地価公示価格チェッカー  

北山田駅(神奈川県)周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
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万円 /m²Ã—
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

北山田駅近隣の駅と地価を比較

北山田駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 743位 /5105駅
741位花園町駅平均 28.0万円 /m²
平均 92.6万円 /坪
742位長谷駅平均 27.9万円 /m²
平均 92.4万円 /坪
743位北山田駅平均 27.9万円 /m²
平均 92.3万円 /坪
744位新川崎駅平均 27.9万円 /m²
平均 92.3万円 /坪
745位関目駅平均 27.9万円 /m²
平均 92.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1547位 /5105駅

1545位羽衣駅前年比 +1.27% ↑
1546位折尾駅前年比 +1.27% ↑
1547位北山田駅前年比 +1.27% ↑
1548位東岡崎駅前年比 +1.27% ↑
1549位青梅街道駅前年比 +1.27% ↑

駐車場検索

駅北山田駅周辺の地価平均

92万3260円 /坪単価
27万9286円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の北山田駅周辺の公示価格平均
前年比 +1.27% 上昇↑

駅北山田(きたやまた)駅(神奈川県都筑区、神奈川県宮前区)の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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北山田駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 都筑区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

北山田駅周辺の地価推移グラフ

北山田駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで北山田駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...神奈川県平均 ■...北山田駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


北山田駅近辺の駅地価

東山田駅の地価 |  センター北駅の地価 |  中川駅の地価

北山田駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
都筑区北山田1-12-8150m
44.5万円 /m²
147.1万円 /坪
+1.14%↑詳細 推移 景観
都筑区北山田3-24-28550m
29.1万円 /m²
96.2万円 /坪
+1.75%↑詳細 推移 景観
都筑区北山田6-27-27800m
27.8万円 /m²
91.9万円 /坪
+1.46%↑詳細 推移 景観
都筑区南山田3-31-21950m
26.6万円 /m²
87.9万円 /坪
+1.53%↑詳細 推移 景観
都筑区東山田1-32-30800m
25.6万円 /m²
84.6万円 /坪
+1.59%↑詳細 推移 景観
宮前区東有馬4-24-91200m
21.1万円 /m²
69.8万円 /坪
+0.48%↑詳細 推移 景観
宮前区東有馬5-39-71000m
20.8万円 /m²
68.8万円 /坪
+0.97%↑詳細 推移 景観

北山田駅の不動産取引価格

NEW 北山田駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/01-03月 7分
北山田 30万円
99万円
ほぼ正方形 市道 330m² 9900万
H29/07-09月 7分
北山田 27万円
90万円
ほぼ正方形 市道 330m² 9000万
H29/07-09月 8分
北山田 27万円
90万円
ほぼ台形 市道 510m² 1.4億
H30/10-12月 9分
北山田 25万円
82万円
長方形 市道 260m² 6500万
H30/10-12月 11分
北山田 40万円
130万円
長方形 市道 105m² 4200万
H30/07-09月 12分
南山田 36万円
120万円
ほぼ正方形 市道 150m² 5300万
H29/10-12月 12分
南山田 32万円
100万円
ほぼ長方形 市道 165m² 5200万
H30/10-12月 13分
牛久保 24万円
80万円
台形 市道 330m² 8000万
H30/04-06月 13分
東山田 25万円
82万円
ほぼ長方形 市道 530m² 1.3億
H29/10-12月 13分
南山田 29万円
96万円
ほぼ整形 道路 130m² 3700万
H30/10-12月 13分
南山田町 18万円
60万円
不整形 市道 360m² 6500万
H30/07-09月 14分
牛久保 25万円
81万円
ほぼ長方形 市道 240m² 6000万
H30/04-06月 14分
北山田 26万円
85万円
ほぼ長方形 市道 210m² 5400万
H30/07-09月 15分
野川 18万円
59万円
ほぼ台形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 4.5億
H30/01-03月 16分
すみれが丘 37万円
120万円
ほぼ正方形 市道 165m² 6000万
H30/07-09月 16分
野川 15万円
50万円
ほぼ台形 市道 1600m² 2.4億
H30/10-12月 19分
牛久保東 10万円
35万円
ほぼ長方形 市道 300m² 3100万
もっと見る


北山田駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
北山田駅
(1.4km) 東山田 →
所在地 横浜市都筑区北山田一丁目6-11
所属事業者 横浜市交通局(横浜市営地下鉄)
所属路線 ■グリーンライン(4号線)
キロ程 7.4km(中山起点)
駅構造 地下駅
ホーム 1面2線
乗降人員 25,106人/日(年間統計より)
開業年月日 2008年(平成20年)3月30日

北山田駅周辺の土地価格のまとめ

北山田駅は 神奈川県都筑区 、神奈川県宮前区 の方から主に利用されています。

2020年の北山田駅周辺の平均坪単価は92.3万円平米単価は27万9286円で、前年比+1.27%上昇↑しています。 北山田駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは743位 /5105駅です。

北山田駅周辺で地価が最も高いのは 都筑区北山田1-12-8 で坪単価147.1万円1平方mあたり44.5万円、最も安いのは 宮前区東有馬5-39-7 で坪単価68.8万円1平方mあたり20.8万円です。その土地評価額の差は、約2.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

北山田駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


北山田駅の駅地価を近隣の駅と比較

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北山田駅周辺の土地価格

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