地価公示価格チェッカー  

岡山駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

岡山駅近隣の駅と地価を比較

岡山駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1327位 /5105駅
1325位桃山南口駅平均 15.6万円 /m²
平均 51.6万円 /坪
1326位南鹿児島駅平均 15.6万円 /m²
平均 51.5万円 /坪
1327位岡山駅平均 15.6万円 /m²
平均 51.5万円 /坪
1328位高畑駅平均 15.6万円 /m²
平均 51.5万円 /坪
1329位羽衣駅平均 15.6万円 /m²
平均 51.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1151位 /5105駅

1149位多摩川駅前年比 +2.26% ↑
1150位豊後国分駅前年比 +2.26% ↑
1151位岡山駅前年比 +2.26% ↑
1152位館腰駅前年比 +2.25% ↑
1153位京急大津駅前年比 +2.24% ↑

駐車場検索

駅岡山駅周辺の地価平均

51万4945円 /坪単価
15万5771円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の岡山駅周辺の公示価格平均
前年比 +2.26% 上昇↑

駅岡山(おかやま)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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岡山駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 北区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

岡山駅周辺の地価推移グラフ

岡山駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで岡山駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...岡山県平均
■...岡山駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


岡山駅近辺の駅地価

大元駅の地価 |  法界院駅の地価 |  西川原駅の地価

岡山駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
北区本町2-1300m
152.0万円 /m²
502.5万円 /坪
+8.57%↑詳細 推移 景観
北区柳町2-6-25950m
61.0万円 /m²
201.7万円 /坪
+5.17%↑詳細 推移 景観
北区中山下1-2-8950m
50.2万円 /m²
166.0万円 /坪
+5.68%↑詳細 推移 景観
北区錦町8-24730m
38.6万円 /m²
127.6万円 /坪
+6.93%↑詳細 推移 景観
北区駅元町6-26270m
32.4万円 /m²
107.1万円 /坪
+2.86%↑詳細 推移 景観
北区柳町2-11-191200m
31.7万円 /m²
104.8万円 /坪
+4.62%↑詳細 推移 景観
北区蕃山町3-71000m
29.7万円 /m²
98.2万円 /坪
+3.85%↑詳細 推移 景観
北区下石井2-3-8800m
25.1万円 /m²
83.0万円 /坪
+5.02%↑詳細 推移 景観
北区中山下1-5-381100m
25.0万円 /m²
82.6万円 /坪
+3.73%↑詳細 推移 景観
北区表町2-3-411600m
25.0万円 /m²
82.6万円 /坪
+2.88%↑詳細 推移 景観
北区平和町6-5750m
23.1万円 /m²
76.4万円 /坪
+4.05%↑詳細 推移 景観
北区内山下2-2-21800m
22.3万円 /m²
73.7万円 /坪
+4.21%↑詳細 推移 景観
北区富田町2-7-51100m
21.3万円 /m²
70.4万円 /坪
+3.90%↑詳細 推移 景観
北区野田5-18-72700m
18.4万円 /m²
60.8万円 /坪
+4.55%↑詳細 推移 景観
北区弓之町10-201300m
18.0万円 /m²
59.5万円 /坪
+4.05%↑詳細 推移 景観
北区伊福町3-2-7950m
17.7万円 /m²
58.5万円 /坪
+4.12%↑詳細 推移 景観
北区大学町2-151800m
17.3万円 /m²
57.2万円 /坪
+2.98%↑詳細 推移 景観
北区津島新野1-7-232100m
16.8万円 /m²
55.5万円 /坪
+3.07%↑詳細 推移 景観
北区伊島町1-3-421700m
16.7万円 /m²
55.2万円 /坪
+3.73%↑詳細 推移 景観
北区奉還町2-1-17430m
16.4万円 /m²
54.2万円 /坪
+3.14%↑詳細 推移 景観
北区青江1-11-84100m
16.2万円 /m²
53.6万円 /坪
+1.89%↑詳細 推移 景観
岡山市中区住吉町2丁目65番2800m
15.9万円 /m²
52.6万円 /坪
+5.30%↑詳細 推移 景観
岡山市中区浜字中四ノ坪356番12400m
15.5万円 /m²
51.2万円 /坪
+4.73%↑詳細 推移 景観
中区門田屋敷2-2-193000m
14.5万円 /m²
47.9万円 /坪
+3.57%↑詳細 推移 景観
