地価公示価格チェッカー  

福知山駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

福知山駅近隣の駅と地価を比較

福知山駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2619位 /5093駅
2617位笠縫駅平均 5.8万円 /m²
平均 19.0万円 /坪
2618位西鉄小郡駅平均 5.7万円 /m²
平均 19.0万円 /坪
2619位福知山駅平均 5.7万円 /m²
平均 19.0万円 /坪
2620位名電山中駅平均 5.7万円 /m²
平均 19.0万円 /坪
2621位尾上の松駅平均 5.7万円 /m²
平均 19.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2669位 /5093駅

2667位久ノ浜駅前年比 -0.74% ↓
2668位成島駅前年比 -0.74% ↓
2669位福知山駅前年比 -0.74% ↓
2670位八幡山駅前年比 -0.74% ↓
2671位安食駅前年比 -0.74% ↓

駐車場検索

駅福知山駅周辺の地価平均

18万9828円 /坪単価
5万7423円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の福知山駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.74% 下落↓

駅福知山(ふくちやま)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 福知山市の路線価図 ( 年7月発表)

福知山駅周辺の地価推移グラフ

福知山駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで福知山駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...京都府平均 ■...福知山駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


福知山駅近辺の駅地価

石原駅の地価 |  丹波竹田駅の地価 |  高津駅の地価

福知山駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
福知山市東羽合町18番480m
13.0万円 /m²
43.0万円 /坪
-1.52%↓詳細 推移 景観
福知山市末広町1丁目18番1220m
10.5万円 /m²
34.7万円 /坪
-1.87%↓詳細 推移 景観
福知山市篠尾新町1丁目79番700m
6.7万円 /m²
22.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
福知山市字裏ノ44番27520m
6.7万円 /m²
22.1万円 /坪
-1.03%↓詳細 推移 景観
福知山市字上紺屋46番41100m
6.5万円 /m²
21.5万円 /坪
-0.76%↓詳細 推移 景観
福知山市厚東町38番1000m
6.2万円 /m²
20.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
福知山市字天田小字上ノ町287番1200m
5.7万円 /m²
18.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
福知山市荒河新町47番12000m
5.3万円 /m²
17.7万円 /坪
-0.93%↓詳細 推移 景観
福知山市字堀小字堀山573番31900m
4.3万円 /m²
14.3万円 /坪
-0.23%↓詳細 推移 景観
福知山市字篠尾小字谷子865番531600m
4.2万円 /m²
13.9万円 /坪
-0.71%↓詳細 推移 景観
福知山市字新庄小字本庄畑681番12100m
2.9万円 /m²
9.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
福知山市字中小字老ノ川367番3000m
1.4万円 /m²
4.8万円 /坪
-0.68%↓詳細 推移 景観
福知山市字岩間小字下戸688番5000m
1.0万円 /m²
3.4万円 /坪
-1.90%↓詳細 推移 景観

