地価公示価格チェッカー  

南大分駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

南大分駅近隣の駅と地価を比較

南大分駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2539位 /5093駅
2537位野洲駅平均 6.1万円 /m²
平均 20.1万円 /坪
2538位那加駅平均 6.1万円 /m²
平均 20.1万円 /坪
2539位南大分駅平均 6.1万円 /m²
平均 20.0万円 /坪
2540位枝川駅平均 6.0万円 /m²
平均 20.0万円 /坪
2541位伊予市駅平均 6.0万円 /m²
平均 20.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国304位 /5093駅

302位上総清川駅前年比 +1.62% ↑
303位東松戸駅前年比 +1.62% ↑
304位南大分駅前年比 +1.61% ↑
305位芽室駅前年比 +1.60% ↑
306位梶栗郷台地駅前年比 +1.59% ↑

駐車場検索

駅南大分駅周辺の地価平均

20万119円 /坪単価
6万536円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の南大分駅周辺の公示価格平均
前年比 +1.61% 上昇↑

駅南大分(みなみおおいた)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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南大分駅周辺の地価推移グラフ

南大分駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで南大分駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...大分県平均 ■...南大分駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


南大分駅近辺の駅地価

賀来駅の地価 |  古国府駅の地価 |  西大分駅の地価

南大分駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
大分市大字羽屋字太田215番11200m
10.3万円 /m²
34.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大分市大字上宗方字虚言迫567番873000m
7.1万円 /m²
23.4万円 /坪
+2.31%↑詳細 推移 景観
大分市三ケ田町3-2-6550m
6.2万円 /m²
20.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
大分市田中町1丁目725番5600m
6.2万円 /m²
20.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
大分市大字荏隈字野町417番38350m
5.9万円 /m²
19.5万円 /坪
+1.55%↑詳細 推移 景観
大分市田中町3-7-41300m
5.9万円 /m²
19.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
大分市大字荏隈字町口446番7700m
5.7万円 /m²
18.7万円 /坪
+1.80%↑詳細 推移 景観
大分市大字上宗方字小迫918番43000m
5.2万円 /m²
17.4万円 /坪
+2.94%↑詳細 推移 景観
大分市大字荏隈字中洲1220番1081500m
5.1万円 /m²
16.8万円 /坪
+1.81%↑詳細 推移 景観
大分市大字永興字西ケ台1290番91300m
4.7万円 /m²
15.5万円 /坪
+0.64%↑詳細 推移 景観
大分市大字上宗方字大坪503番162700m
4.4万円 /m²
14.6万円 /坪
+1.85%↑詳細 推移 景観

