地価公示価格チェッカー  

発寒南駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

発寒南駅近隣の駅と地価を比較

発寒南駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2228位 /5093駅
2226位田原本駅平均 7.7万円 /m²
平均 25.4万円 /坪
2227位相模金子駅平均 7.7万円 /m²
平均 25.4万円 /坪
2228位発寒南駅平均 7.7万円 /m²
平均 25.4万円 /坪
2229位三苫駅平均 7.7万円 /m²
平均 25.4万円 /坪
2230位信太山駅平均 7.7万円 /m²
平均 25.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国155位 /5093駅

153位坂ノ市駅前年比 +3.24% ↑
154位香椎神宮駅前年比 +3.24% ↑
155位発寒南駅前年比 +3.22% ↑
156位桑園駅前年比 +3.21% ↑
157位八軒駅前年比 +3.20% ↑

駐車場検索

駅発寒南駅周辺の地価平均

25万3864円 /坪単価
7万6794円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の発寒南駅周辺の公示価格平均
前年比 +3.22% 上昇↑

駅発寒南(はっさむみなみ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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発寒南駅周辺の地価推移グラフ

発寒南駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで発寒南駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...北海道平均 ■...発寒南駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


発寒南駅近辺の駅地価

発寒中央駅の地価 |  琴似駅の地価 |  宮の沢駅の地価

発寒南駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
西区発寒3条6-1-390m
18.0万円 /m²
59.5万円 /坪
+1.12%↑詳細 推移 景観
西区発寒4条6-6-22500m
12.5万円 /m²
41.3万円 /坪
+5.04%↑詳細 推移 景観
西区西町南2-4-19800m
10.9万円 /m²
36.0万円 /坪
+5.83%↑詳細 推移 景観
西区西野2条3-2-5900m
10.7万円 /m²
35.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西区山の手7条7-7-281500m
9.9万円 /m²
32.9万円 /坪
+2.58%↑詳細 推移 景観
西区西野1条4-3-81100m
9.6万円 /m²
31.7万円 /坪
+1.59%↑詳細 推移 景観
西区西野3条6-9-151600m
8.5万円 /m²
28.1万円 /坪
+1.80%↑詳細 推移 景観
西区八軒9条西6-6-202600m
7.9万円 /m²
26.2万円 /坪
+4.34%↑詳細 推移 景観
西区西野5条2-9-211800m
7.7万円 /m²
25.3万円 /坪
+6.25%↑詳細 推移 景観
西区八軒6条西10-1-71900m
7.7万円 /m²
25.3万円 /坪
+0.66%↑詳細 推移 景観
西区西野5条6-6-122500m
6.7万円 /m²
22.0万円 /坪
+3.91%↑詳細 推移 景観
西区八軒10条西11-1-412700m
6.3万円 /m²
21.0万円 /坪
+2.42%↑詳細 推移 景観
西区西野9条4-3-122900m
5.3万円 /m²
17.5万円 /坪
+6.00%↑詳細 推移 景観
西区西野8条9-17-213600m
4.2万円 /m²
14.0万円 /坪
+2.91%↑詳細 推移 景観
西区福井4-9-203700m
3.8万円 /m²
12.6万円 /坪
+5.56%↑詳細 推移 景観
西区西野10条7-6-23800m
3.5万円 /m²
11.7万円 /坪
+4.41%↑詳細 推移 景観
西区平和1条4-2-103800m
3.0万円 /m²
9.8万円 /坪
+3.51%↑詳細 推移 景観
西区平和3条7-5-255000m
2.0万円 /m²
6.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

