柳津駅近隣の駅と地価を比較
柳津駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 3286位 /5079駅
| 3284位 | 小松駅 | 平均 3.9万円 /m² | 平均 13.0万円 /坪 |
| 3285位 | 千代崎駅 | 平均 3.9万円 /m² | 平均 13.0万円 /坪 |
| 3286位 | 柳津駅 | 平均 3.9万円 /m² | 平均 13.0万円 /坪 |
| 3287位 | 小室駅 | 平均 3.9万円 /m² | 平均 13.0万円 /坪 |
| 3288位 | 陸前山下駅 | 平均 3.9万円 /m² | 平均 12.9万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国3695位 /5079駅
| 3693位 | 仙崎駅 | 前年比 -0.52％  |
| 3694位 | 窪川駅 | 前年比 -0.52％ |
| 3695位 | 柳津駅 | 前年比 -0.52％ |
| 3696位 | 王寺駅 | 前年比 -0.52％ |
| 3697位 | 館林駅 | 前年比 -0.52％ |
柳津駅周辺の地価平均
|
12万9587円
3万9200円
※2023年の柳津駅周辺の公示価格平均
|
前年比 -0.52% 下落 |
柳津駅（岐阜県岐阜市）の地価公示価格・路線価
柳津駅周辺の地価推移グラフ
柳津駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2023年3月に発表された最新の地価公示価格データで柳津駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...岐阜県平均 ■...柳津駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
柳津駅近辺の駅地価
柳津駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
柳津駅の不動産取引価格
柳津駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/01-03月
1分
柳津町南塚
4.5万円
15万円
ほぼ台形
市道
185m²
840万
R02/07-09月
2分
柳津町本郷
3.7万円
12万円
長方形
市道
150m²
550万
R01/10-12月
3分
柳津町南塚
3.3万円
11万円
ほぼ長方形
市道
270m²
910万
R02/04-06月
5分
柳津町南塚
3万円
10万円
長方形
市道
300m²
920万
H30/10-12月
6分
柳津町南塚
3.6万円
12万円
不整形
市道
180m²
650万
R02/01-03月
7分
柳津町南塚
4.9万円
16万円
不整形
市道
300m²
1500万
R01/07-09月
8分
柳津町本郷
3.7万円
12万円
ほぼ台形
市道
670m²
2500万
R02/04-06月
8分
柳津町南塚
2.7万円
9万円
長方形
市道
820m²
2200万
R02/01-03月
8分
柳津町南塚
2.7万円
9万円
ほぼ長方形
市道
430m²
1200万
H30/10-12月
9分
柳津町梅松
3.4万円
11万円
ほぼ長方形
市道
440m²
1500万
H30/10-12月
9分
柳津町北塚
3万円
9.9万円
ほぼ長方形
県道
350m²
1000万
R01/10-12月
10分
田代
5.8万円
19万円
長方形
道路
180m²
1100万
H31/01-03月
11分
柳津町北塚
4.4万円
14万円
長方形
県道
120m²
540万
R01/07-09月
11分
柳津町南塚
2.7万円
9万円
ほぼ長方形
市道
135m²
370万
R01/07-09月
11分
柳津町南塚
2.7万円
9万円
ほぼ長方形
市道
115m²
310万
R01/10-12月
13分
柳津町南塚
4.8万円
16万円
ほぼ長方形
市道
145m²
710万
R01/07-09月
13分
柳津町南塚
4.5万円
15万円
長方形
市道
170m²
770万
R02/07-09月
14分
柳津町北塚
4.1万円
13万円
長方形
市道
250m²
1000万
R01/10-12月
14分
柳津町北塚
4.2万円
14万円
長方形
市道
220m²
930万
H31/01-03月
14分
柳津町蓮池
2.3万円
7.5万円
長方形
市道
400m²
920万
R01/07-09月
14分
田代
2.7万円
9万円
長方形
町道
950m²
2600万
H31/04-06月
16分
北及
2.7万円
8.8万円
長方形
町道
680m²
1800万
R01/07-09月
16分
柳津町丸野
3万円
10万円
長方形
市道
1400m²
4400万
H31/04-06月
16分
北及
2.4万円
7.8万円
長方形
町道
290m²
680万
H31/01-03月
16分
柳津町丸野
4.1万円
14万円
長方形
市道
120m²
500万
R01/10-12月
18分
北及
2.4万円
7.8万円
長方形
道路
125m²
300万
H31/01-03月
19分
柳津町丸野
3.7万円
12万円
長方形
市道
560m²
2100万
R02/04-06月
20分
北及
5.8万円
19万円
長方形
町道
220m²
1300万
R02/01-03月
23分
柳津町下佐波
3万円
10万円
ほぼ長方形
市道
980m²
3000万
R01/07-09月
24分
柳津町下佐波
2.3万円
7.6万円
長方形
町道
2000m²以上
5800万
R02/01-03月
24分
北及
3.9万円
13万円
ほぼ長方形
町道
180m²
700万
R01/10-12月
24分
北及
0.3万円
1万円
ほぼ長方形
町道
870m²
260万
R01/10-12月
25分
柳津町下佐波
1.9万円
6.3万円
ほぼ長方形
市道
500m²
950万
R02/01-03月
25分
北及
3.4万円
11万円
長方形
町道
460m²
1600万
H31/04-06月
25分
北及
3.3万円
11万円
長方形
町道
510m²
1700万
R02/07-09月
30分
柳津町上佐波西
2.5万円
8.4万円
長方形
県道
390m²
980万
R01/10-12月
30分
柳津町高桑
1.5万円
4.9万円
長方形
市道
930m²
1400万
R02/04-06月
30分
柳津町高桑西
2.7万円
8.8万円
ほぼ長方形
市道
750m²
2000万
H31/04-06月
30分
柳津町高桑西
1.8万円
5.8万円
台形
県道
1100m²
1900万
R02/01-03月
30分
北及
2.1万円
6.8万円
台形
町道
100m²
210万
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柳津駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
柳津駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 柳津駅* | |
|---|---|
|
←西笠松 (2.0km)
(2.3km) 南宿→
|
|
| 所在地 | 岐阜県岐阜市柳津町梅松一丁目1番地2 |
| 所属事業者 | 名古屋鉄道 |
| 所属路線 | 竹鼻線 |
| キロ程 | 2.9km（笠松起点） |
| 駅構造 | 地上駅 |
| ホーム | 1面1線 |
| 乗降人員 | 3,435人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1921年（大正10年）6月25日 |
| 備考 | 無人駅（駅集中管理システム導入駅） *1953年 西柳津駅から改称 |
柳津駅周辺の土地価格のまとめ
柳津駅は 岐阜県岐阜市 の方から主に利用されています。2023年の柳津駅周辺の平均坪単価は13.0万円平米単価は3万9200円で、前年比-0.52％下落
しています。
柳津駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3286位 /5079駅です。柳津駅周辺で地価が最も高いのは 岐阜市柳津町梅松1丁目67番 で坪単価17.8万円1平方mあたり5.4万円、最も安いのは 岐阜市柳津町丸野3丁目3番 で坪単価10.6万円1平方mあたり3.2万円です。その土地評価額の差は、約1.7倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
柳津駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）