東岩槻駅近隣の駅と地価を比較
東岩槻駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 2157位 /5085駅
| 2155位 | 蒲郡駅 | 平均 8.5万円 /m² | 平均 28.2万円 /坪 |
| 2156位 | 吉野原駅 | 平均 8.5万円 /m² | 平均 28.2万円 /坪 |
| 2157位 | 東岩槻駅 | 平均 8.5万円 /m² | 平均 28.1万円 /坪 |
| 2158位 | 仏子駅 | 平均 8.5万円 /m² | 平均 28.1万円 /坪 |
| 2159位 | 千鳥駅 | 平均 8.5万円 /m² | 平均 28.1万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国2312位 /5085駅
| 2310位 | 二島駅 | 前年比 +1.35％  |
| 2311位 | 東加古川駅 | 前年比 +1.35％ |
| 2312位 | 東岩槻駅 | 前年比 +1.35％ |
| 2313位 | 櫛原駅 | 前年比 +1.34％ |
| 2314位 | 片原町駅 | 前年比 +1.34％ |
駐車場検索
東岩槻駅周辺の地価平均
|
28万1213円
8万5067円
※2024年の東岩槻駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +1.35% 上昇 |
東岩槻駅の地価公示価格・路線価
東岩槻駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
東岩槻駅周辺の地価推移グラフ
東岩槻駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで東岩槻駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...埼玉県平均 ■...東岩槻駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
東岩槻駅近辺の駅地価
東岩槻駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
東岩槻駅の不動産取引価格
東岩槻駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H31/04-06月
3分
東岩槻
13万円
42万円
ほぼ長方形
市道
100m²
1300万
R01/10-12月
4分
東岩槻
8.6万円
29万円
長方形
市道
80m²
700万
H30/10-12月
6分
東岩槻
12万円
39万円
正方形
市道
160m²
1900万
R01/10-12月
7分
東岩槻
7.2万円
24万円
長方形
市道
240m²
1700万
R02/04-06月
7分
花積
11万円
36万円
不整形
市道
185m²
2000万
R02/07-09月
8分
東岩槻
9.9万円
33万円
長方形
市道
260m²
2600万
R02/07-09月
8分
上野
6.7万円
22万円
長方形
市道
160m²
1100万
R02/04-06月
9分
南平野
12万円
40万円
ほぼ正方形
市道
100m²
1200万
R02/01-03月
11分
花積
1.2万円
4万円
ほぼ整形
市道
790m²
950万
H31/04-06月
12分
南平野
10万円
33万円
ほぼ整形
県道
160m²
1600万
H31/04-06月
14分
太田
4.1万円
13万円
不整形
県道
440m²
1800万
H31/01-03月
14分
太田
4.3万円
14万円
不整形
県道
420m²
1800万
H31/04-06月
15分
大字上野
6.5万円
21万円
ほぼ台形
県道
480m²
3100万
R01/07-09月
18分
大字表慈恩寺
6.1万円
20万円
ほぼ整形
県道
330m²
2000万
R01/10-12月
19分
本丸
6.6万円
22万円
ほぼ長方形
市道
90m²
600万
R01/07-09月
19分
増戸
2.1万円
6.8万円
ほぼ長方形
市道
145m²
300万
R01/10-12月
20分
本丸
2.2万円
7.2万円
ほぼ長方形
市道
140m²
300万
R02/01-03月
20分
増戸
1.2万円
3.9万円
台形
市道
300m²
350万
H31/04-06月
20分
大字岩槻
8万円
26万円
長方形
市道
400m²
3200万
R02/01-03月
21分
増戸
1万円
3.4万円
不整形
市道
220m²
270万
R02/01-03月
21分
増戸
1万円
3.4万円
不整形
市道
370m²
410万
R02/01-03月
21分
増戸
6万円
20万円
不整形
国道
130m²
1600万
R02/04-06月
23分
南平野
9.2万円
31万円
ほぼ長方形
市道
300m²
2800万
R02/01-03月
23分
南平野
2.5万円
8.1万円
不整形
国道
200m²
500万
H31/01-03月
24分
南平野
4.2万円
14万円
ほぼ台形
県道
2000m²以上
2億
R01/07-09月
28分
大字慈恩寺
0.57万円
1.9万円
不整形
1400m²
790万
H30/10-12月
30分
大字鹿室
0.63万円
2.1万円
台形
市道
160m²
100万
R02/01-03月
30分
大字慈恩寺
4.6万円
15万円
ほぼ台形
市道
270m²
1200万
R01/07-09月
30分
大字相野原
1.8万円
5.8万円
ほぼ長方形
県道
2000m²以上
4000万
H30/10-12月
30分
大字飯塚
0.99万円
3.3万円
長方形
市道
450m²
450万
R01/07-09月
30分
大字裏慈恩寺
1.5万円
5万円
ほぼ長方形
市道
190m²
290万
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東岩槻駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
東岩槻駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 東岩槻駅 | |
|---|---|
|
←岩槻 (2.4km)
(1.3km) 豊春 →
|
|
| 所在地 | さいたま市岩槻区東岩槻一丁目12-1 |
| 所属事業者 |  東武鉄道 |
| 所属路線 | ■野田線（東武アーバンパークライン） |
| キロ程 | 10.9km（大宮起点） |
| 駅構造 | 地上駅（橋上駅舎） |
| ホーム | 1面2線 |
| 乗降人員 | 20,474人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1969年（昭和44年）12月1日 |
| 備考 | 業務委託駅 |
東岩槻駅周辺の土地価格のまとめ
東岩槻駅は 埼玉県岩槻区 の方から主に利用されています。2024年の東岩槻駅周辺の平均坪単価は28.1万円平米単価は8万5067円で、前年比+1.35％上昇
しています。
東岩槻駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2157位 /5085駅です。東岩槻駅周辺で地価が最も高いのは さいたま市岩槻区東岩槻2丁目2番32 で坪単価44.0万円1平方mあたり13.3万円、最も安いのは さいたま市岩槻区大字慈恩寺字入山802番1 で坪単価8.1万円1平方mあたり2.5万円です。その土地評価額の差は、約5.4倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
東岩槻駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）