地価公示価格チェッカー  

江坂駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

江坂駅近隣の駅と地価を比較

江坂駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 310位 /5093駅
308位住吉駅平均 65.8万円 /m²
平均 217.5万円 /坪
309位西荻窪駅平均 65.7万円 /m²
平均 217.1万円 /坪
310位江坂駅平均 65.6万円 /m²
平均 216.7万円 /坪
311位田端駅平均 65.5万円 /m²
平均 216.4万円 /坪
312位椎名町駅平均 65.2万円 /m²
平均 215.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4889位 /5093駅

4887位常陸大子駅前年比 -3.24% ↓
4888位湯浅駅前年比 -3.24% ↓
4889位江坂駅前年比 -3.25% ↓
4890位新旭駅前年比 -3.25% ↓
4891位小伝馬町駅前年比 -3.25% ↓

駐車場検索

駅江坂駅周辺の地価平均

216万7355円 /坪単価
65万5625円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の江坂駅周辺の公示価格平均
前年比 -3.25% 下落↓

駅江坂(えさか)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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江坂駅周辺の地価推移グラフ

江坂駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで江坂駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...大阪府平均 ■...江坂駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


江坂駅近辺の駅地価

豊津駅の地価 |  東三国駅の地価 |  緑地公園駅の地価

江坂駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
吹田市豊津町14-10120m
192.0万円 /m²
634.7万円 /坪
-10.28%↓詳細 推移 景観
吹田市江坂町1-22-12170m
135.0万円 /m²
446.3万円 /坪
-8.16%↓詳細 推移 景観
吹田市江坂町1-18-16180m
97.1万円 /m²
321.0万円 /坪
-7.52%↓詳細 推移 景観
吹田市南金田2-19-15820m
21.7万円 /m²
71.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
吹田市江坂町3-7-51100m
21.0万円 /m²
69.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
吹田市豊津町25-16650m
20.8万円 /m²
68.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
吹田市南吹田5-15-281100m
20.1万円 /m²
66.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
吹田市芳野町7-41100m
16.8万円 /m²
55.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

江坂駅の不動産取引価格

NEW 江坂駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/01-03月 1分
豊津町 110万円
360万円
ほぼ長方形 市道 420m² 4.6億
H31/01-03月 7分
広芝町 58万円
190万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1.3億
H31/04-06月 9分
南吹田 26万円
87万円
ほぼ長方形 市道 1100m² 3億
R01/07-09月 10分
垂水町 44万円
140万円
ほぼ長方形 国道 680m² 3億
H30/10-12月 11分
垂水町 24万円
81万円
不整形 道路 480m² 1.2億
R02/01-03月 11分
江坂町 20万円
66万円
長方形 道路 390m² 7700万
R01/07-09月 11分
江坂町 30万円
98万円
長方形 市道 250m² 7500万
H31/04-06月 12分
垂水町 9.9万円
33万円
ほぼ長方形 道路 55m² 550万
H30/10-12月 12分
垂水町 19万円
63万円
台形 市道 460m² 8700万
R01/10-12月 15分
芳野町 33万円
110万円
ほぼ長方形 市道 70m² 2300万
H31/04-06月 15分
芳野町 27万円
88万円
長方形 市道 280m² 7500万
H31/04-06月 18分
江坂町 12万円
41万円
台形 市道 490m² 6000万


江坂駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
江坂駅
(2.0km) 東三国 →
所在地 大阪府吹田市豊津町9
所属事業者 大阪市交通局(大阪市営地下鉄)
北大阪急行電鉄(北急)
所属路線 ■御堂筋線
□北大阪急行電鉄南北線
キロ程 御堂筋線 0.0km(当駅起点)
南北線 5.9km(*千里中央起点)
駅構造 高架駅
ホーム 島式1面2線
乗降人員 81,965人/日(年間統計より)
開業年月日 1970年(昭和45年)2月24日
備考 両線は直通運転実施。
* 正式な起点は当駅

江坂駅周辺の土地価格のまとめ

江坂駅は 大阪府吹田市 の方から主に利用されています。

2021年の江坂駅周辺の平均坪単価は216.7万円平米単価は65万5625円で、前年比-3.25%下落↓しています。 江坂駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは310位 /5093駅です。

江坂駅周辺で地価が最も高いのは 吹田市豊津町14-10 で坪単価634.7万円1平方mあたり192.0万円、最も安いのは 吹田市芳野町7-4 で坪単価55.5万円1平方mあたり16.8万円です。その土地評価額の差は、約11.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

江坂駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


江坂駅の駅地価を近隣の駅と比較

大阪府吹田市 駅地価ランキング


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