地価公示価格チェッカー  

南鹿児島駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

南鹿児島駅近隣の駅と地価を比較

南鹿児島駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1325位 /5093駅
1323位西鎌倉駅平均 15.6万円 /m²
平均 51.6万円 /坪
1324位井尻駅平均 15.6万円 /m²
平均 51.5万円 /坪
1325位南鹿児島駅平均 15.6万円 /m²
平均 51.5万円 /坪
1326位武蔵大和駅平均 15.6万円 /m²
平均 51.5万円 /坪
1327位南福岡駅平均 15.6万円 /m²
平均 51.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1399位 /5093駅

1397位揖屋駅前年比 -0.01% ↓
1398位小波瀬西工大前駅前年比 -0.01% ↓
1399位南鹿児島駅前年比 -0.01% ↓
1400位荒子駅前年比 -0.01% ↓
1401位宮崎駅前年比 -0.02% ↓

駐車場検索

駅南鹿児島駅周辺の地価平均

51万5041円 /坪単価
15万5800円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の南鹿児島駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.01% 下落↓

駅南鹿児島(みなみかごしま)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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南鹿児島駅周辺の地価推移グラフ

南鹿児島駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで南鹿児島駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...鹿児島県平均 ■...南鹿児島駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


南鹿児島駅近辺の駅地価

郡元駅の地価 |  宇宿駅の地価 |  鹿児島中央駅の地価

南鹿児島駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
鹿児島市鴨池新町6-101600m
20.0万円 /m²
66.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鹿児島市真砂本町49-151200m
16.0万円 /m²
52.9万円 /坪
+0.63%↑詳細 推移 景観
鹿児島市真砂町60-20900m
16.0万円 /m²
52.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鹿児島市東郡元町11-10800m
14.4万円 /m²
47.6万円 /坪
-0.69%↓詳細 推移 景観
鹿児島市紫原4丁目28番302000m
11.5万円 /m²
38.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

