地価公示価格チェッカー  

北小金駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

北小金駅近隣の駅と地価を比較

北小金駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1598位 /5105駅
1596位春日駅平均 12.6万円 /m²
平均 41.8万円 /坪
1597位入曽駅平均 12.6万円 /m²
平均 41.8万円 /坪
1598位北小金駅平均 12.6万円 /m²
平均 41.7万円 /坪
1599位鳥浜駅平均 12.6万円 /m²
平均 41.7万円 /坪
1600位門沢橋駅平均 12.6万円 /m²
平均 41.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2383位 /5105駅

2381位勝瑞駅前年比 +0.19% ↑
2382位石田駅前年比 +0.19% ↑
2383位北小金駅前年比 +0.19% ↑
2384位柏原駅前年比 +0.19% ↑
2385位牧野駅前年比 +0.19% ↑

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
北小金駅の不動産取引情報を確認

駐車場検索

駅北小金駅周辺の地価平均

41万7117円 /坪単価
12万6178円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の北小金駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.19% 上昇↑

駅北小金(きたこがね)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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北小金駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 松戸市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

北小金駅周辺の地価推移グラフ

北小金駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで北小金駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...千葉県平均 ■...北小金駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


北小金駅近辺の駅地価

小金城趾駅の地価 |  新松戸駅の地価 |  南柏駅の地価

北小金駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
松戸市小金字天王脇44番8220m
26.2万円 /m²
86.6万円 /坪
+3.97%↑詳細 推移 景観
松戸市小金きよしケ丘1丁目12番15460m
16.8万円 /m²
55.5万円 /坪
+1.20%↑詳細 推移 景観
松戸市小金きよしケ丘3丁目16番1820m
13.6万円 /m²
45.0万円 /坪
+0.74%↑詳細 推移 景観
松戸市東平賀字源内105番26830m
11.6万円 /m²
38.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
松戸市小金原4丁目23番61800m
10.5万円 /m²
34.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
松戸市中金杉4丁目121番1500m
10.0万円 /m²
33.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
柏市中新宿1-18-21500m
9.0万円 /m²
29.8万円 /坪
-0.44%↓詳細 推移 景観
松戸市根木内字辻353番111500m
9.0万円 /m²
29.8万円 /坪
-1.10%↓詳細 推移 景観
柏市西山2-16-122900m
6.8万円 /m²
22.6万円 /坪
-2.84%↓詳細 推移 景観