北区表町2-7-151600m
14.4万円 /m²
47.6万円 /坪
-0.69%↓詳細 推移 景観
北区津島本町1-16-32900m
14.4万円 /m²
47.6万円 /坪
+2.86%↑詳細 推移 景観
岡山市北区富田503番43700m
13.7万円 /m²
45.3万円 /坪
+2.24%↑詳細 推移 景観
北区番町1-9-61600m
13.2万円 /m²
43.6万円 /坪
+4.76%↑詳細 推移 景観
北区奥田1-9-103000m
11.3万円 /m²
37.4万円 /坪
+1.80%↑詳細 推移 景観
岡山市南区西市字宮西432番15000m
11.1万円 /m²
36.7万円 /坪
+2.78%↑詳細 推移 景観
中区国富3-9-63300m
10.9万円 /m²
36.0万円 /坪
+4.81%↑詳細 推移 景観
中区門田屋敷3-5-39-33400m
10.1万円 /m²
33.4万円 /坪
+3.70%↑詳細 推移 景観
北区天瀬南町3-122400m
9.7万円 /m²
32.1万円 /坪
+1.25%↑詳細 推移 景観
北区西崎1-3-182100m
9.5万円 /m²
31.4万円 /坪
+3.03%↑詳細 推移 景観
北区奥田1-7-233000m
9.4万円 /m²
30.9万円 /坪
+1.41%↑詳細 推移 景観
北区下伊福2-6-391300m
9.3万円 /m²
30.9万円 /坪
+2.98%↑詳細 推移 景観
北区青江1-5-214000m
9.3万円 /m²
30.7万円 /坪
+2.43%↑詳細 推移 景観
北区島田本町1-4-531000m
8.8万円 /m²
29.2万円 /坪
+2.91%↑詳細 推移 景観
中区東山3-4-84000m
8.5万円 /m²
28.0万円 /坪
+2.92%↑詳細 推移 景観
南区泉田4-14-165400m
8.2万円 /m²
27.2万円 /坪
+2.11%↑詳細 推移 景観
南区あけぼの町20-88100m
8.1万円 /m²
26.8万円 /坪
+0.25%↑詳細 推移 景観
南区浜野2-10-515200m
7.7万円 /m²
25.6万円 /坪
+1.44%↑詳細 推移 景観
北区青江5-5-34500m
7.0万円 /m²
23.2万円 /坪
+2.48%↑詳細 推移 景観
南区あけぼの町21-168300m
7.0万円 /m²
23.1万円 /坪
+0.29%↑詳細 推移 景観
南区泉田2-1-75000m
6.8万円 /m²
22.6万円 /坪
+1.03%↑詳細 推移 景観
南区新福1-8-135200m
6.6万円 /m²
21.9万円 /坪
+1.85%↑詳細 推移 景観
岡山市北区津高字内ノ町709番34700m
6.5万円 /m²
21.4万円 /坪
+1.41%↑詳細 推移 景観
岡山市南区福田字村前229番56100m
6.4万円 /m²
21.2万円 /坪
+2.07%↑詳細 推移 景観
岡山市中区平井3丁目996番515900m
6.0万円 /m²
20.0万円 /坪
+1.17%↑詳細 推移 景観
南区南輝1-12-127500m
6.0万円 /m²
19.9万円 /坪
+0.17%↑詳細 推移 景観
南区芳泉1-6-66300m
6.0万円 /m²
19.9万円 /坪
+1.18%↑詳細 推移 景観
南区福富西2-25-36200m
5.9万円 /m²
19.5万円 /坪
+1.20%↑詳細 推移 景観
岡山市中区山崎字下本林301番266600m
5.8万円 /m²
19.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
岡山市南区浦安本町141番258000m
5.4万円 /m²
17.9万円 /坪
+0.19%↑詳細 推移 景観
岡山市南区藤田字錦652番676900m
5.3万円 /m²
17.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
岡山市中区福泊字東二反地11番228400m
5.2万円 /m²
17.3万円 /坪
-0.38%↓詳細 推移 景観
岡山市中区藤崎字西九割563番79500m
5.1万円 /m²
16.9万円 /坪
-0.97%↓詳細 推移 景観
岡山市中区円山字早田畑337番116200m
5.1万円 /m²
16.9万円 /坪
-1.35%↓詳細 推移 景観
岡山市中区藤崎字西七割519番59200m
4.4万円 /m²
14.5万円 /坪
-0.23%↓詳細 推移 景観
岡山市北区横井上字鏡付免1603番17200m
4.3万円 /m²
14.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
岡山市南区郡3004番4312000m
3.5万円 /m²
11.7万円 /坪
-1.12%↓詳細 推移 景観
岡山市南区郡字中小路1057番612000m
2.8万円 /m²
9.1万円 /坪
-2.13%↓詳細 推移 景観
岡山市南区飽浦字法泉庵211番12000m
2.2万円 /m²
7.4万円 /坪
-2.17%↓詳細 推移 景観
岡山市中区桑野字小用水三ノ舛373番8600m
2.2万円 /m²
7.4万円 /坪
-1.32%↓詳細 推移 景観
岡山市北区吉宗字池尻379番39400m
2.0万円 /m²
6.5万円 /坪
-1.49%↓詳細 推移 景観
南区海岸通2-5-88300m
1.8万円 /m²
5.8万円 /坪
+1.73%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

