鎌倉駅近隣の駅と地価を比較
鎌倉駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 709位 /5085駅
| 707位 | 藤沢駅 | 平均 32.4万円 /m² | 平均 107.1万円 /坪 |
| 708位 | 戸田公園駅 | 平均 32.4万円 /m² | 平均 107.0万円 /坪 |
| 709位 | 鎌倉駅 | 平均 32.3万円 /m² | 平均 106.9万円 /坪 |
| 710位 | 弁天町駅 | 平均 32.2万円 /m² | 平均 106.6万円 /坪 |
| 711位 | 中浦和駅 | 平均 32.2万円 /m² | 平均 106.6万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1001位 /5085駅
| 999位 | 新長田駅 | 前年比 +4.61％  |
| 1000位 | 石屋川駅 | 前年比 +4.61％ |
| 1001位 | 鎌倉駅 | 前年比 +4.61％ |
| 1002位 | 浮間舟渡駅 | 前年比 +4.61％ |
| 1003位 | 湘南海岸公園駅 | 前年比 +4.61％ |
駐車場検索
鎌倉駅周辺の地価平均
|
106万9236円
32万3444円
※2024年の鎌倉駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +4.61% 上昇 |
鎌倉駅の地価公示価格・路線価
鎌倉駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
鎌倉駅周辺の地価推移グラフ
鎌倉駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで鎌倉駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...神奈川県平均 ■...鎌倉駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
鎌倉駅近辺の駅地価
鎌倉駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
11位以下を見る
鎌倉駅の不動産取引価格
鎌倉駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H31/01-03月
2分
御成町
55万円
180万円
ほぼ台形
市道
860m²
4.7億
R01/07-09月
3分
御成町
51万円
170万円
台形
市道
220m²
1.1億
H31/01-03月
4分
小町
300万円
990万円
ほぼ台形
市道
125m²
3.8億
H31/01-03月
5分
小町
55万円
180万円
不整形
市道
150m²
8300万
R01/07-09月
6分
扇ガ谷
48万円
160万円
台形
市道
150m²
7200万
R01/10-12月
7分
雪ノ下
44万円
140万円
ほぼ長方形
市道
280m²
1.2億
H30/10-12月
7分
雪ノ下
35万円
110万円
ほぼ長方形
市道
135m²
4700万
R01/07-09月
8分
佐助
18万円
60万円
不整形
市道
470m²
8500万
H30/10-12月
8分
由比ガ浜
42万円
140万円
ほぼ長方形
私道
95m²
4000万
R02/07-09月
8分
雪ノ下
49万円
160万円
長方形
市道
75m²
3800万
H31/04-06月
8分
雪ノ下
43万円
140万円
台形
市道
440m²
1.9億
R02/07-09月
8分
材木座
15万円
50万円
不整形
市道
540m²
8100万
H31/01-03月
8分
材木座
27万円
89万円
不整形
私道
510m²
1.4億
R01/07-09月
9分
材木座
44万円
150万円
不整形
私道
160m²
7100万
H31/04-06月
10分
佐助
46万円
150万円
ほぼ長方形
市道
280m²
1.3億
R01/07-09月
10分
由比ガ浜
31万円
100万円
ほぼ整形
市道
330m²
1億
H31/01-03月
10分
由比ガ浜
54万円
180万円
ほぼ長方形
県道
145m²
8000万
R02/01-03月
10分
雪ノ下
59万円
190万円
長方形
県道
220m²
1.3億
R02/07-09月
11分
材木座
17万円
56万円
ほぼ台形
市道
430m²
7300万
H30/10-12月
12分
佐助
19万円
63万円
台形
市道
180m²
3400万
R02/01-03月
13分
佐助
30万円
98万円
ほぼ長方形
私道
135m²
4100万
R02/04-06月
13分
由比ガ浜
35万円
110万円
ほぼ台形
市道
130m²
4600万
H30/10-12月
13分
雪ノ下
39万円
130万円
不整形
市道
100m²
3900万
H31/01-03月
13分
材木座
22万円
71万円
ほぼ長方形
市道
370m²
7900万
R02/07-09月
14分
扇ガ谷
32万円
110万円
ほぼ長方形
市道
170m²
5500万
R02/04-06月
14分
由比ガ浜
53万円
180万円
長方形
県道
120m²
6400万
H30/10-12月
15分
佐助
21万円
70万円
不整形
私道
270m²
5700万
R02/01-03月
15分
西御門
27万円
89万円
長方形
市道
175m²
4700万
R01/10-12月
15分
雪ノ下
6.6万円
22万円
ほぼ長方形
私道
260m²
1700万
R02/07-09月
15分
材木座
22万円
74万円
ほぼ長方形
市道
145m²
3200万
H31/04-06月
15分
材木座
33万円
110万円
ほぼ長方形
市道
140m²
4700万
H31/04-06月
15分
材木座
21万円
70万円
ほぼ長方形
市道
440m²
9300万
H31/01-03月
15分
材木座
41万円
140万円
不整形
市道
80m²
3300万
H31/01-03月
15分
材木座
22万円
74万円
ほぼ長方形
市道
190m²
4200万
H30/10-12月
16分
扇ガ谷
31万円
100万円
ほぼ長方形
市道
165m²
5200万
R02/01-03月
16分
長谷
13万円
43万円
不整形
市道
310m²
4000万
R02/01-03月
16分
大町
12万円
40万円
ほぼ長方形
市道
50m²
600万
H31/01-03月
16分
長谷
18万円
58万円
不整形
市道
300m²
5300万
R02/04-06月
16分
材木座
35万円
120万円
長方形
市道
195m²
6900万
R01/07-09月
18分
扇ガ谷
3.8万円
13万円
ほぼ整形
私道
420m²
1600万