NEW 福知山駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/04-06月 1分
字土 3.7万円
12万円
長方形 市道 240m² 890万
H31/01-03月 1分
字多保市 0.85万円
2.8万円
不整形 道路 120m² 100万
H31/01-03月 1分
字多保市 0.85万円
2.8万円
不整形 道路 110m² 91万
H31/01-03月 1分
字多保市 0.85万円
2.8万円
不整形 道路 130m² 110万
H31/01-03月 1分
字多保市 0.85万円
2.8万円
不整形 市道 115m² 98万
H31/01-03月 1分
字多保市 0.86万円
2.8万円
不整形 道路 580m² 500万
H31/01-03月 1分
字多保市 1.1万円
3.6万円
不整形 市道 230m² 250万
H31/01-03月 1分
字多保市 0.85万円
2.8万円
不整形 道路 115m² 98万
H30/10-12月 1分
字池部 0.18万円
0.6万円
台形 府道 1400m² 260万
R01/10-12月 1分
字畑中 0.71万円
2.3万円
ほぼ長方形 市道 120m² 87万
H31/04-06月 1分
石原 1.8万円
5.9万円
台形 市道 1300m² 2300万
H31/01-03月 1分
石原 2.9万円
9.5万円
不整形 府道 125m² 360万
H31/04-06月 1分
東平野町 4.6万円
15万円
長方形 市道 300m² 1400万
R02/04-06月 1分
字榎原 2.1万円
7万円
長方形 市道 160m² 340万
R01/07-09月 1分
字榎原 1.6万円
5.4万円
不整形 市道 840m² 1400万
R01/07-09月 1分
字榎原 2.2万円
7.2万円
ほぼ長方形 市道 310m² 670万
H31/04-06月 1分
字榎原 1.7万円
5.6万円
長方形 市道 350m² 590万
H31/04-06月 1分
字興 0.61万円
2万円
ほぼ整形 200m² 120万
R02/01-03月 1分
字長田 2万円
6.8万円
不整形 市道 140m² 290万
H31/04-06月 1分
字長田 0.59万円
1.9万円
ほぼ長方形 私道 510m² 300万
H31/01-03月 1分
字長田 0.68万円
2.3万円
不整形 市道 590m² 400万
H31/01-03月 1分
字長田 0.98万円
3.2万円
ほぼ整形 私道 200m² 190万
H30/10-12月 1分
字長田 3.8万円
12万円
長方形 市道 190m² 710万
H30/10-12月 1分
字長田 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 市道 330m² 1400万
H30/10-12月 1分
字長田 4.1万円
13万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 8800万
R01/07-09月 2分
三和町芦渕 0.19万円
0.64万円
不整形 国道 1300m² 250万
R02/04-06月 2分
三和町菟原下 0.77万円
2.6万円
ほぼ長方形 市道 320m² 250万
R02/07-09月 2分
三和町菟原中 0.032万円
0.11万円
不整形 国道 930m² 30万
R01/07-09月 2分
三和町菟原中 0.055万円
0.18万円
不整形 国道 185m² 10万
R01/10-12月 2分
三和町千束 0.89万円
3万円
不整形 国道 280m² 250万
R01/10-12月 2分
三和町千束 0.06万円
0.2万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 130万
R01/07-09月 2分
三和町千束 0.097万円
0.32万円
ほぼ長方形 市道 1400m² 140万
H31/04-06月 2分
三和町千束 0.091万円
0.3万円
長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 200万
R01/07-09月 2分
字萩原 0.099万円
0.33万円
ほぼ長方形 市道 1900m² 190万
R02/04-06月 4分
駅南町 9.4万円
31万円
長方形 市道 120m² 1100万
R01/10-12月 6分
東羽合町 6.3万円
21万円
台形 市道 125m² 800万
H31/04-06月 6分
南本町 8.8万円
29万円
不整形 府道 820m² 7200万
R02/07-09月 7分
東羽合町 6.1万円
20万円
長方形 市道 75m² 450万
H31/01-03月 8分
末広町 8.2万円
27万円
不整形 市道 590m² 4800万
H31/04-06月 9分
篠尾新町 6万円
20万円
ほぼ長方形 市道 1000m² 6100万
R02/01-03月 10分
昭和新町 6万円
20万円
ほぼ長方形 市道 185m² 1100万
R01/10-12月 10分
東羽合町 6.5万円
21万円
ほぼ長方形 市道 660m² 4300万
R01/10-12月 10分
東羽合町 6.4万円
21万円
ほぼ長方形 市道 660m² 4200万
H30/10-12月 11分
篠尾新町 7.3万円
24万円
長方形 府道 195m² 1400万
R02/07-09月 11分
字正明寺 1.3万円
4.2万円
不整形 市道 1600m² 2000万
H30/10-12月 11分
夕陽が丘 2.4万円
7.8万円
不整形 市道 1200m² 2700万
H31/01-03月 12分
内記 4.4万円
14万円
ほぼ長方形 市道 300m² 1300万
R02/07-09月 13分
字正明寺 0.19万円
0.64万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 500万
H30/10-12月 13分
字正明寺 4.4万円
15万円
不整形 市道 1300m² 5700万
H31/04-06月 13分
内記 4.1万円
14万円
不整形 市道 95m² 390万
H31/04-06月 13分
内記 4.1万円
14万円
ほぼ長方形 市道 290m² 1200万
R01/10-12月 13分
厚東町 5.6万円
19万円
ほぼ正方形 市道 100m² 570万
R01/07-09月 13分
荒河東町 3.6万円
12万円
不整形 市道 100m² 370万
R01/10-12月 13分
東羽合町 5.3万円
17万円
ほぼ長方形 市道 135m² 700万
R01/07-09月 13分
東羽合町 8万円
27万円
長方形 市道 175m² 1400万
R01/07-09月 14分
上新町 4.4万円
14万円
ほぼ長方形 市道 370m² 1600万
R02/01-03月 14分
字正明寺 2.7万円
9万円
ほぼ長方形 市道 100m² 270万
R02/07-09月 14分
旭が丘 7.9万円
26万円
長方形 市道 170m² 1400万
H31/04-06月 14分
岡ノ上町 4.1万円
14万円
長方形 市道 280m² 1100万
H31/04-06月 14分
岡ノ上町 1.9万円
6.1万円
長方形 市道 115m² 210万
R01/07-09月 14分
南本堀 5万円
17万円
ほぼ長方形 市道 170m² 850万
R01/10-12月 15分
字正明寺 2.8万円
9.1万円