発寒南駅の不動産取引価格

NEW 発寒南駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/04-06月 1分
平和3条 0.26万円
0.86万円
不整形 市道 380m² 100万
R01/07-09月 1分
平和 0.24万円
0.79万円
長方形 道路 170m² 40万
R02/01-03月 2分
発寒2条 19万円
64万円
長方形 市道 320m² 6300万
H31/04-06月 2分
発寒3条 14万円
45万円
ほぼ長方形 市道 290m² 3900万
R01/07-09月 4分
西町南 7.1万円
23万円
不整形 市道 370m² 2600万
H31/04-06月 4分
発寒4条 2.9万円
9.7万円
袋地等 市道 130m² 380万
R01/10-12月 5分
発寒4条 14万円
45万円
ほぼ長方形 市道 230m² 3100万
R02/04-06月 6分
発寒1条 11万円
36万円
長方形 市道 165m² 1800万
R02/04-06月 6分
発寒1条 13万円
43万円
長方形 市道 165m² 2200万
R02/04-06月 6分
発寒4条 13万円
42万円
長方形 市道 280m² 3500万
R02/01-03月 6分
発寒4条 12万円
41万円
正方形 市道 330m² 4100万
H30/10-12月 6分
発寒4条 10万円
34万円
正方形 市道 330m² 3400万
R02/01-03月 7分
発寒3条 11万円
36万円
長方形 私道 110m² 1200万
R01/07-09月 7分
発寒4条 14万円
46万円
長方形 市道 300m² 4100万
H31/04-06月 7分
発寒4条 12万円
41万円
正方形 市道 330m² 4100万
H30/10-12月 7分
発寒4条 13万円
42万円
長方形 市道 650m² 8200万
R02/01-03月 7分
西町北 8.9万円
29万円
ほぼ正方形 私道 370m² 3300万
R01/10-12月 8分
発寒3条 11万円
36万円
長方形 市道 135m² 1500万
H31/04-06月 9分
西町南 8.2万円
27万円
長方形 市道 140m² 1200万
H31/04-06月 9分
西町南 8.2万円
27万円
長方形 市道 140m² 1200万
H31/01-03月 9分
西町南 13万円
42万円
長方形 市道 180m² 2300万
H31/01-03月 9分
西野1条 12万円
39万円
ほぼ整形 市道 350m² 4100万
R02/01-03月 9分
西町南 13万円
44万円
長方形 市道 140m² 1900万
R01/10-12月 9分
西町南 15万円
50万円
正方形 市道 200m² 3000万
R01/10-12月 10分
西町南 12万円
39万円
長方形 市道 130m² 1500万
H30/10-12月 11分
西野1条 7.4万円
24万円
長方形 市道 270m² 2000万
H30/10-12月 11分
西野1条 11万円
35万円
長方形 市道 270m² 2900万
H31/04-06月 12分
西野1条 8.5万円
28万円
長方形 市道 250m² 2100万
R01/10-12月 13分
西野1条 10万円
33万円
ほぼ長方形 市道 200m² 2000万
H31/04-06月 13分
西野1条 11万円
37万円
長方形 市道 180m² 2000万
H31/01-03月 13分
西野1条 11万円
37万円
台形 市道 165m² 1900万
H30/10-12月 13分
発寒3条 9.6万円
32万円
ほぼ長方形 市道 290m² 2800万
R02/01-03月 13分
発寒5条 13万円
44万円
ほぼ長方形 市道 210m² 2700万
R01/07-09月 14分
発寒5条 11万円
38万円
ほぼ長方形 市道 210m² 2400万
R02/01-03月 14分
西町南 12万円
39万円
長方形 市道 320m² 3800万
R01/07-09月 15分
西野1条 10万円
34万円
長方形 市道 250m² 2600万
H30/10-12月 15分
西野1条 13万円
42万円
ほぼ長方形 市道 210m² 2700万
R02/01-03月 15分
西野3条 14万円
47万円
長方形 道道 95m² 1400万
H30/10-12月 16分
西野2条 11万円
35万円
正方形 市道 200m² 2200万
R02/07-09月 16分
西野3条 13万円
42万円
ほぼ正方形 道道 200m² 2600万
R01/07-09月 16分
西野3条 12万円
40万円
ほぼ正方形 道道 200m² 2500万
R02/07-09月 16分
山の手7条 17万円
56万円
ほぼ長方形 市道 145m² 2500万
R01/07-09月 16分
山の手7条 11万円
36万円
長方形 市道 175m² 1900万
H31/04-06月 18分
西野1条 7.6万円
25万円
長方形 市道 250m² 1900万
H30/10-12月 18分
西野1条 11万円
38万円
長方形 市道 100m² 1200万
H30/10-12月 18分
西野2条 12万円
39万円
ほぼ長方形 市道 140m² 1700万
R01/10-12月 18分
西野3条 9.9万円
33万円
長方形 市道 290m² 2900万
