地価公示価格チェッカー  

北山形駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

北山形駅近隣の駅と地価を比較

北山形駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2787位 /5093駅
2785位宇奈月温泉駅平均 5.2万円 /m²
平均 17.1万円 /坪
2786位宇部新川駅平均 5.2万円 /m²
平均 17.1万円 /坪
2787位北山形駅平均 5.2万円 /m²
平均 17.1万円 /坪
2788位妹尾駅平均 5.2万円 /m²
平均 17.1万円 /坪
2789位修善寺駅平均 5.2万円 /m²
平均 17.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国235位 /5093駅

233位君津駅前年比 +2.25% ↑
234位港区役所駅前年比 +2.24% ↑
235位北山形駅前年比 +2.23% ↑
236位山形駅前年比 +2.23% ↑
237位神町駅前年比 +2.23% ↑

駐車場検索

駅北山形駅周辺の地価平均

17万813円 /坪単価
5万1671円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の北山形駅周辺の公示価格平均
前年比 +2.23% 上昇↑

駅北山形(きたやまがた)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 山形市の路線価図 ( 年7月発表)

2320

北山形駅周辺の地価推移グラフ

北山形駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで北山形駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...山形県平均 ■...北山形駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


北山形駅近辺の駅地価

山形駅の地価 |  羽前千歳駅の地価 |  東金井駅の地価

北山形駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
山形市円応寺町1-2750m
6.8万円 /m²
22.6万円 /坪
+3.01%↑詳細 推移 景観
山形市桧町4-7-21600m
6.2万円 /m²
20.7万円 /坪
+1.46%↑詳細 推移 景観
山形市宮町5-4-8850m
5.5万円 /m²
18.0万円 /坪
+4.00%↑詳細 推移 景観
山形市江俣3-15-361800m
5.4万円 /m²
17.8万円 /坪
+3.45%↑詳細 推移 景観
山形市印役町1-8-252400m
4.3万円 /m²
14.1万円 /坪
+1.90%↑詳細 推移 景観
山形市山家町2-7-83100m
4.0万円 /m²
13.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
山形市双月町3-1-192400m
4.0万円 /m²
13.1万円 /坪
+1.79%↑詳細 推移 景観