不整形 市道 340m² 930万
R01/10-12月 15分
昭和新町 6.1万円
20万円
長方形 市道 230m² 1400万
H31/01-03月 15分
字萩原 0.062万円
0.2万円
ほぼ長方形 市道 810m² 50万
R01/10-12月 15分
東羽合町 3.3万円
11万円
不整形 市道 250m² 800万
R01/07-09月 15分
東羽合町 5.8万円
19万円
長方形 市道 170m² 980万
R01/10-12月 15分
岡ノ上町 5.7万円
19万円
長方形 市道 280m² 1600万
R01/07-09月 16分
寺町 2.8万円
9.3万円
不整形 市道 230m² 650万
H30/10-12月 16分
東羽合町 2.8万円
9.2万円
不整形 市道 1900m² 5300万
R01/07-09月 16分
岡ノ上町 7.2万円
24万円
ほぼ台形 市道 155m² 1100万
H31/01-03月 18分
字正明寺 2.2万円
7.3万円
ほぼ長方形 市道 590m² 1300万
H30/10-12月 18分
字正明寺 4万円
13万円
ほぼ長方形 道路 160m² 650万
H31/04-06月 18分
東羽合町 5.9万円
19万円
ほぼ長方形 私道 170m² 1000万
H31/01-03月 18分
東羽合町 2.7万円
9万円
長方形 市道 80m² 220万
H30/10-12月 18分
東羽合町 2.8万円
9.3万円
不整形 市道 1900m² 5300万
R01/10-12月 18分
南本堀 1.2万円
4万円
ほぼ台形 国道 250m² 300万
R02/04-06月 19分
字正明寺 5.2万円
17万円
ほぼ台形 市道 185m² 950万
R02/01-03月 19分
字正明寺 5.2万円
17万円
不整形 市道 810m² 4300万
R01/10-12月 19分
字正明寺 2.8万円
9.4万円
ほぼ正方形 市道 250m² 700万
R01/10-12月 19分
字正明寺 0.9万円
3万円
不整形 市道 560m² 500万
R01/07-09月 19分
字正明寺 4.4万円
14万円
不整形 市道 400m² 1700万
R01/07-09月 19分
東羽合町 3.5万円
12万円
ほぼ長方形 私道 300m² 1100万
R02/04-06月 19分
南本堀 2.9万円
9.6万円
不整形 市道 240m² 700万
H31/04-06月 19分
南本堀 2.9万円
9.6万円
ほぼ台形 市道 250m² 730万
R01/07-09月 20分
字正明寺 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 95m² 310万
R01/07-09月 20分
字正明寺 6.5万円
22万円
不整形 市道 115m² 750万
R02/04-06月 20分
厚東町 5.3万円
17万円
長方形 市道 220m² 1200万
R01/07-09月 20分
南本堀 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 市道 450m² 1900万
H30/10-12月 20分
南本堀 2.8万円
9.3万円
長方形 市道 180m² 500万
R02/04-06月 21分
南本堀 4.3万円
14万円
ほぼ長方形 市道 320m² 1400万
H30/10-12月 23分
字正明寺 0.096万円
0.32万円
不整形 市道 1600m² 150万
R02/01-03月 23分
南本堀 5.2万円
17万円
不整形 市道 290m² 1500万
R01/07-09月 23分
南本堀 5万円
16万円
長方形 市道 150m² 750万
R01/07-09月 23分
南本堀 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 市道 185m² 1100万
H31/04-06月 23分
南本堀 3.6万円
12万円
ほぼ整形 市道 145m² 510万
R02/07-09月 23分
字長田 0.66万円
2.2万円
不整形 110m² 72万
H31/04-06月 23分
南本堀 5.4万円
18万円
不整形 市道 200m² 1100万
R02/01-03月 24分
字正明寺 3.3万円
11万円
不整形 市道 270m² 880万
R02/07-09月 24分
南本堀 2.4万円
8.1万円
不整形 市道 155m² 380万
R01/10-12月 25分
南本堀 1.8万円
6万円
不整形 市道 250m² 460万
R02/01-03月 26分
字新庄 4.2万円
14万円
不整形 国道 420m² 1800万
R01/07-09月 26分
荒河東町 4.4万円
14万円
長方形 市道 320m² 1400万
R02/01-03月 28分
字新庄 4.9万円
16万円
ほぼ台形 国道 360m² 1900万
R01/07-09月 29分
字新庄 4.9万円
16万円
ほぼ長方形 市道 175m² 850万
H31/04-06月 29分
字猪崎 2.9万円
9.6万円
不整形 市道 240m² 690万
H31/01-03月 30分
字正明寺 1.9万円
6.4万円
不整形 市道 195m² 380万
R02/07-09月 30分
荒河東町 4.5万円
15万円
長方形 市道 700m² 3200万
R01/07-09月 30分
土師新町 4.4万円
14万円
正方形 市道 155m² 680万
H31/04-06月 30分
土師新町 1.2万円
3.9万円
長方形 市道 610m² 710万
H30/10-12月 30分
字池部 0.36万円
1.2万円
ほぼ長方形 私道 1200m² 440万
H31/01-03月 30分
土師新町 1.6万円
5.3万円
ほぼ台形 市道 310m² 500万
H31/04-06月 30分
土師宮町 3.1万円
10万円
長方形 市道 260m² 820万
R02/07-09月 30分
字猪崎 0.34万円
1.1万円
不整形 道路 440m² 150万
H31/01-03月 30分
字猪崎 1.3万円
4.2万円
不整形 市道 470m² 600万
R01/07-09月 30分
字岩井 6.3万円
21万円
長方形 国道 260m² 1600万
R01/07-09月 30分
字岩井 6.3万円
21万円
長方形 国道 1500m² 9400万
H31/04-06月 30分
字前田 6.8万円
22万円
ほぼ台形 市道 200m² 1400万
H31/04-06月 30分
字前田 0.93万円
3.1万円
ほぼ長方形 160m² 150万
H31/01-03月 30分
字前田 6万円
20万円
正方形 市道 350m² 2100万
H30/10-12月 30分
字前田 4.9万円
16万円
台形 市道 165m² 820万
H30/10-12月 30分
字前田 5.3万円
18万円
ほぼ整形 市道 165m² 870万
R01/07-09月 30分
前田新町 5.7万円
19万円
ほぼ長方形 市道 190m² 1100万
R01/10-12月 30分
南本堀 1.4万円
4.5万円
長方形 市道 870m² 1200万
H31/04-06月 30分
南本堀 0.72万円
2.4万円
不整形 140m² 100万
H31/01-03月 30分
南本堀 0.38万円
1.2万円
ほぼ台形 市道 530m² 200万
H31/01-03月 30分
南本堀 2万円
6.5万円
ほぼ整形 市道 870m² 1700万
もっと見る


