発寒南駅近隣の駅と地価を比較
発寒南駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 2261位 /5105駅
2259位 | 大場駅 | 平均 7.5万円 /m² | 平均 24.7万円 /坪 |
2260位 | 柏森駅 | 平均 7.5万円 /m² | 平均 24.7万円 /坪 |
2261位 | 発寒南駅 | 平均 7.5万円 /m² | 平均 24.6万円 /坪 |
2262位 | 下山門駅 | 平均 7.5万円 /m² | 平均 24.6万円 /坪 |
2263位 | 味岡駅 | 平均 7.4万円 /m² | 平均 24.6万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国572位 /5105駅
570位 | 八軒駅 | 前年比 +5.30% ![]() |
571位 | 大鳥居駅 | 前年比 +5.28% ![]() |
572位 | 発寒南駅 | 前年比 +5.26% ![]() |
573位 | 新井口駅 | 前年比 +5.23% ![]() |
574位 | 野々市工大前駅 | 前年比 +5.22% ![]() |
駐車場検索
発寒南駅周辺の地価平均
24万6426円
7万4544円
※2020年の発寒南駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +5.26% 上昇![]() |
発寒南駅の地価公示価格・路線価
発寒南駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
発寒南駅周辺の地価推移グラフ
発寒南駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで発寒南駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...北海道平均 ■...発寒南駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
発寒南駅近辺の駅地価
発寒南駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
11位以下を見る
発寒南駅の不動産取引価格
発寒南駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H29/04-06月
1分
福井
0.26万円
0.87万円