北小金駅の不動産取引価格

NEW 北小金駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/07-09月 4分
小金 18万円
61万円
不整形 市道 100m² 1900万
H31/01-03月 6分
東平賀 0.44万円
1.5万円
台形 市道 180m² 80万
H30/07-09月 6分
東平賀 10万円
34万円
ほぼ長方形 私道 230m² 2400万
H29/07-09月 6分
東平賀 12万円
40万円
ほぼ台形 市道 165m² 2000万
H30/04-06月 6分
小金きよしケ丘 18万円
58万円
ほぼ長方形 市道 145m² 2600万
H30/01-03月 6分
小金きよしケ丘 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 145m² 1700万
H30/10-12月 8分
東平賀 16万円
51万円
不整形 私道 260m² 4000万
H30/07-09月 9分
東平賀 11万円
38万円
ほぼ長方形 市道 85m² 940万
H30/01-03月 9分
東平賀 21万円
68万円
ほぼ長方形 市道 120m² 2400万
H30/07-09月 9分
大金平 9.2万円
30万円
ほぼ台形 市道 100m² 940万
H30/04-06月 9分
大谷口 16万円
53万円
ほぼ台形 県道 320m² 5100万
H30/01-03月 9分
大谷口 6.5万円
21万円
不整形 市道 460m² 3000万
H30/04-06月 9分
小金 14万円
46万円
ほぼ長方形 私道 165m² 2300万
H29/10-12月 10分
東平賀 12万円
40万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2.8億
H31/01-03月 10分
幸谷 1.8万円
6万円
台形 道路 280m² 500万
H29/04-06月 10分
小金上総町 7.4万円
25万円
ほぼ台形 市道 150m² 1100万
H29/07-09月 11分
東平賀 15万円
50万円
ほぼ長方形 市道 125m² 1900万
H29/04-06月 11分
東平賀 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 60m² 700万
H30/04-06月 11分
小金清志町 12万円
41万円
台形 市道 220m² 2800万
H29/04-06月 13分
殿平賀 12万円
41万円
ほぼ台形 市道 400m² 4900万
H29/07-09月 13分
平賀 11万円
37万円
ほぼ長方形 市道 170m² 1900万
H30/07-09月 13分
上本郷 15万円
49万円
ほぼ長方形 市道 230m² 3500万
H30/04-06月 14分
大谷口 15万円
50万円
ほぼ長方形 市道 130m² 2000万
H29/10-12月 15分
幸田 2.3万円
7.7万円
ほぼ長方形 市道 130m² 300万
H29/07-09月 15分
中金杉 14万円
45万円
ほぼ長方形 市道 120m² 1600万
H30/04-06月 15分
平賀 6.9万円
23万円
ほぼ台形 市道 190m² 1300万
H30/10-12月 16分
久保平賀 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 165m² 500万
H29/10-12月 16分
幸田 6.9万円
23万円
ほぼ長方形 市道 80m² 550万
H31/01-03月 16分
中金杉 12万円
38万円
ほぼ正方形 市道 120m² 1400万
H30/01-03月 16分
中金杉 13万円
43万円
ほぼ長方形 市道 130m² 1700万
H29/04-06月 16分
中金杉 8.4万円
28万円
ほぼ台形 市道 380m² 3200万
H30/10-12月 16分
平賀 7.7万円
26万円
長方形 市道 130m² 1000万
H30/04-06月 17分
中金杉 11万円
37万円
ほぼ長方形 市道 150m² 1700万
H29/07-09月 18分
大金平 14万円
46万円
長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3.3億
H30/04-06月 18分
中金杉 9.7万円
32万円
長方形 市道 145m² 1400万
H29/07-09月 18分
大金平 14万円
46万円
長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3.3億
H30/10-12月 18分
根木内 1.5万円
4.9万円
ほぼ長方形 市道 135m² 200万
H30/04-06月 19分
中新宿 3.9万円
13万円
不整形 私道 360m² 1400万
H30/01-03月 19分
中新宿 3.5万円
11万円
長方形 私道 130m² 450万
H30/10-12月 20分
小金原 11万円
38万円
ほぼ長方形 市道 150m² 1700万
H30/07-09月 20分
小金原 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 市道 320m² 1700万
H30/01-03月 20分
小金原 11万円
36万円
ほぼ正方形 市道 170m² 1900万
H30/07-09月 20分
中新宿 10万円
33万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1700万
H31/01-03月 21分
幸田 7.9万円
26万円
ほぼ長方形 市道 280m² 2200万
H30/04-06月 21分
小金原 7.2万円
24万円
長方形 市道 240m² 1800万
H30/01-03月 23分
小金原 6万円
20万円
不整形 市道 300m² 1800万
H29/10-12月 23分
小金原 9.2万円
31万円
長方形 市道 250m² 2300万
H29/10-12月 25分
根木内 1.5万円
5万円
長方形 130m² 200万
H30/10-12月 25分
小金原 11万円
37万円
長方形 市道 250m² 2800万
H30/01-03月 26分
小金原 11万円
36万円
ほぼ長方形 市道 200m² 2200万
H29/04-06月 26分
小金原 8万円
27万円
不整形 市道 155m² 1300万
H30/01-03月 28分
小金原 9.9万円
33万円
ほぼ長方形 市道 460m² 4600万
H29/07-09月 29分
東山 5.3万円
18万円
ほぼ台形 市道 130m² 700万
H29/10-12月 30分
西山 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 市道 170m² 1300万
H29/10-12月 30分
西山 7.2万円
24万円
正方形 市道 175m² 1300万
H29/07-09月 30分
西山 5.5万円
18万円
台形 市道 190m² 1000万
H29/07-09月 30分
西山 5万円
16万円
ほぼ長方形 市道 360m² 1800万
H29/04-06月 30分
西山 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 190m² 750万
H30/01-03月 30分
小金原 9.8万円
32万円
ほぼ長方形 市道 115m² 1100万
H30/04-06月 30分
東山 7.9万円
26万円
不整形 市道 310m² 2500万
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NEW 北小金駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H30/04-06月 3分
北松戸 2LDK+S 65m² 890万円
SRC
H30/01-03月 5分
東平賀 2LDK+S 70m² 1600万円
36年 RC
H30/04-06月 6分
殿平賀 4LDK 85m² 2800万円
19å¹´
H30/01-03月 6分
殿平賀 3LDK 70m² 2000万円
19年 RC
H29/10-12月 6分
殿平賀 3LDK 75m² 3200万円
15年 RC
H29/04-06月 6分
殿平賀 2LDK 60m² 1200万円
29年 RC
H29/04-06月 6分
殿平賀 3LDK 70m² 1000万円
29年 RC
H29/04-06月 6分
殿平賀 3LDK 75m² 1500万円
15年 RC
H30/07-09月 6分
小金 3LDK 85m² 2600万円
15年 RC
H30/07-09月 7分
殿平賀 60m² 1100万円
30å¹´
H30/04-06月 7分
殿平賀 3LDK 70m² 1300万円
30å¹´
H29/10-12月 7分
殿平賀 3LDK 65m² 2100万円
15年 RC
H29/04-06月 7分
殿平賀 3LDK 65m² 1600万円
15年 RC
H30/07-09月 7分
大谷口 3LDK 75m² 1500万円
22年 SRC
H30/04-06月 7分
小金 3LDK 65m² 1300万円
47年 RC
H30/07-09月 8分
小金きよしケ丘 3LDK 65m² 1600万円
29å¹´
H29/07-09月 9分
小金 3LDK 70m² 2600万円
10年 RC
H29/10-12月 10分
久保平賀 2LDK 55m² 1500万円
26年 RC
H29/10-12月 10分
久保平賀 2LDK 55m² 880万円
26年 RC
H29/07-09月 10分
久保平賀 3LDK 70m² 1600万円
25年 RC
H29/07-09月 10分
久保平賀 2LDK 55m² 500万円
26年 RC
H30/10-12月 10分
大谷口 75m² 750万円
32年 RC
H30/07-09月 10分
小金 2LDK 55m² 1900万円
11年 RC
H30/04-06月 10分
小金 4LDK 85m² 3100万円
11年 RC
H30/04-06月 11分
根木内 3LDK 65m² 2900万円
5年 RC
H29/07-09月 11分
根木内 4LDK 75m² 1700万円
11年 RC
H31/01-03月 11分
大金平 3LDK 70m² 2300万円
12年 RC
H31/01-03月 11分
大金平 3LDK 80m² 2600万円
12年 RC
H30/10-12月 11分
大金平 3LDK 75m² 2200万円
11年 RC
H30/07-09月 11分
大谷口 3LDK 65m² 1300万円
22年 RC
H30/01-03月 12分
小金きよしケ丘 3LDK 70m² 2300万円
12年 RC
H29/07-09月 12分
小金きよしケ丘 2DK 40m² 660万円
43年 RC
H29/07-09月 12分
小金きよしケ丘 30m² 230万円
43年 RC
H30/07-09月 13分
久保平賀 4LDK 90m² 1500万円
31年 SRC
H30/04-06月 13分
前ケ崎 2LDK+S 75m² 1200万円
18年 RC
H29/10-12月 13分
前ケ崎 4LDK 80m² 2000万円
15年 RC
H29/07-09月 13分
前ケ崎 3LDK 65m² 1800万円
9年 RC
H30/04-06月 13分
二ツ木 3LDK 75m² 2100万円
12年 RC
H29/10-12月 13分
二ツ木 3LDK 70m² 1900万円
11年 RC
H30/04-06月 14分
平賀 4LDK 90m² 2600万円
27年 RC
H30/10-12月 14分
小金きよしケ丘 3DK 50m² 340万円
44年 RC
H30/07-09月 14分
小金きよしケ丘 2LDK 50m² 590万円
44å¹´
H30/04-06月 14分
小金きよしケ丘 3LDK 75m² 1500万円
16年 RC
H29/07-09月 15分
二ツ木二葉町 3LDK 70m² 1400万円
21年 RC
H30/07-09月 16分
前ケ崎 3LDK 55m² 500万円
27年 RC
H30/10-12月 17分
二ツ木二葉町 3LDK 70m² 1200万円
22年 RC
H29/10-12月 17分
二ツ木二葉町 3LDK 70m² 1400万円
21年 RC
H30/01-03月 26分
小金原 1LDK 40m² 450万円
45年 鉄骨造
H29/10-12月 26分
小金原 2LDK 40m² 150万円
44年 鉄骨造
H29/04-06月 26分
小金原 3LDK 50m² 280万円
44年 鉄骨造
H29/07-09月 30分
小金原 3LDK 65m² 390万円
46年 RC
H29/04-06月 30分
小金原 3DK 45m² 180万円
48年 RC
H29/04-06月 30分
小金原 2LDK 50m² 150万円
48年 RC
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※築年数は売却時点の概算