福知山駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
JR 福知山駅
所在地 京都府福知山市駅前町439
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)*
駅構造 高架駅
ホーム 3面5線
乗車人員 3,751人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1904年(明治37年)11月3日
乗入路線 2 路線
所属路線  E  山陰本線*
キロ程 88.5km(京都起点)
←石原 (5.7km)
(6.7km) 上川口→
所属路線  G  福知山線
キロ程 106.5km(尼崎起点)
備考 直営駅(管理駅)
みどりの窓口 有
* この他、舞鶴線の一部列車も当駅を発着。

京都丹後鉄道 福知山駅
(1.5km) 福知山市民病院口 →
所在地 京都府福知山市字天田262
所属事業者 WILLER TRAINS(京都丹後鉄道)
所属路線 ■宮福線
キロ程 0.0km(*福知山起点)
駅構造 高架駅
ホーム 1面2線
乗車人員 1,085人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1988年(昭和63年)7月16日
備考 直営駅
* 正式な起点は宮津駅

北丹鉄道 福知山駅
(1.1km) 福知山西→
所在地 京都府福知山市天田
所属事業者 北丹鉄道
所属路線 北丹鉄道線
キロ程 0.0km(福知山起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面1線
開業年月日 1923年(大正12年)9月22日
廃止年月日 1974年(昭和49年)2月28日

福知山駅周辺の土地価格のまとめ

福知山駅は 京都府福知山市 の方から主に利用されています。

2021年の福知山駅周辺の平均坪単価は19.0万円平米単価は5万7423円で、前年比-0.74%下落↓しています。 福知山駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2619位 /5093駅です。

福知山駅周辺で地価が最も高いのは 福知山市東羽合町18番 で坪単価43.0万円1平方mあたり13.0万円、最も安いのは 福知山市字岩間小字下戸688番 で坪単価3.4万円1平方mあたり1.0万円です。その土地評価額の差は、約12.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

福知山駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


福知山駅の駅地価を近隣の駅と比較

京都府福知山市 駅地価ランキング


福知山駅周辺の土地価格

京都府福知山市の地価



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