地価公示価格チェッカー  

下鴨生駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

下鴨生駅近隣の駅と地価を比較

下鴨生駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4692位 /5105駅
4690位江南駅平均 1.6万円 /m²
平均 5.2万円 /坪
4691位黒石駅平均 1.6万円 /m²
平均 5.2万円 /坪
4692位下鴨生駅平均 1.6万円 /m²
平均 5.2万円 /坪
4693位南豊科駅平均 1.6万円 /m²
平均 5.2万円 /坪
4694位平館駅平均 1.6万円 /m²
平均 5.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4006位 /5105駅

4004位羽生駅前年比 -1.05% ↓
4005位磐城棚倉駅前年比 -1.05% ↓
4006位豊田町駅前年比 -1.06% ↓
4007位下鴨生駅前年比 -1.06% ↓
4008位堅下駅前年比 -1.06% ↓

駅下鴨生駅周辺の地価平均

5万1983円 /坪単価
1万5725円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の下鴨生駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.06% 下落↓

駅下鴨生(しもかもお)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
このエントリーをはてなブックマークに追加

下鴨生駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

下鴨生駅周辺の地価推移グラフ

下鴨生駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで下鴨生駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...福岡県平均
■...下鴨生駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


下鴨生駅近辺の駅地価

飯塚駅の地価 |  新飯塚駅の地価 |  浦田駅の地価

下鴨生駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
嘉麻市岩崎字角道1234番2900m
2.4万円 /m²
7.9万円 /坪
-0.83%↓詳細 推移 景観
嘉麻市口春字サシヲ467番82400m
1.6万円 /m²
5.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
飯塚市赤坂字山伏松847番16700m
1.3万円 /m²
4.2万円 /坪
-1.54%↓詳細 推移 景観
嘉麻市鴨生字枝坂274番371800m
1.1万円 /m²
3.5万円 /坪
-1.85%↓詳細 推移 景観

NEW 下鴨生駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 1分
牛隈 0.032万円
0.11万円
ほぼ長方形 道路 155m² 5万
H30/10-12月 1分
牛隈 0.061万円
0.2万円
不整形 市道 360m² 22万
H29/10-12月 1分
牛隈 1.6万円
5.3万円
台形 市道 270m² 430万
H30/04-06月 1分
大隈町 1.3万円
4.3万円
ほぼ整形 市道 185m² 240万
H30/04-06月 1分
上山田 1.3万円
4.4万円
不整形 国道 250m² 330万
H30/07-09月 2分
上山田 1.1万円
3.6万円
不整形 林道 2000m²ä»¥ä¸Š 5000万
H29/10-12月 10分
鴨生 1.1万円
3.8万円
長方形 市道 260m² 300万
H29/10-12月 15分
鴨生 2.1万円
7万円
ほぼ台形 市道 280m² 600万
H29/04-06月 19分
鴨生 1万円
3.4万円
ほぼ長方形 道路 350m² 350万
H31/01-03月 29分
平 1.8万円
5.9万円
長方形 市道 540m² 960万
H31/01-03月 29分
平 1.8万円
5.9万円
長方形 市道 210m² 380万
H30/10-12月 30分
漆生 1.1万円
3.6万円
ほぼ台形 市道 300m² 320万
H30/07-09月 30分
漆生 0.66万円
2.2万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1600万
H30/04-06月 30分
漆生 0.18万円
0.6万円
不整形 市道 550m² 100万
H31/01-03月 30分
口春 0.3万円
1万円
ほぼ正方形 市道 155m² 47万
H30/07-09月 30分
岩崎 0.12万円
0.38万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1700万
H30/01-03月 30分
岩崎 0.061万円
0.2万円
ほぼ台形 市道 165m² 10万
H30/01-03月 30分
岩崎 0.53万円
1.7万円
不整形 県道 2000m²ä»¥ä¸Š 2100万
H29/10-12月 30分
岩崎 0.99万円
3.3万円
ほぼ長方形 市道 200m² 200万
もっと見る


下鴨生駅の駅情報

下鴨生駅*
←上三緒 (1.9km)
(1.2km) 筑前庄内→
所在地 福岡県嘉麻市鴨生864
所属事業者 JR logo (kyushu)九州旅客鉄道(JR九州)
所属路線 後藤寺線
キロ程 8.3km(田川後藤寺起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面2線
開業年月日 1916年(大正5年)2月1日
備考 無人駅(自動券売機 有)
* 1956年に赤坂駅から改称。

下鴨生駅
(1.2km) 鴨生→
所属事業者 日本国有鉄道(国鉄)
所属路線 漆生線
キロ程 0.0km(下鴨生起点)
開業年月日 1920年(大正9年)5月10日
廃止年月日 1985年(昭和60年)4月1日

下鴨生駅周辺の土地価格のまとめ

下鴨生駅は 福岡県嘉麻市 、福岡県飯塚市 の方から主に利用されています。

2020年の下鴨生駅周辺の平均坪単価は5.2万円平米単価は1万5725円で、前年比-1.06%下落↓しています。 下鴨生駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4692位 /5105駅です。

下鴨生駅周辺で地価が最も高いのは 嘉麻市岩崎字角道1234番 で坪単価7.9万円1平方mあたり2.4万円、最も安いのは 嘉麻市鴨生字枝坂274番37 で坪単価3.5万円1平方mあたり1.1万円です。その土地評価額の差は、約2.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

下鴨生駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


下鴨生駅の駅地価を近隣の駅と比較

福岡県嘉麻市 駅地価ランキング | 福岡県飯塚市 駅地価ランキング


下鴨生駅周辺の土地価格

福岡県嘉麻市の地価 | 福岡県飯塚市の地価



↑Page TOP