地価公示価格チェッカー  

大泉駅(富山県)周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

大泉駅近隣の駅と地価を比較

大泉駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3382位 /5105駅
3380位唐櫃台駅平均 3.8万円 /m²
平均 12.4万円 /坪
3381位金谷駅平均 3.7万円 /m²
平均 12.4万円 /坪
3382位大泉駅平均 3.7万円 /m²
平均 12.4万円 /坪
3383位越中大門駅平均 3.7万円 /m²
平均 12.4万円 /坪
3384位神保原駅平均 3.7万円 /m²
平均 12.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1815位 /5105駅

1813位南摂津駅前年比 +0.85% ↑
1814位朝霧駅前年比 +0.85% ↑
1815位大泉駅前年比 +0.85% ↑
1816位西所沢駅前年比 +0.85% ↑
1817位南岩国駅前年比 +0.84% ↑

駅大泉駅周辺の地価平均

12万3719円 /坪単価
3万7425円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の大泉駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.85% 上昇↑

駅大泉(おおいずみ)駅(富山県富山市)の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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大泉駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 富山市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

大泉駅周辺の地価推移グラフ

大泉駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで大泉駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...富山県平均 ■...大泉駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


大泉駅近辺の駅地価

不二越駅の地価 |  南富山駅の地価 |  朝菜町駅の地価

大泉駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
富山市山室字東田割191番311400m
4.2万円 /m²
14.0万円 /坪
+0.48%↑詳細 推移 景観
富山市本郷新65番51400m
3.9万円 /m²
13.0万円 /坪
+1.03%↑詳細 推移 景観
富山市中川原台2丁目34番2200m
3.8万円 /m²
12.6万円 /坪
+0.53%↑詳細 推移 景観
富山市山室字東田割2番1082000m
3.0万円 /m²
9.9万円 /坪
+1.35%↑詳細 推移 景観

