地価公示価格チェッカー  

鶴田駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

鶴田駅近隣の駅と地価を比較

鶴田駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2944位 /5105駅
2942位長府駅平均 4.7万円 /m²
平均 15.7万円 /坪
2943位三咲駅平均 4.7万円 /m²
平均 15.7万円 /坪
2944位鶴田駅平均 4.7万円 /m²
平均 15.7万円 /坪
2945位笠松駅平均 4.7万円 /m²
平均 15.6万円 /坪
2946位武豊駅平均 4.7万円 /m²
平均 15.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3073位 /5105駅

3071位富田林西口駅前年比 -0.18% ↓
3072位唐津駅前年比 -0.18% ↓
3073位鶴田駅前年比 -0.18% ↓
3074位円座駅前年比 -0.18% ↓
3075位県立大学駅前年比 -0.18% ↓

駅鶴田駅周辺の地価平均

15万6529円 /坪単価
4万7350円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の鶴田駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.18% 下落↓

駅鶴田(つるた)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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鶴田駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 宇都宮市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

鶴田駅周辺の地価推移グラフ

鶴田駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで鶴田駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...栃木県平均 ■...鶴田駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


鶴田駅近辺の駅地価

江曽島駅の地価 |  南宇都宮駅の地価 |  西川田駅の地価

鶴田駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
宇都宮市大塚町7-13800m
6.7万円 /m²
22.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
宇都宮市下砥上町字八斗蒔748番41700m
2.8万円 /m²
9.3万円 /坪
-0.36%↓詳細 推移 景観

