地価公示価格チェッカー  

奈良駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

奈良駅近隣の駅と地価を比較

奈良駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1112位 /5093駅
1110位阪急伊丹駅平均 19.1万円 /m²
平均 63.0万円 /坪
1111位港南中央駅平均 19.1万円 /m²
平均 63.0万円 /坪
1112位奈良駅平均 19.0万円 /m²
平均 62.8万円 /坪
1113位修学院駅平均 19.0万円 /m²
平均 62.8万円 /坪
1114位加茂宮駅平均 19.0万円 /m²
平均 62.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4953位 /5093駅

4951位多摩動物公園駅前年比 -3.70% ↓
4952位豊野駅前年比 -3.71% ↓
4953位奈良駅前年比 -3.73% ↓
4954位代官町駅前年比 -3.73% ↓
4955位葛生駅前年比 -3.73% ↓

駐車場検索

駅奈良駅周辺の地価平均

62万8347円 /坪単価
19万75円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の奈良駅周辺の公示価格平均
前年比 -3.73% 下落↓

駅奈良(なら)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 奈良市の路線価図 ( 年7月発表)

奈良駅周辺の地価推移グラフ

奈良駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで奈良駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...奈良県平均 ■...奈良駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


奈良駅近辺の駅地価

近鉄奈良駅の地価 |  新大宮駅の地価 |  尼ヶ辻駅の地価

奈良駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
奈良市油阪地方町3番1150m
48.5万円 /m²
160.3万円 /坪
-13.39%↓詳細 推移 景観
奈良市油阪町1番66260m
32.5万円 /m²
107.4万円 /坪
-7.93%↓詳細 推移 景観
奈良市三条本町9-21230m
30.9万円 /m²
102.1万円 /坪
-8.04%↓詳細 推移 景観
奈良市芝辻町1-7-8750m
12.9万円 /m²
42.6万円 /坪
+0.78%↑詳細 推移 景観
奈良市南京終町1丁目182番31500m
7.8万円 /m²
25.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
奈良市南永井町411番112900m
6.5万円 /m²
21.6万円 /坪
-0.46%↓詳細 推移 景観
奈良市東九条町263番73200m
6.5万円 /m²
21.4万円 /坪
-0.46%↓詳細 推移 景観
奈良市西九条町3丁目8番44600m
6.5万円 /m²
21.4万円 /坪
-0.31%↓詳細 推移 景観