R01/10-12月 18分
西野3条 11万円
37万円
長方形 市道 145m² 1600万
R02/07-09月 18分
西野4条 12万円
40万円
長方形 市道 165m² 2000万
R02/01-03月 18分
西野4条 10万円
35万円
長方形 市道 130m² 1400万
H31/01-03月 18分
山の手3条 15万円
50万円
ほぼ長方形 市道 120m² 1800万
H30/10-12月 18分
山の手6条 14万円
47万円
ほぼ長方形 市道 270m² 3800万
R01/10-12月 19分
西野3条 7.6万円
25万円
長方形 市道 200m² 1500万
H31/04-06月 19分
西野3条 88万円
290万円
ほぼ長方形 市道 135m² 1.2億
H31/04-06月 19分
西野4条 11万円
38万円
ほぼ正方形 市道 330m² 3800万
R02/01-03月 20分
西野4条 5.5万円
18万円
袋地等 市道 230m² 1300万
R01/10-12月 20分
西野4条 11万円
35万円
長方形 市道 360m² 3900万
R01/07-09月 20分
西野4条 11万円
35万円
ほぼ正方形 市道 210m² 2300万
H31/01-03月 20分
西野4条 10万円
34万円
長方形 市道 180m² 1900万
H31/01-03月 20分
西野4条 5.7万円
19万円
袋地等 市道 500m² 2900万
R01/07-09月 21分
西野4条 8.5万円
28万円
ほぼ長方形 市道 180m² 1500万
R01/07-09月 21分
西野4条 7.9万円
26万円
長方形 市道 180m² 1500万
R01/07-09月 21分
西野4条 8.8万円
29万円
長方形 市道 135m² 1200万
R02/01-03月 21分
西野5条 9.1万円
30万円
ほぼ正方形 道道 400m² 3700万
R02/01-03月 21分
西野5条 10万円
33万円
ほぼ正方形 道道 400m² 4100万
H31/04-06月 21分
西野5条 9.3万円
31万円
ほぼ正方形 市道 140m² 1300万
H31/01-03月 21分
西野5条 6.8万円
23万円
長方形 道道 100m² 680万
H31/01-03月 22分
西野5条 7.5万円
25万円
長方形 市道 310m² 2300万
H31/04-06月 23分
西野3条 8.5万円
28万円
長方形 市道 165m² 1400万
R01/10-12月 23分
西野4条 6.6万円
22万円
長方形 市道 70m² 450万
H31/01-03月 24分
西野5条 7.1万円
23万円
正方形 市道 165m² 1200万
H31/01-03月 24分
西野5条 5.2万円
17万円
ほぼ長方形 市道 290m² 1500万
R02/01-03月 25分
西野4条 8.2万円
27万円
長方形 市道 130m² 1100万
H31/04-06月 25分
西野5条 6.3万円
21万円
長方形 市道 260m² 1700万
H31/01-03月 25分
西野5条 8.5万円
28万円
台形 町道 165m² 1400万
H30/10-12月 26分
西野5条 8.1万円
27万円
長方形 市道 105m² 860万
R01/10-12月 26分
西野6条 6.4万円
21万円
不整形 道道 1600m² 1億
R02/01-03月 26分
八軒7条西 9万円
30万円
長方形 市道 260m² 2400万
R02/04-06月 28分
西野5条 8.2万円
27万円
長方形 市道 240m² 2000万
H30/10-12月 28分
西野5条 7万円
23万円
ほぼ長方形 市道 290m² 2000万
R02/04-06月 28分
西野6条 8.8万円
29万円
長方形 市道 200m² 1800万
H31/04-06月 28分
西野6条 7.7万円
25万円
長方形 市道 200m² 1600万
H30/10-12月 29分
西野4条 5.8万円
19万円
長方形 市道 175m² 1000万
R02/07-09月 29分
西野6条 3.6万円
12万円
長方形 市道 250m² 900万
R02/07-09月 29分
西野6条 5.2万円
17万円
正方形 市道 390m² 2000万
H31/04-06月 29分
西野6条 7万円
23万円
長方形 市道 200m² 1400万
H31/01-03月 29分
西野6条 6.2万円
21万円
長方形 市道 430m² 2700万
H31/01-03月 29分
西野6条 6.4万円
21万円
長方形 市道 170m² 1100万
R02/07-09月 30分
平和2条 4.3万円
14万円
ほぼ長方形 市道 135m² 580万
R02/04-06月 30分
平和2条 3.8万円
13万円
ほぼ台形 市道 250m² 950万
R02/04-06月 30分
平和2条 1.9万円
6.2万円
ほぼ長方形 市道 640m² 1200万
R01/10-12月 30分
平和2条 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 150m² 540万
R01/07-09月 30分
平和2条 2.3万円
7.7万円
長方形 市道 190m² 440万
H31/04-06月 30分
八軒10条西 6.1万円
20万円
