地価公示価格チェッカー  

岡町駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

岡町駅近隣の駅と地価を比較

岡町駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 763位 /5093駅
761位西横浜駅平均 27.3万円 /m²
平均 90.2万円 /坪
762位四ツ木駅平均 27.3万円 /m²
平均 90.2万円 /坪
763位岡町駅平均 27.2万円 /m²
平均 90.1万円 /坪
764位青葉台駅平均 27.2万円 /m²
平均 90.1万円 /坪
765位阪急塚口駅平均 27.2万円 /m²
平均 90.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1516位 /5093駅

1514位明科駅前年比 -0.11% ↓
1515位国母駅前年比 -0.11% ↓
1516位岡町駅前年比 -0.11% ↓
1517位屏風浦駅前年比 -0.12% ↓
1518位新石切駅前年比 -0.12% ↓

駐車場検索

駅岡町駅周辺の地価平均

90万826円 /坪単価
27万2500円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の岡町駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.11% 下落↓

駅岡町(おかまち)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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岡町駅周辺の地価推移グラフ

岡町駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで岡町駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...大阪府平均 ■...岡町駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


岡町駅近辺の駅地価

曽根駅の地価 |  豊中駅の地価 |  服部天神駅の地価

岡町駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
豊中市中桜塚3-2-34700m
38.0万円 /m²
125.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
豊中市岡町8-22160m
28.8万円 /m²
95.2万円 /坪
-0.69%↓詳細 推移 景観
豊中市中桜塚4-9-8900m
27.4万円 /m²
90.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
豊中市南桜塚1-9-35600m
23.9万円 /m²
79.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
豊中市岡町南2-7-4450m
23.9万円 /m²
79.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
豊中市岡町北3-7-32400m
21.5万円 /m²
71.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

岡町駅の不動産取引価格

NEW 岡町駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 4分
岡町南 16万円
53万円
不整形 市道 175m² 2800万
R02/01-03月 5分
末広町 26万円
87万円
台形 府道 40m² 1100万
H31/04-06月 5分
中桜塚 34万円
110万円
長方形 市道 135m² 4500万
H31/04-06月 5分
中桜塚 24万円
80万円
ほぼ長方形 私道 95m² 2300万
H31/01-03月 5分
中桜塚 26万円
85万円
ほぼ台形 市道 400m² 1億
H31/01-03月 5分
中桜塚 29万円
95万円
不整形 市道 230m² 6800万
R01/10-12月 6分
中桜塚 20万円
66万円
長方形 市道 130m² 2600万
R01/07-09月 6分
岡上の町 13万円
42万円
ほぼ長方形 私道 40m² 500万
R02/01-03月 7分
中桜塚 17万円
55万円
不整形 私道 180m² 3000万
R02/01-03月 7分
中桜塚 3.5万円
12万円
不整形 市道 45m² 150万
R02/01-03月 7分
中桜塚 18万円
61万円
不整形 私道 175m² 3200万
R01/07-09月 7分
南桜塚 32万円
110万円
ほぼ長方形 市道 135m² 4400万
R01/07-09月 7分
南桜塚 42万円
140万円
台形 市道 170m² 7200万
H31/01-03月 7分
南桜塚 33万円
110万円
台形 市道 170m² 5600万
R01/07-09月 7分
岡町北 20万円
66万円
台形 市道 320m² 6400万
R01/10-12月 7分
岡町南 20万円
67万円
ほぼ長方形 市道 1300m² 2.6億
R01/07-09月 7分
岡町南 27万円
89万円
長方形 市道 110m² 3000万
R02/04-06月 8分
南桜塚 25万円
82万円
長方形 私道 120m² 3000万
R02/04-06月 8分
宝山町 19万円
64万円
ほぼ正方形 市道 120m² 2300万
H30/10-12月 8分
岡町南 21万円
68万円
ほぼ長方形 市道 145m² 3000万
R02/04-06月 9分
南桜塚 28万円
91万円
長方形 私道 125m² 3400万
R01/07-09月 9分
宝山町 20万円
67万円
台形 市道 670m² 1.4億
H31/04-06月 11分
中桜塚 30万円
100万円
ほぼ台形 市道 320m² 9600万
R02/04-06月 12分
勝部 27万円
90万円
ほぼ長方形 市道 230m² 6400万
R01/10-12月 12分
北桜塚 17万円
55万円
長方形 市道 45m² 770万
R01/07-09月 12分
北桜塚 35万円
110万円
ほぼ長方形 市道 630m² 2.2億
R01/10-12月 13分
勝部 7.2万円
24万円
不整形 市道 1300m² 9000万
R01/10-12月 13分
勝部 22万円
73万円
ほぼ台形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 8億
R01/07-09月 13分
勝部 0.9万円
3万円
ほぼ長方形 市道 95m² 85万
R02/07-09月 13分
中桜塚 30万円
99万円
ほぼ長方形 市道 85m² 2600万
H31/04-06月 13分
南桜塚 30万円
100万円
長方形 市道 280m² 8500万
H31/04-06月 16分
走井 9.3万円
31万円
ほぼ長方形 市道 50m² 450万
R01/10-12月 16分
夕日丘 22万円
72万円
台形 市道 90m² 2000万
H31/04-06月 16分
夕日丘 14万円
47万円
ほぼ長方形 市道 95m² 1400万
H30/10-12月 16分
夕日丘 25万円
82万円
長方形 市道 105m² 2600万
H30/10-12月 16分
夕日丘 25万円
82万円
ほぼ台形 市道 65m² 1600万
R01/10-12月 18分
夕日丘 14万円
46万円
ほぼ長方形 市道 520m² 7100万
H31/04-06月 20分
旭丘 10万円
34万円
ほぼ長方形 私道 80m² 800万
R02/01-03月 26分
勝部 16万円
51万円
袋地等 市道 1100m² 1.7億
H31/04-06月 28分
西泉丘 21万円
68万円
台形 市道 100m² 2100万
もっと見る


岡町駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
岡町駅
←曽根 (0.8km)
(1.0km) 豊中 →
所在地 大阪府豊中市中桜塚一丁目
所属事業者 阪急電鉄
所属路線 ■宝塚本線
キロ程 9.5km(梅田起点)
駅構造 高架駅
ホーム 1面2線
乗降人員 18,397人/日(年間統計より)
開業年月日 1910年(明治43年)3月10日

岡町駅周辺の土地価格のまとめ

岡町駅は 大阪府豊中市 の方から主に利用されています。

2021年の岡町駅周辺の平均坪単価は90.1万円平米単価は27万2500円で、前年比-0.11%下落↓しています。 岡町駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは763位 /5093駅です。

岡町駅周辺で地価が最も高いのは 豊中市中桜塚3-2-34 で坪単価125.6万円1平方mあたり38.0万円、最も安いのは 豊中市岡町北3-7-32 で坪単価71.1万円1平方mあたり21.5万円です。その土地評価額の差は、約1.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

岡町駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


岡町駅の駅地価を近隣の駅と比較

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