地価公示価格チェッカー  

狭山ヶ丘駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

狭山ヶ丘駅近隣の駅と地価を比較

狭山ヶ丘駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1672位 /5105駅
1670位伊勢原駅平均 11.8万円 /m²
平均 39.1万円 /坪
1671位天王台駅平均 11.8万円 /m²
平均 39.1万円 /坪
1672位狭山ヶ丘駅平均 11.8万円 /m²
平均 39.0万円 /坪
1673位原田駅平均 11.8万円 /m²
平均 39.0万円 /坪
1674位高師浜駅平均 11.8万円 /m²
平均 39.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2995位 /5105駅

2993位荒川沖駅前年比 -0.11% ↓
2994位蛸地蔵駅前年比 -0.11% ↓
2995位狭山ヶ丘駅前年比 -0.11% ↓
2996位佐貫駅前年比 -0.11% ↓
2997位西二見駅前年比 -0.11% ↓

駐車場検索

駅狭山ヶ丘駅周辺の地価平均

39万165円 /坪単価
11万8025円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の狭山ヶ丘駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.11% 下落↓

駅狭山ヶ丘(さやまがおか)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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狭山ヶ丘駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 
2020年 所沢市の路線価図 ( 年7月発表)

狭山ヶ丘駅周辺の地価推移グラフ

狭山ヶ丘駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで狭山ヶ丘駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...埼玉県平均 ■...狭山ヶ丘駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


狭山ヶ丘駅近辺の駅地価

武蔵藤沢駅の地価 |  小手指駅の地価 |  入曽駅の地価

狭山ヶ丘駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
所沢市東狭山ケ丘1丁目12番10170m
18.9万円 /m²
62.5万円 /坪
+1.07%↑詳細 推移 景観
所沢市東狭山ケ丘1丁目55番3550m
15.6万円 /m²
51.6万円 /坪
+0.65%↑詳細 推移 景観
所沢市(狭山ケ丘第43街区16)900m
14.2万円 /m²
46.9万円 /坪
+0.71%↑詳細 推移 景観
所沢市狭山ケ丘2丁目65番5650m
13.9万円 /m²
46.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
所沢市若狭3丁目2529番181100m
12.8万円 /m²
42.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
所沢市林3丁目551番471500m
10.3万円 /m²
34.0万円 /坪
-1.90%↓詳細 推移 景観
所沢市三ヶ島3丁目1351番22300m
5.2万円 /m²
17.1万円 /坪
-0.58%↓詳細 推移 景観
入間市宮寺字大橋2088番25000m
3.6万円 /m²
11.8万円 /坪
-0.84%↓詳細 推移 景観

