地価公示価格チェッカー  

矢野口駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

矢野口駅近隣の駅と地価を比較

矢野口駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 826位 /5093駅
824位ふじみ野駅平均 25.2万円 /m²
平均 83.3万円 /坪
825位今福鶴見駅平均 25.2万円 /m²
平均 83.2万円 /坪
826位矢野口駅平均 25.1万円 /m²
平均 83.1万円 /坪
827位南多摩駅平均 25.1万円 /m²
平均 83.1万円 /坪
828位なかもず駅平均 25.1万円 /m²
平均 83.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国401位 /5093駅

399位西広島駅前年比 +1.05% ↑
400位物井駅前年比 +1.05% ↑
401位矢野口駅前年比 +1.05% ↑
402位住吉駅前年比 +1.05% ↑
403位村野駅前年比 +1.05% ↑

駐車場検索

駅矢野口駅周辺の地価平均

83万1074円 /坪単価
25万1400円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の矢野口駅周辺の公示価格平均
前年比 +1.05% 上昇↑

駅矢野口(やのくち)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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矢野口駅周辺の地価推移グラフ

矢野口駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで矢野口駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均 ■...矢野口駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


矢野口駅近辺の駅地価

京王よみうりランド駅の地価 |  京王多摩川駅の地価 |  京王稲田堤駅の地価

矢野口駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
稲城市大字矢野口字宿691番6200m
27.5万円 /m²
90.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
稲城市大字矢野口字塚戸567番4380m
26.3万円 /m²
86.9万円 /坪
+1.94%↑詳細 推移 景観
稲城市大字矢野口字宿772番4500m
25.5万円 /m²
84.3万円 /坪
+1.59%↑詳細 推移 景観
稲城市大字押立字中関763番11000m
23.8万円 /m²
78.7万円 /坪
+1.28%↑詳細 推移 景観
稲城市大字押立字稲荷島1744番123620m
22.6万円 /m²
74.7万円 /坪
+0.44%↑詳細 推移 景観

矢野口駅の不動産取引価格

NEW 矢野口駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 5分
矢野口 31万円
100万円
ほぼ整形 道路 195m² 6000万
R02/01-03月 6分
矢野口 14万円
45万円
不整形 市道 50m² 690万
R02/01-03月 6分
矢野口 15万円
49万円
不整形 私道 65m² 990万
R01/10-12月 8分
矢野口 32万円
110万円
ほぼ長方形 都道 310m² 9900万
R01/07-09月 8分
矢野口 25万円
83万円
台形 市道 85m² 2100万
R02/04-06月 9分
菅 21万円
69万円
不整形 私道 125m² 2600万
R01/07-09月 10分
矢野口 30万円
99万円
ほぼ長方形 都道 360m² 1.1億
R02/01-03月 12分
押立 13万円
42万円
不整形 市道 35m² 460万
H31/04-06月 13分
矢野口 31万円
100万円
長方形 区画街路 125m² 4000万


矢野口駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
矢野口駅
←*稲田堤 (1.6km)
所在地 東京都稲城市矢野口
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■南武線
キロ程 22.4km(川崎起点)
駅構造 高架駅
ホーム 1面2線
乗車人員 9,674人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1927年(昭和2年)11月1日
備考 業務委託駅
みどりの窓口 有
* この間に横浜支社と八王子支社の境界あり(当駅から稲城長沼寄りは八王子支社管内)

矢野口駅周辺の土地価格のまとめ

矢野口駅は 東京都稲城市 の方から主に利用されています。

2021年の矢野口駅周辺の平均坪単価は83.1万円平米単価は25万1400円で、前年比+1.05%上昇↑しています。 矢野口駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは826位 /5093駅です。

矢野口駅周辺で地価が最も高いのは 稲城市大字矢野口字宿691番6 で坪単価90.9万円1平方mあたり27.5万円、最も安いのは 稲城市大字押立字稲荷島1744番123 で坪単価74.7万円1平方mあたり22.6万円です。その土地評価額の差は、約1.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

矢野口駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


矢野口駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都稲城市 駅地価ランキング


矢野口駅周辺の土地価格

東京都稲城市の地価



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