甲陽園駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2025年の路線価図を掲載しました (令和7年7月1日)

履歴

甲陽園駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1155位 /5073駅

1153位	幕張本郷駅	平均 20.9万円 /m²	平均 69.3万円 /坪
1154位	上社駅	平均 20.9万円 /m²	平均 69.0万円 /坪
1155位	甲陽園駅	平均 20.9万円 /m²	平均 69.0万円 /坪
1156位	奈良駅	平均 20.8万円 /m²	平均 68.8万円 /坪
1157位	相武台前駅	平均 20.8万円 /m²	平均 68.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2231位 /5073駅

2229位	浜寺公園駅	前年比 +1.80％
2230位	木野駅	前年比 +1.80％
2231位	諏訪ノ森駅	前年比 +1.80％
2232位	大同町駅	前年比 +1.80％
2233位	滝山駅	前年比 +1.80％

駐車場検索

甲陽園駅の駐車場

甲陽園駅周辺の地価平均

68万9623円 /坪単価

20万8611円 /m²単価

※2025年の甲陽園駅周辺の公示価格平均

前年比 +1.80% 上昇

甲陽園（こうようえん）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

甲陽園駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

甲陽園駅周辺の地価推移グラフ

甲陽園駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2025年3月に発表された最新の地価公示価格データで甲陽園駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...兵庫県平均　■...甲陽園駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

甲陽園駅近辺の駅地価

苦楽園口駅の地価　|　夙川駅の地価　|　さくら夙川駅の地価

甲陽園駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
西宮市甲陽園西山町1-64	50m	35.8万円 /m²	118.3万円 /坪	+3.20%	詳細推移景観
西宮市甲陽園若江町5-7	250m	28.5万円 /m²	94.2万円 /坪	+3.60%	詳細推移景観
西宮市甲陽園本庄町6-69	380m	25.7万円 /m²	85.0万円 /坪	+3.60%	詳細推移景観
西宮市甲陽園西山町2-17	400m	22.3万円 /m²	73.7万円 /坪	+2.80%	詳細推移景観
西宮市甲陽園東山町3-6	1000m	20.7万円 /m²	68.4万円 /坪	+0.50%	詳細推移景観
西宮市上ケ原十番町1-5-13	2000m	20.0万円 /m²	66.1万円 /坪	+1.00%	詳細推移景観
西宮市六軒町4-13	1100m	19.7万円 /m²	65.1万円 /坪	+1.50%	詳細推移景観
西宮市鷲林寺南町5-5	3100m	8.5万円 /m²	28.1万円 /坪	+0.00%	詳細推移景観
西宮市甲陽園目神山町30-11	1700m	6.5万円 /m²	21.7万円 /坪	+0.00%	詳細推移景観

