地価公示価格チェッカー  

肥前古賀駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

肥前古賀駅近隣の駅と地価を比較

肥前古賀駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2936位 /5105駅
2934位西片上駅平均 4.8万円 /m²
平均 15.7万円 /坪
2935位高麗川駅平均 4.7万円 /m²
平均 15.7万円 /坪
2936位肥前古賀駅平均 4.7万円 /m²
平均 15.7万円 /坪
2937位常永駅平均 4.7万円 /m²
平均 15.7万円 /坪
2938位平群駅平均 4.7万円 /m²
平均 15.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1913位 /5105駅

1911位河口湖駅前年比 +0.71% ↑
1912位自由ヶ丘駅前年比 +0.71% ↑
1913位肥前古賀駅前年比 +0.71% ↑
1914位徳力嵐山口駅前年比 +0.71% ↑
1915位北府中駅前年比 +0.70% ↑

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
肥前古賀駅の不動産取引情報を確認

駅肥前古賀駅周辺の地価平均

15万6985円 /坪単価
4万7488円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の肥前古賀駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.71% 上昇↑

駅肥前古賀(ひぜんこが)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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肥前古賀駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 長崎市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

肥前古賀駅周辺の地価推移グラフ

肥前古賀駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで肥前古賀駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...長崎県平均 ■...肥前古賀駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


肥前古賀駅近辺の駅地価

現川駅の地価 |  市布駅の地価 |  喜々津駅の地価

肥前古賀駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
長崎市田中町379番14100m
8.7万円 /m²
28.9万円 /坪
+0.92%↑詳細 推移 景観
長崎市田中町1566番3700m
5.8万円 /m²
19.1万円 /坪
+1.58%↑詳細 推移 景観
長崎市かき道4-47-235000m
5.2万円 /m²
17.1万円 /坪
+0.78%↑詳細 推移 景観
長崎市田中町592番25500m
4.7万円 /m²
15.5万円 /坪
+0.65%↑詳細 推移 景観
長崎市つつじが丘4-3-252500m
3.3万円 /m²
10.9万円 /坪
+0.30%↑詳細 推移 景観
長崎市松原町2295番1400m
0.8万円 /m²
2.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

