地価公示価格チェッカー  

古市駅(大阪府)周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
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万円 /m²Ã—
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

古市駅近隣の駅と地価を比較

古市駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1741位 /5105駅
1739位近鉄四日市駅平均 11.2万円 /m²
平均 37.0万円 /坪
1740位興戸駅平均 11.2万円 /m²
平均 37.0万円 /坪
1741位古市駅平均 11.2万円 /m²
平均 37.0万円 /坪
1742位明石駅平均 11.2万円 /m²
平均 36.9万円 /坪
1743位小垣江駅平均 11.2万円 /m²
平均 36.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3595位 /5105駅

3593位下溝駅前年比 -0.63% ↓
3594位東毛呂駅前年比 -0.63% ↓
3595位古市駅前年比 -0.64% ↓
3596位三田駅前年比 -0.64% ↓
3597位栂・美木多駅前年比 -0.64% ↓

駐車場検索

駅古市駅周辺の地価平均

36万9719円 /坪単価
11万1840円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の古市駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.64% 下落↓

駅古市(ふるいち)駅(大阪府羽曳野市)の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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古市駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 
2020年 羽曳野市の路線価図 ( 年7月発表)

古市駅周辺の地価推移グラフ

古市駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで古市駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...大阪府平均 ■...古市駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


古市駅近辺の駅地価

駒ヶ谷駅の地価 |  土師ノ里駅の地価 |  道明寺駅の地価

古市駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
羽曳野市白鳥2-12-17400m
16.3万円 /m²
53.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
羽曳野市誉田2-3-16600m
10.4万円 /m²
34.4万円 /坪
-0.95%↓詳細 推移 景観
羽曳野市古市6-2-61100m
10.4万円 /m²
34.4万円 /坪
-0.95%↓詳細 推移 景観
羽曳野市古市3-9-5600m
9.9万円 /m²
32.9万円 /坪
-0.60%↓詳細 推移 景観
羽曳野市西浦6丁目458番51500m
8.9万円 /m²
29.4万円 /坪
-0.67%↓詳細 推移 景観

古市駅の不動産取引価格

NEW 古市駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/04-06月 4分
誉田 5.7万円
19万円
不整形 道路 90m² 510万
H31/01-03月 5分
白鳥 21万円
70万円
ほぼ長方形 私道 95m² 2000万
H29/07-09月 5分
古市 7.1万円
23万円
ほぼ長方形 道路 65m² 450万
H30/04-06月 6分
誉田 2.8万円
9.1万円
ほぼ長方形 市道 270m² 750万
H29/10-12月 8分
白鳥 17万円
55万円
長方形 市道 110m² 1800万
H30/10-12月 8分
誉田 10万円
35万円
袋地等 市道 175m² 1900万
H30/07-09月 9分
碓井 6.6万円
22万円
不整形 市道 300m² 2000万
H31/01-03月 9分
軽里 5.4万円
18万円
ほぼ整形 道路 850m² 4600万
H30/10-12月 9分
軽里 7.2万円
24万円
ほぼ長方形 市道 1200m² 8900万
H29/10-12月 9分
誉田 17万円
56万円
ほぼ長方形 市道 240m² 4100万
H30/04-06月 10分
古市 16万円
52万円
ほぼ長方形 市道 120m² 1900万
H30/10-12月 11分
軽里 7.2万円
24万円
ほぼ長方形 市道 1400m² 1億
H30/01-03月 11分
軽里 13万円
43万円
ほぼ台形 市道 95m² 1200万
H30/04-06月 13分
古市 8.8万円
29万円
ほぼ長方形 市道 400m² 3500万
H30/04-06月 13分
西浦 10万円
34万円
ほぼ台形 市道 1300m² 1.3億
H29/07-09月 14分
西浦 7.7万円
26万円
ほぼ長方形 市道 240m² 1900万
H30/04-06月 14分
誉田 12万円
40万円
ほぼ正方形 市道 420m² 5100万
H30/10-12月 14分
西浦 2.5万円
8.4万円
不整形 私道 370m² 930万
H30/07-09月 18分
南古市 4.1万円
14万円
不整形 市道 920m² 3800万
H31/01-03月 19分
古市 5万円
16万円
ほぼ正方形 私道 80m² 400万
H30/10-12月 19分
古市 6万円
20万円
ほぼ整形 市道 530m² 3200万
H30/07-09月 19分
西浦 6.8万円
22万円
ほぼ長方形 市道 640m² 4400万
H30/01-03月 19分
西浦 4.4万円
15万円
不整形 市道 610m² 2700万
H30/07-09月 24分
西浦 10万円
34万円
長方形 市道 155m² 1600万
H29/07-09月 26分
羽曳が丘 7.2万円
24万円
ほぼ長方形 市道 260m² 1900万
H30/01-03月 30分
西浦 2.4万円
7.8万円
不整形 市道 125m² 300万
H29/04-06月 30分
羽曳が丘 8.1万円
27万円
ほぼ正方形 市道 260m² 2100万
H30/04-06月 30分
学園前 8.2万円
27万円
ほぼ整形 市道 120m² 1000万
H30/01-03月 30分
郡戸 1.2万円
4.1万円
不整形 道路 240m² 300万
H30/01-03月 30分
郡戸 1.5万円
5万円
不整形 農道 1200m² 1800万
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古市駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
古市駅
所在地 大阪府羽曳野市古市一丁目1-22
所属事業者 近畿日本鉄道(近鉄)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面4線
乗降人員 20,995人/日
-2010年11月9日-
開業年月日 1898年(明治31年)3月24日
乗入路線 2 路線
所属路線 南大阪線
キロ程 18.3km(大阪阿部野橋起点)
←道明寺 (2.0km)
(1.7km) 駒ヶ谷→
所属路線 長野線
キロ程 0.0km(古市起点)
←(*道明寺) (-km)
(3.4km) 喜志→
備考 * 南大阪線大阪阿部野橋方面へ直通

古市駅周辺の土地価格のまとめ

古市駅は 大阪府羽曳野市 の方から主に利用されています。

2020年の古市駅周辺の平均坪単価は37.0万円平米単価は11万1840円で、前年比-0.64%下落↓しています。 古市駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1741位 /5105駅です。

古市駅周辺で地価が最も高いのは 羽曳野市白鳥2-12-17 で坪単価53.9万円1平方mあたり16.3万円、最も安いのは 羽曳野市西浦6丁目458番5 で坪単価29.4万円1平方mあたり8.9万円です。その土地評価額の差は、約1.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

古市駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


古市駅の駅地価を近隣の駅と比較

大阪府羽曳野市 駅地価ランキング


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大阪府羽曳野市の地価



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