NEW 鶴田駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 1分
茂呂 1.5万円
5万円
不整形 市道 195m² 300万
H29/10-12月 1分
下荒針町 0.33万円
1.1万円
袋地等 市道 660m² 220万
H29/10-12月 1分
下荒針町 0.3万円
1万円
台形 市道 330m² 100万
H31/01-03月 1分
上石川 3.6万円
12万円
ほぼ正方形 市道 260m² 950万
H30/10-12月 4分
鶴田町 6.2万円
20万円
不整形 市道 200m² 1300万
H30/10-12月 4分
鶴田町 5.9万円
19万円
長方形 市道 240m² 1400万
H30/01-03月 5分
鶴田町 5.9万円
19万円
長方形 市道 230m² 1400万
H29/07-09月 5分
西川田町 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 市道 190m² 800万
H30/01-03月 6分
鶴田町 0.6万円
2万円
不整形 市道 460m² 280万
H29/10-12月 6分
鶴田町 2.3万円
7.6万円
ほぼ整形 市道 35m² 75万
H30/04-06月 7分
鶴田町 0.3万円
1万円
不整形 市道 180m² 54万
H29/10-12月 8分
西川田町 3.7万円
12万円
ほぼ台形 市道 200m² 750万
H29/04-06月 9分
鶴田町 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 道路 260m² 2000万
H30/01-03月 10分
鶴田町 3万円
10万円
長方形 340m² 1000万
H29/04-06月 10分
鶴田町 2.7万円
8.8万円
不整形 市道 145m² 380万
H30/10-12月 13分
鶴田町 2.6万円
8.5万円
台形 市道 140m² 360万
H30/04-06月 13分
鶴田町 5.2万円
17万円
不整形 市道 230m² 1200万
H30/01-03月 13分
鶴田町 6.8万円
22万円
ほぼ台形 私道 210m² 1400万
H29/07-09月 13分
鶴田町 4.2万円
14万円
台形 県道 140m² 600万
H30/01-03月 14分
鶴田町 5.2万円
17万円
ほぼ台形 市道 380m² 2000万
H30/04-06月 15分
大和 4.6万円
15万円
ほぼ台形 市道 110m² 500万
H29/04-06月 15分
鶴田町 2.1万円
7万円
不整形 市道 440m² 930万
H29/04-06月 15分
砥上町 5.9万円
20万円
不整形 県道 170m² 1000万
H30/01-03月 19分
鶴田 3.1万円
10万円
長方形 市道 90m² 280万
H30/10-12月 21分
鶴田町 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 道路 970m² 3000万
H29/10-12月 21分
砥上町 1.5万円
5万円
台形 私道 260m² 400万
H30/10-12月 23分
鶴田町 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 道路 290m² 1200万
H30/07-09月 23分
鶴田町 5.9万円
20万円
不整形 道路 210m² 1300万
H30/04-06月 23分
鶴田町 7.6万円
25万円
不整形 道路 185m² 1400万
H30/04-06月 23分
鶴田町 7.4万円
25万円
ほぼ整形 県道 650m² 4800万
H29/10-12月 23分
砥上町 6.2万円
21万円
台形 市道 210m² 1300万
H30/01-03月 24分
鶴田町 8.3万円
27万円
ほぼ正方形 道路 185m² 1500万
H30/01-03月 24分
鶴田町 7.7万円
25万円
ほぼ正方形 道路 180m² 1400万
H29/10-12月 24分
千渡 4.4万円
15万円
ほぼ長方形 道路 230m² 1000万
H29/10-12月 24分
鶴田町 7.7万円
25万円
ほぼ整形 市道 330m² 2600万
H29/10-12月 24分
鶴田町 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 市道 300m² 2000万
H29/07-09月 24分
鶴田町 2.6万円
8.6万円
ほぼ台形 道路 1400m² 3500万
H31/01-03月 24分
砥上町 0.45万円
1.5万円
ほぼ長方形 440m² 200万
H30/01-03月 25分
鶴田町 9.1万円
30万円
ほぼ整形 区画街路 250m² 2200万
H30/01-03月 25分
鶴田町 5.9万円
19万円
ほぼ台形 市道 195m² 1200万
H29/07-09月 25分
鶴田町 7.2万円
24万円
不整形 市道 250m² 1800万
H29/04-06月 25分
鶴田町 3.5万円
12万円
袋地等 区画街路 200m² 700万
H30/07-09月 26分
鶴田町 6万円
20万円
袋地等 道路 210m² 1300万
H29/07-09月 26分
鶴田町 6万円
20万円
ほぼ整形 道路 155m² 950万
H29/07-09月 28分
鶴田町 6.6万円
22万円
ほぼ正方形 県道 1200m² 7700万
H30/01-03月 30分
下砥上町 3.9万円
13万円
長方形 市道 230m² 900万
H30/01-03月 30分
鶴田町 1.5万円
4.9万円
ほぼ整形 市道 1500m² 2200万
H30/10-12月 30分
下荒針町 3.3万円
11万円
ほぼ台形 市道 240m² 800万
H30/01-03月 30分
下荒針町 4.9万円
16万円
ほぼ長方形 道路 230m² 1100万
H29/10-12月 30分
下荒針町 3.1万円
10万円
ほぼ整形 私道 650m² 2000万
H30/10-12月 30分
砥上町 3.8万円
13万円
ほぼ整形 市道 810m² 3100万
H30/07-09月 30分
砥上町 6.4万円
21万円
長方形 市道 195m² 1200万
H30/07-09月 30分
砥上町 5.8万円
19万円
長方形 市道 185m² 1100万
H30/07-09月 30分
砥上町 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 市道 185m² 1100万
H30/07-09月 30分
砥上町 6.4万円
21万円
長方形 市道 195m² 1200万
H29/10-12月 30分
砥上町 0.11万円
0.36万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 500万
もっと見る


鶴田駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
鶴田駅
←宇都宮 (4.8km)
(9.5km) 鹿沼→
所在地 栃木県宇都宮市西川田町1079
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■日光線
キロ程 4.8km(宇都宮起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面2線
乗車人員 1,333人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1902年(明治35年)9月13日
備考 業務委託駅

鶴田駅周辺の土地価格のまとめ

鶴田駅は 栃木県宇都宮市 の方から主に利用されています。

2020年の鶴田駅周辺の平均坪単価は15.7万円平米単価は4万7350円で、前年比-0.18%下落↓しています。 鶴田駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2944位 /5105駅です。

鶴田駅周辺で地価が最も高いのは 宇都宮市大塚町7-13 で坪単価22.0万円1平方mあたり6.7万円、最も安いのは 宇都宮市下砥上町字八斗蒔748番4 で坪単価9.3万円1平方mあたり2.8万円です。その土地評価額の差は、約2.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

鶴田駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


鶴田駅の駅地価を近隣の駅と比較

栃木県宇都宮市 駅地価ランキング


鶴田駅周辺の土地価格

栃木県宇都宮市の地価



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