岡山駅の不動産取引価格

NEW 岡山駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/07-09月 1分
浦安本町 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 市道 410m² 1700万
H30/04-06月 1分
浦安本町 6.6万円
22万円
ほぼ長方形 県道 115m² 770万
H30/01-03月 1分
浦安本町 2.6万円
8.6万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 9500万
H30/01-03月 1分
浦安本町 6.2万円
21万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.6億
H30/01-03月 1分
浦安本町 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 私道 175m² 160万
H29/07-09月 1分
円山 6万円
20万円
ほぼ長方形 市道 330m² 2000万
H30/10-12月 1分
横井上 7万円
23万円
袋地等 市道 970m² 6800万
H30/10-12月 1分
浦安南町 5万円
17万円
ほぼ長方形 市道 180m² 900万
H29/07-09月 1分
円山 2.7万円
8.9万円
ほぼ台形 市道 780m² 2100万
H30/10-12月 1分
浦安南町 3.8万円
13万円
ほぼ長方形 市道 180m² 680万
H30/04-06月 1分
横井上 7.3万円
24万円
ほぼ台形 私道 190m² 1400万
H29/04-06月 1分
円山 3.7万円
12万円
台形 市道 240m² 870万
H30/10-12月 1分
浦安南町 5.7万円
19万円
ほぼ長方形 市道 260m² 1500万
H30/01-03月 1分
横井上 9万円
30万円
ほぼ台形 市道 190m² 1700万
H31/01-03月 1分
湊 5.2万円
17万円
長方形 市道 175m² 920万
H30/07-09月 1分
津高 7.1万円
23万円
ほぼ長方形 市道 170m² 1200万
H29/10-12月 1分
浦安南町 3.5万円
11万円
ほぼ長方形 私道 300m² 1000万
H30/01-03月 1分
津高 4.9万円
16万円
長方形 市道 200m² 980万
H29/07-09月 1分
横井上 6.9万円
23万円
袋地等 市道 240m² 1700万
H30/10-12月 1分
湊 3.4万円
11万円
長方形 県道 240m² 820万
H30/01-03月 1分
津高 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 私道 200m² 990万
H30/07-09月 1分
湊 5.6万円
19万円
長方形 私道 185m² 1000万
H29/04-06月 1分
浦安南町 5万円
17万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1100万
H29/04-06月 1分
横井上 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1200万
H30/07-09月 1分
湊 5.3万円
17万円
長方形 市道 185m² 990万
H29/04-06月 1分
浦安南町 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 県道 300m² 1300万
H29/10-12月 1分
津高 1.9万円
6.2万円
ほぼ長方形 市道 520m² 980万
H29/04-06月 1分
横井上 7.3万円
24万円
ほぼ台形 市道 145m² 1000万
H30/07-09月 1分
湊 4.3万円
14万円
ほぼ台形 市道 155m² 680万
H29/10-12月 1分
三浜町 5.7万円
19万円
ほぼ長方形 市道 60m² 350万
H29/04-06月 1分
横井上 7.8万円
26万円
ほぼ長方形 市道 170m² 1300万
H30/07-09月 1分
湊 0.6万円
2万円
ほぼ台形 市道 360m² 210万
H29/10-12月 1分
三浜町 5.8万円
19万円
ほぼ長方形 市道 95m² 550万
H29/04-06月 1分
横井上 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 市道 175m² 1300万
H30/07-09月 1分
湊 5.3万円
18万円
ほぼ長方形 市道 740m² 3900万
H30/01-03月 1分
湊 3.6万円
12万円
ほぼ台形 市道 340m² 1200万
H30/01-03月 1分
津高台 9万円
30万円
ほぼ正方形 市道 210m² 1900万
H30/01-03月 1分
湊 1.7万円
5.5万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 4600万
H29/07-09月 1分
津高台 5.6万円
19万円
長方形 市道 185m² 1100万
H29/07-09月 1分
湊 2.8万円
9.3万円
ほぼ台形 市道 250m² 700万
H29/07-09月 1分
湊 3.1万円
10万円
長方形 市道 300m² 930万
H30/10-12月 1分
海吉 2.9万円
9.4万円
長方形 市道 135m² 380万
H30/10-12月 1分
海吉 2.6万円
8.5万円
不整形 県道 700m² 1800万
H30/07-09月 1分
海吉 1.9万円
6.4万円
ほぼ長方形 市道 330m² 630万
H29/10-12月 1分
海吉 5万円
16万円
ほぼ長方形 市道 180m² 900万
H29/10-12月 1分
海吉 4.4万円
15万円
長方形 市道 185m² 820万
H29/10-12月 1分
若葉町 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 65m² 250万
H29/10-12月 1分
海吉 1.8万円
6万円
台形 2000m²ä»¥ä¸Š 7100万
H29/07-09月 1分
海吉 3.9万円
13万円
ほぼ台形 市道 240m² 930万
H29/07-09月 1分
海吉 1.8万円
5.8万円
ほぼ長方形 市道 1100m² 2000万
H29/04-06月 1分
海吉 0.91万円
3万円
不整形 市道 220m² 200万
H30/04-06月 1分
富原 0.24万円
0.79万円
ほぼ正方形 市道 460m² 110万
H29/10-12月 1分
富原 4.7万円
16万円
ほぼ長方形 市道 250m² 1200万
H29/07-09月 1分
富原 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 市道 390m² 600万
H29/07-09月 1分
富原 2.4万円
7.9万円
長方形 市道 230m² 560万
H30/04-06月 1分
山崎 7万円
23万円
ほぼ台形 県道 240m² 1700万
H30/07-09月 1分
江崎 0.76万円
2.5万円
不整形 2000m²ä»¥ä¸Š 1500万