北小金駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
北小金駅
所在地 千葉県松戸市小金8-3
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 1面2線
乗車人員 24,386人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1911年(明治44年)5月1日
乗入路線 2 路線
所属路線 ■常磐線(各駅停車)
(正式には常磐線)
キロ程 22.0km(日暮里起点)
綾瀬から14.3km
←新松戸 (1.3km)
(2.5km) 南柏→
所属路線 武蔵野線(貨物支線・北小金支線)
キロ程 2.9*km(JR貨物・南流山起点)
←南流山 (2.9km)
備考 業務委託駅
* 貨物支線はJR東日本が第一種鉄道事業者であるが、同社では営業キロを設定していない。第二種鉄道事業者であるJR貨物のみ営業キロを設定している。

北小金駅周辺の土地価格のまとめ

北小金駅は 千葉県松戸市 、千葉県柏市 の方から主に利用されています。

2020年の北小金駅周辺の平均坪単価は41.7万円平米単価は12万6178円で、前年比+0.19%上昇↑しています。 北小金駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1598位 /5105駅です。

北小金駅周辺で地価が最も高いのは 松戸市小金字天王脇44番8 で坪単価86.6万円1平方mあたり26.2万円、最も安いのは 柏市西山2-16-12 で坪単価22.6万円1平方mあたり6.8万円です。その土地評価額の差は、約3.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

北小金駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


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