地価公示価格チェッカー  

鹿沼駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

鹿沼駅近隣の駅と地価を比較

鹿沼駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3576位 /5105駅
3574位香住駅平均 3.4万円 /m²
平均 11.2万円 /坪
3575位端岡駅平均 3.4万円 /m²
平均 11.2万円 /坪
3576位鹿沼駅平均 3.4万円 /m²
平均 11.1万円 /坪
3577位岡崎前駅平均 3.4万円 /m²
平均 11.1万円 /坪
3578位鼓ヶ浦駅平均 3.4万円 /m²
平均 11.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3973位 /5105駅

3971位大場駅前年比 -1.01% ↓
3972位新得駅前年比 -1.01% ↓
3973位鹿沼駅前年比 -1.01% ↓
3974位仁賀保駅前年比 -1.01% ↓
3975位三河鹿島駅前年比 -1.01% ↓

駐車場検索

駅鹿沼駅周辺の地価平均

11万1461円 /坪単価
3万3717円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の鹿沼駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.01% 下落↓

駅鹿沼(かぬま)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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鹿沼駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 鹿沼市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

鹿沼駅周辺の地価推移グラフ

鹿沼駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで鹿沼駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...栃木県平均 ■...鹿沼駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


鹿沼駅近辺の駅地価

新鹿沼駅の地価 |  北鹿沼駅の地価 |  樅山駅の地価

鹿沼駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
鹿沼市栄町1丁目35番93100m
4.9万円 /m²
16.1万円 /坪
-0.21%↓詳細 推移 景観
鹿沼市上田町字文化橋西2335番61200m
4.6万円 /m²
15.1万円 /坪
-1.30%↓詳細 推移 景観
鹿沼市西茂呂3丁目41番32900m
4.3万円 /m²
14.3万円 /坪
-1.14%↓詳細 推移 景観
鹿沼市東町3-4-121400m
4.0万円 /m²
13.2万円 /坪
-0.99%↓詳細 推移 景観
鹿沼市緑町1-1-91600m
3.8万円 /m²
12.5万円 /坪
-1.04%↓詳細 推移 景観
鹿沼市睦町字川西城下326番101700m
3.8万円 /m²
12.4万円 /坪
-1.57%↓詳細 推移 景観
鹿沼市府所町字中川原140番3700m
3.7万円 /m²
12.1万円 /坪
-1.35%↓詳細 推移 景観
鹿沼市幸町2-4-122300m
3.1万円 /m²
10.1万円 /坪
-1.29%↓詳細 推移 景観
鹿沼市上野町字中上野76番31100m
2.8万円 /m²
9.1万円 /坪
-1.08%↓詳細 推移 景観
鹿沼市松原3丁目182番5900m
2.6万円 /m²
8.7万円 /坪
-0.75%↓詳細 推移 景観
鹿沼市さつき町7番36200m
1.6万円 /m²
5.2万円 /坪
+1.28%↑詳細 推移 景観
鹿沼市武子字結城道東634番32100m
1.5万円 /m²
4.8万円 /坪
-2.67%↓詳細 推移 景観