H30/07-09月 1分
江崎 1.1万円
3.5万円
ほぼ長方形 1200m² 1300万
H29/10-12月 1分
山崎 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 370m² 1700万
H30/07-09月 1分
江崎 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 1200m² 1800万
H29/04-06月 1分
山崎 4.1万円
14万円
ほぼ長方形 市道 150m² 620万
H30/07-09月 1分
江崎 0.76万円
2.5万円
ほぼ長方形 930m² 710万
H30/07-09月 1分
江崎 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 県道 1700m² 3100万
H30/04-06月 1分
江崎 3.2万円
11万円
台形 市道 250m² 800万
H30/01-03月 1分
江崎 5万円
17万円
ほぼ長方形 市道 220m² 1100万
H30/01-03月 1分
江崎 5.5万円
18万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1100万
H30/01-03月 1分
江崎 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 市道 220m² 330万
H29/10-12月 1分
江崎 3.2万円
10万円
ほぼ長方形 市道 190m² 600万
H29/10-12月 1分
江崎 4.7万円
16万円
長方形 市道 160m² 760万
H29/10-12月 1分
江崎 2.7万円
8.8万円
ほぼ長方形 市道 380m² 1000万
H29/07-09月 1分
江崎 4.3万円
14万円
不整形 県道 1200m² 5000万
H29/07-09月 1分
江崎 0.95万円
3.1万円
ほぼ長方形 市道 250m² 230万
H29/04-06月 1分
江崎 2.3万円
7.7万円
長方形 市道 200m² 460万
H31/01-03月 1分
江並 4.8万円
16万円
長方形 市道 590m² 2900万
H30/10-12月 1分
江並 2.8万円
9.1万円
ほぼ長方形 私道 1700m² 4800万
H30/07-09月 1分
江並 4万円
13万円
長方形 市道 210m² 830万
H30/04-06月 1分
江並 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 市道 770m² 3300万
H29/10-12月 1分
江並 2.4万円
8万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.7億
H29/07-09月 1分
江並 3.2万円
11万円
ほぼ正方形 市道 175m² 560万
H31/01-03月 1分
平福 11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 140m² 1500万
H29/07-09月 1分
江並 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 私道 230m² 910万
H30/10-12月 1分
栢谷 0.75万円
2.5万円
ほぼ長方形 市道 80m² 60万
H30/07-09月 1分
栢谷 4万円
13万円
ほぼ長方形 市道 420m² 1700万
H29/10-12月 1分
栢谷 1.9万円
6.4万円
ほぼ台形 市道 570m² 1100万
H29/10-12月 1分
栢谷 0.46万円
1.5万円
ほぼ長方形 市道 120m² 55万
H30/10-12月 1分
福田 6.5万円
21万円
不整形 市道 1900m² 1.3億
H30/10-12月 1分
福田 6.4万円
21万円
ほぼ整形 市道 820m² 5300万
H30/10-12月 1分
福田 8.3万円
27万円
ほぼ長方形 市道 175m² 1500万
H30/01-03月 1分
福田 5.2万円
17万円
ほぼ長方形 市道 360m² 1900万
H29/10-12月 1分
福田 9.5万円
31万円
ほぼ長方形 私道 155m² 1500万
H29/10-12月 1分
福田 2.5万円
8.3万円
不整形 260m² 660万
H29/07-09月 1分
福田 9万円
30万円
台形 市道 165m² 1500万
H29/04-06月 1分
福田 3.7万円
12万円
台形 市道 135m² 500万
H30/07-09月 1分
福富中 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 市道 800m² 2500万
H30/07-09月 1分
福富中 4.8万円
16万円
不整形 県道 1300m² 6000万
H29/07-09月 1分
福富中 7.4万円
24万円
ほぼ台形 私道 180m² 1300万
H29/07-09月 1分
福富中 7.4万円
24万円
ほぼ長方形 私道 185m² 1400万
H29/07-09月 1分
福富中 7.1万円
23万円
ほぼ長方形 私道 170m² 1200万
H29/04-06月 1分
福富中 7.3万円
24万円
ほぼ台形 市道 200m² 1500万
H30/10-12月 1分
福富西 7.3万円
24万円
ほぼ長方形 市道 250m² 1800万
H30/10-12月 1分
福富西 3.1万円
10万円
ほぼ台形 市道 1000m² 3200万
H29/07-09月 1分
福富西 5.8万円
19万円
ほぼ長方形 市道 500m² 2900万
H29/04-06月 1分
福富西 6.4万円
21万円
長方形 市道 195m² 1300万
H29/10-12月 1分
福富東 7万円
23万円
ほぼ長方形 市道 460m² 3200万
H30/04-06月 1分
倉田 0.81万円
2.7万円
長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 6100万
H29/10-12月 1分
倉田 7万円
23万円
ほぼ長方形 市道 310m² 2100万
H30/10-12月 1分
福成 1.2万円
3.9万円
ほぼ長方形 市道 120m² 140万
H29/07-09月 1分
倉田 1.4万円
4.7万円
ほぼ長方形 市道 120m² 170万
H29/04-06月 1分
福成 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 市道 340m² 2100万
H31/01-03月 1分
倉富 2.2万円
7.3万円
ほぼ長方形 市道 1000m² 2200万
H31/01-03月 1分
倉富 1.7万円
5.5万円
長方形 330m² 550万
H29/04-06月 1分
福成 5.3万円
18万円
ほぼ長方形 市道 190m² 1000万
H29/10-12月 1分
倉富 4.8万円
16万円
長方形 市道 260m² 1300万
H29/07-09月 1分
倉富 3.5万円
12万円
長方形 私道 220m² 790万
H30/01-03月 1分
福浜町 3.3万円
11万円
ほぼ正方形 市道 450m² 1500万
H31/01-03月 1分
倉益 2.4万円
