地価公示価格チェッカー  

南荒子駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

南荒子駅近隣の駅と地価を比較

南荒子駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1520位 /5093駅
1518位諏訪ノ森駅平均 13.5万円 /m²
平均 44.6万円 /坪
1519位南橋本駅平均 13.5万円 /m²
平均 44.5万円 /坪
1520位南荒子駅平均 13.5万円 /m²
平均 44.5万円 /坪
1521位村上駅平均 13.4万円 /m²
平均 44.5万円 /坪
1522位東垂水駅平均 13.4万円 /m²
平均 44.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2009位 /5093駅

2007位羽場駅前年比 -0.41% ↓
2008位土崎駅前年比 -0.41% ↓
2009位南荒子駅前年比 -0.41% ↓
2010位清洲駅前年比 -0.41% ↓
2011位二ツ杁駅前年比 -0.41% ↓

駐車場検索

駅南荒子駅周辺の地価平均

44万4863円 /坪単価
13万4571円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の南荒子駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.41% 下落↓

駅南荒子(みなみあらこ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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2320

南荒子駅周辺の地価推移グラフ

南荒子駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで南荒子駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...愛知県平均 ■...南荒子駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


南荒子駅近辺の駅地価

中島駅の地価 |  荒子駅の地価 |  高畑駅の地価

南荒子駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
名古屋市中川区太平通4丁目20番950m
15.7万円 /m²
51.9万円 /坪
-1.26%↓詳細 推移 景観
名古屋市中川区草平町1丁目13番3780m
15.0万円 /m²
49.6万円 /坪
-0.66%↓詳細 推移 景観
名古屋市中川区的場町3丁目39番600m
14.1万円 /m²
46.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
名古屋市中川区上流町2丁目33番450m
13.4万円 /m²
44.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
名古屋市中川区馬手町2丁目68番650m
12.9万円 /m²
42.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
名古屋市中川区八家町1丁目23番1930m
12.7万円 /m²
42.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
名古屋市中川区清船町4丁目1番231700m
10.4万円 /m²
34.4万円 /坪
-0.95%↓詳細 推移 景観

南荒子駅の不動産取引価格

NEW 南荒子駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 5分
広田町 14万円
46万円
ほぼ長方形 市道 130m² 1800万
H31/04-06月 5分
大塩町 15万円
51万円
長方形 市道 180m² 2800万
H31/04-06月 5分
大塩町 17万円
55万円
ほぼ長方形 市道 450m² 7500万
H31/04-06月 6分
広田町 14万円
45万円
長方形 市道 380m² 5200万
R02/04-06月 6分
上流町 17万円
58万円
長方形 市道 105m² 1900万
H30/10-12月 7分
荒子 19万円
63万円
ほぼ長方形 市道 130m² 2500万
R02/04-06月 7分
大塩町 14万円
47万円
長方形 市道 200m² 2800万
H31/01-03月 7分
大畑町 14万円
45万円
長方形 市道 130m² 1800万
H31/04-06月 9分
細米町 16万円
53万円
長方形 市道 130m² 2100万
R02/01-03月 10分
宮脇町 15万円
49万円
台形 市道 160m² 2400万
H31/04-06月 10分
宮脇町 12万円
40万円
台形 市道 430m² 5300万
H30/10-12月 10分
葉池町 14万円
47万円
長方形 市道 155m² 2200万
H31/04-06月 11分
宮脇町 16万円
54万円
正方形 市道 560m² 9200万
H31/04-06月 13分
太平通 16万円
53万円
長方形 市道 210m² 3400万
R02/01-03月 15分
丸米町 15万円
49万円
長方形 市道 160m² 2400万
R02/01-03月 16分
中郷 11万円
35万円
長方形 市道 185m² 2000万
R02/01-03月 18分
八家町 14万円
47万円
ほぼ整形 市道 270m² 3900万
R02/01-03月 18分
法華 12万円
40万円
長方形 市道 210m² 2600万
R02/01-03月 19分
中花町 13万円
42万円
長方形 市道 270m² 3400万
もっと見る


南荒子駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
南荒子駅
←AN04 *荒子 (0.9km)
(0.7km) 中島 →
所在地 名古屋市中川区若山町二丁目59-2
所属事業者 名古屋臨海高速鉄道
所属路線 西名古屋港線(あおなみ線)
キロ程 5.2km(名古屋起点)
駅構造 高架駅
ホーム 1面2線
乗車人員 1,098人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 2004年(平成16年)10月6日
* この間に名古屋貨物ターミナル駅 (名古屋起点 5.1km)がある。

南荒子駅周辺の土地価格のまとめ

南荒子駅は 愛知県中川区 の方から主に利用されています。

2021年の南荒子駅周辺の平均坪単価は44.5万円平米単価は13万4571円で、前年比-0.41%下落↓しています。 南荒子駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1520位 /5093駅です。

南荒子駅周辺で地価が最も高いのは 名古屋市中川区太平通4丁目20番 で坪単価51.9万円1平方mあたり15.7万円、最も安いのは 名古屋市中川区清船町4丁目1番23 で坪単価34.4万円1平方mあたり10.4万円です。その土地評価額の差は、約1.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

南荒子駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


南荒子駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県中川区 駅地価ランキング


南荒子駅周辺の土地価格

愛知県中川区の地価



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