南大分駅の不動産取引価格

NEW 南大分駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 1分
大字木上 2.8万円
9.1万円
長方形 市道 300m² 820万
H30/10-12月 1分
大字廻栖野 2.6万円
8.6万円
長方形 市道 230m² 600万
H31/04-06月 2分
大字野津原 1.3万円
4.3万円
不整形 道路 430m² 550万
R02/07-09月 4分
大字荏隈 7万円
23万円
長方形 市道 200m² 1400万
H30/10-12月 5分
大字永興 5.3万円
17万円
ほぼ正方形 市道 320m² 1700万
R01/10-12月 6分
大字荏隈 5.3万円
18万円
長方形 市道 210m² 1100万
H31/01-03月 8分
大字荏隈 6.2万円
21万円
長方形 私道 130m² 800万
R02/07-09月 9分
大字永興 4.1万円
14万円
ほぼ長方形 市道 270m² 1100万
H31/04-06月 9分
大字永興 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 500m² 1500万
R01/07-09月 10分
大字永興 3.5万円
11万円
ほぼ長方形 市道 350m² 1200万
H31/01-03月 10分
大字永興 5.1万円
17万円
長方形 市道 105m² 520万
R02/01-03月 10分
田中町 9万円
30万円
長方形 私道 160m² 1400万
H31/04-06月 10分
大字奥田 8.6万円
28万円
台形 県道 800m² 6900万
R01/07-09月 11分
大字奥田 9万円
30万円
台形 県道 1300m² 1.2億
R02/01-03月 12分
大字荏隈 6.7万円
22万円
長方形 道路 165m² 1100万
R02/04-06月 13分
大字荏隈 2.1万円
7万円
ほぼ正方形 市道 270m² 580万
R02/01-03月 13分
大字荏隈 6.7万円
22万円
長方形 私道 170m² 1100万
H31/01-03月 13分
大字荏隈 2万円
6.6万円
不整形 道路 1000m² 2000万
H31/04-06月 14分
大字奥田 20万円
68万円
不整形 国道 70m² 1400万
H31/04-06月 14分
大字奥田 5.5万円
18万円
ほぼ長方形 市道 165m² 900万
H31/04-06月 14分
大字奥田 11万円
35万円
台形 国道 240m² 2500万
H30/10-12月 15分
大字永興 5万円
17万円
ほぼ整形 市道 330m² 1700万
H30/10-12月 15分
大字豊饒 7.8万円
26万円
ほぼ台形 市道 180m² 1400万
R02/04-06月 16分
大字三芳 5.3万円
18万円
ほぼ長方形 道路 450m² 2400万
H31/04-06月 16分
大字三芳 1.1万円
3.8万円
袋地等 市道 530m² 600万
H31/04-06月 18分
大字豊饒 8.2万円
27万円
ほぼ正方形 私道 140m² 1200万
R01/10-12月 18分
大字三芳 4.3万円
14万円
不整形 市道 720m² 3100万
R01/10-12月 18分
大字三芳 5.7万円
19万円
長方形 市道 80m² 450万
H30/10-12月 18分
大字奥田 6.8万円
22万円
不整形 市道 170m² 1200万
R02/07-09月 19分
大字荏隈 2.7万円
8.9万円
不整形 道路 50m² 140万
R02/01-03月 19分
豊饒 6.1万円
20万円
長方形 道路 210m² 1300万
R02/01-03月 20分
明磧町 8.5万円
28万円
長方形 市道 250m² 2100万
H30/10-12月 20分
大字羽屋 9.9万円
33万円
台形 市道 165m² 1600万
R01/10-12月 23分
大字上宗方 12万円
38万円
不整形 国道 310m² 3600万
R02/01-03月 23分
豊饒 7.4万円
24万円
ほぼ長方形 市道 570m² 4200万
R01/07-09月 23分
大字奥田 4.4万円
14万円
長方形 市道 300m² 1300万
H31/01-03月 25分
大字畑中 7.4万円
24万円
ほぼ整形 市道 270m² 2000万
H30/10-12月 25分
大字畑中 7.8万円
26万円
ほぼ長方形 市道 1200m² 9500万
R02/07-09月 28分
大字上宗方 5.1万円
17万円
ほぼ整形 私道 195m² 1000万
H31/04-06月 28分
大字上宗方 0.9万円
3万円
不整形 500m² 450万
R02/07-09月 29分
大字上宗方 1.9万円
6.2万円
不整形 市道 900m² 1700万
R02/01-03月 29分
大字上宗方 5.4万円
18万円
長方形 市道 185m² 1000万
R02/07-09月 30分
大字上宗方 7.1万円
24万円
不整形 国道 540m² 3800万
R02/04-06月 30分
大字上宗方 5.9万円
20万円
長方形 市道 200m² 1200万
R02/01-03月 30分
大字上宗方 0.53万円
1.8万円
ほぼ整形 市道 380m² 200万
R02/01-03月 30分
大字上宗方 6.3万円
21万円
ほぼ正方形 市道 280m² 1800万
R02/01-03月 30分
大字上宗方 3.4万円
11万円
不整形 市道 115m² 390万