8万円
ほぼ台形 市道 980m² 2400万
H31/01-03月 1分
倉益 2.4万円
8万円
ほぼ台形 国道 1600m² 3900万
H30/10-12月 1分
福吉町 2.7万円
9.1万円
ほぼ長方形 市道 380m² 1000万
H30/10-12月 1分
福吉町 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 市道 100m² 150万
H30/10-12月 1分
桑野 2.9万円
9.7万円
長方形 市道 230m² 680万
H30/07-09月 1分
桑野 6.6万円
22万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.3億
H31/01-03月 1分
築港栄町 5.5万円
18万円
ほぼ長方形 市道 45m² 260万
H30/10-12月 1分
藤田 4.4万円
15万円
長方形 市道 185m² 820万
H30/10-12月 1分
藤田 5.5万円
18万円
長方形 市道 185m² 1000万
H30/04-06月 1分
築港栄町 5.7万円
19万円
ほぼ長方形 県道 145m² 830万
H30/01-03月 1分
桑野 4.1万円
14万円
ほぼ長方形 私道 750m² 3000万
H29/10-12月 1分
築港栄町 7.6万円
25万円
ほぼ正方形 市道 220m² 1700万
H29/10-12月 1分
築港栄町 8.7万円
29万円
ほぼ長方形 市道 310m² 2700万
H31/01-03月 1分
築港新町 5.6万円
19万円
ほぼ長方形 市道 260m² 1500万
H30/07-09月 1分
築港新町 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 私道 330m² 1300万
H30/07-09月 1分
築港新町 4万円
13万円
ほぼ正方形 市道 175m² 700万
H30/07-09月 1分
築港新町 4.1万円
14万円
ほぼ正方形 市道 195m² 800万
H30/10-12月 1分
平井 3.8万円
13万円
ほぼ台形 市道 990m² 3800万
H30/04-06月 1分
築港新町 11万円
36万円
ほぼ長方形 市道 120m² 1300万
H30/07-09月 1分
平井 6.7万円
22万円
不整形 市道 520m² 3500万
H30/01-03月 1分
築港新町 6.5万円
22万円
ほぼ長方形 市道 170m² 1100万
H29/10-12月 1分
築港新町 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 市道 170m² 1000万
H29/10-12月 1分
築港新町 7.8万円
26万円
ほぼ長方形 市道 140m² 1100万
H29/10-12月 1分
築港新町 7.3万円
24万円
ほぼ長方形 市道 140m² 1000万
H29/07-09月 1分
築港新町 7万円
23万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1400万
H29/04-06月 1分
築港新町 6.8万円
22万円
ほぼ長方形 市道 140m² 950万
H29/04-06月 1分
築港緑町 5.7万円
19万円
ほぼ長方形 市道 185m² 1100万
H30/01-03月 1分
平井 7.3万円
24万円
長方形 市道 195m² 1400万
H30/07-09月 1分
田益 1.4万円
4.7万円
ほぼ長方形 440m² 620万
H29/07-09月 1分
田益 5.8万円
19万円
ほぼ長方形 市道 130m² 760万
H29/04-06月 1分
田益 1.9万円
6.4万円
ほぼ長方形 市道 930m² 1800万
H29/10-12月 1分
平井 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 330m² 1500万
H29/07-09月 1分
平井 7.8万円
26万円
ほぼ長方形 市道 260m² 2000万
H29/04-06月 1分
平井 3万円
10万円
不整形 市道 230m² 700万
H29/04-06月 1分
平井 4.5万円
15万円
台形 市道 830m² 3700万
H29/10-12月 1分
あけぼの町 5.8万円
19万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1200万
H30/10-12月 1分
福泊 5万円
17万円
ほぼ長方形 私道 220m² 1100万
H30/10-12月 1分
福泊 6.3万円
21万円
ほぼ長方形 市道 150m² 950万
H30/07-09月 1分
福泊 5.8万円
19万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1200万
H30/01-03月 1分
福泊 5.7万円
19万円
長方形 市道 310m² 1800万
H29/04-06月 1分
福泊 3.2万円
11万円
長方形 市道 230m² 750万
H30/10-12月 1分
藤崎 2.5万円
8.3万円
ほぼ長方形 市道 760m² 1900万
H30/07-09月 1分
藤崎 4.2万円
14万円
ほぼ正方形 市道 260m² 1100万
H29/10-12月 1分
藤崎 1.7万円
5.5万円
ほぼ正方形 市道 960m² 1600万
H31/01-03月 1分
浦安西町 5.3万円
17万円
ほぼ長方形 市道 165m² 870万
H29/10-12月 1分
浦安西町 0.6万円
2万円
ほぼ長方形 市道 290m² 170万
H30/04-06月 1分
南輝 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1200万
H29/07-09月 1分
南輝 6.9万円
23万円
ほぼ長方形 市道 190m² 1300万
H29/04-06月 1分
浦安西町 0.74万円
2.4万円
ほぼ長方形 市道 270m² 200万
H29/04-06月 1分
南輝 4万円
13万円
ほぼ長方形 市道 640m² 2600万
H30/10-12月 1分
浦安本町 7.3万円
24万円
ほぼ長方形 私道 180m² 1300万
H29/04-06月 1分
南輝 4.3万円
14万円
ほぼ長方形 市道 85m² 360万
H30/07-09月 1分
浦安本町 5.7万円
19万円
ほぼ長方形 県道 165m² 950万
H30/07-09月 1分
浦安本町 6万円
20万円
ほぼ長方形 市道 180m² 1100万
H29/10-12月 2分
浦安南町 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1000万
H29/10-12月 2分
浦安南町 3.5万円
11万円
ほぼ長方形 私道 300m² 1000万
H29/07-09月 2分
浦安南町 3万円
9.9万円
ほぼ長方形 市道 165m² 500万
H30/07-09月 2分
郡 1.3万円
4.5万円
ほぼ正方形 市道 520m² 700万
H30/04-06月 2分
郡 2.9万円
9.5万円
ほぼ正方形 市道 110m² 320万
H29/10-12月 2分
郡 4万円
13万円
長方形 市道 190m² 780万
