古市駅近隣の駅と地価を比較
古市駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1837位 /5085駅
| 1835位 | 新広駅 | 平均 11.0万円 /m² | 平均 36.3万円 /坪 |
| 1836位 | 香春口三萩野駅 | 平均 11.0万円 /m² | 平均 36.3万円 /坪 |
| 1837位 | 古市駅 | 平均 11.0万円 /m² | 平均 36.2万円 /坪 |
| 1838位 | 河内松原駅 | 平均 11.0万円 /m² | 平均 36.2万円 /坪 |
| 1839位 | せんげん台駅 | 平均 11.0万円 /m² | 平均 36.2万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国3510位 /5085駅
| 3508位 | 夢前川駅 | 前年比 -0.03％  |
| 3509位 | 津島駅 | 前年比 -0.04％ |
| 3510位 | 古市駅 | 前年比 -0.04％ |
| 3511位 | 三妻駅 | 前年比 -0.04％ |
| 3512位 | 陸前山下駅 | 前年比 -0.04％ |
駐車場検索
古市駅周辺の地価平均
|
36万2446円
10万9640円
※2024年の古市駅周辺の公示価格平均
|
前年比 -0.04% 下落 |
古市駅（大阪府羽曳野市）の地価公示価格・路線価
古市駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
古市駅周辺の地価推移グラフ
古市駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで古市駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...大阪府平均 ■...古市駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
古市駅近辺の駅地価
古市駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
古市駅の不動産取引価格
古市駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R01/10-12月
5分
白鳥
3.2万円
11万円
不整形
310m²
1000万
R01/07-09月
5分
白鳥
18万円
60万円
ほぼ長方形
市道
170m²
3000万
H31/01-03月
5分
白鳥
21万円
70万円
ほぼ長方形
私道
95m²
2000万
H31/01-03月
5分
白鳥
41万円
140万円
ほぼ整形
市道
730m²
3億
R01/10-12月
6分
白鳥
20万円
68万円
ほぼ長方形
私道
130m²
2600万
R01/07-09月
6分
白鳥
11万円
36万円
ほぼ長方形
市道
65m²
700万
R02/07-09月
7分
白鳥
15万円
50万円
ほぼ長方形
市道
220m²
3400万
R02/04-06月
7分
白鳥
17万円
56万円
ほぼ長方形
市道
65m²
1100万
R02/01-03月
7分
白鳥
16万円
54万円
長方形
市道
210m²
3500万
R01/07-09月
7分
白鳥
13万円
43万円
長方形
私道
210m²
2700万
R02/01-03月
8分
白鳥
14万円
46万円
ほぼ長方形
私道
155m²
2200万
H31/01-03月
8分
白鳥
10万円
34万円
ほぼ台形
私道
210m²
2200万
H30/10-12月
8分
誉田
10万円
35万円
袋地等
市道
175m²
1900万
H31/01-03月
9分
軽里
5.4万円
18万円
ほぼ整形
道路
850m²
4600万
H30/10-12月
9分
軽里
7.2万円
24万円
ほぼ長方形
市道
1200m²
8900万
H31/01-03月
10分
軽里
5.7万円
19万円
ほぼ整形
道路
410m²
2400万
H30/10-12月
11分
軽里
7.2万円
24万円
ほぼ長方形
市道
1400m²
1億
R01/10-12月
13分
青山
12万円
40万円
ほぼ長方形
市道
120m²
1500万
H30/10-12月
14分
西浦
2.5万円
8.4万円
不整形
私道
370m²
930万
R01/07-09月
15分
西浦
0.64万円
2.1万円
不整形
1000m²
650万
H31/04-06月
16分
誉田
1.5万円
4.9万円
ほぼ長方形
私道
55m²
80万
H31/04-06月
16分
西浦
2.9万円
9.5万円
ほぼ整形
940m²
2700万
R01/10-12月
18分
西浦
4.2万円
14万円
不整形
国道
2000m²以上
2.8億
H31/04-06月
18分
西浦
6.5万円
21万円
ほぼ長方形
市道
560m²
3600万
H31/01-03月
19分
古市
5万円
16万円
ほぼ正方形
私道
80m²
400万
H30/10-12月
19分
古市
6万円
20万円
ほぼ整形
市道
530m²
3200万
R02/04-06月
23分
西浦
5.9万円
19万円
ほぼ長方形
市道
220m²
1300万
R01/10-12月
23分
西浦
0.32万円
1万円
不整形
市道
320m²
100万
H31/01-03月
25分
西浦
12万円
39万円
ほぼ長方形
市道
120m²
1400万
H30/10-12月
28分
古市
1.5万円
5万円
ほぼ長方形
市道
1100m²
1700万
R02/01-03月
30分
大黒
9万円
30万円
ほぼ整形
市道
900m²
8100万
R02/01-03月
30分
大黒
9万円
30万円
不整形
市道
720m²
6500万
R01/07-09月
30分
はびきの
8.7万円
29万円
ほぼ長方形
市道
110m²
950万
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古市駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
古市駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 古市駅 | |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府羽曳野市古市一丁目1-22 |
| 所属事業者 | 近畿日本鉄道（近鉄） |
| 駅構造 | 地上駅（橋上駅） |
| ホーム | 2面4線 |
| 乗降人員 | 20,995人/日 -2010年11月9日- |
| 開業年月日 | 1898年（明治31年）3月24日 |
| 乗入路線 2 路線 | |
| 所属路線 | 南大阪線 |
| キロ程 | 18.3km（大阪阿部野橋起点） |
|
←道明寺 (2.0km)
(1.7km) 駒ヶ谷→
|
|
| 所属路線 | 長野線 |
| キロ程 | 0.0km（古市起点） |
|
←（*道明寺） (-km)
(3.4km) 喜志→
|
|
| 備考 | * 南大阪線大阪阿部野橋方面へ直通 |
古市駅周辺の土地価格のまとめ
古市駅は 大阪府羽曳野市 の方から主に利用されています。2024年の古市駅周辺の平均坪単価は36.2万円平米単価は10万9640円で、前年比-0.04％下落
しています。
古市駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1837位 /5085駅です。古市駅周辺で地価が最も高いのは 羽曳野市白鳥2-12-17 で坪単価54.5万円1平方mあたり16.5万円、最も安いのは 羽曳野市西浦6丁目458番5 で坪単価28.3万円1平方mあたり8.6万円です。その土地評価額の差は、約1.9倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
古市駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）