南鹿児島駅の不動産取引価格

NEW 南鹿児島駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 1分
南郡元町 14万円
45万円
不整形 市道 80m² 1100万
H30/10-12月 1分
南郡元町 14万円
48万円
ほぼ整形 市道 75m² 1100万
H31/04-06月 2分
南郡元町 14万円
45万円
ほぼ長方形 市道 45m² 620万
H30/10-12月 3分
南郡元町 9.3万円
31万円
袋地等 市道 175m² 1700万
H30/10-12月 5分
南新町 5.2万円
17万円
台形 市道 60m² 300万
H30/10-12月 8分
郡元 23万円
76万円
ほぼ長方形 県道 135m² 3200万
R01/07-09月 9分
宇宿 18万円
61万円
ほぼ正方形 市道 165m² 3000万
H30/10-12月 9分
郡元 6.5万円
22万円
ほぼ長方形 市道 40m² 280万
R02/04-06月 9分
南新町 5.6万円
18万円
ほぼ正方形 道路 165m² 910万
R02/04-06月 10分
郡元 15万円
50万円
長方形 市道 160m² 2400万
R02/01-03月 10分
郡元 12万円
39万円
ほぼ長方形 市道 160m² 1900万
R01/10-12月 10分
郡元 11万円
37万円
ほぼ長方形 県道 105m² 1200万
R01/07-09月 10分
郡元 15万円
50万円
長方形 市道 165m² 2500万
R01/07-09月 10分
南新町 8.1万円
27万円
ほぼ長方形 私道 155m² 1200万
H30/10-12月 10分
南新町 2.1万円
7.1万円
ほぼ長方形 市道 220m² 480万
R01/10-12月 11分
真砂町 14万円
48万円
長方形 市道 110m² 1600万
H31/01-03月 11分
真砂本町 16万円
54万円
長方形 市道 110m² 1800万
H31/04-06月 11分
南新町 8.8万円
29万円
不整形 道路 200m² 1800万
R01/10-12月 11分
紫原 3.3万円
11万円
袋地等 市道 270m² 900万
R02/01-03月 14分
真砂町 24万円
81万円
ほぼ長方形 市道 730m² 1.8億
R01/07-09月 14分
真砂町 17万円
55万円
ほぼ長方形 市道 100m² 1700万
R02/01-03月 14分
真砂本町 15万円
48万円
ほぼ長方形 市道 105m² 1500万
H30/10-12月 14分
真砂本町 13万円
44万円
ほぼ長方形 市道 200m² 2700万
H31/04-06月 15分
紫原 11万円
37万円
正方形 市道 260m² 3000万
H31/01-03月 15分
紫原 12万円
40万円
ほぼ整形 市道 230m² 2800万
H31/01-03月 15分
紫原 12万円
40万円
長方形 市道 210m² 2500万
H30/10-12月 15分
紫原 11万円
37万円
ほぼ長方形 市道 290m² 3300万
H30/10-12月 15分
紫原 9.2万円
30万円
ほぼ長方形 市道 185m² 1700万
R02/07-09月 15分
真砂本町 18万円
59万円
長方形 市道 105m² 1900万
H31/04-06月 15分
真砂本町 16万円
53万円
長方形 市道 130m² 2100万
H30/10-12月 16分
紫原 11万円
36万円
長方形 市道 220m² 2400万
R02/04-06月 16分
真砂町 19万円
62万円
ほぼ正方形 市道 130m² 2400万
R02/01-03月 16分
真砂町 14万円
47万円
ほぼ長方形 市道 100m² 1500万
R01/10-12月 16分
真砂町 16万円
52万円
ほぼ長方形 市道 130m² 2000万
R01/07-09月 18分
三和町 5万円
16万円
長方形 市道 60m² 300万
R01/07-09月 18分
三和町 8.9万円
30万円
長方形 市道 75m² 680万
R01/10-12月 18分
紫原 12万円
39万円
ほぼ正方形 市道 80m² 980万
H30/10-12月 19分
新栄町 7.1万円
23万円
長方形 市道 75m² 530万
R02/04-06月 19分
紫原 11万円
38万円
ほぼ長方形 市道 120m² 1400万
R01/10-12月 19分
紫原 8.5万円
28万円
ほぼ長方形 市道 310m² 2600万
H31/01-03月 21分
新栄町 11万円
35万円
長方形 市道 450m² 4700万
R01/10-12月 24分
紫原 11万円
37万円
ほぼ長方形 市道 150m² 1700万
R02/07-09月 27分
紫原 10万円
33万円
袋地等 市道 210m² 2100万
R02/07-09月 28分
紫原 8.5万円
28万円
長方形 市道 200m² 1700万
R02/01-03月 28分
紫原 13万円
41万円
ほぼ長方形 市道 180m² 2300万
R02/04-06月 29分
紫原 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 140m² 1700万
R02/04-06月 29分
紫原 11万円
38万円
長方形 市道 130m² 1500万
R01/10-12月 30分
西紫原町 7.4万円
24万円
長方形 市道 240m² 1800万
R01/10-12月 30分
紫原 12万円
41万円
長方形 市道 190m² 2300万
R01/10-12月 30分
紫原 6.6万円
22万円
長方形 市道 470m² 3100万
R01/07-09月 30分
紫原 7.4万円
24万円
ほぼ長方形 市道 220m² 1600万
もっと見る


南鹿児島駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
JR 南鹿児島駅
←郡元 (1.3km)
(1.4km) 宇宿→
所在地 鹿児島県鹿児島市南郡元町27-18
所属事業者 JR logo (kyushu)九州旅客鉄道(JR九州)
所属路線 指宿枕崎線
キロ程 3.5km(鹿児島中央起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面2線
乗車人員 1,334人/日(降車客含まず)(年間統計より)
乗降人員 2,695人/日(年間統計より)
開業年月日 1944年(昭和19年)10月1日
備考 業務委託駅

鹿児島市交通局
南鹿児島駅前電停
←涙橋 (0.5km)
(0.7km) 二軒茶屋→
所在地 鹿児島県鹿児島市南郡元町
所属事業者 鹿児島市交通局
所属路線 鹿児島市電1系統
(線路名称上は谷山線)
キロ程 5.9km(鹿児島駅前起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線

南鹿児島駅周辺の土地価格のまとめ

南鹿児島駅は 鹿児島県鹿児島市 の方から主に利用されています。

2021年の南鹿児島駅周辺の平均坪単価は51.5万円平米単価は15万5800円で、前年比-0.01%下落↓しています。 南鹿児島駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1325位 /5093駅です。

南鹿児島駅周辺で地価が最も高いのは 鹿児島市鴨池新町6-10 で坪単価66.1万円1平方mあたり20.0万円、最も安いのは 鹿児島市紫原4丁目28番30 で坪単価38.0万円1平方mあたり11.5万円です。その土地評価額の差は、約1.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

南鹿児島駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


南鹿児島駅の駅地価を近隣の駅と比較

鹿児島県鹿児島市 駅地価ランキング


南鹿児島駅周辺の土地価格

鹿児島県鹿児島市の地価



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