台形
市道
1800m²
480万
H29/07-09月
1分
平和2条
3.3万円
11万円

ほぼ長方形
市道
180m²
600万
H30/01-03月
1分
平和3条
2.3万円
7.5万円

長方形
市道
190m²
430万
H29/07-09月
1分
平和3条
2.1万円
7万円

ほぼ長方形
市道
330m²
700万
H29/10-12月
1分
西町北
8.8万円
29万円

ほぼ正方形
市道
490m²
4300万
H30/01-03月
4分
西町北
16万円
53万円

正方形
市道
250m²
4000万
H30/04-06月
6分
発寒1条
12万円
40万円

ほぼ正方形
市道
170m²
2100万
H29/04-06月
6分
発寒1条
11万円
37万円

長方形
市道
170m²
1900万
H30/10-12月
6分
発寒4条
10万円
34万円

正方形
市道
330m²
3400万
H29/10-12月
6分
発寒4条
17万円
57万円

長方形
市道
240m²
4100万
H30/10-12月
7分
発寒4条
13万円
42万円

長方形
市道
650m²
8200万
H29/07-09月
7分
西町北
10万円
34万円

ほぼ長方形
市道
330m²
3400万
H29/10-12月
8分
発寒4条
9.4万円
31万円

ほぼ台形
市道
420m²
4000万
H30/07-09月
8分
発寒5条
9.4万円
31万円

ほぼ長方形
市道
130m²
1200万
H30/07-09月
8分
西町北
11万円
36万円

長方形
市道
350m²
3800万
H30/07-09月
8分
西町南
25万円
83万円

不整形
道道
1800m²
4.5億
H30/04-06月
9分
西町南
17万円
57万円

ほぼ長方形
市道
320m²
5500万
H29/04-06月
9分
発寒1条
12万円
40万円

長方形
市道
145m²
1800万
H31/01-03月
9分
西野1条
12万円
39万円

ほぼ整形
市道
350m²
4100万
H30/07-09月
9分
西野1条
9.7万円
32万円

長方形
市道
220m²
2100万
H29/10-12月
9分
西野1条
12万円
41万円

ほぼ長方形
市道
500m²
6200万
H29/04-06月
9分
発寒4条
7.8万円
26万円

ほぼ長方形
市道
230m²
1800万
H29/04-06月
9分
西町北
4.6万円
15万円

ほぼ長方形
130m²
600万
H31/01-03月
9分
西町南
13万円
42万円

長方形
市道
180m²
2300万
H29/04-06月
10分
発寒3条
11万円
35万円

長方形
市道
125m²
1300万
H30/10-12月
11分
西野1条
7.4万円
24万円

長方形
市道
270m²
2000万
H30/10-12月
11分
西野1条
11万円
35万円

長方形
市道
270m²
2900万
H29/04-06月
11分
発寒7条
9.7万円
32万円

長方形
市道
490m²
4800万
H29/04-06月
11分
発寒7条
9.8万円
32万円

長方形
市道
165m²
1600万
H30/10-12月
13分
発寒3条
9.6万円
32万円

ほぼ長方形
市道
290m²
2800万
H29/07-09月
13分
発寒3条
11万円
36万円

ほぼ台形
市道
85m²
900万
H30/04-06月
14分
西町南
9.1万円
30万円

長方形
市道
320m²
2900万
H29/10-12月
14分
発寒3条
12万円
40万円

長方形
市道
590m²
7100万
H29/04-06月
15分
西町南
9.1万円
30万円

ほぼ長方形
市道
330m²
3000万
H30/10-12月
15分
西野1条
13万円
42万円

ほぼ長方形
市道
210m²
2700万
H30/10-12月
16分
西野2条
11万円
35万円

正方形
市道
200m²
2200万
H30/04-06月
16分
西野2条
5.2万円
17万円

長方形
市道
2000m²以上
1.5億
H30/01-03月
16分
西野3条
7.2万円
24万円

長方形
市道
165m²
1200万
H30/10-12月
18分
西野2条
12万円
39万円

ほぼ長方形
市道
140m²
1700万
H30/07-09月
18分
西野2条
10万円
33万円

長方形
私道
150m²
1500万
H30/04-06月
18分
西野2条
9.2万円
30万円

ほぼ正方形
市道
165m²
1500万
H29/07-09月
18分
山の手7条
1.5万円
5万円

不整形
私道
330m²
500万
H29/07-09月
19分
西野2条
6.9万円
23万円

ほぼ長方形
市道
250m²
1700万
H29/04-06月
19分
西野3条
9.6万円
32万円

ほぼ長方形
市道
130m²
1200万
H30/04-06月
20分
西野4条
9.1万円
30万円

ほぼ長方形
市道
185m²
1700万
H29/07-09月
20分
山の手7条
8.4万円
28万円

台形
市道
370m²
3100万
H29/07-09月
21分
西野4条
3.9万円
13万円

ほぼ正方形
115m²
460万
H29/04-06月
21分
西野4条
7.6万円
25万円

ほぼ長方形
市道
650m²
5000万
H31/01-03月
21分
西野5条
6.8万円
23万円

長方形
道道
100m²
680万
H31/01-03月
22分
西野5条
7.5万円
25万円

長方形
市道
310m²
2300万
H29/10-12月
23分
西野3条
7.9万円
26万円

長方形
市道
330m²
2600万
H30/01-03月
23分
西野4条
8.8万円
29万円

ほぼ長方形
市道
320m²
2800万
H29/07-09月
24分
西町南
14万円
45万円

長方形
市道
