地価公示価格チェッカー  

上社駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

上社駅近隣の駅と地価を比較

上社駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1126位 /5093駅
1124位甲州街道駅平均 18.8万円 /m²
平均 62.1万円 /坪
1125位茨木駅平均 18.7万円 /m²
平均 61.9万円 /坪
1126位上社駅平均 18.7万円 /m²
平均 61.9万円 /坪
1127位琴似駅平均 18.7万円 /m²
平均 61.9万円 /坪
1128位深江駅平均 18.7万円 /m²
平均 61.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3920位 /5093駅

3918位富加駅前年比 -1.49% ↓
3919位大曽根駅前年比 -1.49% ↓
3920位上社駅前年比 -1.49% ↓
3921位妙寺駅前年比 -1.49% ↓
3922位今市駅前年比 -1.49% ↓

駐車場検索

駅上社駅周辺の地価平均

61万8734円 /坪単価
18万7167円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の上社駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.49% 下落↓

駅上社(かみやしろ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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上社駅周辺の地価推移グラフ

上社駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで上社駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...愛知県平均 ■...上社駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


上社駅近辺の駅地価

本郷駅の地価 |  一社駅の地価 |  藤が丘駅の地価

上社駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
名古屋市名東区上社1丁目612番100m
28.7万円 /m²
94.9万円 /坪
-2.05%↓詳細 推移 景観
名古屋市名東区上社3丁目2311番650m
23.4万円 /m²
77.4万円 /坪
-0.85%↓詳細 推移 景観
名古屋市名東区文教台1丁目1105番1700m
17.4万円 /m²
57.5万円 /坪
-0.57%↓詳細 推移 景観
名古屋市名東区猪子石2丁目502番2000m
15.2万円 /m²
50.2万円 /坪
-1.94%↓詳細 推移 景観
名古屋市名東区香流2丁目704番2300m
14.1万円 /m²
46.6万円 /坪
-2.08%↓詳細 推移 景観
名古屋市名東区引山1丁目1507番12500m
13.5万円 /m²
44.6万円 /坪
-1.46%↓詳細 推移 景観

上社駅の不動産取引価格

NEW 上社駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R01/07-09月 3分
上社 63万円
210万円
ほぼ長方形 県道 530m² 3.3億
H30/10-12月 3分
上社 29万円
95万円
ほぼ長方形 市道 250m² 7300万
R02/07-09月 8分
一社 44万円
150万円
ほぼ長方形 市道 50m² 2300万
H30/10-12月 8分
藤森 26万円
85万円
ほぼ長方形 市道 120m² 3100万
R02/01-03月 9分
社口 25万円
82万円
長方形 市道 110m² 2700万
R02/01-03月 9分
社口 27万円
88万円
長方形 市道 110m² 2900万
R01/10-12月 11分
社口 25万円
81万円
長方形 市道 220m² 5300万
H31/01-03月 18分
文教台 21万円
69万円
ほぼ長方形 市道 160m² 3400万
R02/07-09月 19分
猪子石 17万円
56万円
台形 市道 250m² 4200万
R01/10-12月 19分
文教台 17万円
57万円
長方形 市道 190m² 3300万
R02/01-03月 21分
猪子石 15万円
49万円
長方形 市道 90m² 1400万
R01/10-12月 21分
陸前町 22万円
72万円
長方形 県道 195m² 4300万
R01/07-09月 23分
勢子坊 20万円
65万円
長方形 市道 180m² 3600万
R02/04-06月 24分
香南 14万円
47万円
ほぼ長方形 市道 710m² 1億
H31/01-03月 24分
勢子坊 19万円
64万円
長方形 市道 185m² 3600万
H31/01-03月 24分
勢子坊 18万円
59万円
台形 市道 120m² 2100万
R02/07-09月 24分
猪子石 12万円
40万円
長方形 市道 110m² 1300万
R02/07-09月 24分
猪子石 14万円
45万円
長方形 市道 105m² 1400万
R02/07-09月 25分
高針 17万円
56万円
ほぼ整形 市道 185m² 3100万
H31/04-06月 25分
山の手 15万円
51万円
長方形 市道 145m² 2200万
R02/01-03月 25分
高針 12万円
40万円
袋地等 市道 250m² 3000万
R02/07-09月 26分
山の手 16万円
52万円
長方形 市道 220m² 3500万
H31/04-06月 28分
高針 6.6万円
22万円
不整形 道路 95m² 630万
H31/04-06月 28分
高針台 15万円
50万円
長方形 市道 185m² 2800万
R02/04-06月 29分
高針 14万円
47万円
台形 市道 170m² 2400万
R02/07-09月 29分
香流 14万円
46万円
長方形 市道 230m² 3200万
H31/01-03月 30分
香坂 8万円
26万円
不整形 市道 500m² 4000万
R01/07-09月 30分
神月町 14万円
45万円
長方形 市道 110m² 1500万
R02/01-03月 30分
高針 1.8万円
5.8万円
不整形 170m² 300万
H31/01-03月 30分
猪子石原 14万円
47万円
ほぼ台形 県道 310m² 4400万
R02/04-06月 30分
引山 8.1万円
27万円
長方形 市道 85m² 700万
R02/01-03月 30分
引山 13万円
44万円
ほぼ台形 県道 40m² 550万
R01/10-12月 30分
引山 13万円
43万円
ほぼ台形 国道 155m² 2000万
H31/04-06月 30分
引山 2.1万円
7万円
ほぼ整形 道路 135m² 290万
H31/01-03月 30分
引山 12万円
41万円
ほぼ台形 国道 210m² 2600万
もっと見る


上社駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
上社駅
←一社 (1.1km)
(0.7km) 本郷 →
所在地 名古屋市名東区上社一丁目803
所属事業者 名古屋市交通局
(名古屋市営地下鉄)
所属路線 東山線
キロ程 18.6km(高畑起点)
駅構造 高架駅
ホーム 2面2線
乗車人員 10,957人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1970年(昭和45年)12月10日

上社駅周辺の土地価格のまとめ

上社駅は 愛知県名東区 の方から主に利用されています。

2021年の上社駅周辺の平均坪単価は61.9万円平米単価は18万7167円で、前年比-1.49%下落↓しています。 上社駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1126位 /5093駅です。

上社駅周辺で地価が最も高いのは 名古屋市名東区上社1丁目612番 で坪単価94.9万円1平方mあたり28.7万円、最も安いのは 名古屋市名東区引山1丁目1507番1 で坪単価44.6万円1平方mあたり13.5万円です。その土地評価額の差は、約2.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

上社駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


上社駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県名東区 駅地価ランキング


上社駅周辺の土地価格

愛知県名東区の地価



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