地価公示価格チェッカー  

岡町駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

岡町駅近隣の駅と地価を比較

岡町駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 764位 /5105駅
762位王子公園駅平均 27.3万円 /m²
平均 90.3万円 /坪
763位ひばりヶ丘駅平均 27.3万円 /m²
平均 90.3万円 /坪
764位岡町駅平均 27.3万円 /m²
平均 90.2万円 /坪
765位青葉台駅平均 27.3万円 /m²
平均 90.2万円 /坪
766位京橋駅平均 27.2万円 /m²
平均 89.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国957位 /5105駅

955位千葉駅前年比 +2.99% ↑
956位鳳駅前年比 +2.98% ↑
957位岡町駅前年比 +2.98% ↑
958位舞浜駅前年比 +2.97% ↑
959位守山駅前年比 +2.97% ↑

駐車場検索

駅岡町駅周辺の地価平均

90万1927円 /坪単価
27万2833円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の岡町駅周辺の公示価格平均
前年比 +2.98% 上昇↑

駅岡町(おかまち)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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岡町駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 豊中市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

岡町駅周辺の地価推移グラフ

岡町駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで岡町駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...大阪府平均 ■...岡町駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


岡町駅近辺の駅地価

曽根駅の地価 |  豊中駅の地価 |  服部天神駅の地価

岡町駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
豊中市中桜塚3-2-34700m
38.0万円 /m²
125.6万円 /坪
+7.04%↑詳細 推移 景観
豊中市岡町8-22160m
29.0万円 /m²
95.9万円 /坪
+1.75%↑詳細 推移 景観
豊中市中桜塚4-9-8900m
27.4万円 /m²
90.6万円 /坪
+3.40%↑詳細 推移 景観
豊中市南桜塚1-9-35600m
23.9万円 /m²
79.0万円 /坪
+2.14%↑詳細 推移 景観
豊中市岡町南2-7-4450m
23.9万円 /m²
79.0万円 /坪
+2.14%↑詳細 推移 景観
豊中市岡町北3-7-32400m
21.5万円 /m²
71.1万円 /坪
+1.42%↑詳細 推移 景観

岡町駅の不動産取引価格

NEW 岡町駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 4分
岡町南 16万円
53万円
不整形 市道 175m² 2800万
H30/04-06月 5分
岡上の町 41万円
130万円
長方形 市道 300m² 1.2億
H31/01-03月 5分
中桜塚 26万円
85万円
ほぼ台形 市道 400m² 1億
H31/01-03月 5分
中桜塚 29万円
95万円
不整形 市道 230m² 6800万
H29/04-06月 6分
中桜塚 28万円
91万円
不整形 市道 175m² 4800万
H30/01-03月 7分
中桜塚 53万円
180万円
ほぼ台形 国道 410m² 2.2億
H30/07-09月 7分
岡町北 19万円
62万円
ほぼ長方形 私道 250m² 4800万
H29/07-09月 7分
中桜塚 29万円
96万円
不整形 市道 230m² 6600万
H30/01-03月 7分
岡町南 22万円
72万円
ほぼ長方形 市道 140m² 3000万
H30/01-03月 8分
岡町北 18万円
60万円
ほぼ長方形 道路 360m² 6600万
H29/04-06月 8分
中桜塚 55万円
180万円
ほぼ整形 国道 490m² 2.7億
H30/10-12月 8分
岡町南 21万円
68万円
ほぼ長方形 市道 145m² 3000万
H29/04-06月 9分
中桜塚 28万円
92万円
不整形 府道 80m² 2300万
H30/01-03月 9分
宝山町 23万円
77万円
ほぼ台形 市道 760m² 1.8億
H30/07-09月 10分
山ノ上町 21万円
70万円
ほぼ長方形 市道 220m² 4600万
H29/10-12月 11分
宝山町 12万円
41万円
ほぼ整形 市道 100m² 1300万
H29/07-09月 13分
勝部 6.7万円
22万円
ほぼ整形 市道 450m² 3000万
H30/04-06月 14分
中桜塚 19万円
64万円
不整形 市道 200m² 3900万
H30/01-03月 15分
中桜塚 33万円
110万円
ほぼ長方形 市道 170m² 5500万
H30/04-06月 15分
勝部 18万円
58万円
ほぼ台形 市道 820m² 1.5億
H30/10-12月 16分
夕日丘 25万円
82万円
長方形 市道 105m² 2600万
H30/10-12月 16分
夕日丘 25万円
82万円
ほぼ台形 市道 65m² 1600万
H30/07-09月 16分
夕日丘 21万円
70万円
長方形 市道 105m² 2200万
H30/07-09月 18分
夕日丘 9.5万円
31万円
ほぼ長方形 市道 95m² 900万
H30/07-09月 23分
南桜塚 32万円
110万円
長方形 区道 145m² 4700万
H29/10-12月 24分
夕日丘 27万円
90万円
ほぼ長方形 市道 175m² 4800万
もっと見る

