地価公示価格チェッカー  

長瀬駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

長瀬駅近隣の駅と地価を比較

長瀬駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1370位 /5105駅
1368位御殿山駅平均 15.1万円 /m²
平均 49.8万円 /坪
1369位小本駅平均 15.1万円 /m²
平均 49.8万円 /坪
1370位長瀬駅平均 15.0万円 /m²
平均 49.6万円 /坪
1371位河内山本駅平均 15.0万円 /m²
平均 49.6万円 /坪
1372位香里園駅平均 15.0万円 /m²
平均 49.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2915位 /5105駅

2913位江南駅前年比 -0.03% ↓
2914位せんげん台駅前年比 -0.03% ↓
2915位長瀬駅前年比 -0.03% ↓
2916位新所原駅前年比 -0.03% ↓
2917位加須駅前年比 -0.04% ↓

駐車場検索

駅長瀬駅周辺の地価平均

49万6340円 /坪単価
15万143円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の長瀬駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.03% 下落↓

駅長瀬(ながせ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
このエントリーをはてなブックマークに追加

長瀬駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 
2020年 東大阪市の路線価図 ( 年7月発表)

長瀬駅周辺の地価推移グラフ

長瀬駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで長瀬駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...大阪府平均 ■...長瀬駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


長瀬駅近辺の駅地価

俊徳道駅の地価 |  弥刀駅の地価 |  河内小阪駅の地価

長瀬駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
東大阪市上小阪1-6-14700m
19.5万円 /m²
64.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東大阪市吉松2-1-14150m
18.2万円 /m²
60.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東大阪市小若江1-12-3350m
15.0万円 /m²
49.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東大阪市柏田東町8-2630m
14.9万円 /m²
49.3万円 /坪
-0.67%↓詳細 推移 景観
東大阪市寿町3-15-9650m
13.3万円 /m²
44.0万円 /坪
+0.76%↑詳細 推移 景観
東大阪市柏田本町4-14400m
12.5万円 /m²
41.3万円 /坪
-3.85%↓詳細 推移 景観
東大阪市柏田西3-9-10830m
11.7万円 /m²
38.7万円 /坪
+3.54%↑詳細 推移 景観

長瀬駅の不動産取引価格

NEW 長瀬駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 2分
寿町 19万円
64万円
ほぼ整形 市道 85m² 1700万
H29/04-06月 2分
長瀬町 14万円
45万円
長方形 市道 70m² 950万
H31/01-03月 3分
長瀬町 10万円
34万円
不整形 市道 430m² 4500万
H30/01-03月 4分
西上小阪 16万円
52万円
ほぼ長方形 私道 105m² 1700万
H29/04-06月 4分
横沼町 16万円
52万円
台形 市道 70m² 1100万
H29/04-06月 4分
長瀬町 8.1万円
27万円
長方形 市道 140m² 1100万
H29/04-06月 5分
小若江 14万円
46万円
ほぼ長方形 私道 220m² 3100万
H30/01-03月 5分
柏田西 11万円
36万円
長方形 市道 145m² 1600万
H30/04-06月 5分
柏田東町 17万円
55万円
ほぼ長方形 市道 100m² 1700万
H30/04-06月 5分
柏田東町 16万円
52万円
長方形 市道 100m² 1600万
H30/10-12月 5分
菱屋西 32万円
100万円
ほぼ長方形 市道 180m² 5700万
H30/10-12月 7分
小若江 17万円
57万円
ほぼ長方形 市道 210m² 3700万
H29/10-12月 7分
小若江 9.9万円
33万円
不整形 市道 300m² 3000万
H29/10-12月 7分
源氏ケ丘 14万円
48万円
長方形 市道 220m² 3100万
H29/07-09月 7分
横沼町 12万円
41万円
ほぼ長方形 道路 135m² 1700万
H30/10-12月 8分
源氏ケ丘 18万円
58万円
ほぼ長方形 市道 110m² 1900万
H31/01-03月 8分
柏田西 20万円
68万円
長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 4.2億
H30/10-12月 9分
渋川町 13万円
44万円
長方形 市道 630m² 8500万
H31/01-03月 9分
岸田堂南町 13万円
42万円
ほぼ長方形 市道 390m² 5000万
H29/07-09月 10分
衣摺 16万円
54万円
台形 府道 100m² 1700万
H30/10-12月 11分
衣摺 20万円
65万円
長方形 府道 2000m²ä»¥ä¸Š 3.9億
H29/07-09月 21分
新上小阪 12万円
40万円
ほぼ正方形 私道 75m² 900万
もっと見る


長瀬駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
長瀬駅
←俊徳道 (1.1km)
(1.2km) 弥刀→
所在地 大阪府東大阪市菱屋西一丁目24-26
所属事業者 近畿日本鉄道(近鉄)
所属路線 大阪線
キロ程 6.2km(大阪上本町起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗降人員 30,476人/日(年間統計より)
開業年月日 1924年(大正13年)10月31日

長瀬駅周辺の土地価格のまとめ

長瀬駅は 大阪府東大阪市 の方から主に利用されています。

2020年の長瀬駅周辺の平均坪単価は49.6万円平米単価は15万143円で、前年比-0.03%下落↓しています。 長瀬駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1370位 /5105駅です。

長瀬駅周辺で地価が最も高いのは 東大阪市上小阪1-6-14 で坪単価64.5万円1平方mあたり19.5万円、最も安いのは 東大阪市柏田西3-9-10 で坪単価38.7万円1平方mあたり11.7万円です。その土地評価額の差は、約1.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

長瀬駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


長瀬駅の駅地価を近隣の駅と比較

大阪府東大阪市 駅地価ランキング


長瀬駅周辺の土地価格

大阪府東大阪市の地価



↑Page TOP