H29/07-09月 2分
郡 3.9万円
13万円
長方形 市道 240m² 920万
H29/07-09月 2分
郡 1.7万円
5.6万円
長方形 市道 120m² 200万
H30/10-12月 2分
小串 0.095万円
0.31万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 500万
H30/07-09月 2分
小串 1.4万円
4.6万円
ほぼ整形 県道 360m² 500万
H29/10-12月 2分
小串 0.24万円
0.8万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1300万
H30/04-06月 2分
桑野 3.6万円
12万円
台形 市道 860m² 3100万
H30/01-03月 2分
桑野 5.8万円
19万円
ほぼ長方形 市道 155m² 920万
H30/01-03月 2分
桑野 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 市道 160m² 980万
H30/01-03月 2分
飽浦 0.55万円
1.8万円
長方形 市道 370m² 200万
H29/10-12月 2分
宍甘 7.4万円
24万円
ほぼ長方形 市道 220m² 1700万
H30/04-06月 4分
駅前町 24万円
80万円
長方形 市道 65m² 1600万
H29/04-06月 5分
駅前町 45万円
150万円
長方形 市道 260m² 1.2億
H29/07-09月 5分
寿町 8.5万円
28万円
長方形 市道 45m² 380万
H29/10-12月 8分
伊福町 23万円
75万円
ほぼ長方形 市道 230m² 5300万
H31/01-03月 8分
野田屋町 65万円
220万円
不整形 県道 120m² 8000万
H30/07-09月 8分
幸町 140万円
470万円
不整形 市道 440m² 6.3億
H31/01-03月 10分
野田屋町 18万円
60万円
ほぼ長方形 市道 550m² 1億
H30/10-12月 11分
清心町 21万円
71万円
ほぼ正方形 市道 155m² 3400万
H29/04-06月 11分
平和町 19万円
63万円
長方形 市道 1400m² 2.6億
H30/07-09月 11分
奉還町 12万円
40万円
長方形 市道 75m² 910万
H30/04-06月 11分
奉還町 13万円
42万円
ほぼ長方形 市道 350m² 4500万
H29/10-12月 11分
奉還町 3万円
10万円
長方形 私道 105m² 320万
H29/07-09月 11分
奉還町 6.6万円
22万円
長方形 市道 105m² 690万
H29/04-06月 11分
田町 20万円
66万円
長方形 市道 720m² 1.4億
H29/10-12月 11分
伊福町 14万円
45万円
長方形 市道 70m² 980万
H30/01-03月 12分
富田町 22万円
73万円
長方形 市道 115m² 2500万
H29/10-12月 12分
富田町 21万円
68万円
長方形 市道 145m² 3000万
H29/10-12月 12分
奉還町 7.4万円
25万円
長方形 95m² 700万
H30/01-03月 13分
奉還町 22万円
72万円
ほぼ長方形 国道 185m² 4000万
H31/01-03月 13分
田町 18万円
59万円
ほぼ長方形 市道 960m² 1.7億
H30/04-06月 13分
伊福町 17万円
57万円
ほぼ長方形 市道 200m² 3400万
H29/04-06月 14分
下伊福 10万円
33万円
不整形 市道 65m² 650万
H31/01-03月 14分
表町 22万円
74万円
長方形 市道 105m² 2400万
H30/07-09月 14分
南方 20万円
68万円
ほぼ長方形 市道 240m² 4900万
H30/01-03月 14分
桑田町 6万円
20万円
ほぼ長方形 65m² 400万
H30/01-03月 14分
桑田町 20万円
65万円
ほぼ長方形 市道 135m² 2600万
H30/01-03月 14分
桑田町 14万円
45万円
ほぼ長方形 65m² 920万
H30/01-03月 14分
柳町 24万円
81万円
ほぼ長方形 市道 35m² 840万
H29/07-09月 14分
島田本町 4.9万円
16万円
台形 市道 420m² 2000万
H31/01-03月 15分
絵図町 21万円
70万円
ほぼ長方形 市道 430m² 9100万
H30/07-09月 15分
絵図町 25万円
84万円
長方形 市道 260m² 6500万
H29/04-06月 15分
伊福町 14万円
45万円
ほぼ長方形 私道 360m² 4900万
H30/07-09月 15分
柳町 45万円
150万円
ほぼ正方形 市道 660m² 3億
H29/04-06月 15分
柳町 47万円
150万円
長方形 市道 160m² 7400万
H29/04-06月 15分
柳町 36万円
120万円
ほぼ長方形 市道 500m² 1.8億
H29/04-06月 18分
下伊福本町 7.9万円
26万円
長方形 私道 135m² 1100万
H29/07-09月 18分
大供 11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 55m² 600万
H30/07-09月 18分
丸の内 20万円
65万円
ほぼ正方形 市道 100m² 2000万
H30/01-03月 19分
番町 17万円
58万円
袋地等 市道 340m² 5900万
H29/04-06月 19分
番町 11万円
36万円
ほぼ長方形 市道 85m² 900万
H29/04-06月 19分
出石町 19万円
64万円
ほぼ長方形 市道 80m² 1500万
H29/04-06月 19分
出石町 18万円
60万円
ほぼ整形 市道 150m² 2800万
H30/10-12月 20分
中山下 47万円
150万円
長方形 市道 95m² 4500万
H30/10-12月 20分
中山下 23万円
76万円
長方形 市道 130m² 3000万
H30/04-06月 20分
表町 19万円
62万円
不整形 市道 510m² 9500万
H31/01-03月 20分
丸の内 8.1万円
27万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2.8億
H30/01-03月 20分
丸の内 16万円
52万円
ほぼ正方形 市道 125m² 2000万
H30/04-06月 20分
南方 20万円
65万円
ほぼ長方形 市道 670m² 1.3億
H30/04-06月 20分
厚生町 9.7万円
32万円
ほぼ長方形 市道 125m² 1200万
H31/01-03月 21分
番町 4.4万円
15万円
ほぼ長方形 私道 45m² 200万
H30/07-09月 21分
番町 5.6万円
19万円
ほぼ台形 市道 165m² 940万
H30/07-09月 21分
番町 9万円
30万円
ほぼ台形 市道 165m² 1500万
H30/04-06月 21分
番町 4.9万円
16万円
不整形 私道 130m² 640万
H29/07-09月 21分
大学町 10万円
34万円
ほぼ長方形 市道 70m² 720万
