地価公示価格チェッカー  

柳津駅(岐阜県)周辺の地価・路線価・不動産取引

2023年の路線価図を掲載しました (令和5年7月3日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

柳津駅近隣の駅と地価を比較

柳津駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3286位 /5079駅
3284位小松駅平均 3.9万円 /m²
平均 13.0万円 /坪
3285位千代崎駅平均 3.9万円 /m²
平均 13.0万円 /坪
3286位柳津駅平均 3.9万円 /m²
平均 13.0万円 /坪
3287位小室駅平均 3.9万円 /m²
平均 13.0万円 /坪
3288位陸前山下駅平均 3.9万円 /m²
平均 12.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3695位 /5079駅

3693位仙崎駅前年比 -0.52% ↓
3694位窪川駅前年比 -0.52% ↓
3695位柳津駅前年比 -0.52% ↓
3696位王寺駅前年比 -0.52% ↓
3697位館林駅前年比 -0.52% ↓

駅柳津駅周辺の地価平均

12万9587円 /坪単価
3万9200円 /m²å˜ä¾¡
※2023年の柳津駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.52% 下落↓

駅柳津(やないづ)駅(岐阜県岐阜市)の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2023年 岐阜市の路線価図 ( 年7月発表)

柳津駅周辺の地価推移グラフ

柳津駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2023年3月に発表された最新の地価公示価格データで柳津駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...岐阜県平均 ■...柳津駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


柳津駅近辺の駅地価

西笠松駅の地価 |  笠松駅の地価 |  玉ノ井駅の地価

柳津駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
岐阜市柳津町梅松1丁目67番60m
5.4万円 /m²
17.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
岐阜市柳津町蓮池6丁目96番1900m
4.5万円 /m²
15.0万円 /坪
-0.44%↓詳細 推移 景観
岐阜市柳津町上佐波1丁目395番52700m
3.8万円 /m²
12.4万円 /坪
-0.27%↓詳細 推移 景観
岐阜市柳津町上佐波西5丁目90番3700m
3.4万円 /m²
11.1万円 /坪
-1.17%↓詳細 推移 景観
岐阜市柳津町高桑2丁目158番4100m
3.2万円 /m²
10.7万円 /坪
-1.22%↓詳細 推移 景観
岐阜市柳津町丸野3丁目3番1100m
3.2万円 /m²
10.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

