地価公示価格チェッカー  

美田園駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2020年の路線価図を掲載しました (令和2年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

美田園駅周辺の地価平均

5万9504円 /坪単価 1万8000円 /m²å˜ä¾¡
 (+0.00% 上昇)
※2020年の美田園駅周辺の公示価格平均

駐車場検索

美田園駅近隣の駅と地価を比較

美田園駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4558位 /5105駅
4556位岩舟駅平均 1.8万円 /m²
平均 6.0万円 /坪
4557位肥前白石駅平均 1.8万円 /m²
平均 6.0万円 /坪
4558位美田園駅平均 1.8万円 /m²
平均 6.0万円 /坪
4559位笹川駅平均 1.8万円 /m²
平均 6.0万円 /坪
4560位西米沢駅平均 1.8万円 /m²
平均 6.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2840位 /5105駅

2838位下北条駅前年比 +0.00%
2839位新川駅前年比 +0.00%
2840位美田園駅前年比 +0.00%
2841位東諫早駅前年比 +0.00%
2842位楠橋駅前年比 +0.00%

駅美田園(みたぞの)駅の地価公示価格・路線価

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美田園駅周辺の地価推移グラフ

美田園駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで美田園駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 ・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
■...宮城県平均
■...美田園駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

美田園駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

2019年 名取市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


美田園駅近辺の駅地価

杜せきのした駅の地価 |  名取駅の地価 |  館腰駅の地価

美田園駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
名取市牛野字内海367番1400m
1.8万円 /m²
6.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

NEW 美田園駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 1分
美田園 11万円
36万円
不整形 市道 1700m² 1.8億
H30/10-12月 2分
美田園 11万円
37万円
不整形 市道 1300m² 1.5億
H30/07-09月 3分
美田園北 4.4万円
15万円
ほぼ長方形 市道 330m² 1500万
H29/07-09月 7分
美田園 5.3万円
17万円
不整形 市道 320m² 1700万
H29/07-09月 11分
美田園 8.9万円
29万円
ほぼ台形 市道 280m² 2500万
H30/10-12月 21分
下増田 0.68万円
2.2万円
不整形 農道 190m² 130万
H29/04-06月 30分
小塚原 0.47万円
1.6万円
不整形 430m² 200万
H29/04-06月 30分
小塚原 2万円
6.6万円
ほぼ長方形 市道 135m² 270万
H29/04-06月 30分
小塚原 1.8万円
6万円
不整形 市道 1200m² 2200万
H29/04-06月 30分
小塚原 0.69万円
2.3万円
ほぼ長方形 市道 230m² 160万
H30/10-12月 30分
閖上 3.6万円
12万円
正方形 区画街路 250m² 890万
H30/07-09月 30分
閖上 2.3万円
7.6万円
長方形 市道 80m² 180万
H30/04-06月 30分
閖上 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 区画街路 220m² 670万
H29/10-12月 30分
閖上 2.9万円
9.4万円
長方形 市道 145m² 410万
H29/10-12月 30分
閖上 3万円
10万円
長方形 市道 500m² 1500万
H29/10-12月 30分
閖上 2.1万円
7万円
長方形 70m² 150万
H29/07-09月 30分
閖上 2万円
6.7万円
長方形 70m² 140万
H29/07-09月 30分
閖上 2万円
6.5万円
ほぼ台形 県道 310m² 620万
H29/07-09月 30分
閖上 2.6万円
8.6万円
不整形 県道 100m² 260万
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美田園駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
美田園駅
(3.3km) 仙台空港→
所在地 宮城県名取市美田園5丁目29(旧・下増田字大橋本)
所属事業者 仙台空港鉄道 仙台空港鉄道
所属路線 仙台空港線
(仙台空港アクセス線)
キロ程 仙台空港線 - 3.8km (名取起点)
仙台空港アクセス線 - 仙台から14.2km
駅構造 高架駅
ホーム 1面2線
乗降人員 1,157人/日(年間統計より)
開業年月日 2007年(平成19年)3月18日

美田園駅周辺の土地価格のまとめ

美田園駅は 宮城県名取市 の方から主に利用されています。

2020年の美田園駅周辺の平均坪単価は6.0万円平米単価は1万8000円で、前年比+0.00%上昇しています。 美田園駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4558位 /5105駅です。



美田園駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


美田園駅の駅地価を近隣の駅と比較

宮城県名取市 駅地価ランキング


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