H31/04-06月
18分
扇ガ谷
2.3万円
7.6万円
ほぼ長方形
280m²
650万
H31/01-03月
18分
二階堂
31万円
100万円
ほぼ台形
市道
150m²
4700万
H30/10-12月
18分
長谷
12万円
40万円
不整形
市道
360m²
4400万
R01/10-12月
18分
材木座
24万円
79万円
長方形
市道
195m²
4700万
H30/10-12月
18分
材木座
12万円
41万円
不整形
市道
240m²
3000万
R02/07-09月
19分
二階堂
28万円
92万円
ほぼ台形
市道
150m²
4200万
R02/07-09月
19分
大町
23万円
75万円
袋地等
市道
120m²
2700万
R02/07-09月
19分
雪ノ下
28万円
92万円
ほぼ台形
市道
150m²
4200万
R02/01-03月
19分
雪ノ下
36万円
120万円
長方形
市道
130m²
4700万
R02/01-03月
19分
材木座
25万円
82万円
ほぼ台形
市道
170m²
4300万
R02/01-03月
21分
二階堂
32万円
110万円
ほぼ長方形
市道
170m²
5600万
R01/07-09月
21分
大町
3.9万円
13万円
不整形
市道
700m²
2700万
H31/01-03月
21分
材木座
18万円
59万円
ほぼ長方形
市道
145m²
2600万
H31/01-03月
21分
材木座
20万円
65万円
ほぼ台形
210m²
4200万
H30/10-12月
21分
常盤
15万円
48万円
ほぼ台形
市道
1100m²
1.6億
H31/01-03月
22分
二階堂
20万円
65万円
長方形
市道
320m²
6300万
H30/10-12月
23分
二階堂
33万円
110万円
長方形
市道
165m²
5500万
R02/01-03月
23分
材木座
32万円
110万円
ほぼ長方形
市道
230m²
7300万
R01/07-09月
23分
材木座
23万円
75万円
ほぼ長方形
市道
230m²
5100万
R01/07-09月
24分
雪ノ下
13万円
43万円
ほぼ長方形
私道
250m²
3300万
R02/07-09月
25分
二階堂
15万円
49万円
ほぼ長方形
市道
200m²
3000万
R01/10-12月
26分
雪ノ下
0.61万円
2万円
ほぼ長方形
市道
80m²
50万
R01/10-12月
28分
浄明寺
19万円
62万円
ほぼ台形
市道
130m²
2500万
R02/04-06月
29分
浄明寺
8.5万円
28万円
不整形
市道
175m²
1500万
H31/04-06月
30分
二階堂
13万円
42万円
不整形
市道
210m²
2700万
H30/10-12月
30分
二階堂
13万円
44万円
不整形
市道
230m²
3000万
R02/01-03月
30分
十二所
12万円
41万円
ほぼ整形
市道
250m²
3100万
R01/10-12月
30分
十二所
1.3万円
4.3万円
不整形
市道
510m²
660万
R01/07-09月
30分
十二所
4.5万円
15万円
不整形
市道
290m²
1300万
R02/07-09月
30分
浄明寺
21万円
69万円
ほぼ長方形
市道
150m²
3100万
R02/04-06月
30分
浄明寺
12万円
40万円
長方形
市道
280m²
3400万
R02/01-03月
30分
浄明寺
19万円
62万円
長方形
市道
100m²
1900万
R02/01-03月
30分
浄明寺
6.5万円
21万円
長方形
市道
220m²
1400万
H31/01-03月
30分
笛田
13万円
43万円
ほぼ正方形
市道
220m²
2800万
R01/07-09月
30分
浄明寺
23万円
75万円
ほぼ台形
市道
110m²
2500万
H31/04-06月
30分
浄明寺
13万円
42万円
ほぼ台形
市道
240m²
3000万
H31/04-06月
30分
浄明寺
8.3万円
27万円
ほぼ長方形
私道
330m²
2700万
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鎌倉駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
鎌倉駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| JR 鎌倉駅 | |
|---|---|
|
←北鎌倉 (2.2km)
(3.9km) 逗子→
|
|
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市小町一丁目1-1 |
| 所属事業者 |  東日本旅客鉄道（JR東日本） |
| 所属路線 | ■横須賀線 |
| キロ程 | 4.5km（大船起点） 東京から品鶴線経由で53.9km |
| 駅構造 | 地上駅 |
| ホーム | 1面2線 |
| 乗車人員 | 42,841人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1889年（明治22年）6月16日 |
| 備考 | 直営駅（管理駅） みどりの窓口 有 |
| 江ノ電 鎌倉駅 | |
|---|---|
|
← 和田塚 (0.8km)
|
|
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市御成町1-15 |
| 所属事業者 | 江ノ島電鉄 |
| 所属路線 |  江ノ島電鉄線 |
| キロ程 | 10.0km（藤沢起点） |
| 駅構造 | 地上駅 |
| ホーム | 2面2線 |
| 乗車人員 | 10,977人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1949年（昭和24年）3月1日 |
鎌倉駅周辺の土地価格のまとめ
鎌倉駅は 神奈川県鎌倉市 の方から主に利用されています。2024年の鎌倉駅周辺の平均坪単価は106.9万円平米単価は32万3444円で、前年比+4.61％上昇
しています。
鎌倉駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは709位 /5085駅です。鎌倉駅周辺で地価が最も高いのは 鎌倉市小町2-12-30 で坪単価259.5万円1平方mあたり78.5万円、最も安いのは 鎌倉市十二所字鑪谷665番9 で坪単価38.0万円1平方mあたり11.5万円です。その土地評価額の差は、約6.8倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
鎌倉駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）