奈良駅の不動産取引価格

NEW 奈良駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 1分
杏町 2.2万円
7.4万円
ほぼ台形 道路 490m² 1100万
R01/10-12月 6分
杉ヶ町 18万円
60万円
ほぼ長方形 市道 310m² 5500万
R02/04-06月 6分
三条大宮町 20万円
67万円
ほぼ長方形 市道 110m² 2200万
H30/10-12月 6分
大宮町 23万円
76万円
長方形 市道 160m² 3700万
H31/04-06月 8分
芝辻町 8.8万円
29万円
長方形 市道 115m² 1000万
R01/07-09月 9分
大森町 18万円
59万円
ほぼ長方形 市道 105m² 1900万
H31/01-03月 9分
大森町 14万円
46万円
ほぼ正方形 市道 340m² 4700万
R01/10-12月 11分
大森町 15万円
50万円
ほぼ長方形 市道 330m² 5000万
H31/04-06月 11分
大森西町 14万円
45万円
ほぼ長方形 道路 120m² 1600万
R01/07-09月 14分
南城戸町 6.3万円
21万円
ほぼ長方形 私道 55m² 350万
H31/01-03月 14分
大森西町 14万円
45万円
長方形 私道 100m² 1400万
R02/04-06月 15分
恋の窪東町 9.4万円
31万円
ほぼ長方形 市道 90m² 850万
R02/01-03月 15分
恋の窪東町 9.5万円
32万円
ほぼ整形 市道 80m² 760万
R01/10-12月 15分
恋の窪東町 8.5万円
28万円
ほぼ長方形 市道 80m² 680万
R01/07-09月 15分
恋の窪東町 8.2万円
27万円
長方形 道路 80m² 650万
R01/07-09月 15分
恋の窪東町 8.2万円
27万円
長方形 道路 80m² 650万
R01/10-12月 16分
恋の窪東町 8.5万円
28万円
長方形 市道 80m² 680万
R01/07-09月 16分
恋の窪東町 8.2万円
27万円
長方形 道路 80m² 650万
H31/04-06月 16分
恋の窪東町 8.5万円
28万円
長方形 市道 80m² 680万
H31/01-03月 16分
恋の窪東町 7.7万円
25万円
不整形 私道 80m² 600万
H31/01-03月 16分
恋の窪東町 8.7万円
29万円
ほぼ長方形 市道 80m² 680万
H31/01-03月 16分
恋の窪東町 8.5万円
28万円
長方形 市道 80m² 690万
H30/10-12月 16分
恋の窪東町 9.3万円
31万円
ほぼ正方形 道路 90m² 850万
H30/10-12月 16分
大安寺 4.1万円
14万円
ほぼ台形 200m² 830万
R02/04-06月 18分
恋の窪東町 9.4万円
31万円
ほぼ整形 道路 90m² 830万
R01/10-12月 18分
恋の窪東町 8.7万円
29万円
ほぼ長方形 道路 90m² 790万
H31/04-06月 19分
恋の窪東町 7.4万円
24万円
長方形 道路 60m² 440万
H31/04-06月 19分
恋の窪東町 7.4万円
24万円
長方形 道路 60m² 440万
H31/04-06月 19分
南京終町 4.5万円
15万円
ほぼ正方形 市道 230m² 1000万
H30/10-12月 19分
南京終町 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 260m² 850万
R01/10-12月 20分
恋の窪東町 7.9万円
26万円
ほぼ長方形 市道 55m² 450万
R01/10-12月 20分
恋の窪東町 5.3万円
18万円
不整形 私道 60m² 330万
R01/07-09月 20分
恋の窪東町 6.4万円
21万円
ほぼ台形 市道 105m² 660万
R01/07-09月 20分
恋の窪東町 7.4万円
24万円
ほぼ長方形 私道 60m² 440万
R01/07-09月 20分
恋の窪東町 8.5万円
28万円
ほぼ整形 私道 60m² 500万
R01/07-09月 20分
恋の窪東町 6.2万円
21万円
ほぼ整形 私道 60m² 380万
R01/07-09月 20分
恋の窪東町 7万円
23万円
ほぼ長方形 私道 55m² 390万
R01/07-09月 20分
恋の窪東町 8.3万円
27万円
ほぼ整形 私道 95m² 800万
R01/07-09月 20分
恋の窪東町 6.9万円
23万円
ほぼ長方形 私道 60m² 410万
R01/07-09月 20分
恋の窪東町 6.6万円
22万円
袋地等 市道 110m² 730万
R01/07-09月 20分
恋の窪東町 7.4万円
24万円
ほぼ整形 私道 60m² 440万
R01/07-09月 20分
恋の窪東町 7.4万円
24万円
ほぼ台形 市道 100m² 750万
R01/07-09月 20分
恋の窪東町 7.9万円
26万円
ほぼ長方形 市道 55m² 430万
R01/07-09月 20分
恋の窪東町 7.6万円
25万円
ほぼ整形 私道 60m² 460万
H31/04-06月 20分
恋の窪東町 7.2万円
24万円
ほぼ台形 市道 100m² 720万
H31/01-03月 20分
恋の窪東町 6.6万円
22万円
袋地等 市道 100m² 660万
H31/01-03月 20分
恋の窪東町 7.2万円
24万円
長方形 市道 85m² 590万
H31/01-03月 20分
恋の窪東町 7.3万円
24万円
ほぼ正方形 道路 65m² 470万
R01/10-12月 21分
恋の窪 7万円
23万円
長方形 市道 80m² 570万
R01/10-12月 21分
恋の窪 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 市道 80m² 550万
R01/10-12月 21分
恋の窪 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 市道 85m² 550万
R01/10-12月 21分
恋の窪東町 4.7万円
16万円
ほぼ整形 道路 65m² 320万
H31/04-06月 21分
恋の窪東町 7.9万円
26万円
ほぼ正方形 市道 55m² 430万
H31/01-03月 21分
恋の窪東町 6.7万円
22万円
ほぼ台形 私道 60m² 410万
H31/01-03月 21分
恋の窪東町 5.2万円
17万円
ほぼ台形 私道 90m² 460万
H31/01-03月 21分
恋の窪東町 6.9万円
23万円
長方形 私道 60m² 410万
H31/04-06月 21分
大安寺西 7.2万円
24万円
ほぼ長方形 私道 65m² 470万
H31/04-06月 21分
大安寺西 7.2万円
24万円
不整形 私道 80m² 560万
H30/10-12月 21分
大安寺西 6.4万円
21万円
ほぼ台形 道路 120m² 770万
H30/10-12月 22分
大安寺西 7万円
23万円
ほぼ台形 道路 110m² 780万
R01/10-12月 23分
恋の窪東町 7.9万円
26万円
ほぼ整形 市道 130m² 1000万
R01/10-12月 23分
恋の窪東町 7.9万円
26万円
ほぼ整形 市道 60m² 460万
R01/07-09月 23分
大安寺西 6.8万円
23万円
長方形 私道 75m² 520万
H31/04-06月 23分
大安寺西 6.8万円
23万円
長方形 私道 75m² 520万
H30/10-12月 23分
大安寺西 5.8万円
19万円
不整形 私道 125m² 740万
R02/01-03月 25分
大安寺 9.9万円
33万円
ほぼ長方形 道路 400m² 4000万
H30/10-12月 25分
大安寺 8.9万円
29万円
ほぼ長方形 私道 105m² 910万
H30/10-12月 25分
大安寺 8.9万円
29万円
ほぼ正方形 私道 130m² 1200万
H31/01-03月 28分
大安寺 8.9万円
30万円
ほぼ長方形 道路 120m² 1100万
H31/01-03月 28分
大安寺西 10万円
34万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1700万
H30/10-12月 29分
八条 6.2万円
20万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.4億
R01/10-12月 30分
東九条町 6万円
20万円
ほぼ長方形 市道 1400m² 8400万
H31/01-03月 30分
八条 3.9万円
13万円
不整形 1900m² 7500万
H31/01-03月 30分
八条 11万円
35万円
長方形 市道 120m² 1300万
R02/07-09月 30分
神殿町 7.9万円
26万円
ほぼ正方形 市道 140m² 1100万
R02/07-09月 30分
南京終町 4.6万円
15万円
ほぼ長方形 市道 710m² 3200万
R02/07-09月 30分
南京終町 4.4万円
15万円
ほぼ長方形 市道 1600m² 7200万
H30/10-12月 30分
南京終町 4.7万円
16万円
ほぼ長方形 市道 570m² 2700万
R02/04-06月 30分
南永井町 8.5万円
28万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1400万
R01/10-12月 30分
大安寺 8.9万円
30万円
ほぼ長方形 私道 105m² 940万
R01/07-09月 30分
大安寺 8.9万円
29万円
ほぼ整形 道路 115m² 1000万
R02/07-09月 30分
杏町 1.2万円
4万円
長方形 市道 500m² 600万
R02/07-09月 30分
杏町 1.2万円
3.9万円
長方形 市道 560m² 660万
R02/01-03月 30分
杏町 0.6万円
2万円
不整形 市道 570m² 350万
H31/01-03月 30分
杏町 3.3万円
11万円
ほぼ台形 市道 870m² 3000万
H31/01-03月 30分
杏町 3.3万円
11万円
ほぼ正方形 市道 1000m² 3500万
H31/01-03月 30分
古市町 4.4万円
14万円
ほぼ長方形 市道 165m² 720万
R01/07-09月 30分
北永井町 11万円
35万円
ほぼ整形 道路 125m² 1300万
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2320