肥前古賀駅の不動産取引価格

NEW 肥前古賀駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 1分
田中町 7.7万円
26万円
ほぼ整形 国道 240m² 1900万
H30/10-12月 1分
田中町 6.1万円
20万円
不整形 国道 160m² 960万
H30/04-06月 1分
田中町 7.5万円
25万円
ほぼ台形 市道 1300m² 1億
H30/07-09月 1分
界 0.69万円
2.3万円
長方形 市道 480m² 330万
H30/04-06月 1分
界 3.9万円
13万円
ほぼ整形 市道 155m² 600万
H30/10-12月 1分
戸石町 4.1万円
14万円
ほぼ長方形 市道 1300m² 5600万
H30/07-09月 1分
戸石町 1.3万円
4.3万円
不整形 市道 1900m² 2500万
H30/04-06月 1分
戸石町 6.1万円
20万円
長方形 市道 270m² 1700万
H30/01-03月 1分
戸石町 3.6万円
12万円
ほぼ正方形 村道 240m² 860万
H29/10-12月 1分
戸石町 6.4万円
21万円
ほぼ整形 市道 230m² 1500万
H29/07-09月 1分
戸石町 3.4万円
11万円
ほぼ正方形 道路 230m² 790万
H29/07-09月 1分
戸石町 4.1万円
14万円
ほぼ台形 市道 250m² 1000万
H29/07-09月 1分
戸石町 4.3万円
14万円
ほぼ整形 市道 210m² 900万
H29/07-09月 1分
戸石町 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 800m² 2400万
H29/04-06月 1分
戸石町 2.7万円
8.9万円
ほぼ長方形 市道 210m² 560万
H30/10-12月 1分
春日町 0.032万円
0.11万円
ほぼ整形 道路 310m² 10万
H30/07-09月 1分
牧島町 4.4万円
15万円
ほぼ整形 市道 260m² 1200万
H30/01-03月 1分
牧島町 1.5万円
4.8万円
長方形 100m² 150万
H31/01-03月 5分
松原町 2.8万円
9.1万円
ほぼ台形 国道 340m² 930万
H29/04-06月 5分
松原町 2.1万円
7.1万円
台形 私道 280m² 600万
H29/10-12月 10分
古賀町 1.7万円
5.6万円
ほぼ整形 道路 115m² 200万
H30/10-12月 15分
中里町 1.9万円
6.3万円
不整形 市道 30m² 58万
H29/07-09月 15分
中里町 2万円
6.6万円
ほぼ台形 市道 960m² 1900万
H29/10-12月 16分
中里町 4万円
13万円
ほぼ台形 市道 430m² 1700万
H30/01-03月 18分
中里町 3.6万円
12万円
ほぼ整形 市道 155m² 570万
H29/10-12月 20分
平間町 7.2万円
24万円
ほぼ長方形 国道 410m² 3000万
H29/07-09月 20分
平間町 7.2万円
24万円
ほぼ長方形 国道 200m² 1500万
H29/07-09月 20分
平間町 7.2万円
24万円
ほぼ長方形 国道 200m² 1500万
H29/04-06月 21分
東町 0.96万円
3.2万円
ほぼ長方形 105m² 100万
H29/04-06月 23分
古賀町 4.4万円
15万円
不整形 国道 280m² 1300万
H29/04-06月 23分
東町 0.54万円
1.8万円
ほぼ長方形 370m² 200万
H31/01-03月 25分
古賀町 1.9万円
6.4万円
ほぼ長方形 市道 230m² 450万
H30/04-06月 25分
つつじが丘 1.8万円
6万円
不整形 市道 250m² 450万
H30/01-03月 25分
つつじが丘 1.4万円
4.7万円
ほぼ長方形 市道 280m² 400万
H29/04-06月 25分
平間町 4.7万円
16万円
ほぼ正方形 市道 120m² 570万
H29/07-09月 28分
平間町 8.3万円
27万円
長方形 市道 140m² 1200万
H30/10-12月 29分
平間町 8.2万円
27万円
不整形 市道 260m² 2100万
H30/07-09月 29分
平間町 8.2万円
27万円
ほぼ長方形 国道 85m² 690万
H29/10-12月 29分
平間町 8.4万円
28万円
ほぼ長方形 市道 105m² 880万
H30/01-03月 30分
田中町 8.5万円
28万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1800万
H30/01-03月 30分
田中町 7万円
23万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.8億
H30/01-03月 30分
田中町 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 210m² 750万
H29/07-09月 30分
田中町 6.7万円
22万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3.3億
H29/04-06月 30分
田中町 6.1万円
20万円
ほぼ正方形 市道 320m² 1900万
H29/04-06月 30分
田中町 9.1万円
30万円
ほぼ正方形 市道 320m² 2900万
H29/04-06月 30分
田中町 9.1万円
30万円
正方形 市道 320m² 2900万
H29/04-06月 30分
田中町 6.1万円
20万円
ほぼ正方形 市道 320m² 1900万
H29/04-06月 30分
田中町 4.2万円
14万円
台形 市道 260m² 1100万
H29/07-09月 30分
東町 1.3万円
4.4万円
ほぼ整形 市道 350m² 470万
H31/01-03月 30分
矢上町 7.7万円
25万円
ほぼ長方形 市道 120m² 920万
H31/01-03月 30分
矢上町 6.8万円
22万円
ほぼ台形 市道 320m² 2200万
H31/01-03月 30分
矢上町 7.8万円
26万円
ほぼ台形 市道 260m² 2100万
H31/01-03月 30分
矢上町 6.5万円
22万円
ほぼ台形 市道 410m² 2700万
H30/07-09月 30分
矢上町 11万円
37万円
ほぼ長方形 市道 125m² 1400万
H30/01-03月 30分
矢上町 17万円
56万円
ほぼ整形 市道 240m² 4000万
H29/10-12月 30分
矢上町 10万円
33万円
長方形 国道 250m² 2500万
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NEW 肥前古賀駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H30/01-03月 1分
網場町 3LDK 65m² 1800万円
4年 RC
H30/01-03月 1分
網場町 4LDK 85m² 2400万円
4年 RC
H29/10-12月 1分
網場町 3LDK 75m² 2200万円
3年 RC
H29/10-12月 1分
網場町 4LDK 85m² 2500万円
3年 RC
H30/10-12月 30分
田中町 3LDK 85m² 1600万円
16年 SRC
H30/04-06月 30分
田中町 3LDK 70m² 1300万円
22年 RC
H29/10-12月 30分
田中町 3LDK 70m² 1500万円
15年 SRC
H29/10-12月 30分
田中町 3LDK 65m² 1100万円
22å¹´
H29/07-09月 30分
田中町 3LDK 70m² 1200万円
15年 SRC
H29/04-06月 30分
田中町 3LDK 70m² 1300万円
15年 SRC

※築年数は売却時点の概算


肥前古賀駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
肥前古賀駅
←市布 (2.9km)
(2.5km) 現川→
所在地 長崎県長崎市松原町2371
所属事業者 JR logo (kyushu)九州旅客鉄道(JR九州)
所属路線 長崎本線
キロ程 112.3km(鳥栖起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面1線
乗車人員 565人/日(降車客含まず)(年間統計より)
乗降人員 1,138人/日(年間統計より)
開業年月日 1972年(昭和47年)10月2日
備考 無人駅

肥前古賀駅周辺の土地価格のまとめ

肥前古賀駅は 長崎県長崎市 の方から主に利用されています。

2020年の肥前古賀駅周辺の平均坪単価は15.7万円平米単価は4万7488円で、前年比+0.71%上昇↑しています。 肥前古賀駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2936位 /5105駅です。

肥前古賀駅周辺で地価が最も高いのは 長崎市田中町379番1 で坪単価28.9万円1平方mあたり8.7万円、最も安いのは 長崎市松原町2295番1 で坪単価2.8万円1平方mあたり0.8万円です。その土地評価額の差は、約10.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

肥前古賀駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


肥前古賀駅の駅地価を近隣の駅と比較

長崎県長崎市 駅地価ランキング


肥前古賀駅周辺の土地価格

長崎県長崎市の地価



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