鹿沼駅の不動産取引価格

NEW 鹿沼駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 1分
茂呂 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 道路 300m² 710万
H30/07-09月 1分
茂呂 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 市道 1200m² 1100万
H30/07-09月 1分
茂呂 2.5万円
8.3万円
ほぼ長方形 市道 200m² 510万
H30/07-09月 1分
茂呂 2.6万円
8.5万円
ほぼ整形 市道 260m² 680万
H29/07-09月 1分
茂呂 1.6万円
5.4万円
ほぼ台形 市道 490m² 800万
H29/07-09月 1分
茂呂 1.3万円
4.2万円
不整形 市道 160m² 200万
H31/01-03月 1分
白桑田 1.9万円
6.2万円
ほぼ長方形 市道 125m² 230万
H30/10-12月 1分
上石川 2.6万円
8.6万円
長方形 市道 125m² 330万
H30/10-12月 1分
上石川 2.5万円
8.4万円
ほぼ長方形 市道 105m² 270万
H30/01-03月 1分
上石川 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 道路 100m² 150万
H30/01-03月 1分
上石川 3.6万円
12万円
長方形 道路 185m² 670万
H29/04-06月 1分
上石川 2.9万円
9.5万円
ほぼ正方形 国道 130m² 370万
H30/10-12月 1分
深津 2.2万円
7.3万円
ほぼ台形 市道 120m² 260万
H29/04-06月 1分
深津 1.9万円
6.2万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 6600万
H29/04-06月 1分
松原 3.8万円
13万円
ほぼ整形 市道 200m² 770万
H30/10-12月 7分
下武子町 3.2万円
10万円
ほぼ正方形 市道 175m² 550万
H30/04-06月 7分
下武子町 0.33万円
1.1万円
台形 道路 750m² 250万
H29/07-09月 7分
上野町 1.4万円
4.7万円
ほぼ整形 市道 210m² 300万
H29/07-09月 9分
下武子町 2.9万円
9.6万円
長方形 市道 200m² 580万
H30/07-09月 9分
上野町 3.2万円
11万円
ほぼ長方形 市道 170m² 550万
H30/07-09月 9分
上野町 3.3万円
11万円
不整形 市道 165m² 540万
H29/10-12月 9分
上野町 2.4万円
7.8万円
ほぼ正方形 私道 280m² 670万
H29/10-12月 9分
上野町 2.6万円
8.6万円
ほぼ整形 市道 590m² 1600万
H30/01-03月 10分
上野町 3.6万円
12万円
ほぼ整形 市道 300m² 1100万
H30/07-09月 11分
上野町 3.6万円
12万円
ほぼ正方形 市道 290m² 1100万
H29/10-12月 12分
上野町 3.1万円
10万円
台形 市道 240m² 740万
H29/04-06月 13分
東町 2.2万円
7.1万円
長方形 県道 1400m² 3000万
H29/07-09月 14分
上田町 2.4万円
7.9万円
長方形 市道 60m² 140万
H29/04-06月 14分
府中町 4万円
13万円
不整形 市道 110m² 430万
H29/04-06月 16分
朝日町 1.3万円
4.3万円
ほぼ台形 市道 115m² 150万
H30/01-03月 16分
東町 2.5万円
8.2万円
ほぼ台形 県道 230m² 580万
H29/07-09月 16分
文化橋町 2.1万円
7万円
ほぼ台形 市道 210m² 450万
H30/04-06月 18分
戸張町 2万円
6.6万円
ほぼ長方形 市道 200m² 400万
H29/04-06月 18分
仁神堂町 0.91万円
3万円
不整形 国道 2000m²ä»¥ä¸Š 1800万
H30/10-12月 19分
幸町 3万円
10万円
ほぼ台形 市道 200m² 600万
H31/01-03月 19分
東町 3万円
10万円
ほぼ台形 道路 270m² 800万
H30/07-09月 19分
東町 2.7万円
9万円
ほぼ長方形 県道 280m² 770万
H29/04-06月 19分
貝島町 5万円
16万円
ほぼ整形 市道 200m² 1000万
H30/07-09月 21分
幸町 3万円
10万円
長方形 市道 210m² 620万
H30/04-06月 21分
幸町 2.7万円
9万円
長方形 私道 260m² 710万
H29/04-06月 21分
千渡 0.28万円
0.92万円
ほぼ台形 市道 1800m² 500万
H30/07-09月 21分
貝島町 4.4万円
15万円
ほぼ長方形 市道 280m² 1200万
H29/04-06月 21分
貝島町 2.7万円
9.1万円
不整形 市道 270m² 750万
H30/04-06月 23分
東町 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 460m² 1600万
H29/10-12月 24分
千渡 2.3万円
7.6万円
ほぼ正方形 県道 460m² 1100万
H29/04-06月 24分
千渡 0.72万円
2.4万円
ほぼ整形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 3800万
H30/04-06月 24分
御成橋町 3.1万円
10万円
ほぼ整形 私道 880m² 2700万
H29/10-12月 25分
千渡 4.2万円
14万円
ほぼ正方形 道路 195m² 820万
