岡町駅近隣の駅と地価を比較
岡町駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 783位 /5073駅
| 781位 | 門戸厄神駅 | 平均 30.6万円 /m² | 平均 101.2万円 /坪 |
| 782位 | 一橋学園駅 | 平均 30.5万円 /m² | 平均 100.9万円 /坪 |
| 783位 | 岡町駅 | 平均 30.5万円 /m² | 平均 100.8万円 /坪 |
| 784位 | 片倉町駅 | 平均 30.5万円 /m² | 平均 100.7万円 /坪 |
| 785位 | 北山田駅 | 平均 30.5万円 /m² | 平均 100.7万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1231位 /5073駅
| 1229位 | 石神井公園駅 | 前年比 +4.45％  |
| 1230位 | センター南駅 | 前年比 +4.45％ |
| 1231位 | 岡町駅 | 前年比 +4.45％ |
| 1232位 | 相武台前駅 | 前年比 +4.45％ |
| 1233位 | 南茨木駅 | 前年比 +4.45％ |
駐車場検索
岡町駅周辺の地価平均
|
100万8264円
30万5000円
※2025年の岡町駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +4.45% 上昇 |
岡町駅の地価公示価格・路線価
岡町駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
岡町駅周辺の地価推移グラフ
岡町駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2025年3月に発表された最新の地価公示価格データで岡町駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...大阪府平均 ■...岡町駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
岡町駅近辺の駅地価
岡町駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
岡町駅の不動産取引価格
岡町駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H30/10-12月
4分
岡町南
16万円
53万円
不整形
市道
175m²
2800万
R02/01-03月
5分
末広町
26万円
87万円
台形
府道
40m²
1100万
H31/04-06月
5分
中桜塚
34万円
110万円
長方形
市道
135m²
4500万
H31/04-06月
5分
中桜塚
24万円
80万円
ほぼ長方形
私道
95m²
2300万
H31/01-03月
5分
中桜塚
26万円
85万円
ほぼ台形
市道
400m²
1億
H31/01-03月
5分
中桜塚
29万円
95万円
不整形
市道
230m²
6800万
R01/10-12月
6分
中桜塚
20万円
66万円
長方形
市道
130m²
2600万
R01/07-09月
6分
岡上の町
13万円
42万円
ほぼ長方形
私道
40m²
500万
R02/01-03月
7分
中桜塚
17万円
55万円
不整形
私道
180m²
3000万
R02/01-03月
7分
中桜塚
3.5万円
12万円
不整形
市道
45m²
150万
R02/01-03月
7分
中桜塚
18万円
61万円
不整形
私道
175m²
3200万
R01/07-09月
7分
南桜塚
32万円
110万円
ほぼ長方形
市道
135m²
4400万
R01/07-09月
7分
南桜塚
42万円
140万円
台形
市道
170m²
7200万
H31/01-03月
7分
南桜塚
33万円
110万円
台形
市道
170m²
5600万
R01/07-09月
7分
岡町北
20万円
66万円
台形
市道
320m²
6400万
R01/10-12月
7分
岡町南
20万円
67万円
ほぼ長方形
市道
1300m²
2.6億
R01/07-09月
7分
岡町南
27万円
89万円
長方形
市道
110m²
3000万
R02/04-06月
8分
南桜塚
25万円
82万円
長方形
私道
120m²
3000万
R02/04-06月
8分
宝山町
19万円
64万円
ほぼ正方形
市道
120m²
2300万
H30/10-12月
8分
岡町南
21万円
68万円
ほぼ長方形
市道
145m²
3000万
R02/04-06月
9分
南桜塚
28万円
91万円
長方形
私道
125m²
3400万
R01/07-09月
9分
宝山町
20万円
67万円
台形
市道
670m²
1.4億
H31/04-06月
11分
中桜塚
30万円
100万円
ほぼ台形
市道
320m²
9600万
R02/04-06月
12分
勝部
27万円
90万円
ほぼ長方形
市道
230m²
6400万
R01/10-12月
12分
北桜塚
17万円
55万円
長方形
市道
45m²
770万
R01/07-09月
12分
北桜塚
35万円
110万円
ほぼ長方形
市道
630m²
2.2億
R01/10-12月
13分
勝部
7.2万円
24万円
不整形
市道
1300m²
9000万
R01/10-12月
13分
勝部
22万円
73万円
ほぼ台形
市道
2000m²以上
8億
R01/07-09月
13分
勝部
0.9万円
3万円
ほぼ長方形
市道
95m²
85万
R02/07-09月
13分
中桜塚
30万円
99万円
ほぼ長方形
市道
85m²
2600万
H31/04-06月
13分
南桜塚
30万円
100万円
長方形
市道
280m²
8500万
H31/04-06月
16分
走井
9.3万円
31万円
ほぼ長方形
市道
50m²
450万
R01/10-12月
16分
夕日丘
22万円
72万円
台形
市道
90m²
2000万
H31/04-06月
16分
夕日丘
14万円
47万円
ほぼ長方形
市道
95m²
1400万
H30/10-12月
16分
夕日丘
25万円
82万円
長方形
市道
105m²
2600万
H30/10-12月
16分
夕日丘
25万円
82万円
ほぼ台形
市道
65m²
1600万
R01/10-12月
18分
夕日丘
14万円
46万円
ほぼ長方形
市道
520m²
7100万
H31/04-06月
20分
旭丘
10万円
34万円
ほぼ長方形
私道
80m²
800万
R02/01-03月
26分
勝部
16万円
51万円
袋地等
市道
1100m²
1.7億
H31/04-06月
28分
西泉丘
21万円
68万円
台形
市道
100m²
2100万
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岡町駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
岡町駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 岡町駅 | |
|---|---|
|
←曽根 (0.8km)
(1.0km) 豊中 →
|
|
| 所在地 | 大阪府豊中市中桜塚一丁目 |
| 所属事業者 | 阪急電鉄 |
| 所属路線 | ■宝塚本線 |
| キロ程 | 9.5km（梅田起点） |
| 駅構造 | 高架駅 |
| ホーム | 1面2線 |
| 乗降人員 | 18,397人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1910年（明治43年）3月10日 |
岡町駅周辺の土地価格のまとめ
岡町駅は 大阪府豊中市 の方から主に利用されています。2025年の岡町駅周辺の平均坪単価は100.8万円平米単価は30万5000円で、前年比+4.45％上昇
しています。
岡町駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは783位 /5073駅です。岡町駅周辺で地価が最も高いのは 豊中市中桜塚3-2-34 で坪単価147.1万円1平方mあたり44.5万円、最も安いのは 豊中市岡町北3-7-32 で坪単価76.7万円1平方mあたり23.2万円です。その土地評価額の差は、約1.9倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
岡町駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）