長方形 市道 1500m² 9000万
R01/07-09月 30分
平和2条 2.9万円
9.5万円
台形 市道 270m² 760万
R01/07-09月 30分
平和2条 2.7万円
8.9万円
台形 市道 320m² 860万
R01/07-09月 30分
平和2条 2.7万円
9万円
台形 市道 300m² 800万
H31/04-06月 30分
平和2条 3.5万円
11万円
ほぼ長方形 市道 530m² 1900万
H30/10-12月 30分
平和2条 0.32万円
1.1万円
不整形 私道 310m² 100万
R02/07-09月 30分
平和3条 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 190m² 630万
R01/10-12月 30分
西野5条 8.2万円
27万円
長方形 市道 240m² 2000万
R02/04-06月 30分
西野6条 6.9万円
23万円
長方形 市道 200m² 1400万
R01/10-12月 30分
西野6条 7.1万円
24万円
長方形 市道 210m² 1500万
R01/10-12月 30分
西野6条 5.5万円
18万円
ほぼ長方形 市道 240m² 1300万
R01/07-09月 30分
西野6条 6.9万円
23万円
ほぼ長方形 市道 460m² 3200万
R01/07-09月 30分
西野6条 6.2万円
20万円
台形 市道 220m² 1400万
R01/07-09月 30分
西野6条 6.6万円
22万円
長方形 市道 165m² 1100万
H31/01-03月 30分
西野6条 4.3万円
14万円
不整形 市道 390m² 1700万
H31/01-03月 30分
西野6条 7.1万円
23万円
台形 市道 220m² 1600万
H31/01-03月 30分
西野6条 7.1万円
24万円
長方形 市道 165m² 1200万
H30/10-12月 30分
西野6条 5.8万円
19万円
長方形 市道 180m² 1100万
H30/10-12月 30分
西野6条 5.3万円
17万円
長方形 市道 230m² 1200万
H30/10-12月 30分
西野6条 7万円
23万円
ほぼ台形 市道 330m² 2300万
R02/07-09月 30分
西野7条 3.8万円
13万円
不整形 市道 310m² 1200万
R02/07-09月 30分
西野7条 2.5万円
8.3万円
不整形 市道 640m² 1600万
R02/01-03月 30分
西野7条 5.2万円
17万円
長方形 市道 250m² 1300万
R02/01-03月 30分
西野7条 6.8万円
23万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1500万
R01/10-12月 30分
西野7条 6.8万円
23万円
長方形 市道 195m² 1300万
R01/07-09月 30分
西野7条 6.1万円
20万円
長方形 市道 130m² 800万
R01/07-09月 30分
西野7条 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 市道 330m² 1700万
R01/07-09月 30分
西野7条 6.6万円
22万円
ほぼ正方形 市道 190m² 1300万
R01/07-09月 30分
西野7条 7.8万円
26万円
ほぼ台形 市道 180m² 1400万
H31/04-06月 30分
西野7条 5.9万円
19万円
ほぼ台形 市道 970m² 5700万
H31/04-06月 30分
西野7条 7.2万円
24万円
長方形 市道 130m² 950万
H31/04-06月 30分
西野7条 6.9万円
23万円
長方形 市道 200m² 1400万
H31/04-06月 30分
西野7条 6.3万円
21万円
長方形 市道 200m² 1300万
H31/04-06月 30分
西野7条 6.4万円
21万円
長方形 市道 195m² 1300万
H30/10-12月 30分
西野7条 4万円
13万円
不整形 市道 340m² 1400万
H30/10-12月 30分
西野7条 6.9万円
23万円
長方形 市道 160m² 1100万
R02/07-09月 30分
西野8条 6.3万円
21万円
長方形 市道 290m² 1800万
R02/01-03月 30分
西野8条 6.9万円
23万円
長方形 市道 185m² 1300万
R02/01-03月 30分
西野8条 4.9万円
16万円
長方形 市道 200m² 980万
R01/10-12月 30分
西野8条 4.7万円
15万円
ほぼ正方形 私道 200m² 930万
R01/07-09月 30分
西野8条 5.2万円
17万円
ほぼ長方形 市道 185m² 950万
R01/07-09月 30分
西野8条 6.8万円
23万円
正方形 市道 190m² 1300万
H31/04-06月 30分
西野8条 7.1万円
23万円
長方形 市道 150m² 1100万
H30/10-12月 30分
西野8条 4.8万円
16万円
長方形 市道 155m² 750万
R02/01-03月 30分
西野9条 6万円
20万円
長方形 市道 175m² 1100万
R01/10-12月 30分
西野9条 5.4万円
18万円
ほぼ台形 市道 660m² 3600万