狭山ヶ丘駅の不動産取引価格

NEW 狭山ヶ丘駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/01-03月 2分
東狭山ケ丘 26万円
85万円
ほぼ整形 市道 640m² 1.7億
H30/04-06月 5分
東狭山ケ丘 15万円
51万円
ほぼ台形 市道 260m² 4000万
H29/04-06月 6分
東藤沢 9.1万円
30万円
ほぼ正方形 私道 65m² 570万
H30/01-03月 6分
若狭 13万円
44万円
不整形 市道 1600m² 2.1億
H30/01-03月 6分
東狭山ケ丘 3.9万円
13万円
長方形 私道 110m² 420万
H30/01-03月 7分
東狭山ケ丘 15万円
49万円
長方形 私道 175m² 2600万
H30/10-12月 8分
東藤沢 9.7万円
32万円
ほぼ長方形 市道 130m² 1300万
H30/10-12月 8分
東藤沢 8.9万円
29万円
長方形 市道 80m² 700万
H30/10-12月 8分
若狭 12万円
39万円
ほぼ正方形 市道 330m² 3900万
H30/10-12月 8分
和ケ原 7.1万円
23万円
ほぼ長方形 35m² 250万
H30/04-06月 8分
狭山ケ丘 15万円
48万円
ほぼ長方形 市道 125m² 1900万
H30/07-09月 9分
和ケ原 14万円
45万円
ほぼ長方形 私道 145m² 2000万
H30/04-06月 9分
和ケ原 8.6万円
28万円
長方形 私道 165m² 1400万
H30/04-06月 9分
東狭山ケ丘 18万円
60万円
長方形 市道 135m² 2500万
H29/07-09月 10分
東藤沢 5.3万円
17万円
ほぼ長方形 市道 75m² 400万
H30/10-12月 10分
和ケ原 13万円
41万円
ほぼ正方形 市道 185m² 2300万
H30/10-12月 10分
和ケ原 17万円
56万円
ほぼ長方形 市道 100m² 1700万
H30/01-03月 10分
和ケ原 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 市道 100m² 610万
H30/07-09月 10分
東狭山ケ丘 9.2万円
30万円
ほぼ台形 私道 195m² 1800万
H30/01-03月 11分
若狭 11万円
37万円
ほぼ長方形 私道 40m² 470万
H30/01-03月 11分
和ケ原 6.1万円
20万円
ほぼ台形 市道 115m² 700万
H30/07-09月 11分
東狭山ケ丘 21万円
69万円
ほぼ長方形 区画街路 105m² 2200万
H30/07-09月 13分
若狭 14万円
47万円
ほぼ台形 市道 140m² 2000万
H30/07-09月 14分
西狭山ケ丘 2.9万円
9.5万円
ほぼ整形 市道 560m² 1600万
H30/01-03月 14分
西狭山ケ丘 4.3万円
14万円
長方形 私道 70m² 300万
H30/07-09月 14分
和ケ原 14万円
45万円
ほぼ長方形 市道 185m² 2500万
H29/07-09月 15分
若狭 8.2万円
27万円
ほぼ整形 私道 75m² 600万
H29/07-09月 15分
三ケ島 13万円
44万円
ほぼ長方形 市道 130m² 1700万
H29/07-09月 15分
東狭山ケ丘 1.1万円
3.5万円
不整形 115m² 120万
H29/10-12月 16分
若狭 13万円
43万円
ほぼ正方形 市道 195m² 2500万
H29/04-06月 16分
若狭 12万円
40万円
ほぼ整形 市道 200m² 2400万
H30/10-12月 16分
和ケ原 6.9万円
23万円
台形 私道 320m² 2200万
H29/07-09月 16分
東狭山ケ丘 1.1万円
3.5万円
ほぼ長方形 2000m²ä»¥ä¸Š 5600万
H29/10-12月 18分
林 8.4万円
28万円
ほぼ長方形 私道 150m² 1300万
H29/07-09月 18分
東狭山ケ丘 1.2万円
4.1万円
ほぼ台形 115m² 140万
H29/10-12月 19分
西狭山ケ丘 1.4万円
4.7万円
ほぼ長方形 市道 390m² 550万
H30/10-12月 19分
和ケ原 6.5万円
21万円
ほぼ長方形 私道 110m² 700万
H30/01-03月 19分
林 6.6万円
22万円
ほぼ台形 市道 55m² 350万
H30/10-12月 20分
北野 3.2万円
11万円
不整形 市道 330m² 1100万
H31/01-03月 20分
林 7.7万円
26万円
ほぼ長方形 私道 90m² 700万
H30/07-09月 23分
西狭山ケ丘 0.43万円
1.4万円
ほぼ台形 市道 700m² 300万
H29/10-12月 23分
林 2.7万円
8.9万円
ほぼ長方形 私道 65m² 170万
H29/04-06月 23分
林 0.31万円
1万円
ほぼ長方形 市道 650m² 200万
H29/04-06月 30分
堀之内 2.5万円
8.3万円
ほぼ長方形 市道 120m² 300万
H30/07-09月 30分
三ケ島 2.8万円
9.2万円
不整形 市道 1500m² 4100万
H29/10-12月 30分
三ケ島 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 市道 660m² 1200万
H29/07-09月 30分
三ケ島 0.47万円
1.5万円
ほぼ長方形 市道 640m² 300万
H30/07-09月 30分
林 6.9万円
23万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3.4億
H31/01-03月 30分
宮寺 1.5万円
5.1万円
不整形 市道 1200m² 1800万
H30/04-06月 30分
宮寺 0.034万円
0.11万円
ほぼ長方形 300m² 10万
H29/07-09月 30分
宮寺 0.11万円
0.35万円
不整形 1500m² 160万
H29/10-12月 30分
糀谷 1.3万円
4.2万円
不整形 市道 1100m² 1500万
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狭山ヶ丘駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
狭山ヶ丘駅
←小手指 (2.2km)
所在地 埼玉県所沢市狭山ヶ丘一丁目2980
所属事業者 SeibuRailway logo西武鉄道
所属路線 ■池袋線
キロ程 31.6km(池袋起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 1面2線
乗降人員 26,023人/日(年間統計より)
開業年月日 1915年(大正4年)4月15日

狭山ヶ丘駅周辺の土地価格のまとめ

狭山ヶ丘駅は 埼玉県所沢市 、埼玉県入間市 の方から主に利用されています。

2020年の狭山ヶ丘駅周辺の平均坪単価は39.0万円平米単価は11万8025円で、前年比-0.11%下落↓しています。 狭山ヶ丘駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1672位 /5105駅です。

狭山ヶ丘駅周辺で地価が最も高いのは 所沢市東狭山ケ丘1丁目12番10 で坪単価62.5万円1平方mあたり18.9万円、最も安いのは 入間市宮寺字大橋2088番2 で坪単価11.8万円1平方mあたり3.6万円です。その土地評価額の差は、約5.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

狭山ヶ丘駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


狭山ヶ丘駅の駅地価を近隣の駅と比較

埼玉県所沢市 駅地価ランキング | 埼玉県入間市 駅地価ランキング


狭山ヶ丘駅周辺の土地価格

埼玉県所沢市の地価 | 埼玉県入間市の地価



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