地価公示価格チェッカー  

古井駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

古井駅近隣の駅と地価を比較

古井駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3317位 /5093駅
3315位穂高駅平均 3.9万円 /m²
平均 12.7万円 /坪
3316位武蔵嵐山駅平均 3.8万円 /m²
平均 12.7万円 /坪
3317位古井駅平均 3.8万円 /m²
平均 12.7万円 /坪
3318位新市駅平均 3.8万円 /m²
平均 12.7万円 /坪
3319位三好町駅平均 3.8万円 /m²
平均 12.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2890位 /5093駅

2888位代々木上原駅前年比 -0.84% ↓
2889位羽鳥駅前年比 -0.84% ↓
2890位古井駅前年比 -0.84% ↓
2891位近江八幡駅前年比 -0.84% ↓
2892位祖師ヶ谷大蔵駅前年比 -0.84% ↓

駅古井駅周辺の地価平均

12万7051円 /坪単価
3万8433円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の古井駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.84% 下落↓

駅古井(こび)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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古井駅周辺の地価推移グラフ

古井駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで古井駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...岐阜県平均 ■...古井駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


古井駅近辺の駅地価

日本ライン今渡駅の地価 |  美濃太田駅の地価 |  新可児駅の地価

古井駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
美濃加茂市本郷町7-14-12700m
4.0万円 /m²
13.1万円 /坪
-1.00%↓詳細 推移 景観
美濃加茂市本郷町1-9-241500m
4.0万円 /m²
13.1万円 /坪
-1.25%↓詳細 推移 景観
美濃加茂市本郷町6-4-261200m
3.6万円 /m²
12.0万円 /坪
-0.28%↓詳細 推移 景観

NEW 古井駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/04-06月 4分
本郷町 3万円
9.9万円
長方形 市道 270m² 820万
H31/04-06月 4分
本郷町 3万円
10万円
長方形 市道 360m² 1100万
R01/10-12月 5分
本郷町 3.3万円
11万円
長方形 市道 200m² 670万
R02/01-03月 6分
森山町 1.5万円
4.8万円
ほぼ長方形 市道 680m² 990万
R01/07-09月 6分
森山町 1.6万円
5.2万円
不整形 県道 1100m² 1800万
R02/01-03月 7分
森山町 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 市道 830m² 1500万
H30/10-12月 9分
本郷町 0.98万円
3.2万円
長方形 市道 1800m² 1700万
R02/07-09月 10分
本郷町 2.5万円
8.3万円
袋地等 市道 340m² 850万
H30/10-12月 10分
本郷町 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 430m² 1700万
H30/10-12月 10分
本郷町 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 260m² 1000万
R01/07-09月 14分
下米田町 2万円
6.5万円
ほぼ長方形 市道 330m² 650万
H31/04-06月 14分
下米田町 2.2万円
7.3万円
長方形 市道 340m² 750万
R01/07-09月 15分
本郷町 2.1万円
7.1万円
不整形 市道 270m² 570万
H31/04-06月 15分
本郷町 1.2万円
4万円
長方形 市道 940m² 1100万
H31/04-06月 15分
本郷町 1.8万円
6万円
長方形 市道 860m² 1600万
H31/04-06月 15分
本郷町 1.8万円
6万円
長方形 市道 860m² 1600万
H31/04-06月 15分
本郷町 5.2万円
17万円
長方形 市道 860m² 4500万
H31/04-06月 15分
本郷町 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 520m² 1900万
H31/01-03月 15分
本郷町 1.9万円
6.2万円
ほぼ長方形 市道 780m² 1500万
R01/07-09月 16分
山之上町 0.36万円
1.2万円
長方形 道路 500m² 180万
H30/10-12月 16分
下米田町 3.4万円
11万円
長方形 市道 200m² 670万
R02/07-09月 16分
本郷町 1.7万円
5.5万円
ほぼ長方形 道路 240m² 400万
H30/10-12月 16分
本郷町 4.8万円
16万円
ほぼ整形 市道 270m² 1300万
R01/07-09月 18分
川合町 3万円
10万円
台形 市道 200m² 620万
R02/04-06月 18分
下米田町 1.7万円
5.7万円
ほぼ長方形 市道 300m² 520万
R01/07-09月 18分
下米田町 1.6万円
5.3万円
ほぼ長方形 市道 440m² 700万
H31/01-03月 18分
下米田町 2.7万円
8.9万円
ほぼ長方形 県道 1400m² 3700万
R02/04-06月 18分
本郷町 3.5万円
11万円
ほぼ長方形 市道 210m² 740万
R02/04-06月 19分
下米田町 1.8万円
6万円
長方形 市道 430m² 770万
R01/07-09月 20分
本郷町 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 市道 200m² 840万
H30/10-12月 20分
本郷町 3.2万円
11万円
長方形 市道 250m² 820万
H30/10-12月 20分
本郷町 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 市道 420m² 1300万
R02/07-09月 21分
山之上町 1.4万円
4.6万円
不整形 市道 270m² 380万
R02/07-09月 21分
下米田町 3.7万円
12万円
ほぼ長方形 市道 220m² 790万
R01/10-12月 21分
下米田町 0.76万円
2.5万円
不整形 市道 1100m² 870万
H30/10-12月 21分
本郷町 2.1万円
7.1万円
ほぼ整形 市道 460m² 980万
R02/04-06月 21分
牧野 2.5万円
8.3万円
長方形 県道 280m² 690万
R02/01-03月 21分
牧野 0.91万円
3万円
長方形 市道 120m² 110万
H31/04-06月 24分
下米田町 1.3万円
4.3万円
長方形 市道 710m² 920万
R02/04-06月 25分
下米田町 1万円
3.4万円
長方形 市道 175m² 180万
R01/07-09月 29分
下米田町 1.4万円
4.5万円
不整形 市道 340m² 460万
R01/07-09月 30分
下米田町 0.76万円
2.5万円
ほぼ長方形 市道 430m² 320万
もっと見る

2320

古井駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
古井駅
(3.5km) 中川辺→
所在地 岐阜県美濃加茂市森山町一丁目1-39
所属事業者 JR logo (central)東海旅客鉄道(JR東海)
所属路線 高山本線
キロ程 30.3km(岐阜起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗車人員 402人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1922年(大正11年)11月25日
備考 駅員無配置駅

古井駅周辺の土地価格のまとめ

古井駅は 岐阜県美濃加茂市 の方から主に利用されています。

2021年の古井駅周辺の平均坪単価は12.7万円平米単価は3万8433円で、前年比-0.84%下落↓しています。 古井駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3317位 /5093駅です。

古井駅周辺で地価が最も高いのは 美濃加茂市本郷町7-14-12 で坪単価13.1万円1平方mあたり4.0万円、最も安いのは 美濃加茂市本郷町6-4-26 で坪単価12.0万円1平方mあたり3.6万円です。その土地評価額の差は、約1.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

古井駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


古井駅の駅地価を近隣の駅と比較

岐阜県美濃加茂市 駅地価ランキング


古井駅周辺の土地価格

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