R01/07-09月 30分
西野9条 4.2万円
14万円
長方形 市道 390m² 1700万
H30/10-12月 30分
西野9条 6万円
20万円
長方形 市道 180m² 1100万
H30/10-12月 30分
西野9条 6.6万円
22万円
ほぼ長方形 市道 150m² 980万
R02/07-09月 30分
西野10条 5万円
16万円
不整形 市道 340m² 1700万
R02/04-06月 30分
福井 5.2万円
17万円
ほぼ長方形 道道 230m² 1200万
R02/04-06月 30分
西野10条 3.7万円
12万円
長方形 市道 165m² 620万
R02/04-06月 30分
福井 3万円
9.9万円
ほぼ長方形 市道 135m² 400万
R01/07-09月 30分
西野10条 0.64万円
2.1万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1300万
R02/04-06月 30分
福井 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 145m² 480万
R02/01-03月 30分
福井 4.5万円
15万円
ほぼ正方形 道道 160m² 720万
H30/10-12月 30分
西野10条 3.6万円
12万円
長方形 市道 165m² 600万
R02/01-03月 30分
福井 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 道道 410m² 1700万
R02/01-03月 30分
八軒7条西 8.7万円
29万円
ほぼ正方形 市道 180m² 1600万
R02/01-03月 30分
福井 3.9万円
13万円
長方形 市道 130m² 500万
R02/01-03月 30分
福井 3.7万円
12万円
ほぼ台形 市道 600m² 2200万
R01/10-12月 30分
福井 5.9万円
19万円
長方形 道道 110m² 650万
R01/10-12月 30分
福井 0.8万円
2.6万円
長方形 市道 100m² 80万
H31/04-06月 30分
西野11条 4.1万円
14万円
ほぼ長方形 市道 220m² 900万
R01/07-09月 30分
福井 3.4万円
11万円
長方形 市道 170m² 570万
H31/04-06月 30分
西野13条 1.4万円
4.5万円
台形 市道 1800m² 2400万
R01/07-09月 30分
福井 3.7万円
12万円
長方形 市道 190m² 700万
H31/04-06月 30分
福井 4.6万円
15万円
長方形 市道 170m² 780万
H31/01-03月 30分
福井 1.4万円
4.7万円
長方形 市道 550m² 780万
H31/01-03月 30分
福井 1.1万円
3.7万円
長方形 市道 175m² 200万
H31/01-03月 30分
福井 3.1万円
10万円
ほぼ台形 市道 260m² 800万
H31/01-03月 30分
福井 2.9万円
9.8万円
台形 市道 950m² 2800万
H30/10-12月 30分
福井 3.6万円
12万円
長方形 市道 180m² 650万
H30/10-12月 30分
福井 3.6万円
12万円
長方形 区画街路 210m² 760万
H31/01-03月 30分
八軒9条西 6.8万円
22万円
長方形 市道 280m² 1900万
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発寒南駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
発寒南駅
←宮の沢 (1.5km)
(1.3km) 琴似 →
所在地 札幌市西区西町北7丁目
所属事業者 札幌市交通局 札幌市交通局
所属路線 Subway SapporoTozai 札幌市営地下鉄東西線
キロ程 1.5km(宮の沢駅起点)
駅構造 地下駅
ホーム 1面2線
乗車人員 7,931人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1999年(平成11年)2月25日

発寒南駅周辺の土地価格のまとめ

発寒南駅は 北海道西区 の方から主に利用されています。

2021年の発寒南駅周辺の平均坪単価は25.4万円平米単価は7万6794円で、前年比+3.22%上昇↑しています。 発寒南駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2228位 /5093駅です。

発寒南駅周辺で地価が最も高いのは 西区発寒3条6-1-3 で坪単価59.5万円1平方mあたり18.0万円、最も安いのは 西区平和3条7-5-25 で坪単価6.6万円1平方mあたり2.0万円です。その土地評価額の差は、約9.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

発寒南駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


発寒南駅の駅地価を近隣の駅と比較

北海道西区 駅地価ランキング


発寒南駅周辺の土地価格

北海道西区の地価



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