R02/01-03月 30分
大字上宗方 6.4万円
21万円
ほぼ長方形 国道 360m² 2300万
R02/01-03月 30分
大字上宗方 7.9万円
26万円
不整形 国道 230m² 1800万
R01/10-12月 30分
大字上宗方 5.9万円
19万円
長方形 市道 210m² 1300万
R01/10-12月 30分
大字上宗方 3.7万円
12万円
長方形 道路 200m² 760万
R01/10-12月 30分
大字上宗方 5.8万円
19万円
不整形 国道 250m² 1400万
R01/10-12月 30分
大字上宗方 3.3万円
11万円
ほぼ台形 私道 35m² 110万
R01/10-12月 30分
大字上宗方 6.4万円
21万円
長方形 道路 200m² 1300万
H31/04-06月 30分
大字上宗方 2.1万円
7万円
不整形 市道 40m² 82万
H31/04-06月 30分
大字上宗方 8.5万円
28万円
ほぼ整形 市道 840m² 7200万
H30/10-12月 30分
大字上宗方 4.5万円
15万円
長方形 市道 180m² 800万
H30/10-12月 30分
大字上宗方 9万円
30万円
不整形 国道 200m² 1800万
H30/10-12月 30分
大字上宗方 4.1万円
14万円
ほぼ整形 市道 630m² 2600万
R02/04-06月 30分
上宗方南 7.9万円
26万円
正方形 市道 165m² 1300万
R01/10-12月 30分
上宗方南 7.8万円
26万円
台形 国道 370m² 2900万
H30/10-12月 30分
大字下宗方 7.5万円
25万円
長方形 道路 140m² 1000万
R01/07-09月 30分
椿が丘 5.1万円
17万円
長方形 市道 250m² 1300万
R01/07-09月 30分
椿が丘 5.4万円
18万円
長方形 市道 50m² 260万
R01/07-09月 30分
椿が丘 6万円
20万円
正方形 市道 195m² 1200万
H31/01-03月 30分
椿が丘 3.6万円
12万円
台形 市道 310m² 1100万
H30/10-12月 30分
椿が丘 5万円
17万円
正方形 市道 195m² 980万
H30/10-12月 30分
大字畑中 8.2万円
27万円
ほぼ台形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2.9億
H31/01-03月 30分
松が丘 5.6万円
19万円
長方形 市道 210m² 1200万
H30/10-12月 30分
松が丘 6.5万円
22万円
正方形 市道 230m² 1500万
R02/04-06月 30分
大字小野鶴 3万円
10万円
ほぼ整形 市道 170m² 510万
R01/10-12月 30分
大字市 4.1万円
14万円
台形 市道 190m² 780万
R01/10-12月 30分
大字市 6.5万円
22万円
長方形 国道 120m² 800万
R01/10-12月 30分
大字市 6.7万円
22万円
長方形 国道 220m² 1400万
R01/10-12月 30分
大字市 6.5万円
21万円
ほぼ整形 国道 210m² 1400万
R01/10-12月 30分
大字市 6.9万円
23万円
不整形 市道 370m² 2600万
R01/10-12月 30分
大字市 5.6万円
19万円
不整形 市道 550m² 3100万
R01/07-09月 30分
大字市 9.2万円
30万円
ほぼ正方形 市道 145m² 1400万
もっと見る


南大分駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
南大分駅*
←賀来 (2.7km)
(2.6km) 古国府→
所在地 大分県大分市大字荏隈335-2
所属事業者 JR logo (kyushu)九州旅客鉄道(JR九州)
所属路線 久大本線
キロ程 136.6km(久留米起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗車人員 487人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1915年(大正4年)10月30日
備考 業務委託駅
* 1925年に永興駅から改称。

南大分駅周辺の土地価格のまとめ

南大分駅は 大分県大分市 の方から主に利用されています。

2021年の南大分駅周辺の平均坪単価は20.0万円平米単価は6万536円で、前年比+1.61%上昇↑しています。 南大分駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2539位 /5093駅です。

南大分駅周辺で地価が最も高いのは 大分市大字羽屋字太田215番1 で坪単価34.0万円1平方mあたり10.3万円、最も安いのは 大分市大字上宗方字大坪503番16 で坪単価14.6万円1平方mあたり4.4万円です。その土地評価額の差は、約2.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

南大分駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


南大分駅の駅地価を近隣の駅と比較

大分県大分市 駅地価ランキング


南大分駅周辺の土地価格

大分県大分市の地価



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