狭山ヶ丘駅近隣の駅と地価を比較
狭山ヶ丘駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1742位 /5073駅
| 1740位 | 新田駅 | 平均 12.3万円 /m² | 平均 40.8万円 /坪 |
| 1741位 | 元山駅 | 平均 12.3万円 /m² | 平均 40.8万円 /坪 |
| 1742位 | 狭山ヶ丘駅 | 平均 12.3万円 /m² | 平均 40.7万円 /坪 |
| 1743位 | 七軒茶屋駅 | 平均 12.3万円 /m² | 平均 40.6万円 /坪 |
| 1744位 | 船橋法典駅 | 平均 12.2万円 /m² | 平均 40.5万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国2444位 /5073駅
| 2442位 | 羽後本荘駅 | 前年比 +1.38％  |
| 2443位 | 新祝園駅 | 前年比 +1.38％ |
| 2444位 | 狭山ヶ丘駅 | 前年比 +1.38％ |
| 2445位 | 国際会館駅 | 前年比 +1.37％ |
| 2446位 | 南岩国駅 | 前年比 +1.36％ |
駐車場検索
狭山ヶ丘駅周辺の地価平均
|
40万6860円
12万3075円
※2025年の狭山ヶ丘駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +1.38% 上昇 |
狭山ヶ丘駅の地価公示価格・路線価
狭山ヶ丘駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
狭山ヶ丘駅周辺の地価推移グラフ
狭山ヶ丘駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2025年3月に発表された最新の地価公示価格データで狭山ヶ丘駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...埼玉県平均 ■...狭山ヶ丘駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
狭山ヶ丘駅近辺の駅地価
狭山ヶ丘駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
狭山ヶ丘駅の不動産取引価格
狭山ヶ丘駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H31/01-03月
3分
狭山ケ丘
15万円
50万円
ほぼ台形
市道
290m²
4400万
R02/01-03月
4分
若狭
14万円
45万円
ほぼ正方形
市道
190m²
2600万
R01/07-09月
4分
若狭
13万円
42万円
ほぼ整形
県道
340m²
4300万
R02/04-06月
4分
東狭山ケ丘
16万円
53万円
ほぼ台形
市道
230m²
3700万
R02/01-03月
5分
若狭
21万円
70万円
ほぼ整形
市道
130m²
2800万
R02/07-09月
5分
東狭山ケ丘
4.6万円
15万円
長方形
私道
55m²
250万
H31/01-03月
5分
東狭山ケ丘
16万円
54万円
ほぼ整形
市道
860m²
1.4億
R02/01-03月
6分
東藤沢
9.2万円
31万円
ほぼ長方形
市道
75m²
680万
R01/10-12月
7分
東狭山ケ丘
8.5万円
28万円
ほぼ長方形
私道
85m²
710万
R01/10-12月
7分
東狭山ケ丘
18万円
60万円
ほぼ長方形
市道
100m²
1800万
H30/10-12月
8分
若狭
12万円
39万円
ほぼ正方形
市道
330m²
3900万
H30/10-12月
8分
和ケ原
7.1万円
23万円
ほぼ長方形
35m²
250万
R02/01-03月
8分
東藤沢
5.6万円
19万円
不整形
市道
65m²
370万
R01/07-09月
8分
東藤沢
11万円
35万円
長方形
市道
75m²
820万
H30/10-12月
8分
東藤沢
9.7万円
32万円
ほぼ長方形
市道
130m²
1300万
H30/10-12月
8分
東藤沢
8.9万円
29万円
長方形
市道
80m²
700万
R02/04-06月
9分
和ケ原
17万円
55万円
ほぼ長方形
市道
115m²
1900万
R02/01-03月
9分
狭山ケ丘
13万円
43万円
ほぼ長方形
私道
120m²
1600万
H31/01-03月
9分
東藤沢
13万円
44万円
正方形
市道
100m²
1300万
R02/01-03月
10分
若狭
14万円
46万円
ほぼ長方形
私道
125m²
1700万
R01/10-12月
10分
若狭
8.2万円
27万円
ほぼ長方形
私道
75m²
600万
R02/01-03月
10分
和ケ原
4.2万円
14万円
不整形
私道
165m²
700万
H30/10-12月
10分
和ケ原
13万円
41万円
ほぼ正方形
市道
185m²
2300万
H30/10-12月
10分
和ケ原
17万円
56万円
ほぼ長方形
市道
100m²
1700万
R02/04-06月
10分
東藤沢
