地価公示価格チェッカー  

新鹿沼駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

新鹿沼駅近隣の駅と地価を比較

新鹿沼駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3469位 /5093駅
3467位安食駅平均 3.6万円 /m²
平均 11.8万円 /坪
3468位発寒駅平均 3.6万円 /m²
平均 11.8万円 /坪
3469位新鹿沼駅平均 3.6万円 /m²
平均 11.8万円 /坪
3470位野幌駅平均 3.6万円 /m²
平均 11.8万円 /坪
3471位本山駅平均 3.6万円 /m²
平均 11.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4474位 /5093駅

4472位YRP野比駅前年比 -2.17% ↓
4473位粟野駅前年比 -2.17% ↓
4474位新鹿沼駅前年比 -2.17% ↓
4475位海の公園柴口駅前年比 -2.17% ↓
4476位勇払駅前年比 -2.17% ↓

駐車場検索

駅新鹿沼駅周辺の地価平均

11万7722円 /坪単価
3万5611円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の新鹿沼駅周辺の公示価格平均
前年比 -2.17% 下落↓

駅新鹿沼(しんかぬま)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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新鹿沼駅周辺の地価推移グラフ

新鹿沼駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで新鹿沼駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...栃木県平均 ■...新鹿沼駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


新鹿沼駅近辺の駅地価

樅山駅の地価 |  北鹿沼駅の地価 |  鹿沼駅の地価

新鹿沼駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
鹿沼市石橋町字西石橋町1543番1750m
5.1万円 /m²
16.8万円 /坪
-2.49%↓詳細 推移 景観
鹿沼市蓬莱町字鳥居跡1012番1400m
4.5万円 /m²
14.8万円 /坪
-0.88%↓詳細 推移 景観
鹿沼市(新鹿沼駅西40街区3-1)400m
4.1万円 /m²
13.5万円 /坪
-1.69%↓詳細 推移 景観
鹿沼市下田町1丁目字下田町裏1026番4800m
3.6万円 /m²
12.0万円 /坪
-1.63%↓詳細 推移 景観
鹿沼市今宮町字根古屋1623番41200m
3.3万円 /m²
10.8万円 /坪
-2.38%↓詳細 推移 景観
鹿沼市貝島町字南的場835番61600m
3.3万円 /m²
10.8万円 /坪
-2.69%↓詳細 推移 景観
鹿沼市泉町字御所前2442番52500m
3.1万円 /m²
10.1万円 /坪
-1.61%↓詳細 推移 景観
鹿沼市村井町字神田165番61200m
3.0万円 /m²
10.0万円 /坪
-2.57%↓詳細 推移 景観
鹿沼市日吉町字火打沢667番93100m
2.1万円 /m²
7.1万円 /坪
-3.59%↓詳細 推移 景観