甲陽園駅の不動産取引価格

甲陽園駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
H30/10-12月	3分	甲陽園本庄町	25万円	81万円	ほぼ整形	私道	160m²	3900万
H31/01-03月	4分	甲陽園本庄町	20万円	67万円	不整形	私道	150m²	3000万
H30/10-12月	4分	神園町	37万円	120万円	ほぼ長方形	市道	95m²	3400万
R01/07-09月	5分	甲陽園本庄町	18万円	60万円	袋地等	私道	110m²	2000万
R02/01-03月	5分	神園町	29万円	95万円	台形	私道	140m²	4000万
R01/07-09月	5分	神園町	31万円	100万円	長方形	市道	105m²	3300万
R01/07-09月	5分	神園町	28万円	91万円	ほぼ台形	市道	105m²	2900万
H30/10-12月	5分	神園町	31万円	100万円	ほぼ台形	市道	125m²	3900万
H31/04-06月	6分	甲陽園山王町	4.5万円	15万円	不整形	市道	100m²	450万
R01/10-12月	6分	甲陽園日之出町	40万円	130万円	ほぼ整形	私道	90m²	3600万
H31/04-06月	6分	甲陽園日之出町	40万円	130万円	不整形	市道	90m²	3700万
R02/07-09月	6分	神園町	23万円	76万円	ほぼ台形	市道	160m²	3700万
R02/01-03月	6分	神園町	23万円	77万円	ほぼ長方形	市道	160m²	3800万
R02/01-03月	6分	神園町	23万円	76万円	ほぼ台形	市道	165m²	3800万
R02/01-03月	6分	神園町	19万円	61万円	ほぼ長方形	私道	150m²	2800万
R01/07-09月	6分	神園町	29万円	96万円	長方形	市道	160m²	4700万
H31/01-03月	6分	神園町	31万円	100万円	長方形	市道	155m²	4800万
H31/01-03月	6分	神園町	25万円	82万円	台形	市道	160m²	4000万
H30/10-12月	6分	神園町	33万円	110万円	ほぼ整形	市道	120m²	3800万
R01/07-09月	7分	甲陽園日之出町	9.4万円	31万円	不整形	私道	370m²	3500万
H30/10-12月	8分	甲陽園西山町	10万円	33万円	ほぼ長方形	市道	170m²	1700万
H31/01-03月	9分	甲陽園山王町	14万円	47万円	不整形	市道	330m²	4700万
H30/10-12月	9分	甲陽園東山町	10万円	33万円	不整形	市道	150m²	1500万
R01/07-09月	9分	甲陽園目神山町	6.4万円	21万円	ほぼ台形	市道	195m²	1300万
H31/04-06月	9分	獅子ケ口町	23万円	77万円	不整形	県道	140m²	3300万
H31/01-03月	9分	獅子ケ口町	23万円	75万円	不整形	県道	220m²	5100万
R01/07-09月	9分	神園町	28万円	94万円	長方形	私道	105m²	2900万
R02/01-03月	9分	新甲陽町	19万円	62万円	ほぼ台形	市道	340m²	6400万
R01/07-09月	11分	甲陽園東山町	7.9万円	26万円	ほぼ長方形	私道	420m²	3300万
R02/04-06月	11分	新甲陽町	27万円	90万円	ほぼ整形	市道	145m²	3900万
H31/01-03月	12分	獅子ケ口町	21万円	68万円	ほぼ長方形	市道	650m²	1.3億
R02/07-09月	13分	新甲陽町	26万円	87万円	長方形	市道	145m²	3800万
R02/07-09月	13分	新甲陽町	25万円	84万円	長方形	市道	150m²	3800万
H31/04-06月	13分	新甲陽町	15万円	50万円	長方形	市道	260m²	3900万
H31/04-06月	14分	六軒町	26万円	85万円	不整形	市道	115m²	3000万
R01/07-09月	16分	六軒町	4万円	13万円	ほぼ台形	市道	390m²	1600万
H31/04-06月	16分	五月ケ丘	21万円	70万円	ほぼ正方形	市道	80m²	1700万
H30/10-12月	16分	五月ケ丘	8.7万円	29万円	ほぼ長方形	市道	120m²	1100万
R02/07-09月	17分	五月ケ丘	8.2万円	27万円	長方形	市道	240m²	2000万
H31/04-06月	18分	六軒町	22万円	73万円	ほぼ台形	市道	150m²	3300万
R01/07-09月	20分	上ケ原山田町	23万円	77万円	ほぼ整形	市道	120m²	2800万
R02/04-06月	21分	上ケ原八番町	14万円	45万円	ほぼ長方形	市道	960m²	1.3億
R01/07-09月	30分	剣谷町	4.1万円	14万円	不整形	市道	1200m²	5000万
H31/01-03月	30分	剣谷町	6.7万円	22万円	ほぼ台形	市道	360m²	2400万
H31/04-06月	30分	鷲林寺南町	8万円	27万円	ほぼ長方形	市道	340m²	2700万
H31/04-06月	30分	柏堂西町	13万円	43万円	台形	市道	185m²	2400万

甲陽園駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

甲陽園駅
←苦楽園口 (1.3km)
所在地	兵庫県西宮市甲陽園若江町
所属事業者	阪急電鉄
所属路線	■甲陽線
キロ程	2.2km（夙川起点）
駅構造	地上駅
ホーム	1面1線*
乗車人員	6,129人/日（降車客含まず）(年間統計より)
開業年月日	1924年（大正13年）10月1日
*2010年まで2面2線

甲陽園駅周辺の土地価格のまとめ

甲陽園駅は 兵庫県西宮市 の方から主に利用されています。

2025年の甲陽園駅周辺の平均坪単価は69.0万円平米単価は20万8611円で、前年比+1.80％上昇

しています。甲陽園駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1155位 /5073駅です。

甲陽園駅周辺で地価が最も高いのは西宮市甲陽園西山町1-64 で坪単価118.3万円1平方mあたり35.8万円、最も安いのは西宮市甲陽園目神山町30-11 で坪単価21.7万円1平方mあたり6.5万円です。その土地評価額の差は、約5.5倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

甲陽園駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

甲陽園駅の駅地価を近隣の駅と比較

兵庫県西宮市駅地価ランキング

甲陽園駅周辺の土地価格

兵庫県西宮市の地価

※当サイトで表示している各種データは、2025年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。