H29/07-09月 21分
大学町 7.9万円
26万円
台形 市道 70m² 550万
H29/10-12月 21分
京山 12万円
40万円
ほぼ台形 市道 250m² 3000万
H30/01-03月 22分
番町 21万円
70万円
ほぼ長方形 市道 450m² 9400万
H31/01-03月 23分
番町 6万円
20万円
ほぼ台形 道路 200m² 1200万
H30/10-12月 23分
番町 9.9万円
33万円
ほぼ長方形 市道 90m² 880万
H29/04-06月 23分
表町 36万円
120万円
ほぼ長方形 市道 1500m² 5.5億
H29/04-06月 23分
南中央町 13万円
43万円
ほぼ整形 市道 90m² 1200万
H30/04-06月 24分
東中央町 13万円
42万円
ほぼ台形 市道 115m² 1500万
H30/10-12月 24分
表町 32万円
110万円
長方形 市道 45m² 1400万
H30/01-03月 24分
出石町 19万円
64万円
ほぼ長方形 市道 220m² 4200万
H29/10-12月 24分
京町 10万円
35万円
長方形 市道 35m² 350万
H29/07-09月 24分
南中央町 8.6万円
28万円
ほぼ長方形 市道 175m² 1500万
H29/07-09月 24分
鹿田本町 14万円
47万円
ほぼ長方形 市道 110m² 1600万
H29/04-06月 25分
下伊福西町 8.4万円
28万円
長方形 私道 55m² 480万
H31/01-03月 25分
南中央町 17万円
55万円
長方形 国道 75m² 1300万
H29/10-12月 26分
岡町 11万円
37万円
ほぼ長方形 市道 70m² 770万
H29/07-09月 26分
清輝橋 14万円
45万円
長方形 市道 85m² 1200万
H29/10-12月 26分
清輝本町 15万円
48万円
台形 国道 310m² 4500万
H30/01-03月 26分
学南町 16万円
54万円
長方形 私道 500m² 8200万
H29/10-12月 26分
天瀬 15万円
50万円
ほぼ長方形 市道 100m² 1500万
H30/10-12月 28分
清輝本町 4.4万円
14万円
不整形 市道 740m² 3300万
H30/04-06月 28分
国富 6.5万円
21万円
袋地等 市道 930m² 6000万
H30/01-03月 29分
天瀬南町 10万円
33万円
不整形 市道 590m² 5900万
H29/10-12月 29分
津島新野 20万円
66万円
ほぼ長方形 市道 240m² 4700万
H29/07-09月 29分
津島新野 18万円
61万円
長方形 市道 170m² 3100万
H29/10-12月 30分
古京町 15万円
50万円
ほぼ正方形 市道 130m² 2000万
H29/07-09月 30分
津島福居 15万円
50万円
正方形 市道 145m² 2200万
H29/10-12月 30分
古京町 11万円
38万円
ほぼ台形 市道 110m² 1300万
H30/10-12月 30分
津島南 16万円
54万円
ほぼ長方形 市道 340m² 5500万
H30/10-12月 30分
津島南 21万円
70万円
ほぼ正方形 市道 290m² 6100万
H30/01-03月 30分
津島南 15万円
50万円
台形 市道 200m² 3000万
H29/10-12月 30分
津島南 20万円
66万円
長方形 市道 140m² 2800万
H29/07-09月 30分
津島南 19万円
62万円
長方形 市道 140m² 2600万
H29/07-09月 30分
津島南 18万円
58万円
正方形 市道 145m² 2600万
H30/01-03月 30分
新京橋 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 390m² 1500万
H29/04-06月 30分
津島南 20万円
65万円
長方形 市道 145m² 2800万
H31/01-03月 30分
湊 4万円
13万円
ほぼ台形 市道 140m² 550万
H29/07-09月 30分
住吉町 9.2万円
31万円
ほぼ台形 市道 125m² 1100万
H30/01-03月 30分
赤坂本町 5.3万円
18万円
ほぼ長方形 市道 260m² 1400万
H30/07-09月 30分
水江 7.4万円
25万円
ほぼ長方形 市道 175m² 1300万
H29/04-06月 30分
十日市中町 5.3万円
17万円
ほぼ長方形 市道 250m² 1300万
H30/10-12月 30分
岡町 1.2万円
4.1万円
ほぼ台形 市道 50m² 60万
H30/04-06月 30分
清輝橋 16万円
54万円
ほぼ長方形 市道 320m² 5200万
H30/07-09月 30分
中納言町 19万円
61万円
ほぼ台形 県道 810m² 1.5億
H29/10-12月 30分
徳吉町 19万円
61万円
ほぼ台形 市道 260m² 4800万
H31/01-03月 30分
七日市西町 5.9万円
19万円
ほぼ長方形 市道 125m² 720万
H30/01-03月 30分
御成町 12万円
38万円
ほぼ長方形 市道 210m² 2400万
H29/04-06月 30分
学南町 13万円
44万円
長方形 市道 160m² 2200万
H31/01-03月 30分
門田文化町 5.2万円
17万円
ほぼ台形 市道 390m² 2000万
H30/07-09月 30分
門田本町 6.5万円
21万円
ほぼ整形 市道 270m² 1800万
H30/07-09月 30分
門田屋敷 14万円
46万円
ほぼ長方形 県道 230m² 3100万
H29/10-12月 30分
浜 14万円
45万円
ほぼ長方形 私道 175m² 2400万
H29/10-12月 30分
浜 14万円
46万円
ほぼ台形 市道 430m² 6000万
H30/01-03月 30分
旭東町 0.53万円
1.8万円
不整形 市道 280m² 150万
H31/01-03月 30分
国富 7.7万円
25万円
袋地等 私道 220m² 1700万
H31/01-03月 30分
国富 12万円
38万円
ほぼ台形 市道 290m² 3400万
H31/01-03月 30分
原尾島 12万円
39万円
ほぼ長方形 市道 270m² 3100万
H30/07-09月 30分
国富 7.6万円
25万円
ほぼ台形 市道 50m² 370万
H31/01-03月 30分
原尾島 9.6万円
32万円
ほぼ台形 国道 1300m² 1.3億
H30/10-12月 30分
原尾島 9.4万円
31万円
ほぼ台形 市道 210m² 2000万
H30/07-09月 30分
原尾島 9.4万円
31万円
ほぼ長方形 私道 165m² 1600万
H30/01-03月 30分
国富 8.5万円
28万円
ほぼ整形 市道 760m² 6400万
H29/10-12月 30分
国富 13万円
43万円
ほぼ長方形 市道 250m² 3200万
H29/10-12月 30分
国富 7.1万円
23万円
袋地等 私道 220m² 1600万
H30/07-09月 30分
原尾島 7.8万円
26万円
ほぼ正方形 市道 640m² 5000万
H29/07-09月 30分
国富 5.7万円
19万円