H30/10-12月 26分
千手町 1.1万円
3.8万円
ほぼ長方形 市道 220m² 250万
H30/01-03月 26分
緑町 3.7万円
12万円
ほぼ長方形 市道 185m² 700万
H29/10-12月 28分
千渡 1.9万円
6.3万円
長方形 道路 260m² 500万
H29/07-09月 28分
千渡 1.5万円
5万円
長方形 私道 195m² 300万
H30/07-09月 29分
幸町 2.2万円
7.2万円
長方形 市道 310m² 660万
H29/07-09月 29分
幸町 3.7万円
12万円
長方形 市道 175m² 650万
H30/07-09月 30分
幸町 3.7万円
12万円
長方形 私道 160m² 600万
H30/10-12月 30分
栄町 4.3万円
14万円
正方形 市道 300m² 1300万
H30/01-03月 30分
栄町 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 市道 1600m² 8800万
H29/07-09月 30分
栄町 4.1万円
13万円
ほぼ正方形 市道 300m² 1200万
H30/10-12月 30分
茂呂 0.6万円
2万円
ほぼ長方形 市道 330m² 200万
H29/04-06月 30分
茂呂 0.75万円
2.5万円
ほぼ長方形 市道 1200m² 880万
H31/01-03月 30分
千渡 1.1万円
3.6万円
ほぼ整形 県道 730m² 790万
H30/10-12月 30分
千渡 2.3万円
7.7万円
ほぼ長方形 市道 260m² 610万
H30/07-09月 30分
千渡 2.4万円
7.9万円
ほぼ長方形 市道 185m² 450万
H30/07-09月 30分
千渡 2.3万円
7.5万円
ほぼ長方形 市道 160m² 370万
H30/04-06月 30分
千渡 2.1万円
6.9万円
ほぼ長方形 私道 240m² 500万
H30/04-06月 30分
千渡 0.78万円
2.6万円
ほぼ正方形 市道 350m² 270万
H30/04-06月 30分
千渡 2.5万円
8.1万円
ほぼ正方形 道路 130m² 310万
H30/04-06月 30分
千渡 1.9万円
6.3万円
ほぼ長方形 市道 330m² 630万
H30/04-06月 30分
千渡 2.6万円
8.5万円
ほぼ整形 市道 410m² 1100万
H29/10-12月 30分
千渡 2.6万円
8.5万円
ほぼ長方形 市道 240m² 620万
H29/10-12月 30分
千渡 1万円
3.3万円
不整形 私道 65m² 65万
H29/07-09月 30分
千渡 0.6万円
2万円
台形 市道 750m² 450万
H29/07-09月 30分
千渡 2.8万円
9.2万円
ほぼ長方形 市道 380m² 1100万
H29/07-09月 30分
千渡 2.8万円
9.1万円
ほぼ正方形 市道 360m² 990万
H29/07-09月 30分
千渡 2.7万円
8.8万円
ほぼ長方形 市道 170m² 450万
H29/07-09月 30分
武子 0.34万円
1.1万円
ほぼ整形 国道 2000m²ä»¥ä¸Š 1300万
H30/07-09月 30分
玉田町 2.3万円
7.5万円
ほぼ正方形 道路 260m² 590万
H30/07-09月 30分
西茂呂 6.4万円
21万円
長方形 市道 180m² 1100万
H30/07-09月 30分
西茂呂 5.3万円
17万円
ほぼ長方形 市道 115m² 620万
H29/10-12月 30分
西茂呂 4.3万円
14万円
長方形 市道 230m² 980万
H30/01-03月 30分
緑町 3.5万円
12万円
長方形 市道 380m² 1400万
H29/10-12月 30分
緑町 2.3万円
7.7万円
ほぼ正方形 私道 260m² 600万
H29/10-12月 30分
緑町 1.8万円
6万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3900万
もっと見る


鹿沼駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
鹿沼駅
←鶴田 (9.5km)
(8.1km) 文挟→
所在地 栃木県鹿沼市上野町100
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■日光線
キロ程 14.3km(宇都宮起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗車人員 2,141人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1890年(明治23年)6月1日

鹿沼駅周辺の土地価格のまとめ

鹿沼駅は 栃木県鹿沼市 の方から主に利用されています。

2020年の鹿沼駅周辺の平均坪単価は11.1万円平米単価は3万3717円で、前年比-1.01%下落↓しています。 鹿沼駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3576位 /5105駅です。

鹿沼駅周辺で地価が最も高いのは 鹿沼市栄町1丁目35番9 で坪単価16.1万円1平方mあたり4.9万円、最も安いのは 鹿沼市武子字結城道東634番3 で坪単価4.8万円1平方mあたり1.5万円です。その土地評価額の差は、約3.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

鹿沼駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


鹿沼駅の駅地価を近隣の駅と比較

栃木県鹿沼市 駅地価ランキング


鹿沼駅周辺の土地価格

栃木県鹿沼市の地価



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