240m²
3200万
H31/01-03月
24分
西野5条
7.1万円
23万円

正方形
市道
165m²
1200万
H31/01-03月
24分
西野5条
5.2万円
17万円

ほぼ長方形
市道
290m²
1500万
H30/01-03月
24分
西野5条
6.7万円
22万円

長方形
市道
350m²
2300万
H29/07-09月
24分
西野5条
6.8万円
23万円

ほぼ長方形
市道
390m²
2700万
H29/04-06月
24分
西野5条
7.3万円
24万円

ほぼ長方形
市道
150m²
1100万
H29/07-09月
25分
西野1条
8.4万円
28万円

ほぼ長方形
市道
310m²
2600万
H29/04-06月
25分
西野3条
7.4万円
24万円

ほぼ長方形
市道
280m²
2100万
H29/04-06月
25分
西野3条
8.5万円
28万円

ほぼ長方形
市道
360m²
3100万
H31/01-03月
25分
西野5条
8.5万円
28万円

台形
町道
165m²
1400万
H30/07-09月
25分
西野5条
6.8万円
22万円

ほぼ長方形
市道
330m²
2200万
H29/04-06月
25分
西野5条
7.9万円
26万円

ほぼ長方形
市道
150m²
1200万
H29/10-12月
26分
西野4条
7.4万円
24万円

ほぼ正方形
市道
170m²
1300万
H30/10-12月
26分
西野5条
8.1万円
27万円

長方形
市道
105m²
860万
H29/04-06月
26分
西野5条
6.4万円
21万円

ほぼ長方形
市道
135m²
860万
H30/01-03月
28分
山の手2条
1.9万円
6.4万円

台形
私道
290m²
550万
H30/10-12月
28分
西野5条
7万円
23万円

ほぼ長方形
市道
290m²
2000万
H29/10-12月
28分
西野6条
5.1万円
17万円

ほぼ長方形
市道
340m²
1700万
H30/10-12月
29分
西野4条
5.8万円
19万円

長方形
市道
175m²
1000万
H31/01-03月
29分
西野6条
6.2万円
21万円

長方形
市道
430m²
2700万
H30/04-06月
29分
西野6条
4.7万円
16万円

長方形
市道
500m²
2300万
H30/01-03月
30分
西野5条
7.4万円
25万円

不整形
市道
160m²
1200万
H29/10-12月
30分
西野5条
7.9万円
26万円

長方形
市道
170m²
1400万
H29/04-06月
30分
西野5条
7.3万円
24万円

ほぼ長方形
市道
170m²
1300万
H31/01-03月
30分
西野6条
4.3万円
14万円

不整形
市道
390m²
1700万
H31/01-03月
30分
西野6条
7.1万円
23万円

台形
市道
220m²
1600万
H30/10-12月
30分
西野6条
5.8万円
19万円

長方形
市道
180m²
1100万
H30/10-12月
30分
西野6条
5.3万円
17万円

長方形
市道
230m²
1200万
H30/10-12月
30分
西野6条
7万円
23万円

ほぼ台形
市道
330m²
2300万
H30/07-09月
30分
西野6条
6.1万円
20万円

長方形
市道
180m²
1100万
H30/04-06月
30分
西野6条
6万円
20万円

ほぼ長方形
市道
270m²
1600万
H29/07-09月
30分
西野6条
5.8万円
19万円

ほぼ長方形
市道
190m²
1100万
H29/07-09月
30分
西野6条
5.7万円
19万円

ほぼ長方形
市道
185m²
1100万
H29/07-09月
30分
西野6条
6.5万円
22万円

ほぼ長方形
市道
300m²
2000万
H31/01-03月
30分
福井
1.4万円
4.7万円

長方形
市道
550m²
780万
H31/01-03月
30分
福井
1.1万円
3.7万円

長方形
市道
175m²
200万
H30/10-12月
30分
西野7条
4万円
13万円

不整形
市道
340m²
1400万
H31/01-03月
30分
福井
3.1万円
10万円

ほぼ台形
市道
260m²
800万
H30/04-06月
30分
西野7条
4.9万円
16万円

ほぼ長方形
市道
220m²
1100万
H29/10-12月
30分
西野7条
3.8万円
13万円

ほぼ長方形
230m²
890万
H29/10-12月
30分
西野7条
5.1万円
17万円

ほぼ長方形
市道
280m²
1400万
H30/10-12月
30分
福井
3.6万円
12万円

長方形
市道
180m²
650万
H29/10-12月
30分
西野7条
6.1万円
20万円

ほぼ整形
市道
390m²
2400万
H30/10-12月
30分
福井
3.6万円
12万円

長方形
区画街路
210m²
760万
H29/10-12月
30分
西野7条
4.1万円
14万円

長方形
市道
330m²
1400万
H29/07-09月
30分
西野7条
5.1万円
17万円

ほぼ長方形
市道
165m²
850万
H29/07-09月
30分
西野7条
2.8万円
9.2万円

ほぼ長方形
市道
95m²
260万
H29/07-09月
30分
西野7条
6.3万円
21万円

ほぼ長方形
市道
160m²
1000万
H29/07-09月
30分
西野7条
2.7万円
9.1万円

ほぼ長方形
市道
270m²
750万
H30/07-09月
30分
福井
4.2万円
14万円

長方形
市道
165m²
700万
H30/07-09月
30分
福井
2.2万円
7.3万円

ほぼ長方形
市道
210m²
470万
H30/07-09月
30分
福井
4.2万円
14万円

長方形
市道
140m²
590万
H30/04-06月