NEW 新鹿沼駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/04-06月 1分
下沢 0.13万円
0.44万円
ほぼ台形 私道 380m² 50万
R02/04-06月 1分
下沢 0.1万円
0.33万円
不整形 道路 250m² 25万
H31/04-06月 1分
鳥居跡町 6万円
20万円
長方形 区画街路 170m² 1000万
H31/01-03月 1分
加園 0.3万円
1万円
ほぼ整形 市道 500m² 150万
R02/01-03月 1分
上石川 2.4万円
7.9万円
長方形 市道 65m² 150万
R02/04-06月 1分
上南摩町 0.076万円
0.25万円
不整形 道路 1600m² 130万
R02/01-03月 1分
上南摩町 0.85万円
2.8万円
ほぼ長方形 県道 310m² 260万
R01/10-12月 1分
上南摩町 1.6万円
5.2万円
不整形 県道 70m² 110万
H31/04-06月 1分
上南摩町 0.6万円
2万円
ほぼ長方形 1000m² 610万
R02/07-09月 1分
茂呂 2.4万円
8万円
長方形 市道 520m² 1300万
R02/04-06月 1分
茂呂 1.8万円
6万円
不整形 市道 1800m² 3300万
R02/01-03月 1分
茂呂 1.1万円
3.6万円
不整形 1800m² 2000万
R02/01-03月 1分
茂呂 1.2万円
4万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 5300万
R01/10-12月 1分
茂呂 2.4万円
7.8万円
長方形 市道 200m² 480万
H30/10-12月 1分
茂呂 1.2万円
4万円
ほぼ整形 市道 490m² 590万
H30/10-12月 1分
茂呂 1.2万円
4万円
不整形 市道 780m² 940万
R02/04-06月 1分
口粟野 0.14万円
0.45万円
ほぼ整形 市道 370m² 51万
H31/04-06月 2分
草久 0.14万円
0.45万円
不整形 県道 155m² 21万
H30/10-12月 4分
花岡町 4万円
13万円
ほぼ正方形 市道 220m² 860万
R01/10-12月 5分
鳥居跡町 4.7万円
15万円
不整形 市道 75m² 360万
H31/04-06月 5分
花岡町 3.9万円
13万円
長方形 市道 195m² 750万
R02/07-09月 6分
花岡町 4.1万円
14万円
長方形 区画街路 280m² 1200万
R02/07-09月 7分
花岡町 3.6万円
12万円
長方形 区画街路 220m² 800万
R01/10-12月 9分
万町 3.9万円
13万円
台形 市道 240m² 950万
H31/01-03月 9分
花岡町 3.3万円
11万円
台形 市道 390m² 1300万
R02/01-03月 9分
上殿町 0.38万円
1.3万円
長方形 私道 210m² 80万
R02/07-09月 11分
上殿町 1万円
3.4万円
ほぼ長方形 市道 380m² 400万
H30/10-12月 13分
西鹿沼町 2万円
6.5万円
ほぼ整形 市道 400m² 800万
R01/07-09月 13分
貝島町 5.4万円
18万円
長方形 市道 1200m² 6700万
R02/01-03月 15分
末広町 1.7万円
5.6万円
ほぼ長方形 市道 370m² 630万
R01/07-09月 15分
貝島町 5.1万円
17万円
ほぼ台形 市道 195m² 990万
R02/01-03月 15分
上田町 1万円
3.3万円
ほぼ整形 市道 1300m² 1300万
R02/01-03月 16分
末広町 1.6万円
5.3万円
ほぼ整形 市道 980m² 1600万
H31/01-03月 16分
貝島町 3.8万円
13万円
ほぼ長方形 国道 340m² 1300万
R01/07-09月 18分
貝島町 5.1万円
17万円
長方形 市道 195m² 990万
H31/01-03月 18分
村井町 0.34万円
1.1万円
ほぼ長方形 市道 290m² 100万
R02/04-06月 19分
東末広町 4.7万円
15万円
ほぼ長方形 市道 470m² 2200万
H31/01-03月 21分
貝島町 4.6万円
15万円
ほぼ長方形 市道 35m² 150万
R01/07-09月 23分
日吉町 3.1万円
10万円
ほぼ台形 県道 330m² 1000万
H31/01-03月 23分
上殿町 2.2万円
7.4万円
ほぼ整形 市道 670m² 1500万
H31/04-06月 25分
日吉町 0.54万円
1.8万円
ほぼ整形 道路 900m² 490万
R01/07-09月 28分
上殿町 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 市道 470m² 850万
H31/01-03月 28分
上殿町 1.2万円
4万円
ほぼ長方形 市道 290m² 350万
R01/10-12月 30分
坂田山 2.5万円
8.1万円
長方形 市道 240m² 590万
H30/10-12月 30分
坂田山 2.3万円
7.6万円
長方形 市道 260m² 590万
H31/04-06月 30分
下日向 1.8万円
6.1万円
ほぼ長方形 県道 45m² 84万
R02/07-09月 30分
日吉町 0.52万円
1.7万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1300万
R02/04-06月 30分
上殿町 0.6万円
2万円
ほぼ台形 市道 370m² 220万
R01/10-12月 30分
上日向 1.3万円
4.3万円
ほぼ正方形 県道 40m² 51万
H31/01-03月 30分
上日向 0.063万円
0.21万円
ほぼ台形 市道 130m² 8万
H30/10-12月 30分
上日向 0.075万円
0.25万円
不整形 道路 280m² 21万
もっと見る


新鹿沼駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
新鹿沼駅
←樅山 (2.6km)
(3.0km) 北鹿沼 →
所在地 栃木県鹿沼市鳥居跡町1475
所属事業者 Tobu logo東武鉄道
所属路線 ■日光線
キロ程 66.8km(東武動物公園起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗降人員 3,503人/日(年間統計より)
開業年月日 1929年(昭和4年)4月1日

新鹿沼駅周辺の土地価格のまとめ

新鹿沼駅は 栃木県鹿沼市 の方から主に利用されています。

2021年の新鹿沼駅周辺の平均坪単価は11.8万円平米単価は3万5611円で、前年比-2.17%下落↓しています。 新鹿沼駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3469位 /5093駅です。

新鹿沼駅周辺で地価が最も高いのは 鹿沼市石橋町字西石橋町1543番1 で坪単価16.8万円1平方mあたり5.1万円、最も安いのは 鹿沼市日吉町字火打沢667番9 で坪単価7.1万円1平方mあたり2.1万円です。その土地評価額の差は、約2.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

新鹿沼駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


新鹿沼駅の駅地価を近隣の駅と比較

栃木県鹿沼市 駅地価ランキング


新鹿沼駅周辺の土地価格

栃木県鹿沼市の地価



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