
H31/04-06月
7分
上新井
28万円
94万円
ほぼ長方形
市道
135m²
3900万
H31/04-06月
8分
小手指町
19万円
63万円
ほぼ台形
市道
110m²
2100万
H30/10-12月
9分
小手指町
17万円
57万円
不整形
市道
240m²
4200万
H31/04-06月
9分
小手指元町
14万円
48万円
不整形
国道
600m²
8700万
R02/04-06月
9分
上新井
18万円
60万円
ほぼ長方形
私道
140m²
2600万
R02/01-03月
9分
上新井
16万円
53万円
ほぼ長方形
市道
220m²
3600万
H31/04-06月
9分
上新井
19万円
64万円
台形
私道
150m²
2900万
H31/01-03月
9分
上新井
26万円
85万円
ほぼ長方形
私道
140m²
3600万
H30/10-12月
9分
上新井
29万円
95万円
ほぼ長方形
市道
100m²
2900万
R01/07-09月
10分
小手指町
12万円
40万円
不整形
市道
890m²
1.1億
H31/04-06月
10分
小手指町
19万円
62万円
ほぼ長方形
市道
210m²
3900万
R01/10-12月
10分
小手指元町
18万円
58万円
ほぼ整形
国道
600m²
1.1億
R02/01-03月
10分
上新井
5.1万円
17万円
ほぼ長方形
私道
230m²
1200万
R02/01-03月
10分
上新井
25万円
83万円
ほぼ台形
市道
135m²
3400万
R01/10-12月
11分
小手指町
22万円
71万円
ほぼ正方形
市道
110m²
2400万
R02/01-03月
11分
小手指元町
6.7万円
22万円
ほぼ長方形
市道
80m²
550万
R01/10-12月
11分
青葉台
21万円
68万円
ほぼ長方形
市道
120m²
2500万
R02/04-06月
11分
上新井
20万円
65万円
ほぼ長方形
私道
95m²
1900万
R02/01-03月
11分
上新井
10万円
34万円
ほぼ正方形
私道
115m²
1200万
R01/07-09月
11分
上新井
10万円
34万円
ほぼ長方形
市道
630m²
6500万
H30/10-12月
12分
小手指町
4.5万円
15万円
ほぼ台形
市道
190m²
850万
R02/04-06月
14分
小手指元町
16万円
54万円
ほぼ整形
市道
125m²
2100万
R02/01-03月
14分
小手指元町
18万円
59万円
ほぼ長方形
私道
130m²
2300万
R01/10-12月
14分
小手指元町
9.1万円
30万円
ほぼ長方形
市道
260m²
2400万
R02/01-03月
14分
上新井
15万円
49万円
長方形
私道
80m²
1200万
R01/07-09月
14分
上新井
18万円
60万円
長方形
市道
2000m²以上
4億
R01/07-09月
15分
北中
17万円
58万円
ほぼ長方形
私道
135m²
2300万
R02/01-03月
16分
北野新町
1.4万円
4.6万円
ほぼ正方形
105m²
150万
H31/04-06月
16分
榎町
15万円
51万円
不整形
市道
130m²
2000万
H31/01-03月
18分
小手指南
5.4万円
18万円
ほぼ整形
私道
160m²
870万
R02/07-09月
18分
榎町
20万円
65万円
ほぼ台形
私道
110m²
2200万
R01/07-09月
19分
小手指南
6.5万円
21万円
不整形
市道
80m²
530万
R02/04-06月
19分
小手指元町
9.8万円
32万円
ほぼ整形
市道
115m²
1100万
H31/04-06月
19分
小手指元町
15万円
51万円
ほぼ台形
市道
250m²
3800万
R02/01-03月
19分
北中
23万円
75万円
ほぼ長方形
市道
125m²
2900万
H30/10-12月
19分
小手指元町
14万円
47万円
ほぼ整形
市道
200m²
2900万
H31/04-06月
20分
小手指南
13万円
42万円
ほぼ長方形
市道
170m²
2100万
H31/01-03月
20分
小手指南
8.4万円
28万円
ほぼ長方形
私道
50m²
430万
R01/07-09月
20分
北中
8.7万円
29万円
長方形
私道
145m²
1300万
H31/04-06月
20分
北中
7.9万円
26万円
不整形
市道
40m²
300万
H30/10-12月
20分
北中
21万円
70万円
ほぼ長方形
市道
125m²
2700万
R02/04-06月
21分
小手指南
8.9万円
29万円
ほぼ長方形
市道
135m²
1200万
H30/10-12月
21分
小手指元町
16万円
54万円
ほぼ長方形
私道
125m²
2000万
R01/07-09月
23分
小手指南
8万円
26万円
ほぼ整形
市道
185m²
1500万
R02/01-03月
28分
岩岡町
8.4万円
28万円
ほぼ整形
市道
300m²
2500万
R02/04-06月
30分
三ケ島
5万円
17万円
ほぼ整形
市道
280m²
1400万
H31/04-06月
30分
三ケ島
0.037万円
0.12万円
ほぼ長方形
市道
810m²
30万
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小手指駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
|
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小手指駅 | |
---|---|
←西所沢 (2.2km)
(2.2km) 狭山ヶ丘 →
|
|
所在地 | 埼玉県所沢市小手指町一丁目8-1 |
所属事業者 | 西武鉄道 |
所属路線 | ■池袋線 |
キロ程 | 29.4km(池袋起点) |
駅構造 | 地上駅(橋上駅舎) |
ホーム | 2面4線 |
乗降人員 | 47,336人/日(年間統計より) |
開業年月日 | 1970年(昭和45年)11月20日 |
小手指駅周辺の土地価格のまとめ
小手指駅は 埼玉県所沢市 の方から主に利用されています。2023年の小手指駅周辺の平均坪単価は72.1万円平米単価は21万8250円で、前年比+2.70%上昇しています。 小手指駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは998位 /5079駅です。
小手指駅周辺で地価が最も高いのは 所沢市小手指町1丁目15番7 で坪単価110.1万円1平方mあたり33.3万円、最も安いのは 所沢市小手指台33番3 で坪単価46.3万円1平方mあたり14.0万円です。その土地評価額の差は、約2.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)
小手指駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
---|---|---|---|
小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)