地価公示価格チェッカー  

日比野駅(愛知県)周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
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万円 /m²Ã—
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

日比野駅近隣の駅と地価を比較

日比野駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 966位 /5093駅
964位市立病院前駅平均 21.8万円 /m²
平均 72.1万円 /坪
965位砂田橋駅平均 21.8万円 /m²
平均 72.1万円 /坪
966位日比野駅平均 21.8万円 /m²
平均 72.1万円 /坪
967位妙音通駅平均 21.8万円 /m²
平均 72.1万円 /坪
968位新所沢駅平均 21.6万円 /m²
平均 71.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3414位 /5093駅

3412位桜町前駅前年比 -1.12% ↓
3413位駒込駅前年比 -1.12% ↓
3414位日比野駅前年比 -1.12% ↓
3415位伏屋駅前年比 -1.12% ↓
3416位新高円寺駅前年比 -1.12% ↓

駐車場検索

駅日比野駅周辺の地価平均

72万661円 /坪単価
21万8000円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の日比野駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.12% 下落↓

駅日比野(ひびの)駅(愛知県熱田区)の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 熱田区の路線価図 ( 年7月発表)

日比野駅周辺の地価推移グラフ

日比野駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで日比野駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...愛知県平均 ■...日比野駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


日比野駅近辺の駅地価

西高蔵駅の地価 |  六番町駅の地価 |  尾頭橋駅の地価

日比野駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
熱田区千代田町13-4300m
27.0万円 /m²
89.3万円 /坪
-2.53%↓詳細 推移 景観
熱田区大宝3-14-23380m
20.8万円 /m²
68.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
名古屋市熱田区野立町1丁目79番1560m
19.9万円 /m²
65.8万円 /坪
-1.97%↓詳細 推移 景観
熱田区大宝1-12-12500m
19.5万円 /m²
64.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

日比野駅の不動産取引価格

NEW 日比野駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/01-03月 2分
中出町 39万円
130万円
ほぼ長方形 市道 410m² 1.6億
R02/01-03月 2分
中出町 44万円
150万円
ほぼ長方形 市道 75m² 3300万
R02/01-03月 2分
中出町 38万円
130万円
ほぼ長方形 市道 75m² 2900万
R02/01-03月 3分
中出町 38万円
130万円
ほぼ長方形 市道 75m² 2900万
H31/01-03月 4分
青池町 29万円
96万円
長方形 市道 155m² 4500万
R02/04-06月 4分
大宝 19万円
64万円
ほぼ長方形 市道 90m² 1700万
H30/10-12月 5分
青池町 15万円
50万円
長方形 市道 140m² 2100万
R01/07-09月 5分
神野町 16万円
52万円
ほぼ長方形 市道 350m² 5600万
H31/04-06月 6分
青池町 25万円
81万円
ほぼ正方形 市道 330m² 8200万
H31/01-03月 7分
野立町 17万円
57万円
ほぼ長方形 市道 210m² 3700万
H31/04-06月 7分
切戸町 21万円
68万円
台形 市道 165m² 3400万
H31/01-03月 7分
千代田町 23万円
75万円
ほぼ長方形 市道 80m² 1800万
H31/04-06月 9分
野立町 19万円
64万円
ほぼ台形 市道 135m² 2700万
R01/07-09月 9分
一番 12万円
40万円
袋地等 市道 75m² 910万
R02/01-03月 10分
中野本町 13万円
43万円
ほぼ長方形 市道 105m² 1400万
R02/04-06月 10分
明野町 18万円
60万円
ほぼ長方形 市道 95m² 1800万
H30/10-12月 10分
一番 18万円
60万円
長方形 市道 110m² 2000万
R02/01-03月 10分
切戸町 13万円
44万円
袋地等 市道 115m² 1500万
R02/01-03月 11分
中野本町 18万円
58万円
長方形 市道 210m² 3700万
R01/10-12月 11分
中野本町 13万円
42万円
長方形 市道 210m² 2700万
H30/10-12月 11分
明野町 13万円
43万円
ほぼ長方形 市道 270m² 3500万
R01/07-09月 13分
幡野町 22万円
72万円
ほぼ長方形 市道 155m² 3400万
R01/07-09月 13分
花塚町 15万円
49万円
長方形 市道 185m² 2700万
R02/01-03月 14分
幡野町 18万円
60万円
ほぼ台形 市道 120m² 2200万
R01/10-12月 16分
応仁町 16万円
52万円
ほぼ長方形 市道 120m² 1900万
H30/10-12月 19分
元中野町 17万円
55万円
ほぼ長方形 市道 120m² 2000万
H30/10-12月 21分
八神町 18万円
58万円
長方形 市道 510m² 9000万
もっと見る


日比野駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
日比野駅
←六番町 (1.1km)
(1.5km) 金山 →
所在地 名古屋市熱田区大宝一丁目3-18
所属事業者 名古屋市交通局
(名古屋市営地下鉄)
所属路線 名港線
キロ程 1.5km(金山起点)
駅構造 地下駅
ホーム 1面2線
乗車人員 8,321人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1971年(昭和46年)3月29日

日比野駅周辺の土地価格のまとめ

日比野駅は 愛知県熱田区 の方から主に利用されています。

2021年の日比野駅周辺の平均坪単価は72.1万円平米単価は21万8000円で、前年比-1.12%下落↓しています。 日比野駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは966位 /5093駅です。

日比野駅周辺で地価が最も高いのは 熱田区千代田町13-4 で坪単価89.3万円1平方mあたり27.0万円、最も安いのは 熱田区大宝1-12-12 で坪単価64.5万円1平方mあたり19.5万円です。その土地評価額の差は、約1.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

日比野駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


日比野駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県熱田区 駅地価ランキング


日比野駅周辺の土地価格

愛知県熱田区の地価



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