北山形駅の不動産取引価格

NEW 北山形駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 4分
宮町 8.8万円
29万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1800万
R02/04-06月 5分
宮町 5.5万円
18万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1100万
R02/04-06月 6分
宮町 8.8万円
29万円
ほぼ台形 市道 180m² 1600万
R02/01-03月 6分
宮町 8.2万円
27万円
不整形 市道 170m² 1400万
R02/01-03月 6分
宮町 8.5万円
28万円
長方形 市道 170m² 1400万
R01/10-12月 6分
宮町 4.4万円
15万円
ほぼ長方形 私道 130m² 570万
R01/10-12月 6分
宮町 8.2万円
27万円
不整形 市道 350m² 2900万
R01/10-12月 6分
宮町 8.8万円
29万円
ほぼ正方形 市道 175m² 1600万
H30/10-12月 6分
宮町 4.5万円
15万円
不整形 市道 450m² 2000万
R02/01-03月 7分
宮町 7万円
23万円
不整形 市道 160m² 1100万
R01/10-12月 7分
宮町 6.8万円
22万円
ほぼ台形 50m² 330万
R01/10-12月 7分
宮町 5.8万円
19万円
長方形 私道 210m² 1300万
R01/07-09月 7分
宮町 6.9万円
23万円
長方形 私道 240m² 1600万
H31/01-03月 7分
宮町 7.7万円
26万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1300万
R01/10-12月 8分
錦町 7.2万円
24万円
ほぼ長方形 市道 175m² 1300万
R01/07-09月 8分
錦町 5.9万円
20万円
ほぼ長方形 市道 175m² 1000万
R02/01-03月 8分
宮町 7.2万円
24万円
不整形 県道 610m² 4400万
R01/07-09月 8分
宮町 6.8万円
22万円
ほぼ長方形 私道 210m² 1400万
H30/10-12月 9分
北山形 6.9万円
23万円
ほぼ台形 私道 140m² 960万
H31/01-03月 9分
錦町 5.4万円
18万円
台形 市道 480m² 2600万
R01/10-12月 10分
錦町 3.8万円
12万円
長方形 市道 145m² 550万
R02/04-06月 10分
宮町 6.1万円
20万円
ほぼ台形 市道 260m² 1600万
H31/01-03月 11分
宮町 6.3万円
21万円
ほぼ長方形 県道 145m² 910万
H30/10-12月 11分
城北町 7.3万円
24万円
台形 市道 150m² 1100万
R01/10-12月 12分
宮町 1.4万円
4.5万円
長方形 350m² 480万
R02/04-06月 12分
円応寺町 5.3万円
17万円
ほぼ長方形 市道 150m² 790万
R02/07-09月 13分
宮町 6.7万円
22万円
長方形 市道 165m² 1100万
R01/10-12月 13分
宮町 7.6万円
25万円
長方形 市道 165m² 1300万
H30/10-12月 13分
下条町 7.2万円
24万円
ほぼ長方形 市道 240m² 1800万
H31/04-06月 13分
宮町 8.1万円
27万円
長方形 市道 165m² 1300万
R01/10-12月 14分
宮町 4.2万円
14万円
不整形 県道 650m² 2700万
H31/01-03月 15分
桧町 5.6万円
18万円
ほぼ正方形 市道 590m² 3300万
R02/01-03月 15分
相生町 6.4万円
21万円
ほぼ長方形 市道 145m² 930万
H30/10-12月 15分
銅町 6.6万円
22万円
ほぼ長方形 私道 220m² 1500万
R02/04-06月 15分
下条町 6.1万円
20万円
長方形 市道 340m² 2100万
R01/07-09月 16分
江南 4.5万円
15万円
不整形 市道 810m² 3600万
R01/07-09月 16分
銅町 3.3万円
11万円
長方形 市道 1100m² 3500万
H31/01-03月 16分
下条町 6.7万円
22万円
長方形 市道 240m² 1600万
H31/01-03月 16分
下条町 5.5万円
18万円
台形 市道 250m² 1400万
H30/10-12月 16分
六日町 8.3万円
27万円
ほぼ長方形 市道 110m² 910万
R02/01-03月 16分
城西町 7.6万円
25万円
ほぼ整形 私道 240m² 1800万
H31/04-06月 16分
城西町 10万円
33万円
ほぼ長方形 道路 185m² 1800万
H30/10-12月 17分
桧町 7.6万円
25万円
長方形 市道 300m² 2200万
H30/10-12月 17分
桧町 5.8万円
19万円
ほぼ長方形 市道 910m² 5300万
H31/04-06月 18分
西田 6.9万円
23万円
長方形 市道 220m² 1500万
R02/01-03月 18分
下条町 7.1万円
23万円
長方形 市道 240m² 1700万
R01/10-12月 18分
円応寺町 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 市道 270m² 1400万
R02/01-03月 18分
六日町 9.8万円
32万円
ほぼ長方形 市道 105m² 1000万
R02/04-06月 18分
薬師町 10万円
33万円
ほぼ整形 市道 35m² 330万
H31/01-03月 19分
桧町 5.4万円
18万円
ほぼ正方形 市道 1200m² 6500万
R01/10-12月 19分
江南 4万円
13万円
ほぼ長方形 市道 310m² 1300万
H31/01-03月 19分
江南 6.7万円
22万円
長方形 市道 320m² 2200万
H31/01-03月 19分
西田 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 市道 260m² 2000万
H31/01-03月 19分
西田 7.6万円
25万円
ほぼ台形 市道 260m² 2000万
R01/07-09月 19分
江俣 6.1万円
20万円
長方形 市道 360m² 2200万
R02/07-09月 19分
薬師町 9.1万円
30万円
ほぼ長方形 市道 230m² 2000万
R01/10-12月 20分
北町 5.3万円
17万円
長方形 市道 660m² 3500万
H31/01-03月 20分
西田 7万円
23万円
ほぼ台形 市道 220m² 1500万
R01/10-12月 20分
六日町 11万円
35万円
長方形 市道 135m² 1500万
R01/10-12月 21分
西田 7万円
23万円
長方形 市道 210m² 1500万
R02/04-06月 21分
下条町 7.2万円
24万円
ほぼ長方形 市道 185m² 1300万
H30/10-12月 22分
江俣 6.6万円
22万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1100万
H30/10-12月 22分
江俣 5.8万円
19万円
長方形 市道 290m² 1700万
H30/10-12月 23分
桧町 7.8万円
26万円
長方形 市道 230m² 1800万
H30/10-12月 23分
西田 5.2万円
17万円
長方形 市道 1300m² 7000万
H30/10-12月 23分
西田 5.7万円
19万円
長方形 市道 210m² 1200万
H30/10-12月 24分
江南 6.6万円
22万円
長方形 市道 210m² 1400万
H30/10-12月 24分
印役町 6.6万円
22万円
ほぼ長方形 私道 150m² 1000万
R01/10-12月 26分
馬見ケ崎 8.3万円
28万円
長方形 市道 260m² 2200万
R01/07-09月 26分
馬見ケ崎 4.4万円
15万円
長方形 市道 520m² 2300万
R01/10-12月 26分
泉町 6.7万円
22万円
長方形 市道 165m² 1100万
H31/01-03月 26分
印役町 4.6万円
15万円
長方形 道道 115m² 540万
R02/07-09月 26分
西田 7万円
23万円
長方形 市道 105m² 720万
H30/10-12月 26分
江俣 2.2万円
7.4万円
ほぼ正方形 市道 1800m² 4000万
H31/01-03月 27分
桧町 7.1万円
23万円
長方形 市道 300m² 2100万
H30/10-12月 28分
双月町 2.7万円
8.9万円
長方形 市道 260m² 700万
H31/01-03月 28分
花楯 6.4万円
21万円
長方形 市道 70m² 460万
H31/01-03月 28分
花楯 6.4万円
21万円
長方形 市道 70m² 460万
H31/01-03月 28分
花楯 6.4万円
21万円
長方形 市道 95m² 610万
H31/01-03月 30分
双月町 2.3万円
7.5万円
長方形 道路 220m² 500万
R02/07-09月 30分
和合町 2.9万円
9.7万円
ほぼ長方形 市道 390m² 1200万
R01/07-09月 30分
和合町 3.1万円
10万円
不整形 市道 290m² 900万
H31/01-03月 30分
和合町 2万円
6.7万円
ほぼ長方形 市道 1200m² 2500万
R01/10-12月 30分
大野目 6.9万円
23万円
ほぼ長方形 市道 240m² 1600万
R02/01-03月 30分
五十鈴 6.9万円
23万円
長方形 市道 220m² 1500万
H31/01-03月 30分
五十鈴 6.5万円
22万円
長方形 市道 220m² 1400万
R01/07-09月 30分
印役町 2.7万円
9万円
不整形 市道 300m² 810万
R02/04-06月 30分
西田 6.4万円
21万円
ほぼ台形 市道 170m² 1100万
H31/01-03月 30分
江俣 5.7万円
19万円
ほぼ長方形 市道 660m² 3800万
R01/10-12月 30分
花楯 7.7万円
25万円
長方形 私道 210m² 1600万
R01/10-12月 30分
花楯 7.3万円
24万円
長方形 私道 210m² 1500万
R01/07-09月 30分
花楯 5.1万円
17万円
ほぼ台形 私道 460m² 2400万
R02/04-06月 30分
山家本町 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 220m² 770万
R01/10-12月 30分
鈴川町 6.3万円
21万円
ほぼ台形 市道 210m² 1300万
H31/01-03月 30分
鈴川町 3.3万円
11万円
不整形 市道 530m² 1800万
R02/04-06月 30分
双月町 1.3万円
4.3万円
不整形 私道 880m² 1100万
R01/07-09月 30分
双月町 4.6万円
15万円
ほぼ長方形 私道 220m² 1000万
もっと見る


