宇治山田駅近隣の駅と地価を比較
宇治山田駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 2699位 /5079駅
| 2697位 | 深谷駅 | 平均 5.5万円 /m² | 平均 18.3万円 /坪 |
| 2698位 | 三河大塚駅 | 平均 5.5万円 /m² | 平均 18.3万円 /坪 |
| 2699位 | 宇治山田駅 | 平均 5.5万円 /m² | 平均 18.3万円 /坪 |
| 2700位 | 太田駅 | 平均 5.5万円 /m² | 平均 18.3万円 /坪 |
| 2701位 | 六輪駅 | 平均 5.5万円 /m² | 平均 18.3万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国3938位 /5079駅
| 3936位 | 宮川駅 | 前年比 -0.75％  |
| 3937位 | 西富士宮駅 | 前年比 -0.75％ |
| 3938位 | 宇治山田駅 | 前年比 -0.76％ |
| 3939位 | 小竹駅 | 前年比 -0.76％ |
| 3940位 | 国府津駅 | 前年比 -0.76％ |
駐車場検索
宇治山田駅周辺の地価平均
|
18万3306円
5万5450円
※2023年の宇治山田駅周辺の公示価格平均
|
前年比 -0.76% 下落 |
宇治山田駅の地価公示価格・路線価
宇治山田駅周辺の地価推移グラフ
宇治山田駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2023年3月に発表された最新の地価公示価格データで宇治山田駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...三重県平均 ■...宇治山田駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
宇治山田駅近辺の駅地価
宇治山田駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
宇治山田駅の不動産取引価格
宇治山田駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H31/01-03月
2分
村山
0.29万円
0.97万円
ほぼ整形
330m²
97万
H31/04-06月
2分
阿曽浦
0.6万円
2万円
長方形
県道
65m²
40万
R02/07-09月
2分
小方竈
0.61万円
2万円
ほぼ整形
町道
145m²
88万
R02/07-09月
2分
小方竈
0.27万円
0.91万円
長方形
360m²
100万
R02/07-09月
2分
河内
0.61万円
2万円
不整形
県道
330m²
200万
R02/04-06月
2分
河内
0.065万円
0.22万円
ほぼ長方形
国道
770m²
50万
R02/04-06月
2分
東宮
0.028万円
0.093万円
不整形
710m²
20万
H30/10-12月
3分
吹上
3万円
10万円
ほぼ長方形
道路
130m²
400万
H30/10-12月
4分
岩渕
5.3万円
17万円
ほぼ整形
県道
95m²
500万
H30/10-12月
5分
岡本
6.6万円
22万円
ほぼ長方形
市道
120m²
800万
R02/07-09月
6分
岩渕
1.1万円
3.6万円
不整形
市道
270m²
300万
R02/01-03月
7分
岡本
3万円
9.8万円
ほぼ長方形
市道
135m²
400万
R01/07-09月
8分
河崎
2.5万円
8.2万円
ほぼ長方形
市道
65m²
160万
R02/07-09月
9分
神久
2.7万円
8.8万円
長方形
市道
390m²
1000万
H30/10-12月
14分
岡本
5.2万円
17万円
長方形
市道
165m²
850万
R01/07-09月
14分
岩渕
1.1万円
3.6万円
不整形
道路
2000m²以上
4200万
H31/04-06月
14分
岡本
5.5万円
18万円
長方形
市道
330m²
1800万
R02/04-06月
19分
神田久志本町
4.5万円
15万円
長方形
市道
165m²
760万
R01/07-09月
19分
神田久志本町
2.8万円
9.3万円
不整形
道路
290m²
810万
R01/07-09月
19分
神田久志本町
1.8万円
6万円
長方形
道路
190m²
340万
R01/07-09月
19分
勢田町
4.2万円
14万円
長方形
市道
310m²
1300万
R01/07-09月
20分
神田久志本町
5.4万円
18万円
ほぼ長方形
道路
195m²
1100万
R01/10-12月
21分
勢田町
2万円
6.6万円
ほぼ整形
道路
115m²
230万
R01/10-12月
23分
勢田町
1.5万円
5.1万円
不整形
道路
2000m²以上
6800万
R01/10-12月
23分
勢田町
6.2万円
20万円
ほぼ整形
市道
210m²
1300万
H30/10-12月
24分
勢田町
5.5万円
18万円
正方形
市道
270m²
1500万
H31/01-03月
25分
神田久志本町
3.9万円
13万円
ほぼ長方形
市道
280m²
1100万
H31/04-06月
30分
旭町
4.8万円
16万円
不整形
道路
150m²
730万
H31/04-06月
30分
旭町
4.8万円
16万円
不整形
道路
240m²
1200万
R01/10-12月
30分
宇治浦田
2.2万円
7.4万円
ほぼ長方形
県道
450m²
1000万
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宇治山田駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
宇治山田駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 宇治山田駅 | |
|---|---|
|
←*伊勢市 (0.6km)
(1.9km) 五十鈴川*→
|
|
| 所在地 | 三重県伊勢市岩渕二丁目1-43 |
| 所属事業者 | 近畿日本鉄道（近鉄） |
| 所属路線 | 山田線 鳥羽線 |
| キロ程 | 28.3km（伊勢中川起点） |
| 駅構造 | 高架駅 |
| ホーム | 3面4線 |
| 乗車人員 | 6,699人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1931年（昭和6年）3月17日 |
|
* 伊勢市方 - 山田線
* 五十鈴川方 - 鳥羽線 |
|
宇治山田駅周辺の土地価格のまとめ
宇治山田駅は 三重県伊勢市 の方から主に利用されています。2023年の宇治山田駅周辺の平均坪単価は18.3万円平米単価は5万5450円で、前年比-0.76％下落
しています。
宇治山田駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2699位 /5079駅です。宇治山田駅周辺で地価が最も高いのは 伊勢市岩渕1-16-6 で坪単価22.6万円1平方mあたり6.8万円、最も安いのは 伊勢市古市町字西裏12番3 で坪単価14.0万円1平方mあたり4.2万円です。その土地評価額の差は、約1.6倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
宇治山田駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）