15万円
51万円
ほぼ長方形
市道
110m²
1700万
R02/01-03月
11分
東狭山ケ丘
14万円
47万円
長方形
市道
120m²
1700万
H31/04-06月
11分
東狭山ケ丘
6.5万円
22万円
不整形
私道
115m²
750万
H31/01-03月
11分
東狭山ケ丘
13万円
42万円
不整形
国道
105m²
1300万
H31/04-06月
12分
和ケ原
11万円
36万円
ほぼ整形
私道
45m²
500万
H31/04-06月
12分
狭山ケ丘
8.1万円
27万円
ほぼ長方形
市道
175m²
1400万
H30/10-12月
14分
若狭
5.7万円
19万円
長方形
市道
700m²
4000万
H31/04-06月
14分
西狭山ケ丘
10万円
33万円
長方形
私道
100m²
1000万
R01/07-09月
14分
東藤沢
8.8万円
29万円
ほぼ台形
市道
100m²
900万
R02/07-09月
15分
和ケ原
15万円
48万円
正方形
市道
170m²
2500万
R01/10-12月
15分
和ケ原
2.1万円
7万円
ほぼ長方形
市道
45m²
100万
H31/04-06月
15分
西狭山ケ丘
6万円
20万円
ほぼ長方形
私道
115m²
700万
R02/01-03月
15分
東狭山ケ丘
4.6万円
15万円
ほぼ長方形
私道
70m²
320万
H31/01-03月
16分
三ケ島
11万円
37万円
長方形
市道
90m²
980万
H30/10-12月
16分
和ケ原
6.9万円
23万円
台形
私道
320m²
2200万
R02/01-03月
16分
林
14万円
45万円
ほぼ長方形
市道
135m²
1900万
H31/04-06月
18分
林
15万円
50万円
ほぼ整形
国道
150m²
2300万
R01/10-12月
19分
和ケ原
7.2万円
24万円
不整形
私道
195m²
1400万
H30/10-12月
19分
和ケ原
6.5万円
21万円
ほぼ長方形
私道
110m²
700万
R01/10-12月
20分
和ケ原
4.3万円
14万円
ほぼ長方形
私道
60m²
250万
H31/01-03月
20分
林
7.7万円
26万円
ほぼ長方形
私道
90m²
700万
H30/10-12月
20分
北野
3.2万円
11万円
不整形
市道
330m²
1100万
H31/04-06月
28分
林
1.5万円
5万円
不整形
市道
460m²
700万
H31/04-06月
30分
宮寺
4.5万円
15万円
不整形
市道
300m²
1400万
H31/01-03月
30分
宮寺
1.5万円
5.1万円
不整形
市道
1200m²
1800万
R02/04-06月
30分
三ケ島
6.2万円
20万円
ほぼ台形
県道
240m²
1500万
H31/01-03月
30分
糀谷
0.39万円
1.3万円
不整形
市道
2000m²以上
1300万
H31/01-03月
30分
糀谷
0.42万円
1.4万円
不整形
市道
2000m²以上
1300万
R02/04-06月
30分
宮寺
1.6万円
5.4万円
不整形
市道
125m²
200万
R01/07-09月
30分
宮寺
3.1万円
10万円
ほぼ整形
市道
2000m²以上
9700万
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狭山ヶ丘駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
狭山ヶ丘駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 狭山ヶ丘駅 | |
|---|---|
|
←小手指 (2.2km)
(1.3km) 武蔵藤沢 →
|
|
| 所在地 | 埼玉県所沢市狭山ヶ丘一丁目2980 |
| 所属事業者 |  西武鉄道 |
| 所属路線 | ■池袋線 |
| キロ程 | 31.6km（池袋起点） |
| 駅構造 | 地上駅（橋上駅） |
| ホーム | 1面2線 |
| 乗降人員 | 26,023人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1915年（大正4年）4月15日 |
狭山ヶ丘駅周辺の土地価格のまとめ
狭山ヶ丘駅は 埼玉県所沢市 、埼玉県入間市 の方から主に利用されています。2025年の狭山ヶ丘駅周辺の平均坪単価は40.7万円平米単価は12万3075円で、前年比+1.38％上昇
しています。
狭山ヶ丘駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1742位 /5073駅です。狭山ヶ丘駅周辺で地価が最も高いのは 所沢市_ で坪単価64.1万円1平方mあたり19.4万円、最も安いのは 入間市_ で坪単価11.5万円1平方mあたり3.5万円です。その土地評価額の差は、約5.6倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
狭山ヶ丘駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）