幕張本郷駅近隣の駅と地価を比較
幕張本郷駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1164位 /5085駅
1162位 | 和歌山駅 | 平均 19.7万円 /m² | 平均 65.3万円 /坪 |
1163位 | 出屋敷駅 | 平均 19.7万円 /m² | 平均 65.2万円 /坪 |
1164位 | 幕張本郷駅 | 平均 19.7万円 /m² | 平均 65.2万円 /坪 |
1165位 | 西浦和駅 | 平均 19.7万円 /m² | 平均 65.1万円 /坪 |
1166位 | 洋光台駅 | 平均 19.7万円 /m² | 平均 65.0万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1185位 /5085駅
1183位 | 東金沢駅 | 前年比 +4.04% ![]() |
1184位 | 成田駅 | 前年比 +4.03% ![]() |
1185位 | 幕張本郷駅 | 前年比 +4.03% ![]() |
1186位 | 加島駅 | 前年比 +4.02% ![]() |
1187位 | 飛田給駅 | 前年比 +4.02% ![]() |
駐車場検索
幕張本郷駅周辺の地価平均
65万2340円
19万7333円
※2024年の幕張本郷駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +4.03% 上昇![]() |
幕張本郷駅の地価公示価格・路線価
幕張本郷駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
幕張本郷駅周辺の地価推移グラフ
幕張本郷駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで幕張本郷駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...千葉県平均 ■...幕張本郷駅周辺
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グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
幕張本郷駅近辺の駅地価
幕張本郷駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
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幕張本郷駅の不動産取引価格
幕張本郷駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/01-03月
4分
幕張本郷
35万円
120万円

ほぼ整形
市道
250m²
8700万
R02/04-06月
6分
幕張本郷
0.24万円
0.81万円

ほぼ台形
市道
250m²
60万
H31/01-03月
9分
幕張本郷
26万円
86万円

長方形
市道
200m²
5200万
H31/01-03月
9分
幕張本郷
28万円
91万円

ほぼ整形
市道
240m²
6500万
H30/10-12月
10分
幕張本郷
31万円
100万円

長方形
市道
310m²
9700万
R01/10-12月
10分
花咲
14万円
48万円

ほぼ長方形
市道
410m²
6000万
H30/10-12月
12分
花咲
15万円
49万円

ほぼ長方形
私道
230m²
3400万
R01/07-09月
13分
幕張本郷
11万円
36万円

ほぼ長方形
市道
380m²
4200万
H31/04-06月
13分
花咲
11万円
35万円

ほぼ長方形
市道
260m²
2800万
H31/01-03月
13分
花咲
6.1万円
20万円

ほぼ長方形
市道
260m²
1600万
H31/01-03月
14分
鷺沼台
20万円
66万円

ほぼ長方形
私道
95m²
1900万
H31/04-06月
14分
幕張本郷
24万円
79万円

ほぼ長方形
市道
185m²
4400万
H31/01-03月
14分
幕張西
21万円
70万円

長方形
市道
210m²
4400万
H31/01-03月
15分
鷺沼台
12万円
39万円

ほぼ長方形
私道
165m²
1900万
R02/01-03月
15分
幕張本郷
20万円
67万円

不整形
市道
130m²
2600万
H31/04-06月
18分
幕張西
15万円
49万円

長方形
市道
210m²
3200万
H31/04-06月
19分
袖ケ浦
17万円
56万円

長方形
市道
130m²
2300万
H31/01-03月
19分
袖ケ浦
14万円
45万円

長方形
市道
260m²
3600万
H31/04-06月
20分
袖ケ浦
15万円
49万円

長方形
市道
280m²
4200万
R01/07-09月
20分
幕張西
18万円
59万円

長方形
市道
130m²
2400万
H31/04-06月
20分
幕張西
18万円
59万円

ほぼ長方形
市道
130m²
2300万
R01/10-12月
21分
幕張町
14万円
46万円

ほぼ台形
市道
115m²
1600万
R02/07-09月
21分
袖ケ浦
13万円
43万円

長方形
市道
290m²
3800万
H31/04-06月
21分
袖ケ浦
14万円
47万円

長方形
市道
250m²
3600万
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幕張本郷駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

|
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JR 幕張本郷駅 | |
---|---|
←津田沼 (2.9km)
(2.0km) 幕張→
|
|
所在地 | 千葉市花見川区幕張本郷一丁目1-1 |
所属事業者 | ![]() |
所属路線 | ■総武線(各駅停車) (正式には総武本線) |
キロ程 | 29.6km(東京起点) 千葉から9.6km |
駅構造 | 地上駅(橋上駅) |
ホーム | 1面2線 |
乗車人員 | 26,981人/日(降車客含まず)(年間統計より) |
開業年月日 | 1981年(昭和56年)10月1日 |
備考 | みどりの窓口 有 |
京成幕張本郷駅 | |
---|---|
←京成津田沼 (2.1km)
(1.9km) 京成幕張 →
|
|
所在地 | 千葉市花見川区幕張本郷一丁目1-3 |
所属事業者 | 京成電鉄 |
所属路線 | |
キロ程 | 2.1km(京成津田沼起点) |
駅構造 | 地上駅(橋上駅) |
ホーム | 1面2線 |
乗降人員 | 13,713人/日(年間統計より) |
開業年月日 | 1991年(平成3年)8月7日 |
幕張本郷駅周辺の土地価格のまとめ
幕張本郷駅は 千葉県花見川区 、千葉県習志野市 、千葉県美浜区 の方から主に利用されています。2024年の幕張本郷駅周辺の平均坪単価は65.2万円平米単価は19万7333円で、前年比+4.03%上昇

幕張本郷駅周辺で地価が最も高いのは 花見川区幕張本郷3-6-3 で坪単価89.3万円1平方mあたり27.0万円、最も安いのは 千葉市花見川区幕張町1丁目1265番1 で坪単価51.2万円1平方mあたり15.5万円です。その土地評価額の差は、約1.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)
幕張本郷駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
---|---|---|---|
小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)