大泉駅の不動産取引価格

NEW 大泉駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/10-12月 3分
山室 1.6万円
5.1万円
台形 道路 170m² 260万
H30/07-09月 5分
大泉中町 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 市道 470m² 2000万
H29/04-06月 6分
大泉中町 3.7万円
12万円
ほぼ長方形 市道 195m² 720万
H29/10-12月 7分
大泉中町 5.3万円
18万円
長方形 市道 140m² 760万
H30/07-09月 8分
山室 4.5万円
15万円
ほぼ台形 市道 220m² 980万
H29/10-12月 8分
山室 2.2万円
7.4万円
不整形 市道 770m² 1700万
H29/04-06月 8分
山室 4万円
13万円
ほぼ長方形 市道 410m² 1700万
H30/04-06月 8分
大泉 3万円
10万円
正方形 県道 280m² 850万
H29/04-06月 9分
大泉東町 5.4万円
18万円
ほぼ台形 市道 330m² 1800万
H30/07-09月 10分
山室 4.7万円
16万円
長方形 道路 180m² 850万
H30/07-09月 10分
山室 4.9万円
16万円
ほぼ長方形 道路 200m² 990万
H29/07-09月 11分
山室 4.8万円
16万円
ほぼ正方形 道路 190m² 930万
H30/04-06月 11分
東中野町 5.8万円
19万円
正方形 市道 630m² 3600万
H30/04-06月 12分
山室 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 195m² 890万
H29/04-06月 12分
山室 1.5万円
5万円
不整形 市道 1500m² 2300万
H29/04-06月 12分
中市 6.2万円
20万円
長方形 県道 65m² 410万
H30/10-12月 12分
大泉町 4.9万円
16万円
ほぼ長方形 市道 90m² 450万
H30/10-12月 13分
山室 4.8万円
16万円
ほぼ台形 道路 220m² 1100万
H30/10-12月 14分
山室 4.5万円
15万円
ほぼ台形 道路 200m² 910万
H29/10-12月 14分
山室 5.3万円
17万円
長方形 市道 170m² 900万
H29/04-06月 14分
山室 3万円
9.9万円
ほぼ台形 市道 165m² 500万
H29/04-06月 14分
大泉北町 5.5万円
18万円
長方形 市道 185m² 1000万
H30/04-06月 14分
大泉町 5.6万円
18万円
長方形 県道 250m² 1400万
H29/04-06月 15分
山室 3.6万円
12万円
ほぼ台形 市道 170m² 620万
H29/04-06月 15分
山室 2.6万円
8.7万円
ほぼ台形 市道 135m² 350万
H29/04-06月 15分
山室 4.7万円
15万円
正方形 市道 210m² 980万
H31/01-03月 16分
中川原 2.7万円
9万円
正方形 市道 200m² 550万
H29/10-12月 16分
中川原 3.6万円
12万円
ほぼ正方形 市道 200m² 730万
H29/10-12月 18分
秋吉新町 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 市道 85m² 130万
H29/10-12月 18分
秋吉新町 4.1万円
14万円
ほぼ長方形 市道 110m² 450万
H30/04-06月 18分
中川原 3.6万円
12万円
長方形 市道 200m² 730万
H30/10-12月 18分
高屋敷 3.9万円
13万円
長方形 市道 180m² 700万
H30/01-03月 18分
本郷新 5万円
16万円
長方形 市道 155m² 760万
H29/04-06月 19分
秋吉 5.6万円
18万円
ほぼ長方形 市道 330m² 1800万
H30/04-06月 19分
中川原 3.6万円
12万円
長方形 市道 200m² 730万
H30/10-12月 20分
山室 3.9万円
13万円
台形 市道 230m² 900万
H29/10-12月 20分
秋吉 4.1万円
14万円
ほぼ長方形 市道 340m² 1400万
H29/07-09月 20分
高屋敷 2.7万円
9万円
長方形 市道 165m² 450万
H30/07-09月 21分
中川原 3.8万円
12万円
長方形 市道 160m² 600万
H29/04-06月 21分
中川原 2.4万円
8万円
台形 市道 290m² 700万
H30/07-09月 23分
秋吉 3.3万円
11万円
不整形 市道 310m² 1000万
H29/04-06月 23分
秋吉 5.4万円
18万円
ほぼ正方形 市道 350m² 1900万
H29/10-12月 24分
山室 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 70m² 270万
H30/04-06月 24分
中川原 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 市道 90m² 310万
H30/01-03月 24分
高屋敷 2.6万円
8.5万円
不整形 市道 1500m² 4000万
H30/01-03月 25分
秋吉 5.6万円
19万円
ほぼ長方形 市道 260m² 1400万
H29/07-09月 25分
秋吉 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1200万
H31/01-03月 25分
高屋敷 2.4万円
8万円
不整形 市道 260m² 620万
H29/10-12月 25分
高屋敷 3万円
10万円
不整形 市道 125m² 380万
H29/07-09月 26分
秋吉 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 市道 270m² 1300万
H30/01-03月 26分
中川原 1.7万円
5.5万円
台形 市道 1000m² 1700万
H30/10-12月 28分
中川原 3.7万円
12万円
ほぼ台形 市道 230m² 860万
H30/07-09月 28分
高屋敷 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 市道 220m² 540万
H29/10-12月 29分
秋吉 4.7万円
16万円
不整形 市道 150m² 700万
H31/01-03月 29分
中川原 4.3万円
14万円
ほぼ長方形 市道 370m² 1600万
H30/04-06月 29分
中川原 4.5万円
15万円
長方形 市道 220m² 1000万
H29/10-12月 30分
町村 2.5万円
8.3万円
長方形 道路 360m² 900万
H31/01-03月 30分
中川原 3万円
9.9万円
ほぼ台形 道路 210m² 630万
H30/07-09月 30分
高屋敷 2.4万円
8万円
ほぼ台形 市道 200m² 480万
H30/04-06月 30分
高屋敷 1.2万円
4万円
不整形 市道 240m² 290万
H30/04-06月 30分
高屋敷 2.7万円
9万円
不整形 市道 590m² 1600万
H29/10-12月 30分
高屋敷 1.8万円
6万円
ほぼ整形 市道 360m² 650万
H29/07-09月 30分
高屋敷 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 市道 170m² 720万
H30/04-06月 30分
流杉 0.6万円
2万円
長方形 市道 1700m² 1000万
もっと見る


大泉駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
大泉駅
←不二越 (1.2km)
(1.1km) 南富山→
所在地 富山県富山市大泉
所属事業者 富山地方鉄道
所属路線 ■不二越線
キロ程 2.2km(稲荷町駅起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面1線
乗車人員 112人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1952年(昭和27年)9月26日

大泉駅周辺の土地価格のまとめ

大泉駅は 富山県富山市 の方から主に利用されています。

2020年の大泉駅周辺の平均坪単価は12.4万円平米単価は3万7425円で、前年比+0.85%上昇↑しています。 大泉駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3382位 /5105駅です。

大泉駅周辺で地価が最も高いのは 富山市山室字東田割191番31 で坪単価14.0万円1平方mあたり4.2万円、最も安いのは 富山市山室字東田割2番108 で坪単価9.9万円1平方mあたり3.0万円です。その土地評価額の差は、約1.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

大泉駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


大泉駅の駅地価を近隣の駅と比較

富山県富山市 駅地価ランキング


大泉駅周辺の土地価格

富山県富山市の地価



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