30分
福井
3.1万円
10万円

長方形
市道
195m²
600万
H30/04-06月
30分
福井
2.5万円
8.4万円

長方形
市道
175m²
450万
H30/04-06月
30分
西野8条
5.7万円
19万円

ほぼ長方形
市道
240m²
1400万
H30/04-06月
30分
福井
3万円
10万円

長方形
市道
170m²
510万
H30/04-06月
30分
西野8条
5万円
17万円

不整形
市道
220m²
1100万
H30/04-06月
30分
福井
3.5万円
12万円

ほぼ長方形
道道
530m²
1900万
H30/01-03月
30分
福井
3.8万円
12万円

長方形
市道
155m²
580万
H30/01-03月
30分
西野8条
1.7万円
5.6万円

不整形
140m²
240万
H29/10-12月
30分
福井
3万円
10万円

長方形
道道
300m²
900万
H29/10-12月
30分
福井
4.5万円
15万円

ほぼ台形
市道
240m²
1100万
H30/01-03月
30分
西野8条
5.7万円
19万円

長方形
市道
185m²
1100万
H29/07-09月
30分
福井
3.9万円
13万円

長方形
市道
165m²
650万
H30/01-03月
30分
西野8条
6.1万円
20万円

長方形
市道
185m²
1100万
H30/01-03月
30分
西野8条
5.7万円
19万円

長方形
市道
195m²
1100万
H30/01-03月
30分
西野8条
6.4万円
21万円

長方形
市道
115m²
730万
H29/10-12月
30分
西野8条
4.5万円
15万円

長方形
市道
210m²
950万
H29/07-09月
30分
西野8条
5.5万円
18万円

ほぼ長方形
市道
170m²
950万
H29/07-09月
30分
平和1条
3.8万円
13万円

長方形
市道
230m²
880万
H29/07-09月
30分
西野8条
2.9万円
9.6万円

ほぼ長方形
市道
310m²
890万
H30/10-12月
30分
平和2条
0.32万円
1.1万円

不整形
私道
310m²
100万
H29/04-06月
30分
西野8条
1.3万円
4.2万円

ほぼ長方形
市道
220m²
280万
H29/04-06月
30分
西野8条
4.5万円
15万円

ほぼ整形
市道
210m²
970万
H30/01-03月
30分
平和2条
3.8万円
13万円

不整形
市道
990m²
3800万
H30/10-12月
30分
西野9条
6万円
20万円

長方形
市道
180m²
1100万
H29/07-09月
30分
平和2条
2.4万円
8万円

ほぼ長方形
市道
165m²
400万
H30/10-12月
30分
西野9条
6.6万円
22万円

ほぼ長方形
市道
150m²
980万
H29/07-09月
30分
平和2条
2.3万円
7.6万円

長方形
市道
200m²
460万
H30/07-09月
30分
西野9条
5.1万円
17万円

長方形
市道
210m²
1100万
H29/10-12月
30分
西野9条
4.2万円
14万円

長方形
市道
250m²
1100万
H30/01-03月
30分
平和3条
1.9万円
6.3万円

長方形
市道
530m²
1000万
H29/10-12月
30分
平和3条
2.7万円
9万円

ほぼ整形
市道
400m²
1100万
H29/04-06月
30分
西野9条
5.1万円
17万円

ほぼ長方形
市道
250m²
1300万
H29/04-06月
30分
西野9条
3.7万円
12万円

ほぼ長方形
市道
200m²
730万
H29/07-09月
30分
西野10条
3.3万円
11万円

ほぼ長方形
市道
200m²
650万
H29/07-09月
30分
西野10条
4.6万円
15万円

ほぼ長方形
市道
210m²
980万
H29/04-06月
30分
西野10条
4.6万円
15万円

ほぼ長方形
市道
180m²
830万
H29/07-09月
30分
西野11条
3.3万円
11万円

ほぼ長方形
市道
230m²
750万
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発寒南駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

|
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発寒南駅 | |
---|---|
←宮の沢 (1.5km)
(1.3km) 琴似 →
|
|
所在地 | 札幌市西区西町北7丁目 |
所属事業者 | ![]() |
所属路線 | ![]() |
キロ程 | 1.5km(宮の沢駅起点) |
駅構造 | 地下駅 |
ホーム | 1面2線 |
乗車人員 | 7,931人/日(降車客含まず)(年間統計より) |
開業年月日 | 1999年(平成11年)2月25日 |
発寒南駅周辺の土地価格のまとめ
発寒南駅は 北海道西区 の方から主に利用されています。2020年の発寒南駅周辺の平均坪単価は24.6万円平米単価は7万4544円で、前年比+5.26%上昇

発寒南駅周辺で地価が最も高いのは 西区発寒3条6-1-3 で坪単価58.8万円1平方mあたり17.8万円、最も安いのは 西区平和3条7-5-25 で坪単価6.6万円1平方mあたり2.0万円です。その土地評価額の差は、約8.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)
発寒南駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
---|---|---|---|
小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)