北山形駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
北山形駅
所在地 山形県山形市宮町一丁目9-46
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
駅構造 地上駅
ホーム 5面6線
乗車人員 1,558人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1921年(大正10年)7月20日
乗入路線 3 路線
所属路線 ■奥羽本線(山形線)
(■仙山線**直通含む)
キロ程 89.0km(福島起点)
←山形 (1.9km)
所属路線 ■左沢線**
キロ程 0.0km(北山形起点)
←*(山形) (-km)
(3.1km) 東金井→
備考 業務委託駅
みどりの窓口 有
* 全列車が山形駅まで乗り入れ。
** 両線は山形駅まで奥羽本線経由で乗り入れるが、奥羽本線(標準軌)とは別の線路(狭軌)を使用する。

北山形駅周辺の土地価格のまとめ

北山形駅は 山形県山形市 の方から主に利用されています。

2021年の北山形駅周辺の平均坪単価は17.1万円平米単価は5万1671円で、前年比+2.23%上昇↑しています。 北山形駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2787位 /5093駅です。

北山形駅周辺で地価が最も高いのは 山形市円応寺町1-2 で坪単価22.6万円1平方mあたり6.8万円、最も安いのは 山形市双月町3-1-19 で坪単価13.1万円1平方mあたり4.0万円です。その土地評価額の差は、約1.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

北山形駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


北山形駅の駅地価を近隣の駅と比較

山形県山形市 駅地価ランキング


北山形駅周辺の土地価格

山形県山形市の地価



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