NEW 岡町駅のマンション価格 (実売買)

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取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H31/01-03月 2分
岡町北 1LDK 30m² 650万円
46年 鉄骨造
H30/07-09月 2分
岡町北 2K 30m² 600万円
45年 鉄骨造
H29/04-06月 5分
岡町 3LDK 65m² 2800万円
14年 RC
H30/10-12月 5分
曽根西町 4LDK 95m² 4200万円
10年 RC
H30/07-09月 6分
中桜塚 4LDK 100m² 4000万円
15å¹´
H29/07-09月 6分
中桜塚 3LDK 70m² 3100万円
13年 SRC
H30/07-09月 8分
南桜塚 オープンフロア 50m² 970万円
44å¹´
H30/07-09月 8分
南桜塚 3LDK 70m² 2000万円
44å¹´
H30/07-09月 8分
南桜塚 3LDK 70m² 1100万円
44å¹´
H30/04-06月 8分
南桜塚 70m² 1100万円
44å¹´
H30/01-03月 8分
南桜塚 3LDK 70m² 700万円
44年 SRC
H30/10-12月 8分
中桜塚 3LDK 70m² 2100万円
18å¹´
H31/01-03月 8分
岡町南 65m² 1700万円
24年 RC
H29/04-06月 10分
宝山町 3LDK 60m² 2000万円
26年 RC
H30/10-12月 14分
南桜塚 3LDK 70m² 3500万円
9å¹´
H30/10-12月 14分
南桜塚 80m² 4200万円
9å¹´
H30/01-03月 14分
南桜塚 4LDK 85m² 4100万円
9å¹´
H30/04-06月 14分
中桜塚 60m² 1100万円
40年 RC
H29/04-06月 16分
夕日丘 3LDK 65m² 2300万円
16年 RC
H30/04-06月 18分
夕日丘 3LDK 60m² 1800万円
17年 RC
H29/07-09月 18分
夕日丘 4LDK 80m² 2400万円
14年 RC
H30/10-12月 19分
夕日丘 3LDK 70m² 2500万円
17年 RC
H30/04-06月 19分
旭丘 3LDK 75m² 2600万円
12年 RC
H30/01-03月 20分
旭丘 3LDK 65m² 850万円
31年 RC
H30/01-03月 20分
旭丘 4LDK 75m² 1300万円
32年 RC
H29/04-06月 20分
長興寺北 3LDK 80m² 2200万円
27年 RC
H30/10-12月 21分
旭丘 4LDK 90m² 2900万円
10年 SRC
H29/10-12月 21分
旭丘 3LDK 75m² 3000万円
9年 RC
H29/04-06月 21分
旭丘 3LDK 85m² 3700万円
9年 RC
もっと見る

※築年数は売却時点の概算


岡町駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
岡町駅
←曽根 (0.8km)
(1.0km) 豊中 →
所在地 大阪府豊中市中桜塚一丁目
所属事業者 阪急電鉄
所属路線 ■宝塚本線
キロ程 9.5km(梅田起点)
駅構造 高架駅
ホーム 1面2線
乗降人員 18,397人/日(年間統計より)
開業年月日 1910年(明治43年)3月10日

岡町駅周辺の土地価格のまとめ

岡町駅は 大阪府豊中市 の方から主に利用されています。

2020年の岡町駅周辺の平均坪単価は90.2万円平米単価は27万2833円で、前年比+2.98%上昇↑しています。 岡町駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは764位 /5105駅です。

岡町駅周辺で地価が最も高いのは 豊中市中桜塚3-2-34 で坪単価125.6万円1平方mあたり38.0万円、最も安いのは 豊中市岡町北3-7-32 で坪単価71.1万円1平方mあたり21.5万円です。その土地評価額の差は、約1.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

岡町駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


岡町駅の駅地価を近隣の駅と比較

大阪府豊中市 駅地価ランキング


岡町駅周辺の土地価格

大阪府豊中市の地価



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