奈良駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
奈良駅
所在地 奈良県奈良市三条本町1-1
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
駅構造 高架駅
ホーム 3面5線
乗車人員 17,469人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1890年(明治23年)12月27日
乗入路線 3 路線
所属路線  Q  関西本線(大和路線)**
( D  奈良線直通含む)
キロ程 133.9km(名古屋起点)
加茂から13.0km
京都から41.7km
←*平城山 (3.8km)
(4.8km) 郡山→
所属路線  U  桜井線(万葉まほろば線)
キロ程 0.0km(奈良起点)
(1.9km) 京終→
備考 直営駅(管理駅)
みどりの窓口 有
* この間に佐保信号場有り(当駅から2.9km先)。
** このほか、 H  片町線(学研都市線)の一部列車(早朝・深夜のみ)も当駅を発着。

奈良駅周辺の土地価格のまとめ

奈良駅は 奈良県奈良市 の方から主に利用されています。

2021年の奈良駅周辺の平均坪単価は62.8万円平米単価は19万75円で、前年比-3.73%下落↓しています。 奈良駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1112位 /5093駅です。

奈良駅周辺で地価が最も高いのは 奈良市油阪地方町3番1 で坪単価160.3万円1平方mあたり48.5万円、最も安いのは 奈良市西九条町3丁目8番4 で坪単価21.4万円1平方mあたり6.5万円です。その土地評価額の差は、約7.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

奈良駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


奈良駅の駅地価を近隣の駅と比較

奈良県奈良市 駅地価ランキング


奈良駅周辺の土地価格

奈良県奈良市の地価



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