柳津駅の不動産取引価格

NEW 柳津駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/01-03月 1分
柳津町南塚 4.5万円
15万円
ほぼ台形 市道 185m² 840万
R02/07-09月 2分
柳津町本郷 3.7万円
12万円
長方形 市道 150m² 550万
R01/10-12月 3分
柳津町南塚 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 270m² 910万
R02/04-06月 5分
柳津町南塚 3万円
10万円
長方形 市道 300m² 920万
H30/10-12月 6分
柳津町南塚 3.6万円
12万円
不整形 市道 180m² 650万
R02/01-03月 7分
柳津町南塚 4.9万円
16万円
不整形 市道 300m² 1500万
R01/07-09月 8分
柳津町本郷 3.7万円
12万円
ほぼ台形 市道 670m² 2500万
R02/04-06月 8分
柳津町南塚 2.7万円
9万円
長方形 市道 820m² 2200万
R02/01-03月 8分
柳津町南塚 2.7万円
9万円
ほぼ長方形 市道 430m² 1200万
H30/10-12月 9分
柳津町梅松 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 市道 440m² 1500万
H30/10-12月 9分
柳津町北塚 3万円
9.9万円
ほぼ長方形 県道 350m² 1000万
R01/10-12月 10分
田代 5.8万円
19万円
長方形 道路 180m² 1100万
H31/01-03月 11分
柳津町北塚 4.4万円
14万円
長方形 県道 120m² 540万
R01/07-09月 11分
柳津町南塚 2.7万円
9万円
ほぼ長方形 市道 135m² 370万
R01/07-09月 11分
柳津町南塚 2.7万円
9万円
ほぼ長方形 市道 115m² 310万
R01/10-12月 13分
柳津町南塚 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 市道 145m² 710万
R01/07-09月 13分
柳津町南塚 4.5万円
15万円
長方形 市道 170m² 770万
R02/07-09月 14分
柳津町北塚 4.1万円
13万円
長方形 市道 250m² 1000万
R01/10-12月 14分
柳津町北塚 4.2万円
14万円
長方形 市道 220m² 930万
H31/01-03月 14分
柳津町蓮池 2.3万円
7.5万円
長方形 市道 400m² 920万
R01/07-09月 14分
田代 2.7万円
9万円
長方形 町道 950m² 2600万
H31/04-06月 16分
北及 2.7万円
8.8万円
長方形 町道 680m² 1800万
R01/07-09月 16分
柳津町丸野 3万円
10万円
長方形 市道 1400m² 4400万
H31/04-06月 16分
北及 2.4万円
7.8万円
長方形 町道 290m² 680万
H31/01-03月 16分
柳津町丸野 4.1万円
14万円
長方形 市道 120m² 500万
R01/10-12月 18分
北及 2.4万円
7.8万円
長方形 道路 125m² 300万
H31/01-03月 19分
柳津町丸野 3.7万円
12万円
長方形 市道 560m² 2100万
R02/04-06月 20分
北及 5.8万円
19万円
長方形 町道 220m² 1300万
R02/01-03月 23分
柳津町下佐波 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 980m² 3000万
R01/07-09月 24分
柳津町下佐波 2.3万円
7.6万円
長方形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 5800万
R02/01-03月 24分
北及 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 町道 180m² 700万
R01/10-12月 24分
北及 0.3万円
1万円
ほぼ長方形 町道 870m² 260万
R01/10-12月 25分
柳津町下佐波 1.9万円
6.3万円
ほぼ長方形 市道 500m² 950万
R02/01-03月 25分
北及 3.4万円
11万円
長方形 町道 460m² 1600万
H31/04-06月 25分
北及 3.3万円
11万円
長方形 町道 510m² 1700万
R02/07-09月 30分
柳津町上佐波西 2.5万円
8.4万円
長方形 県道 390m² 980万
R01/10-12月 30分
柳津町高桑 1.5万円
4.9万円
長方形 市道 930m² 1400万
R02/04-06月 30分
柳津町高桑西 2.7万円
8.8万円
ほぼ長方形 市道 750m² 2000万
H31/04-06月 30分
柳津町高桑西 1.8万円
5.8万円
台形 県道 1100m² 1900万
R02/01-03月 30分
北及 2.1万円
6.8万円
台形 町道 100m² 210万
もっと見る

2320

柳津駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
柳津駅*
←西笠松 (2.0km)
(2.3km) 南宿→
所在地 岐阜県岐阜市柳津町梅松一丁目1番地2
所属事業者 名古屋鉄道
所属路線 竹鼻線
キロ程 2.9km(笠松起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面1線
乗降人員 3,435人/日(年間統計より)
開業年月日 1921年(大正10年)6月25日
備考 無人駅(駅集中管理システム導入駅)
*1953年 西柳津駅から改称

柳津駅周辺の土地価格のまとめ

柳津駅は 岐阜県岐阜市 の方から主に利用されています。

2023年の柳津駅周辺の平均坪単価は13.0万円平米単価は3万9200円で、前年比-0.52%下落↓しています。 柳津駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3286位 /5079駅です。

柳津駅周辺で地価が最も高いのは 岐阜市柳津町梅松1丁目67番 で坪単価17.8万円1平方mあたり5.4万円、最も安いのは 岐阜市柳津町丸野3丁目3番 で坪単価10.6万円1平方mあたり3.2万円です。その土地評価額の差は、約1.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

柳津駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


柳津駅の駅地価を近隣の駅と比較

岐阜県岐阜市 駅地価ランキング


柳津駅周辺の土地価格

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