ほぼ台形 市道 70m² 400万
H30/04-06月 30分
原尾島 13万円
42万円
ほぼ長方形 市道 290m² 3800万
H29/07-09月 30分
国富 4.4万円
15万円
ほぼ長方形 市道 45m² 190万
H30/04-06月 30分
原尾島 8.9万円
29万円
ほぼ台形 県道 270m² 2400万
H30/01-03月 30分
原尾島 8.5万円
28万円
ほぼ長方形 道路 540m² 4600万
H29/04-06月 30分
国富 4.2万円
14万円
袋地等 市道 220m² 900万
H29/04-06月 30分
国富 11万円
36万円
袋地等 市道 290m² 3200万
H30/01-03月 30分
原尾島 10万円
33万円
ほぼ長方形 市道 200m² 2000万
H29/04-06月 30分
原尾島 10万円
33万円
ほぼ長方形 市道 500m² 4900万
H30/10-12月 30分
青江 8.2万円
27万円
ほぼ台形 市道 1200m² 1億
H29/07-09月 30分
青江 9.9万円
33万円
台形 市道 970m² 9600万
H30/01-03月 30分
東中島町 1.6万円
5.2万円
ほぼ長方形 県道 65m² 100万
H30/07-09月 30分
天瀬南町 4.8万円
16万円
不整形 市道 35m² 180万
H30/07-09月 30分
天瀬南町 11万円
35万円
長方形 市道 720m² 7700万
H31/01-03月 30分
平井 1.6万円
5.3万円
ほぼ台形 190m² 300万
H29/07-09月 30分
伊島北町 40万円
130万円
長方形 国道 1000m² 4.2億
H30/10-12月 30分
平井 6.5万円
21万円
ほぼ長方形 県道 710m² 4600万
H30/07-09月 30分
伊島町 22万円
72万円
ほぼ正方形 市道 190m² 4200万
H30/10-12月 30分
平井 5.5万円
18万円
不整形 市道 520m² 2800万
H29/10-12月 30分
平井 6.8万円
23万円
不整形 県道 310m² 2100万
H29/10-12月 30分
平井 4.8万円
16万円
ほぼ台形 市道 850m² 4000万
H29/10-12月 30分
平井 4.8万円
16万円
ほぼ台形 市道 490m² 2400万
H29/10-12月 30分
牟佐 0.36万円
1.2万円
長方形 私道 890m² 320万
H29/10-12月 30分
平井 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 1100m² 5100万
H29/04-06月 30分
平井 6.3万円
21万円
長方形 市道 260m² 1700万
H30/10-12月 30分
岡南町 14万円
45万円
ほぼ長方形 国道 740m² 1億
H29/04-06月 30分
平井 5.8万円
19万円
ほぼ台形 市道 300m² 1800万
H29/04-06月 30分
平井 2万円
6.7万円
ほぼ長方形 私道 240m² 500万
H31/01-03月 30分
津島京町 18万円
58万円
長方形 市道 165m² 2900万
H30/10-12月 30分
桜橋 3.4万円
11万円
ほぼ整形 市道 90m² 300万
H30/07-09月 30分
津島京町 15万円
49万円
台形 市道 200m² 3000万
H30/04-06月 30分
津島桑の木町 10万円
34万円
ほぼ長方形 市道 1700m² 1.8億
H29/10-12月 30分
四御神 2.7万円
9万円
ほぼ台形 市道 85m² 240万
H29/07-09月 30分
津島西坂 6万円
20万円
ほぼ台形 市道 135m² 800万
H29/07-09月 30分
津島東 13万円
43万円
長方形 市道 110m² 1500万
H30/10-12月 30分
津島福居 17万円
55万円
長方形 市道 270m² 4500万
H30/10-12月 30分
津島福居 14万円
45万円
長方形 市道 165m² 2300万
H30/01-03月 30分
津島福居 5万円
16万円
長方形 私道 260m² 1300万
H29/10-12月 30分
津島福居 17万円
56万円
正方形 市道 210m² 3500万
H29/07-09月 30分
津島福居 20万円
67万円
長方形 市道 190m² 3800万
H30/04-06月 30分
古京町 4.6万円
15万円
ほぼ長方形 市道 75m² 350万
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岡山駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
JR 岡山駅
所在地 岡山市北区駅元町1-1
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
駅構造 高架駅(新幹線)
地上駅(橋上駅)(在来線)
ホーム 2面4線(新幹線)
4面10線(在来線)
乗車人員 62,278人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1891年(明治24年)3月18日
乗入路線 7 路線
所属路線 ■山陽新幹線
キロ程 180.3km(新大阪起点)
東京から732.9km
←相生 (67.9km)
(25.2km) 新倉敷→
所属路線 ■山陽本線
(■赤穂線・■伯備線直通含む)
キロ程 143.4km(神戸起点)
相生から赤穂線経由で64.7km
←西川原 (2.6km)
(3.4km) 北長瀬*→
所属路線 ■宇野線(瀬戸大橋線)
キロ程 0.0km(岡山起点)
(2.5km) 大元→
所属路線 ■津山線
キロ程 0.0km(岡山起点)
←法界院 (2.3km)
所属路線 ■吉備線
キロ程 0.0km(岡山起点)
(1.9km) 備前三門→
備考 直営駅(管理駅)
みどりの窓口 有
* この間に西岡山駅(貨物駅)有り(当駅から2.5km先)。


岡山駅周辺の土地価格のまとめ

岡山駅は 岡山県北区 、岡山県南区 、岡山県中区 の方から主に利用されています。

2020年の岡山駅周辺の平均坪単価は51.5万円平米単価は15万5771円で、前年比+2.26%上昇↑しています。 岡山駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1327位 /5105駅です。

岡山駅周辺で地価が最も高いのは 北区本町2-1 で坪単価502.5万円1平方mあたり152.0万円、最も安いのは 南区海岸通2-5-8 で坪単価5.8万円1平方mあたり1.8万円です。その土地評価額の差は、約86.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

岡山駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


岡山駅の駅地価を近隣の駅と比較

岡山県北区 駅地価ランキング | 岡山県南区 駅地価ランキング | 岡山県中区 駅地価ランキング


岡山駅周辺の土地価格

岡山県北区の地価 | 岡山県南区の地価 | 岡山県中区の地価



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